【正文】 無形資產(chǎn)（除土地使用權(quán)）評(píng)估業(yè)務(wù)檢查底稿編寫說明一、評(píng)估工作底稿規(guī)范性和完備性 （一）簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書：（1）業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或合伙人簽字并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章；（2）業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容：①評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方的名稱、住所；②評(píng)估目的；③評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；④評(píng)估基準(zhǔn)日；⑤評(píng)估報(bào)告使用者；⑥評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；⑦評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間和方式；⑧評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方的其他權(quán)利和義務(wù)；⑨違約責(zé)任和爭議解決；⑩簽約時(shí)間。（3）業(yè)務(wù)約定書簽訂后，評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化，或者評(píng)估范圍發(fā)生重大變化，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書。：（1）完全做到上述三點(diǎn)，約定書各條款表述準(zhǔn)確、清楚，打5分；（2）基本做到上述三點(diǎn)，但約定書條款表述不夠準(zhǔn)確、清楚的，打34分；（3）約定書條款欠缺，缺一條扣1分，直至0分；（4）違反檢查要點(diǎn)第三項(xiàng)且無相關(guān)替代證據(jù)表明變動(dòng)的，或者缺約定書基本內(nèi)容第①、②、③、④任一項(xiàng)，打分不超過2分；（5）無業(yè)務(wù)約定書，打0分。（6）業(yè)務(wù)約定書載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一，表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。否則，視同無此項(xiàng)。（二）編制評(píng)估計(jì)劃：（1）評(píng)估計(jì)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)涵蓋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交評(píng)估報(bào)告等評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施全過程；（2）評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括以下基本內(nèi)容：①評(píng)估項(xiàng)目基本情況（評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日等）；②時(shí)間進(jìn)度；③人員安排；④主要評(píng)估程序；⑤評(píng)估方法；⑥技術(shù)方案；（3）評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字。：（1）完全做到上述三點(diǎn)，打5分；（2）基本做到上述三點(diǎn)，但評(píng)估計(jì)劃內(nèi)容不夠具體完整，或者項(xiàng)目針對(duì)性不強(qiáng)的，打34分； （3）評(píng)估計(jì)劃基本內(nèi)容欠缺，根據(jù)檢查要點(diǎn)第二項(xiàng)要求，缺一條扣1分，直至0分； （4）評(píng)估計(jì)劃無相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字的，加扣1分；(5) 無評(píng)估計(jì)劃，打0分；（三）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（1）檢查要點(diǎn)：①根據(jù)評(píng)估對(duì)象具體情況，確定合理的評(píng)估調(diào)查方式的過程；②具備條件的，應(yīng)當(dāng)對(duì)無形資產(chǎn)實(shí)施涉及的主要資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（2）打分要求：①調(diào)查方式選擇恰當(dāng)，打５分；②調(diào)查方式選擇基本恰當(dāng)，打34分；③調(diào)查方式基本不符合實(shí)際情況，打12分；④未進(jìn)行任何評(píng)估調(diào)查，打０分。（1）檢查要點(diǎn)：①根據(jù)項(xiàng)目具體情況，進(jìn)行了必要的、針對(duì)性的訪談； ②訪談?dòng)涗洃?yīng)形成書面資料。（2）打分要求：①進(jìn)行了針對(duì)性訪談并記錄完整的，打５分；②進(jìn)行了針對(duì)性訪談，但記錄不夠完整的，打34分；③進(jìn)行了訪談，但針對(duì)性及相關(guān)性不強(qiáng)，打12分；④未進(jìn)行訪談，打０分。（1）檢查要點(diǎn)：①獲取被評(píng)估企業(yè)提供的無形資產(chǎn)研發(fā)和與實(shí)施相關(guān)的經(jīng)營資料和會(huì)計(jì)核算資料； ②對(duì)經(jīng)營和會(huì)計(jì)核算資料進(jìn)行查閱，并記錄查閱結(jié)果；（2）打分要求：①對(duì)經(jīng)營資料、會(huì)計(jì)核算資料進(jìn)行全面查閱，形成完整工作記錄的，打５分；②對(duì)經(jīng)營資料、會(huì)計(jì)核算資料進(jìn)行重點(diǎn)查閱，形成完整工作記錄的，打34分；③對(duì)經(jīng)營資料、會(huì)計(jì)核算資料進(jìn)行了查閱，但查閱流于形式，打12分；④對(duì)企業(yè)經(jīng)營和會(huì)計(jì)核算資料沒有查閱記錄的，打０分。（1）檢查要點(diǎn)：①對(duì)調(diào)查工作受到客觀限制的分析與判斷是否恰當(dāng)； ②調(diào)查工作受到客觀限制時(shí)，采取的其他適用方法是否恰當(dāng)；③上述分析判斷與措施是否有相應(yīng)記錄。（2）打分要求：①分析與判斷恰當(dāng)，形成完整工作記錄的，打５分；②分析與判斷基本恰當(dāng)，形成工作記錄的，打34分；③分析與判斷基本恰當(dāng)，但工作記錄欠缺的，打12分；④分析與判斷錯(cuò)誤，或無工作記錄的，打0分。（四）收集評(píng)估資料，并確信資料來源可靠性（1）無形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件、權(quán)屬有效性文件或其他證明資料①檢查要點(diǎn)：a．對(duì)于實(shí)行登記制度的無形資產(chǎn)法律文件、權(quán)屬有效性文件或其他證明資料進(jìn)行查驗(yàn)，并取得完整、有效的證書復(fù)印件；b．對(duì)于無形資產(chǎn)合同進(jìn)行關(guān)注，并取得相關(guān)交易證明文件（合同、發(fā)票等）復(fù)印件；c．如果有產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)當(dāng)取得委托方及相關(guān)當(dāng)事方提供的說明、證明或承諾；d．取得完整全面的無形資產(chǎn)研發(fā)及實(shí)施的法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益的說明材料。②打分要求：a．四項(xiàng)均做到，打5分；b．第一項(xiàng)完整，后三項(xiàng)有部分欠缺，打34分；c．缺重要資產(chǎn)的法律權(quán)屬證書，或重大產(chǎn)權(quán)瑕疵未有說明，打12分；d．無任何產(chǎn)權(quán)證明文件和相應(yīng)說明，打0分。（2）無形資產(chǎn)的性質(zhì)和特點(diǎn)，目前和歷史發(fā)展?fàn)顩r①檢查要點(diǎn)：a．對(duì)無形資產(chǎn)在企業(yè)運(yùn)營中的性質(zhì)、作用與特點(diǎn)進(jìn)行的分析判斷；b．對(duì)無形資產(chǎn)目前現(xiàn)狀及無形資產(chǎn)的形成、發(fā)展、管理過程的相關(guān)資料。②打分要求：a．分析與判斷恰當(dāng)，資料充分，并形成完整工作記錄的，打５分；b．第一項(xiàng)基本完整，第二項(xiàng)有部分欠缺，打34分；c．第一項(xiàng)有重大欠缺，打12分；d．無相關(guān)分析資料的，打0分。（3）無形資產(chǎn)實(shí)施的地域范圍、領(lǐng)域范圍、獲利能力與獲利方式①檢查要點(diǎn)：a．對(duì)無形資產(chǎn)實(shí)施的地域范圍、領(lǐng)域范圍、獲利能力與獲利方式進(jìn)行分析判斷；b．相關(guān)法律限制、合同約定、評(píng)估委托約定或評(píng)估假設(shè)等相關(guān)法律文件資料情況。②打分要求：a．分析與判斷恰當(dāng)，資料充分，并形成完整工作記錄的，打５分；b．分析判斷或相關(guān)資料有部分欠缺，打34分；c．分析判斷或相關(guān)資料存在較大欠缺，打12分；d．無相關(guān)分析資料的，打0分。（4）無形資產(chǎn)以往的評(píng)估及交易情況①檢查要點(diǎn)： 取得無形資產(chǎn)以往的評(píng)估及交易情況，取得委托方及相關(guān)當(dāng)事方提供的說明、及交易證明復(fù)印件。②打分要求： a．符合上述要點(diǎn)，資料全面、完整，打5分；b．基本符合上述要點(diǎn)，打34分；c．資料過于簡單、粗略，或信息資料可靠信不足，打12分；d．明顯應(yīng)有未有，或未進(jìn)行了解，打0分。（5）類似無形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格信息①檢查要點(diǎn)：取得相近或類似無形資產(chǎn)的近期市場(chǎng)交易情況資料。②打分要求：a．符合上述要點(diǎn)，資料清晰、合理、完整，且與交易日期相近，打5分；b．基本符合上述要點(diǎn)，打34分；c．資料過于簡單、粗略，或信息資料可靠信不足，打12分；d．明顯應(yīng)有未有或未進(jìn)行了解，打0分。（6）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)狀況及前景、企業(yè)狀況及前景①檢查要點(diǎn)：a．無形資產(chǎn)所處的宏觀經(jīng)濟(jì)情況對(duì)無形資產(chǎn)價(jià)值影響的分析過程；b．無形資產(chǎn)所處的行業(yè)狀況及前景對(duì)無形資產(chǎn)價(jià)值影響的分析過程；c．無形資產(chǎn)實(shí)施企業(yè)狀況及前景對(duì)無形資產(chǎn)價(jià)值影響的分析過程。②打分要點(diǎn)：a．各檢查要點(diǎn)具備，分析過程清晰、合理、完整，打5分；b．各檢查要點(diǎn)具備，分析過程基本清晰、合理、完整，打34分；c．各檢查要點(diǎn)具備，分析過程不清晰、合理的，過程不完整，視情況嚴(yán)重程度，打12分。d．無檢查要點(diǎn)內(nèi)容，打0分。、調(diào)整所收集評(píng)估資料的過程、依據(jù)和結(jié)果（1）無形資產(chǎn)是否能帶來顯著、持續(xù)的可辨識(shí)經(jīng)濟(jì)利益①檢查要點(diǎn)：a．對(duì)被評(píng)估無形資產(chǎn)是否能帶來獨(dú)有的超額收益進(jìn)行的分析過程；b．對(duì)無形資產(chǎn)產(chǎn)品實(shí)施過程中是否