工程造價(jià)的構(gòu)成(第一節(jié)-工程項(xiàng)目總投資費(fèi)用)(已修改)
2025-08-16 15:42 本頁(yè)面
【正文】 第二章工程造價(jià)的構(gòu)成第一節(jié)工程項(xiàng)目總投資費(fèi)用一、建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目的總投資費(fèi)用的概念：（P6）建設(shè)項(xiàng)目的總投資費(fèi)用的組成：（P6）（P11頁(yè)表21）總投資中的建設(shè)投資包括：工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用二、工程建設(shè)其他費(fèi)用組成（一）建設(shè)管理費(fèi)：概念（P6）建設(shè)單位管理費(fèi)：包含的內(nèi)容：PS：注意與建安工程中的間接費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)之間的區(qū)別。建設(shè)單位管理費(fèi)是建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)開(kāi)支，企業(yè)管理費(fèi)是施工企業(yè)發(fā)生的組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。建設(shè)管理費(fèi)的計(jì)算：工程費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率建設(shè)管理費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)：建設(shè)投資中的工程費(fèi)用（建安工程費(fèi)和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）工程監(jiān)理費(fèi)：包含內(nèi)容：由監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、監(jiān)理利潤(rùn)和稅金四部分組成。?監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法：①按時(shí)計(jì)算法；②按工資加一定比例其它費(fèi)用計(jì)算法；③按建設(shè)成本百分比計(jì)算法；④按監(jiān)理實(shí)際成本加固定費(fèi)用計(jì)算法；⑤按固定價(jià)格計(jì)算法 建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)不得低于省物價(jià)局、省建設(shè)廳發(fā)布的湘價(jià)服[2007]76號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》中規(guī)定的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)。工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的計(jì)算：按湖南省物價(jià)局、湖南省財(cái)政廳《關(guān)于發(fā)布湖南省建設(shè)系統(tǒng)收費(fèi)管理暫行辦法的通知》（）中的規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：建安工程按每平方米長(zhǎng)沙2元。不能按面積計(jì)算的其余構(gòu)筑物和專業(yè)安裝、裝飾工程等，‰，其它市州2‰，‰經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房和縣城以下鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房免收工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。湘建辦〔2008〕第132號(hào)《關(guān)于省管建設(shè)工程項(xiàng)目執(zhí)行停止征收工程定額測(cè)定費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，規(guī)定凡在2009年1月1日前開(kāi)工的省管建設(shè)工程項(xiàng)目，按照原政策征收工程定額測(cè)定費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)；2009年1月1日（含2009年1月1日）后開(kāi)工的省管建設(shè)工程項(xiàng)目，停止征收工程定額測(cè)定費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。（了解概念及計(jì)算參照的文件）（四）研究試驗(yàn)費(fèi) （五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（六）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)（七）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)（八）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)注意：這里的場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)單位的場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和建設(shè)單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，不包括已列入建安工程費(fèi)中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算：①②③④（重點(diǎn)了解一下）（九）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)包含內(nèi)容：①②③④（注意引進(jìn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)入設(shè)備材料費(fèi)中）（十）工程保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算原則：①②③（十一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)算原則：①②（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)（十三）市政公用設(shè)施費(fèi)（十四）專利及專有技術(shù)使用費(fèi)（十五）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)（十六）一般建設(shè)項(xiàng)目很少發(fā)生或一些具有明顯行業(yè)特征的工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目二、預(yù)備費(fèi)用：（1）基本預(yù)備費(fèi)：是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)計(jì)的工程費(fèi)用，具體包括：①在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、
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