工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)(已修改)
2025-03-13 16:36 本頁面
【正文】 第 4講 工程量清單模式下的 綜合單價(jià) 建筑裝飾裝修工程預(yù)算 目 錄 二、 清單模式下綜合單價(jià)的組價(jià) 一、 計(jì)價(jià)單價(jià) 三、 清單模式下綜合單價(jià)的確定 第 4講 工程量清單模式下的綜合單價(jià) 3 【 定額單價(jià) 】 定額單價(jià) =人工費(fèi) /材料費(fèi) /機(jī)械費(fèi) =定額消耗量 (人 /材 /機(jī) )單價(jià) 直接工程費(fèi) =工程量 定額單價(jià) 算式中的單位工程量是按照 《 計(jì)價(jià)定額 》 工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的 “定額工程量” ，為了區(qū)別于 清單項(xiàng)目工程量亦可以稱為 “實(shí)際施工工程量” 。 一、計(jì)價(jià)單價(jià) 【 定額單價(jià) 】 【 綜合單價(jià) 】 人工費(fèi) 1 材料費(fèi) 2 機(jī)械使用費(fèi) 3 管理費(fèi) 4 利潤及風(fēng)險(xiǎn) 5 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 綜合單價(jià) 5 無論稱之為 ” 直接工程費(fèi) ” ，還是稱之為 “ 分部分項(xiàng)工程費(fèi) ” ，它們中的 “ 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi) ” 實(shí)質(zhì)上都一樣，都是用 “ 定額量 ” 套用定額價(jià)（當(dāng)然可以是市場價(jià)）產(chǎn)生的。 定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià) 直接工程費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) =工程量 定額單價(jià) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =工程量 定額單價(jià) +管理費(fèi) +利潤 + 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 清單項(xiàng)目工程量不可能產(chǎn)生任何費(fèi)用 工程量清單項(xiàng)目的劃分 ,一般是以一個(gè) “綜合實(shí)體” 來劃分 ,一般包括 多項(xiàng)定額項(xiàng)目 的工作內(nèi)容 ,而現(xiàn)行定額項(xiàng)目劃分一般是以施工工序進(jìn)行設(shè)置 ,工作內(nèi)容基本是單一的。綜合單價(jià)的項(xiàng)目是工程量清單項(xiàng)目 ,而不是預(yù)算定額中按施工工序劃分的定額項(xiàng)目。 7 定額量（實(shí)際施工量）產(chǎn)生的施工費(fèi)用除以清單量就是清單的 “ 綜合單價(jià) ”。 計(jì)算式表達(dá)為： 綜合單價(jià) = 清單項(xiàng)目費(fèi)用 /清單工程量 其中：清單項(xiàng)目費(fèi)用 = 人工費(fèi) +材料和工程設(shè)備費(fèi) +施工機(jī)具使用費(fèi) +企業(yè)管理費(fèi) +利潤 +風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)用 = 清單項(xiàng)目費(fèi)用 8 其中： 1. 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 人工費(fèi) /材料費(fèi) /機(jī)械費(fèi) =工程量 (人 /材 /機(jī) )單價(jià) 算式中的工程量是按照 《 計(jì)價(jià)定額 》 規(guī)則計(jì)算的 “ 定額工程量 ” ，亦稱為 “ 實(shí)際施工工程量 ” 。 2. 管理費(fèi)的計(jì)算 綜合單價(jià)中管理費(fèi)的計(jì)算方法表達(dá)為： 管理費(fèi)＝計(jì)算基礎(chǔ) 管理費(fèi)費(fèi)率 3． 利潤的計(jì)算 綜合單價(jià)中利潤的計(jì)算方法表達(dá)為： 利潤＝計(jì)算基礎(chǔ) 利潤率 1. 確定綜合單價(jià)的步驟 二、 綜合單價(jià)的確定 2. 確定綜合單價(jià)的方法 3. 案例分析 ? 確定計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算基礎(chǔ)主要包括消耗量的指標(biāo)和生產(chǎn)要素的單價(jià) 施工方案 企業(yè)定額 市場行情 1. 確定綜合單價(jià)的步驟 ? 分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容 1. 確定綜合單價(jià)的步驟 序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征 計(jì)量單位 工程量 金額（元） 綜合單價(jià) 合價(jià) 其中：暫估價(jià) 1 011102023023 塊料樓地面 ① 找平層材料種類： C20細(xì)石混凝土 60mm厚 ② 面層： 1:水泥砂漿粘貼全瓷拋光地板磚600mm 600mm ③ 酸洗、打蠟要求 :酸洗打蠟 ｍ 2 ? 計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量 1. 確定綜合單價(jià)的步驟 塊料面層及酸洗打蠟定額（計(jì)價(jià)） 工程量 ＝ ( ) () + 2= 2 = 工程名稱 標(biāo)段 第 頁 共 頁 項(xiàng)目編碼 011102023023 項(xiàng)目名稱 塊料樓地面 計(jì)量單位 m2 清單綜合單價(jià)組成明細(xì) 定額 編號 定額 名稱 定額 單位 數(shù)量 單價(jià) 合價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi) 和利潤 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi)和利潤 914 C20細(xì)石砼找平層 40mm 10m2 915 每增減 5mm 10m2 4417 混凝土攪拌 10m3 91114 全瓷地磚周長 2400mm 10m2 91160 酸洗打蠟 10m2 人工單價(jià) 小計(jì) 36 元 /工日 未計(jì)價(jià)材料費(fèi) 清單項(xiàng)目綜合單價(jià) 材 料 費(fèi) 明 細(xì) 主要材料名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 合價(jià)（元） 暫估單價(jià)（元） 暫估合價(jià)（元） 其他材料費(fèi)
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