【正文】 XX縣名山旅游名鎮(zhèn) 猶太木結(jié)構(gòu)賓館 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XX縣人民政府 二〇一一年二月 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 ...................................... 1 第二章 .項(xiàng)目建設(shè)必要性 ................................ 4 第三章 .項(xiàng)目單位概況 .................................. 9 第四章 總體方案 ..................................... 14 第五章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 ....................... 15 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ................................. 16 第七章 項(xiàng)目的招標(biāo)方案 ............................... 18 第八章 環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能 ................ 20 第九章 .項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員 ........................... 21 第十章 .項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ............................. 22 第十一章 .效益分析 ................................... 23 第十二章 .結(jié)論 與建議 ................................. 25 1 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目名稱 黑龍江省 XX縣名山旅游名鎮(zhèn) 猶太木結(jié)構(gòu)賓館 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)建設(shè)指揮部 項(xiàng)目編寫(xiě)單位 XX 縣項(xiàng)目管理中心 項(xiàng)目編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》（ 20xx 年） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（ 1989 年） 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（ 20xx 年） 《中華人民共和國(guó)污水防治法》（ 20xx 年） 《中華人 民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 20xx 年） 《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 50188— 20xx） 《風(fēng)景名勝區(qū)條例》（ 20xx） 《黑龍江省重點(diǎn)旅游名鎮(zhèn)示范導(dǎo)則及評(píng)定方法》（ 20xx） 《黑龍江北國(guó)風(fēng)光特色旅游開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃》（ 20xx 年） 《 XX 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（ 20xx2020 年） 《 XX 縣土地利用總體規(guī)劃》 《 XX 縣生態(tài)保護(hù)和建設(shè)規(guī)劃》 《 XX 縣縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（ 20xx2020） 《 XX 名山旅游名鎮(zhèn)概念規(guī)劃》（ 20xx 年編制） 《黑龍江省 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（ 20xx2030 年） 《黑龍江（ XX段） 沿江主要旅游節(jié)點(diǎn)詳細(xì)規(guī)劃》（ 20xx 年） 風(fēng)景、旅游等相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范及其它相關(guān)法律、法規(guī) 建設(shè)地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模、周期、目標(biāo) 該項(xiàng)目位于 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)內(nèi)部，名山旅游名鎮(zhèn)座落在黑2 龍江畔，是界江游的主要集散地， 20xx 年 XX 的“界江游”被納入全省十大旅游集合區(qū)，名山鎮(zhèn)被確定為全省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的旅游名鎮(zhèn)。名山鎮(zhèn)南起名山鎮(zhèn)規(guī)劃垃圾處理廠用地邊界，北至黑龍江南岸，西以名山為界，東至規(guī)劃旅游綜合服務(wù)區(qū)以東 公里雜木林邊界；規(guī)劃區(qū)范圍包含名山農(nóng)場(chǎng)三隊(duì)、名山農(nóng)場(chǎng)八隊(duì)、名山農(nóng)場(chǎng)老場(chǎng)部、名 山島旅游風(fēng)景區(qū)，以及名山島與名山鎮(zhèn)建設(shè)用地之間的水面、灘涂，總規(guī)劃占地面積約 平方公里。 猶太人家木結(jié)構(gòu)賓館位于濱江旅游服務(wù)區(qū)西部?？偼顿Y 2440 萬(wàn)元，占地 公頃，建筑面積 3541 平方米。 猶太木結(jié)構(gòu)賓館 建設(shè)項(xiàng)目 建造 15個(gè)單體木屋 ， 15棟造型各異、各具特色的木屋按功能定位，用綠化帶和人行步道劃分為行政接待、中餐、西餐和住宿四個(gè)區(qū) ， 建成集 特色 客房、 特色 餐飲 、特色娛樂(lè)， 于一體的高級(jí) 度 賓館 。 建設(shè)規(guī)模 猶太木結(jié)構(gòu)賓館 建造 特色 木屋 15 間 ，總計(jì) 3541 平方米。 賓館 主要是以休閑 度假旅游接待為主，同時(shí)輔助 猶太木質(zhì)小屋 為 特色的 服務(wù) 及 其他功能 。 本項(xiàng)目建設(shè)期為 4 個(gè)月 ， 20xx 年 4 月開(kāi)工， 20xx 年 7 月完工。 項(xiàng)目預(yù)期于 20xx 年 10 月完工，當(dāng)年預(yù)計(jì)接待游客人數(shù)達(dá)到 1萬(wàn) 人次左右。 總投資估算及來(lái)源 項(xiàng)目總投入 2440 萬(wàn)元，來(lái)源為 縣政府投資 。 經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn) 猶太木結(jié)構(gòu)賓館 建設(shè)項(xiàng)目，將進(jìn)一步充實(shí)XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)娛樂(lè)設(shè)施，對(duì)于完善名山旅游名鎮(zhèn)建設(shè)，改善旅游環(huán)境，提升景區(qū)服務(wù)功能，加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將起到極大3 的推 動(dòng)作用。以國(guó)內(nèi)游客人均消費(fèi) 185 元，海外游客人均消費(fèi) 135美元計(jì)算，到 20xx 年 XX 旅游直接收入將達(dá)到 億元，帶動(dòng)間接收入超過(guò) 億元。 該項(xiàng)目對(duì)發(fā)展 XX 縣“界江游”，完善名山旅游名鎮(zhèn)建設(shè)，開(kāi)發(fā)旅游資源，豐富娛樂(lè)場(chǎng)所和設(shè)施建設(shè)，滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的消遣娛樂(lè)需求，對(duì)發(fā)展 XX 縣域經(jīng)濟(jì)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)，滿足社會(huì)發(fā)展需求，具有重大社會(huì)意義，將為 XX 區(qū)域內(nèi)旅游資源開(kāi)發(fā)建設(shè)帶來(lái)顯著的社會(huì)效益。 結(jié)論與建議 近幾年來(lái)， XX旅游景區(qū)景點(diǎn)不斷豐富，圍繞打造界江旅游品牌，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)了“兩峽一島”精品 旅游線路，包含龍江三峽、小興安嶺興龍峽谷和名山島三個(gè)綜合風(fēng)景區(qū)，形成了界江游水陸循環(huán)線路。 20xx 年，又相繼開(kāi)工建設(shè)名山旅游名鎮(zhèn)和太平溝黃金古鎮(zhèn)。名山旅游名鎮(zhèn)被確定為全省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的旅游名鎮(zhèn)，是集吃、住、行、游、娛、購(gòu)于一體的綜合性森林旅游景區(qū)，旅游輻射鶴崗、佳木斯、伊春、哈爾濱等其他黑龍江城市，具有良好的市場(chǎng)發(fā)展前景。但隨著界江游的日益興旺，旅游服務(wù)功能和娛樂(lè)功能缺少與旅游業(yè)快速發(fā)展不相適應(yīng)的矛盾也日益突顯，因此急需建設(shè)一批娛樂(lè)設(shè)施齊全，功能完善的景區(qū)娛樂(lè)場(chǎng)所。 猶太木結(jié)構(gòu)賓館 作為名山旅游名鎮(zhèn)的重要組成部分 ，圍繞打造界江旅游品牌，著重完善名山旅游名鎮(zhèn)建設(shè)，豐富名鎮(zhèn)旅游場(chǎng)所和設(shè)施，形成吃住行游購(gòu)?qiáng)实穆糜畏?wù)體系，進(jìn)一步提高旅游服務(wù)設(shè)施和娛樂(lè)水平，增加旅游趣味，刺激消費(fèi)，對(duì)發(fā)展 XX 縣域經(jīng)濟(jì)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)，滿足社會(huì)發(fā)展需求，具有重大社會(huì)意義，將為 XX 區(qū)域內(nèi)旅游資源開(kāi)發(fā)建設(shè)帶來(lái)顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為真正打造出“界江游”生態(tài)旅游的獨(dú)具魅力作好充分準(zhǔn)備，順應(yīng)當(dāng)代人的旅游需求。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)十分必要。 4 第二章 . 項(xiàng)目建設(shè)必要性 項(xiàng)目提出（建設(shè)）的背景 一、 XX縣界江邊境旅游蓬勃發(fā)展 我國(guó)主要國(guó)際河流有 15 條，集中分布在東北、西南與西藏三個(gè)地區(qū)。東北地區(qū)界江最多，主要包括吉林省中朝界江鴨綠江，以及黑龍江省中俄界江黑龍江、烏蘇里江、綏芬河等。黑龍江作為我國(guó)第三大江、最大國(guó)際界江，是東北地區(qū)，乃至中國(guó)界江邊境旅游的典型代表，亦是中俄界江旅游的最重要所在地之一。 目前，黑龍江省共開(kāi)發(fā)六段中俄界江旅游，黑龍江包括漠河縣龍江探源段、嘉蔭 — XX 三峽段與同江三江口段。漠河段賣(mài)點(diǎn)在于它是我國(guó)境內(nèi)黑龍江源頭，同江段賣(mài)點(diǎn)在于位處黑龍江與烏蘇里江匯合處。而嘉蔭 — XX 段擁有“龍江三峽”國(guó)家森林公園、“興安大峽谷 ”省級(jí)地質(zhì)公園等自然地質(zhì)景觀與“俄羅斯與猶太兩大文化”，是黑龍江界江旅游十分獨(dú)特的板塊。 XX 縣名山鎮(zhèn)被確定為全省重點(diǎn)打造的十二大旅游名鎮(zhèn)之一。以