木耳公租房項目報告(工程經(jīng)濟學課程設計)-展示頁
2024-08-20 08:20本頁面
【正文】 《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》 JGJ398717. 《重慶市公共建筑節(jié)能設計標準》 DBJ50052200618. 《重慶市居住建筑節(jié)能50%設計標準》 DBJ501022010 建設要求及規(guī)范1. 在相關職能主管部門的指引下，充分認識并遵循控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃中對地塊的要求。除以上建設內(nèi)容外，還包括如場地平整、道路（含市政）、綠化等室外工程，以及給排水、供電、供氣、供熱、環(huán)保、消防等公用輔助工程和市政工程。 綜上所述，本項目的建設是必要的，也是可行的。各項建筑的建設規(guī)?？傮w適宜，規(guī)劃設計方案基本合理；選址與周邊環(huán)境相適應，建設條件能基本滿足本項目建設的需要。木耳公租房項目位于重慶市渝北區(qū)空港木耳鎮(zhèn)，為2833層的現(xiàn)代高層電梯房小區(qū)，共80幢住宅，設計總建筑面積180萬平方米，戶型有單配、一居室、兩居室、三居室，建筑面積在3280平方米之間，其中50平方米以下約占70%，5070平方米約占30%；公建配套有48班小學1所（）、12班幼兒園5所（）、社區(qū)服務設施（）、商業(yè)用房（）、休閑廣場、體育設施等，停車位5600余個。通過公租房的建立，為完善我國分層次住房供應體系，多渠道滿足中低收入群眾住房困難的需求，以及通過“廉租房”、“經(jīng)濟適用房”、“限價房”、公共租賃住房等多項保障性住房制度為老百姓解決住房難題，改善居住環(huán)境一項重大創(chuàng)舉。 研究內(nèi)容1. 項目建設背景與必要性；2. 重慶市公租房現(xiàn)狀和發(fā)展研究；3. 項目建設規(guī)模和內(nèi)容；4. 建設方案設計；5. 環(huán)境保護和節(jié)能分析；6. 組織機構及管理模式；7. 實施計劃及招標方案；8. 投資估算和資金籌措方案；9. 測算項目的經(jīng)濟效益；10. 分析社會效益，進行社會評價。到2020年，該公司將建成4000萬平方米，主城和遠郊區(qū)縣各2000萬平方米，爭取前3年在主城區(qū)建成1000萬平方米公共租賃住房。該公司的組建，將為完善重慶市分層次住房供應體系，調(diào)整住房結構，實行租售并舉，多渠道滿足中低收入老百姓住房困難需求搭建重要平臺。 建設年限建設時間為2015年9月－2017年9月，全部工期為24個月。 萬元，% ；工程建設其他費用 萬元，% ；，占總投資的8%；，占總投資的6%； 元/平方米。論 ……………………………………………………1 項目基本情況…………………………………………1 項目名稱……………………………………………1 建設性質(zhì)……………………………………………1 項目業(yè)主……………………………………………1 建設地址……………………………………………1 建設規(guī)模及建設內(nèi)容………………………………1…………………………………………1 資金籌措……………………………………………1 建設年限……………………………………………1 項目業(yè)主簡介 ………………………………………1 編制依據(jù) ……………………………………………2 研究內(nèi)容 ……………………………………………2 研究結論 ……………………………………………3 …………………………………42. 建設規(guī)模及內(nèi)容 …………………………………………6 建設規(guī)模及內(nèi)容 ……………………………………6 確定規(guī)模的依據(jù)和原則………………………………7 建設要求及規(guī)范………………………………………73. 建設地址及建設條件 ……………………………………9 建設地址………………………………………………9 建設條件………………………………………………9 自然條件……………………………………………9 交通條件 …………………………………………10 其他配套條件 ……………………………………104. 投資估算及資金籌措 …………………………………11 投資估算 ………………………………………………11 ……………………………………………11 ……………………………………………11 資金籌措 ………………………………………………145. 財務評價…………………………………………………1原則及方法…………………………15………………………………………………15………………………………………………15………………………………………………15…………………………………………………16……………………………………………16……………………………………………16……………………………………16………………………………………………16………………………………………16…………………………………………………17………………………………………………17………………………………………………17………………………………………………17 財務評價報表及指標……………………………………17…………………………………………………186. 結論及建議……………………………………………… 19………………………………………………………19 建議 …………………………………………………19附表1 主要技術經(jīng)濟指標附表2 投資估算附表3 投資計劃與資金籌措表附表4 收入估算表附表5 銷售稅金及附加估算附表6 項目總成本費用附表7 利潤表附表8 全部投資現(xiàn)金流量表1 總論 項目基本情況 項目名稱： 重慶市渝北區(qū)木耳公租房項目 建設性質(zhì)： 新建 項目業(yè)主： 重慶市公共住房開發(fā)建設投資有限公司 建設地址： 重慶市渝北區(qū)空港木耳鎮(zhèn)，項目毗鄰空港工業(yè)園區(qū)及保稅港區(qū) 建設規(guī)模及建設內(nèi)容，總建筑面積為1809088平方米。目 錄1. 總主要建設內(nèi)容包括公租房1434539平方米，配套設施建筑250498平方米（其中15037平方米為地下建筑面積，還包括商業(yè)及相關配套建筑、五個幼兒園、體育設施等），48班小學一個11679平方米，地下車庫及設備用房112372平方米等土建工程，以及項目區(qū)各種景觀小品建設工程以及環(huán)境、綠化和公用工程等。本項目總投資為 萬元，資金來源為：1. 萬元，占總投資的70%
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