【正文】 頁眉內容工程造價構成分析建筑項目設計階段工程造價的計價及控制 二、設計的內容 1．總體設計的內容 （1）建設項目規(guī)模和產品方案；（2）原材料供應和地方材料來源；（3）工藝流程和主要設備配置；（4）主要建筑物、構筑物和公用輔助工程；（5）占地面積和總圖布置及運輸方案；（6）“三廢”治　　建筑項目設計階段工程造價的計價及控制　　二、設計的內容　　1．總體設計的內容　?。?）建設項目規(guī)模和產品方案；（2）原材料供應和地方材料來源；（3）工藝流程和主要設備配置；（4）主要建筑物、構筑物和公用輔助工程；（5）占地面積和總圖布置及運輸方案；（6）“三廢”治理及環(huán)境保護方案；（7）生產組織概況和勞動定員估計；（8）生活區(qū)規(guī)劃設想和總體布置；（9）建設總進度和各單項工程進度配合上的要求；（10）投資估算?！　?．初步設計內容　　除深化總體設計中的各項內容外，初步設計還應包括設計依據和指導思想，設計總概算和抗震、人防、防洪措施等項內容。初步設計深度應達到以下要求：　?。?）設計方案的選擇和確定；（2）主要設備、材料的定貨；（3）土地征用和拆遷；（4）工程項目的投資控制；　?。?） 滿足施工圖設計和施工組織設計的編制；（6）設計概算的編制；（7）施工準備和生產準備等。　　3．技術設計的內容和深度　　其內容和初步設計內容基本相同，主要解決以下問題：　　（1）特殊工藝流程方面的科研試驗及確定；（2）新設備的試驗、制作及確定；（3）大型建筑物、構筑物某些關鍵部分的試驗研究及確定；（4）某些復雜技術需慎重處理的問題的研究及確定?！　〖夹g設計的深度，必須滿足確定設計方案重大技術問題和初步設計深度的有關要求?！　?．施工圖設計內容及深度　?。?）設計內容 根據批準的初步設計文件，繪制出完整、詳細的建筑、安裝圖紙，包括建設項目的各部分工程的詳圖和零件、部件、結構明細表以及驗收標準、方法等?！　。?）深度要求 滿足設備材料的選擇與確定，滿足非標準設備的設計與加工制作，滿足施工圖預算的編制，滿足建筑工程施工和設備安裝的要求?！　∪?、工程設計與工程造價的關系　　設計是工程建設和控制工程造價的關鍵，初步設計階段通過對建設規(guī)模、方案、標準、形式、功能等方面的確定，形成了設計概算，即投資的最高限額。施工圖階段則通過施工圖預算，得出了準確的工程造價。同時，工程造價對設計也有很大的制約作用?！　赓Y料測算，設計費約占工程全壽命費用不到1%，但它對工程造價的影響程度達75%以上。　　四、工業(yè)建筑設計與工程造價的關系　　1．廠區(qū)總平面圖設計　　廠區(qū)總平面圖設計應遵循以下四項原則：　　（1）節(jié)約用地，少占或不占農田；（2）按功能分區(qū)，結合地形地質、因地制宜、合理布置車間及設施；（3）合理布置廠內運輸和選擇運輸方式；（4）合理組織建筑群體?！　?．評價總圖設計的技術經濟指標：　?。?）建筑系數（即建筑密度） 是指廠區(qū)內建筑物、構筑物和各種露天倉庫及堆場、操作場等的占地面積與整個廠區(qū)建設用地面積之比?！　。?）土地利用系數 是指廠區(qū)內建筑物、構筑物、露天倉庫及堆場、操作場地、鐵路、道路、廣場、排水設施及地上地下管線等所占面積與整個廠區(qū)建設用地面積之比?！　。?）工程量指標 是反映企業(yè)總圖運輸投資的經濟指標，包括場平整、土石方量、鐵路道路和廣場鋪砌面積、排水工程圍墻長度及綠化面積。　?。?）運營費用指標 是反映企業(yè)運輸設計是否經濟合理的指標，包括鐵路、無軌道路每噸貨物的運輸費用及其經營費用等。　　3．工業(yè)建筑的空間平面設計　　空間平面設計主要包括平面布置形式、廠房與房屋的層數、層高、廠房的柱網、跨距、面積和體積的設計與選擇等。　?。?）合理確定廠房建筑的平面布置 其主要任務是合理確定廠房的平面與組合形式，各車間、各工段的位置和柱網、走道、門窗等。如單層廠房的平面形式最好是方形，其次是矩形，長：寬=2～3：1為好，并盡量避免設置縱橫，以便采用統(tǒng)一的結構方案，盡量減少構件類型和簡化構造，使廠房面積得到最有效的利用?！　。?）廠房層數盡量采用經濟層?！　．單層廠房 對于工藝上要求跨度大和層度高，擁有重型生產設備和起重設備，生產時常有較大振動和散發(fā)大量熱與氣體的重工業(yè)廠房，采用單層廠房是經濟合理的?！　．多層廠房 對于工藝緊湊、可采用垂直工藝流程和利用重力運輸方式、設備與產品重量不大，并要求恒溫條件的各種輕型車間，采用多層廠房。多層廠房具有占地少、可減少基礎工程量、縮短運輸線路以及廠區(qū)的圍墻的長度等，可以降低屋蓋和基礎的單方造價，經濟效果良好?！　《鄬訌S房經濟層的確定主要考慮兩個因素：一是廠房展開面積大小，展開面積越大，經濟層數越可增加；二是與廠房長度和寬度有關，長度和寬度越大，經濟層數越可增加，造價也隨之降低。如廠房長度為120m，寬度為30m時，經濟層數為3～4層；而當廠房長度是150m，經濟層數為4～5層。由下圖可見，多層工業(yè)廠房的經濟層數為3～5層?！　。?）合理確定廠房高度和層高 決定廠房高度的因素是廠房內的運輸方式、設備高度和加工尺寸以及操作高度，其中以運輸方式選擇較靈活。因此，為降低廠房高度，常選用懸掛式吊車、架空運輸、皮帶輸送、落地式龍門吊以及地面上的無軌運輸方式。層高和單位面積造價是成正比例的，如下圖所示，層高增加，墻與隔墻的建造費用、粉刷費用、裝飾費用都要增加；水電、暖通的空間體積與線路增加，使造價增加；樓梯間與電梯間及其設備費用也會增加；起重運輸設備及有關費用都會提高；還會增加頂棚施工費等等。據有關資料表明：單層廠房層高每增加1m，%～%；，%左右。　?。?）柱網選擇要經濟合理 柱網的布置是確定柱子的行距（跨度）和間距（每行柱子中間兩個柱間的距離）的依據。柱網布置是否合理，對工程造價和廠房面積的利用都有較大的影響。對單跨廠房，當柱距不變時，跨度越大則單位面積造價越小，這是因為除屋架外，其他結構分攤在單位面積上的平均造價隨跨度增大而減少；對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數量越多越經濟，這是因為柱子和基礎分攤在單位面積上的造價減少?！　≡诠に嚿a線長度不變的情況下，柱距不變跨度加大，或跨度不變柱距加大，則生產占用廠房面積有所減少。這是因為跨度或柱距增大，擴大了節(jié)間范圍內的面積，減少了柱子所占面積，有利于工藝設備的緊湊而靈活的布置。從而相對地減少了設備占用廠房面積?！　、荼M量減少廠房的體積和面積