【正文】 目錄第一章 項(xiàng)目總論..........................3第二章 市場(chǎng)分析…………………………………9第三章 經(jīng)營(yíng)可行性分析………………………………15第四章 公司組織結(jié)構(gòu)………………………………18第五章 運(yùn)營(yíng)、管理和贏利模式…………………………21第六章 項(xiàng)目管理與建設(shè)進(jìn)度…………………………26第七章 投資估算與資金籌措…………………………28第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)......................30第九章 可行性研究結(jié)論與建議............36第一章總論一、項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目名稱：安徽新橋汽車集團(tuán)奔馳4S店項(xiàng)目（二）承辦單位概況：安徽省新橋汽車貿(mào)易有限公司淮北市新橋汽車貿(mào)易有限公司蕭縣新橋二手車交易市場(chǎng)有限公司蕭縣聚隆商務(wù)信息咨詢有限公司安徽新橋汽車集團(tuán)下設(shè)：安徽省新橋汽車貿(mào)易有限公司，于2006年在蕭縣成立，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元人民幣；淮北市新橋汽車貿(mào)易有限公司，于2009年在淮北成立，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元人民幣；蕭縣新橋二手車交易市場(chǎng)有限公司于2009年在蕭縣成立，注冊(cè)資金500萬(wàn)元人民幣；蕭縣聚隆投資信息咨詢有限公司于2008年成立，注冊(cè)資金100萬(wàn)元整。集團(tuán)公司具備汽車銷售、售后服務(wù)、零部件生產(chǎn)及銷售、運(yùn)輸公司、車輛掛靠、舊車置換、二手車交易市場(chǎng)、客戶關(guān)系管理等多種服務(wù)功能為一體的汽車專營(yíng)企業(yè)。安徽新橋汽車集團(tuán)，是由東風(fēng)汽車集團(tuán)有限公司授權(quán)和控股，除經(jīng)營(yíng)集團(tuán)公司旗下的品牌東風(fēng)汽車外，同時(shí)經(jīng)營(yíng)北方奔馳重卡，上汽榮威、上海大眾、北京現(xiàn)代、豐田、奧迪、奔馳、寶馬系列轎車。東風(fēng)汽車和北方奔馳重卡在國(guó)內(nèi)屬于領(lǐng)先產(chǎn)品。我公司在淮北、蕭縣、宿州均已設(shè)立了汽車銷售專營(yíng)店和售后服務(wù)站，在皖北地區(qū)獲得廣大客戶好評(píng)與青睞！為客戶提供最優(yōu)惠的價(jià)格、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是我們的服務(wù)宗旨！（三）公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是：企業(yè)理念——“關(guān)懷每一個(gè)人，關(guān)愛(ài)每一部車”，為顧客帶來(lái)貼心服務(wù)，讓客戶的生活更加簡(jiǎn)便、更具品位；發(fā)展戰(zhàn)略——“融入發(fā)展，合作競(jìng)爭(zhēng)，做強(qiáng)做大，優(yōu)先做強(qiáng)”員工成長(zhǎng)——?jiǎng)?chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價(jià)值，提高員工工作生活質(zhì)量；社會(huì)貢獻(xiàn)——推動(dòng)更廣泛的社會(huì)力量加入到企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)活動(dòng)中來(lái)，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任；二、項(xiàng)目概況（一）地塊位置：淮北汽車城項(xiàng)目區(qū)東側(cè)（二）周邊環(huán)境淮北汽車城，位于相山區(qū)任圩街道辦事處境內(nèi)、跨相山南路和相陽(yáng)路，南距合徐高速烈山入口處五公里，北距市政府三公里，地理位置優(yōu)越，交通便捷。淮北汽車城集汽車貿(mào)易、博覽、物流、文化與服務(wù)功能為一體，是相山區(qū)政府投資最大的重點(diǎn)商貿(mào)項(xiàng)目，占地314畝。于2007年2月開工建設(shè)，利用自身優(yōu)勢(shì)和政策條件迅速發(fā)展壯大，截止2012年6月底，淮北汽車城目前入駐汽車經(jīng)銷商80家，汽車4S店23家，銷售呈持續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì)。（三）建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約14畝，擬建的4S店是集汽車展示、咨詢、銷售、預(yù)定、信息反饋、市場(chǎng)調(diào)研、零配件供應(yīng)、售后維修保養(yǎng)服務(wù)為一體；項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容如下：（1）擬建的4S店，總建筑面積約14畝，前面二層鋼結(jié)構(gòu)，作為展廳和辦公用地；（2）后面建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)廠房，作為零配件供應(yīng)、售后維修保養(yǎng)服務(wù)之用；（3）店外部建設(shè)停車場(chǎng)；（4）沿場(chǎng)地周圍建設(shè)鐵圍欄；（5）大門設(shè)置門式標(biāo)牌、旗幟；（6）購(gòu)置汽車維修設(shè)備一整套；（7）室外水、暖、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)及場(chǎng)區(qū)硬化、綠化等工程建設(shè)。三、項(xiàng)目建設(shè)必要性本項(xiàng)目位于皖北經(jīng)濟(jì)腹地淮北市內(nèi)。皖北區(qū)域是指安徽省淮河以北的縣市以及跨淮的縣市，包括安徽省的合肥、宿州、淮北、亳州、阜陽(yáng)、蚌埠、淮南七市的全部行政區(qū)域以及沿淮的滁洲市所轄的鳳陽(yáng)縣。皖北地區(qū)擁有非常豐富的煤炭資源，轄屬四大礦業(yè)集團(tuán)：皖北煤電集團(tuán)、淮北礦業(yè)集團(tuán)、新集集團(tuán)、淮南礦業(yè)集團(tuán)。近年來(lái)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的大環(huán)境下，依托獨(dú)特的區(qū)位與地理位置，憑借豐富的的地質(zhì)資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)。2011年各市GDP均保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，均增長(zhǎng)12%以上。各地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮穩(wěn)定，呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢(shì)。在全球奔馳汽車暢銷的大背景下，奔馳在中國(guó)推出了全系列的產(chǎn)品，價(jià)格從10多萬(wàn)的SMART、奔馳C系到200萬(wàn)的SCLASS，車型定位和價(jià)格定位進(jìn)一步拉進(jìn)了國(guó)內(nèi)中高收入人群，購(gòu)買體驗(yàn)世界一線豪華車品牌的需求，也就造就了奔馳馬車輛在全國(guó)的供不應(yīng)求的局面。目前，奔馳、寶馬、奧迪、保時(shí)捷、路虎、沃爾沃等豪車隨處可見(jiàn)，但是這些豪車的購(gòu)進(jìn)基本上源于周邊地區(qū)（合肥、上海等），手續(xù)繁瑣、維修服務(wù)困難。本項(xiàng)目的建設(shè)就是要立足于解決這一難題，為人們生活、消費(fèi)提供一個(gè)高品牌、集約化、合理化、規(guī)模化的奔馳汽車服務(wù)市場(chǎng)，與此同時(shí)，它的建設(shè)將會(huì)促進(jìn)呼和浩特汽車行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，引領(lǐng)汽車、特別是品牌汽車消費(fèi)的發(fā)展。因此本項(xiàng)目的建設(shè)具有一定的必要性。四、項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)可行性本項(xiàng)目位于安徽省資源最為富集的地區(qū)之一——淮北市，這里煤焦資源全國(guó)領(lǐng)先。近年來(lái)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的大環(huán)境下，依托獨(dú)特的區(qū)位與地理位置，憑借豐富的的地質(zhì)資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)。據(jù)政府統(tǒng)計(jì)報(bào)告，2012年1至10月，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)574家，全年規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值409億元，%，%。，同比增長(zhǎng)10%。，%。，，%；，%。%。經(jīng)濟(jì)繁榮穩(wěn)定，呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢(shì)。第二章市場(chǎng)分析一、國(guó)內(nèi)豪華車市場(chǎng)現(xiàn)狀和預(yù)測(cè)2009中國(guó)一舉成為全球最大的汽車銷售市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)車市再次為全球各大車企所矚目，尤其是近幾年市場(chǎng)表現(xiàn)一直優(yōu)異的豪華車市場(chǎng)更加備受青睞。2010年奧迪、寶馬、奔馳等豪華轎車品牌均取得了大幅度增長(zhǎng)。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年前三個(gè)季度中國(guó)豪華車銷售量達(dá)到483530輛，其中奧迪汽車在中國(guó)銷量達(dá)到174907輛，%，繼續(xù)保持著國(guó)內(nèi)豪華車的領(lǐng)先地位。2012年6月，梅賽德斯奔馳在中國(guó)大陸地區(qū)共交付旗下梅賽德斯奔馳、smart、AMG以及邁巴赫汽車17,250輛，從而使梅賽德斯奔馳在2012年上半年累計(jì)銷售達(dá)105,200輛，同比增長(zhǎng)11%。中國(guó)豪華車市場(chǎng)前三位的排名依然牢牢的被奔馳、奧迪和寶馬所占據(jù)。同時(shí)經(jīng)過(guò)202011年兩年迅猛增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，2012年豪華車市場(chǎng)將依然會(huì)保持這一增勢(shì)，主要是依靠：中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常穩(wěn)健，基礎(chǔ)非常好；各廠商為中國(guó)市場(chǎng)量身定制推出加長(zhǎng)和小型化、低排量豪華車，滿足市場(chǎng)的細(xì)分化需求；中國(guó)在全球豪華車市場(chǎng)的份額，位列全球豪華車市場(chǎng)第四名。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)成熟的汽車市場(chǎng)，豪華車所占比例在20%左右，美國(guó)是20%，德國(guó)則達(dá)到30%。而目前中國(guó)不到5%，這一數(shù)字與其他國(guó)家