土地估價報告常見錯誤(已修改)
2025-08-16 14:51 本頁面
【正文】 土地估價報告常見錯誤 133 例土地估價報告的試題 , 一般是給出一個有 40 個錯漏的土地估價技術(shù)報告 , 讓考生挑出有錯誤的地方 , 一般答到 20個都可以拿較高的分 數(shù) , 但是 , 要想做好指錯題 , 還是必須掌握一定的方法。1. 要快速瀏覽報告 .注意訓(xùn)練自已的閱讀速度 , 不要讓閱讀的時間耽誤了做題時間。平時要注意好常見問題發(fā)生的地方 .胸有成竹地有針對性的看 , 次要的套話可以帶過 .這樣節(jié)省時間 .2. 把握關(guān)鍵點 .要熟悉標(biāo)準(zhǔn)的報告的規(guī)范模式和基本要求 , 以及幾大估價方法的選用、計算公式、參數(shù)的選取、每一中間步驟的計算等 , 對容易出錯的地方要心中有底。3. 回答要簡潔而有條理。要指出錯在哪里和為什么錯 , 這 2 部分內(nèi)容缺一不可 .考試中報告實際存在的錯誤比要求找到的錯誤還要多很多 , 所以找全相對來說不難。這樣 , 更應(yīng)該注意將錯誤找對 , 并把原因說清楚。4. 按報告的先后順序把錯誤編好序號逐一列出 .( 可以先在試卷報告中找出錯誤做個簡單標(biāo)記 , 最后一起編號 , 寫在答題紙上 ) 。為了便于考生們在短期內(nèi)系統(tǒng)全面地熟悉常見的錯誤類型和報告中容易出錯的地方 , 大鐵錘將歷年案例改錯題涉及到的錯誤都匯總在一 起 , 然后 , 按考試大綱的要求 , 補(bǔ)充了教材中需要恃別注意的內(nèi)容〈很多是以前未考到的地方 ), 分門別類列在下面 , 供大家學(xué)習(xí)參考。當(dāng)然 , 不可能面面俱到 , 因為很多隱性的錯誤是根據(jù)具體的項目不同而出現(xiàn)的 , 所以 , 大家還是要熟練掌握估價的知識才能做到舉一反三 , 應(yīng)付各種場面。當(dāng)然 , 也可以補(bǔ)充自己發(fā)現(xiàn)的新錯誤類型。(2002 年、 2000 年、 1998 年〉第一部分 總述1. 只寫了 “ 第一部分 ：未在后面寫 “總述 ”；2. 估價項目名稱不明確 ；3 估價目的中 , 未說明估價的應(yīng)用方向 ；4. 估價目的中 , 對土地權(quán)利說明不明確 ；5. 估價依據(jù)中 , 未列出土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ,即估價規(guī)程 ；6. 估價依據(jù)中 , 引用的法規(guī)名稱不正確；7. 估價依據(jù)中 , 應(yīng)包括土地估價規(guī)程等 , 不應(yīng)當(dāng)把過時的舊文件作為報告格式規(guī)范；8. 估價依據(jù)中 , 缺少估價對象土地證書或權(quán)屬證明 ；9. 估價依據(jù)中 ,“x x 省關(guān)于土地管理的法律法規(guī) ” 提法太籠統(tǒng) , 未說明與本次評估有關(guān)的法律法規(guī)是哪些 ；10. 無估價對象描述 ；11. 地價定義不清楚 ，未
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1