木耳公租房項(xiàng)目報(bào)告(工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課程設(shè)計(jì))(已修改)
2025-08-17 08:20 本頁面
【正文】 目 錄1. 總論 ……………………………………………………1 項(xiàng)目基本情況…………………………………………1 項(xiàng)目名稱……………………………………………1 建設(shè)性質(zhì)……………………………………………1 項(xiàng)目業(yè)主……………………………………………1 建設(shè)地址……………………………………………1 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容………………………………1…………………………………………1 資金籌措……………………………………………1 建設(shè)年限……………………………………………1 項(xiàng)目業(yè)主簡介 ………………………………………1 編制依據(jù) ……………………………………………2 研究內(nèi)容 ……………………………………………2 研究結(jié)論 ……………………………………………3 …………………………………42. 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 …………………………………………6 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ……………………………………6 確定規(guī)模的依據(jù)和原則………………………………7 建設(shè)要求及規(guī)范………………………………………73. 建設(shè)地址及建設(shè)條件 ……………………………………9 建設(shè)地址………………………………………………9 建設(shè)條件………………………………………………9 自然條件……………………………………………9 交通條件 …………………………………………10 其他配套條件 ……………………………………104. 投資估算及資金籌措 …………………………………11 投資估算 ………………………………………………11 ……………………………………………11 ……………………………………………11 資金籌措 ………………………………………………145. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)…………………………………………………1原則及方法…………………………15………………………………………………15………………………………………………15………………………………………………15…………………………………………………16……………………………………………16……………………………………………16……………………………………16………………………………………………16………………………………………16…………………………………………………17………………………………………………17………………………………………………17………………………………………………17 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表及指標(biāo)……………………………………17…………………………………………………186. 結(jié)論及建議……………………………………………… 19………………………………………………………19 建議 …………………………………………………19附表1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)附表2 投資估算附表3 投資計(jì)劃與資金籌措表附表4 收入估算表附表5 銷售稅金及附加估算附表6 項(xiàng)目總成本費(fèi)用附表7 利潤表附表8 全部投資現(xiàn)金流量表1 總論 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱： 重慶市渝北區(qū)木耳公租房項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目業(yè)主： 重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司 建設(shè)地址： 重慶市渝北區(qū)空港木耳鎮(zhèn)，項(xiàng)目毗鄰空港工業(yè)園區(qū)及保稅港區(qū) 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容，總建筑面積為1809088平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括公租房1434539平方米，配套設(shè)施建筑250498平方米（其中15037平方米為地下建筑面積，還包括商業(yè)及相關(guān)配套建筑、五個(gè)幼兒園、體育設(shè)施等），48班小學(xué)一個(gè)11679平方米，地下車庫及設(shè)備用房112372平方米等土建工程，以及項(xiàng)目區(qū)各種景觀小品建設(shè)工程以及環(huán)境、綠化和公用工程等。 萬元，% ；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，% ；，占總投資的8%；，占總投資的6%； 元/平方米。本項(xiàng)目總投資為 萬元，資金來源為：1. 萬元，占總投資的70%；2. 萬元，占總投資的30%。 建設(shè)年限建設(shè)時(shí)間為2015年9月－2017年9月，全部工期為24個(gè)月。 項(xiàng)目業(yè)主簡介重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司是經(jīng)重慶市國資委批準(zhǔn)，由重慶市地產(chǎn)集團(tuán)單獨(dú)出資組建的法人獨(dú)資有限責(zé)任公司，注冊資本為10億元人民幣，主要從事全市公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目的投資和管理。該公司的組建，將為完善重慶市分層次住房供應(yīng)體系，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，實(shí)行租售并舉，多渠道滿足中低收入老百姓住房困難需求搭建重要平臺(tái)。據(jù)了解，2010年，重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司將開工建設(shè)500萬平方米，年底向社會(huì)投放20萬平方米。到2020年，該公司將建成4000萬平方米，主城和遠(yuǎn)郊區(qū)縣各2000萬平方米，爭取前3年在主城區(qū)建成1000萬平方米公共租賃住房。 編制依據(jù)1. 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(國發(fā)[2007]24號(hào))；2.《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)[2010] 10號(hào)）；3. 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2010] 4號(hào)）；4.《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010] 87號(hào)）；5.《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市公共租賃房管理暫行辦法的通知》（渝府發(fā)[2010] 61號(hào)）；6.《關(guān)于落實(shí)兌現(xiàn)主城公共租賃住房優(yōu)惠政策有關(guān)事宜的通知》（渝財(cái)建[2010] 483號(hào)）；7. 重慶市國土房管局關(guān)于印發(fā)《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》的通知（渝國土房管局[2011] 9號(hào)）；8. 重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知；9. 《重慶市人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（渝府發(fā)[2007] 136號(hào)）；10.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（2002年）；11.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；12. 項(xiàng)目業(yè)主提供的其他資料。 研究內(nèi)容1. 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性；2. 重慶市公租房現(xiàn)狀和發(fā)展研究；3. 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容；4. 建設(shè)方案設(shè)計(jì)；5. 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能分析；6. 組織機(jī)構(gòu)及管理模式；7. 實(shí)施計(jì)劃及招標(biāo)方案；8. 投資估算和資金籌措方
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