【正文】 1 望牛崗村 一、 工程概況 工程概況描述 第一節(jié) 工程簡介 工程名稱： 某區(qū)某 醫(yī)院工程施工監(jiān)理 工程地點(diǎn)： 深圳市 某區(qū) 燕子嶺片區(qū) 建設(shè)單位： 深圳市 某區(qū) 建設(shè)管理服務(wù)中心 計(jì)劃工期： 20xx年 6月 16日起至 20xx年 6月 15日止，總計(jì) 1460日歷天 ,其中： 施工階段自 20xx年 6月 16日起至 20xx年 6月 15日止，共 730日歷天 保修階段自 20xx年 6月 16日起至 20xx年 6月 15 日止，共 730日歷天 計(jì)劃工程總投資： 82160萬元 ,本次招標(biāo)部分概算投資額： 82160萬元 資金來源： 100%政府投資 本工程區(qū)域位置及周邊情況 第二節(jié) 工程概況 一、工程概況 工程地址： 本項(xiàng)目位于 某區(qū) 金牛西路與荔景南路交口東南側(cè)望牛崗村。現(xiàn)場用地紅線內(nèi)存有大量需拆除的村民民房，場地北側(cè)用地紅線外為金牛西路，東側(cè)為規(guī)劃中的綠蔭南路（現(xiàn)為菜地），南側(cè)為大量民房，場地規(guī)劃紅線 金 牛西 路 規(guī)劃中的綠 蔭南 路 規(guī)劃中的綠景路 場地南側(cè)大量民房路 某區(qū) 2 西側(cè)為規(guī)劃中的綠景路（現(xiàn)為菜地）。 工程規(guī)模： 本項(xiàng)目總建筑面積 平方米 ， 其中地上 平方米，地下 平方米， 600 張病床。 【注：招標(biāo)文件提供的工程規(guī)模參數(shù)與答疑文件提供的方案圖中的參數(shù)差別較大，此處根據(jù)答疑要求以方案圖中的參數(shù)為準(zhǔn)。后面各章節(jié)涉及此內(nèi)容的同此】 主要建設(shè)內(nèi)容包括：門、急診樓（含科教保?。?、住院樓、醫(yī)技樓、保障系統(tǒng)、行政管理業(yè)務(wù)用房、 配套附屬設(shè)施（含室外工程污水系統(tǒng)）及 600 個(gè)地下停車位，并配置醫(yī)療設(shè)備 1048 臺(tái)（套）。 二、建筑概況 總體布局 本工程整個(gè)地塊分為地上部分和地下部分兩種不同用途部分： 地上部分為門、急診樓（含科教保健）、住院樓、醫(yī)技樓、保障系統(tǒng)、行政管理業(yè)務(wù)用房、配套附屬設(shè)施（含室外工程污水系統(tǒng)） ,地下部分為停車場。 某區(qū)某 醫(yī)院總平面 圖 工程用途 本項(xiàng)目用途主要包括：門、急診樓（含科教保健）、住 院樓、醫(yī)技樓、保障系統(tǒng)、行政管理業(yè)務(wù)用房、配套附屬設(shè)施（含室外工程污水系統(tǒng)）及 1677 個(gè)停車位。 現(xiàn)場及周圍情況 本項(xiàng)目現(xiàn)場用地紅線內(nèi)存有大量需拆除的村民民房，場地北側(cè)用地紅線外為金牛西路，東側(cè)為規(guī)劃中的綠蔭南路（現(xiàn)為菜地），南側(cè)為大量民房，西側(cè)為規(guī)劃中的綠景路（現(xiàn)為菜地）。 基坑北側(cè)距用地紅線約 米，東側(cè)距用地紅線最近約 米，南側(cè)距用地紅線很遠(yuǎn)，西側(cè)距用地紅線最近約 米，基坑安全等級(jí)定為三級(jí)。 三 、室內(nèi)外裝飾情況 醫(yī)院的外墻采用 LOWE 中空玻璃窗和百葉系統(tǒng)，避免室內(nèi)過多陽光直射同時(shí)使空氣能在外墻系統(tǒng)中流動(dòng)，達(dá)到給外墻降溫的作用，降低了對(duì)設(shè)備的依賴程度，減少了碳的排量。無論是醫(yī)技樓還是住院病房一級(jí)門診大樓，內(nèi)庭院的設(shè)計(jì)無處不在，給使用者舒適的內(nèi)環(huán)境，緩解壓力，同時(shí)也解決自然采光及通風(fēng)問題。醫(yī)技樓屋頂花園的引入增大了綠化面積和醫(yī)院的保溫性能。內(nèi)部綠色庭院和綠廊的引入改善了室內(nèi)的空氣質(zhì)量。 六、安裝工程概況 3 建筑消防工程 本項(xiàng)目由門診、醫(yī)技、住院樓組成的一個(gè)群組建筑，位于用地中央，周邊設(shè)環(huán)形消防車道，在等高面處車道寬 6米，其余為 4米，登高面 處車道坡度均不大于 2%，地上建筑均加設(shè)自動(dòng)噴淋滅火裝置，每防火分區(qū)都設(shè)有兩座可直到防煙樓梯疏散口。疏散口樓梯的最小凈寬大于 米。消防控制中心位于樓的一層，與消防車道出入口相鄰。消防泵房與消防水池位于地下二層，屋頂消防水箱設(shè)于住院樓頂最高處。 消防交通疏解圖 給排水工程 A、給水系統(tǒng) 1）本工程住院樓病房采用太陽能熱水和空源熱泵系統(tǒng)供應(yīng)熱水。 2）中水處理：原水 格柵 調(diào)節(jié)池 生物處理 沉淀 過濾 消毒 回用。 3）本工程雨水收集回收系統(tǒng)采用收集屋面雨水作為蓄水源 4）給水計(jì)量：用戶用水計(jì)量分戶分類 計(jì)量。 5） 管道直飲水： 該工程設(shè)置管道直飲水供應(yīng)系統(tǒng)，以方便病人飲水。管道直飲水的 用水標(biāo)準(zhǔn)為 d ，飲用純凈水在供配水系統(tǒng)中各個(gè)部分的停留時(shí)間不超過 46h。 6） 開水供應(yīng)：住院樓的每個(gè)護(hù)理單元單獨(dú)設(shè)置蒸氣開水爐供應(yīng)開水 。 B、熱水系統(tǒng) 熱水供應(yīng)范圍為病房衛(wèi)生間，醫(yī)護(hù)人員衛(wèi)生間、淋浴間、手術(shù)洗手治療室等部位。 C、廢水排水系統(tǒng) 因住院樓的污水排水量較大，糞便污水與其他污水合流排出時(shí)所 需的化糞池容積較大，且住院樓的衛(wèi)生間上下對(duì)齊、有條件設(shè)置糞便 污水的單獨(dú)排水管，所以為減小化糞池的 容積，對(duì)住院樓采用糞便污 水與其他污水分流的排水系統(tǒng)。 因住院樓的污水排水量較大，糞便污水與其他污水合流排出時(shí)所 需的化糞池容積較大，且住院樓的衛(wèi)生間上下對(duì)齊、有條件設(shè)置糞便 污水的單獨(dú)排水管，所以為減小化糞池的容積，對(duì)住院樓采用糞便污 因住院樓的污水排水量較大，糞便污水與其他污水合流排出時(shí)所需的化糞池容積較大，且住院樓的衛(wèi)生間上下對(duì)齊、有條件設(shè)置糞便污水的單獨(dú)排水管，所以為減小化糞池的容積，對(duì)住院樓采用糞便污水與其他污水分流的排水系統(tǒng)。 附樓采用糞便污水與其他污水合流的排水系統(tǒng)。 4 D、雨水排 水系統(tǒng) 采用雨、污分流的排水體制，分別對(duì)雨、污水進(jìn)行有組織的排放。 電氣工程 項(xiàng)目采用節(jié)能型干式變壓器 SC11，在低壓變電所內(nèi)設(shè)無功功率自動(dòng)補(bǔ)償柜，氣體放電燈具設(shè)就地補(bǔ)償電熔，采用節(jié)能型熒光燈 T8 或 T燈具及節(jié)能型鎮(zhèn)流器，并采用自動(dòng)控制分分散手動(dòng)控制等節(jié)能控制方式。 變配電所：在地下一層設(shè)二處變配電所 ,內(nèi)設(shè) 10KV 高壓配電室及 10KV/ 低壓變配電室，配電所一設(shè)在醫(yī)技大樓地下一層，配置 4 臺(tái) 1250KVA，配電所二設(shè)在住院樓地下一層，配置 2 臺(tái) 1250KVA 干式 變壓器。 暖通工程 空調(diào)末端采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)或全空氣系統(tǒng)。 門診、醫(yī)技、檢驗(yàn)、辦公室、病房等采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)， 新風(fēng)機(jī)組每層按防火分區(qū)設(shè)置。候診及取藥大廳、 ICU 病房、餐廳、 大會(huì)議室等采用全空氣系統(tǒng)。手術(shù)室、新生兒病區(qū)、產(chǎn)房病區(qū)采用潔 凈空氣系統(tǒng)（凈化級(jí)別根據(jù)醫(yī)院要求設(shè)置），每間手術(shù)室空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立 設(shè)置?？照{(diào)自動(dòng)控制參與樓宇自動(dòng)化管理。 環(huán)保與節(jié)能 單體建筑基本采用南北朝向，外墻采用中空玻璃幕墻，（西側(cè)采用 LOWE）玻璃，外加鋁合金遮陽百葉，有效減少太陽能輻射得熱。屋頂加設(shè)聚苯保溫板。 六 、綠化 綠化采用喬、灌、草結(jié)合，采用屋頂綠化、垂直綠化等綠化措施?？缮先宋菝娴木G化面積占屋面面積比例大于 50%。 第三節(jié) 現(xiàn)場地貌及地質(zhì)情況 現(xiàn)場場地及周邊情況 本項(xiàng)目場地位于深圳 某區(qū) 金牛西路與荔景南路交口東南側(cè)望牛崗村?，F(xiàn)場地用地紅線內(nèi)存 在大量需拆除的村民民房，場地北側(cè)用地紅線外為金牛西路，東側(cè)為規(guī)劃中的綠蔭南路（現(xiàn)為菜地），南側(cè)為大量民房，西側(cè)為規(guī)劃中的綠景路（現(xiàn)有大量民房）。 項(xiàng)目拆除中的村民民房 項(xiàng)目場地內(nèi)大量民房 本項(xiàng)目擬建建筑物基坑開挖深度最深達(dá) ，基坑周長約 。開挖面積約 ?；颖眰?cè)距用地紅線約東側(cè)距用地紅線最近約 米，南側(cè)距用地紅線很遠(yuǎn)，西側(cè)距用地紅線最近約 米。 5 項(xiàng)目東北側(cè)場地 小魚塘 項(xiàng)目西南側(cè)場地 情況 規(guī)劃中的綠蔭南路 項(xiàng)目北側(cè)金牛西路 項(xiàng)目北側(cè)的高壓線 項(xiàng)目東側(cè)的高壓線 二、場內(nèi)地質(zhì)情況 深圳市全境地勢東南高，西北低，大部分為低山丘陵地，局部為平緩的臺(tái)地；西部為濱海平原。境內(nèi)最高山峰為梧桐山，海拔 。 根據(jù)鉆探揭露， 場地地貌單元為臺(tái)地，中東部地勢稍高。 基坑影響深度范圍內(nèi)地層自上而下分別為： 第四系人工填土層（Ｑ ml） ： 人工填土：褐黃色、褐紅色等，以粘性土為主，層厚 ～ ，平均厚度為 。 第四系全新統(tǒng)沖、洪積層 (Q4al+pl)： 層平均厚度為 ；層頂標(biāo)高 ～ 。 6 第四系殘積層 (Qel)： 層厚 ～ ，平均厚度為 ；層頂標(biāo)高 ～ 。 泥盆系上統(tǒng)（ DC2） ： 層厚 ～ ，平均厚度 ，層頂標(biāo)高 ～ 。 三、場地氣象 深圳市的氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，熱量豐富，日照時(shí)間長，雨量充沛。氣候和降雨量隨冬、夏季風(fēng)的轉(zhuǎn)換而變化。冬季無嚴(yán)寒，夏季濕熱多雨，一年內(nèi)有冷暖和干濕季之分。具有雨熱同季，干涼同期的特點(diǎn)。但降水和氣溫的年季變化較大，災(zāi)害性天氣也較多。如春有干旱和低溫陰雨，夏秋有臺(tái)風(fēng)，秋季有寒露風(fēng)，冬季有低溫霜凍。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 工程建設(shè)監(jiān)理目標(biāo) 目標(biāo)屬性 內(nèi)容 進(jìn)度控制 要求 施工階段 730日歷天 （ ） 目標(biāo) 按期竣工，力爭提前 2個(gè)月竣工 質(zhì)量控制 要求 精心策劃、精心管理、嚴(yán)格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量合格 目標(biāo) 市優(yōu)工程 投資控制 要求 動(dòng)態(tài)跟蹤，嚴(yán)格工程變更程序 目標(biāo) 控制在承包商中標(biāo)合同價(jià)內(nèi) 安全文明 要求 杜絕重大傷亡事故，一般安全事故負(fù)傷率控制在 ?以內(nèi) 目標(biāo) 不發(fā)生人身傷亡事故，爭創(chuàng)雙優(yōu)文明工地 合同管理 要求 遵照合同規(guī)定，履行承諾 目標(biāo) 履約率達(dá)到 100% 風(fēng)險(xiǎn)管理 要求 有效識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)因素，制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)措施 目標(biāo) 將風(fēng)險(xiǎn)損失降至最低 廉政建設(shè) 要求 杜絕各種以權(quán)謀私，采取不正當(dāng)?shù)倪`法亂紀(jì)行為的發(fā)生 目標(biāo) 創(chuàng)廉政建設(shè)文明示范工地 7 二 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)與工程風(fēng)險(xiǎn) 工程特點(diǎn) 特點(diǎn)一： 工程規(guī)模大，配套設(shè)施多 ，涉及專業(yè)廣 本 工程為深圳市 某區(qū) 將新建的 某 醫(yī)院， 項(xiàng)目 占地面積 ， 總建筑面積 平方米 ，其中地上 ，地下 ?！咀ⅲ赫袠?biāo)文件提供的工程規(guī)模參數(shù)與答疑文件提供的方案圖中的參數(shù)差別較大，此處根據(jù)答疑要求以方案圖中的參數(shù)為準(zhǔn)。后面各章節(jié)涉及此內(nèi)容的同此】。工程估算投資額達(dá) 。主要建設(shè)內(nèi)容包括：門、急診樓（含科教保?。?、 住院樓 （ 600張病床 ） 、醫(yī)技樓、保障系統(tǒng)、行政管理業(yè)務(wù)用房、配套附屬設(shè)施（含室外工程污水系統(tǒng)）及 600個(gè)地下停車位，并配置醫(yī)療設(shè)備 1048 臺(tái)（套）。 監(jiān)理服務(wù)的工程內(nèi)容包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、建筑節(jié)能、屋面、防水、給排水、建筑電氣、建筑通信、通風(fēng)空調(diào)、防排煙、電梯、醫(yī)療設(shè)備及安裝、消防、人防、裝飾裝修（內(nèi)外）、室外工程、污水系統(tǒng)及其他配套設(shè)施工程等。 特點(diǎn)二：醫(yī)療設(shè)備多， 采購、安裝及調(diào)試任務(wù)重 本工程為新建的 某 醫(yī)院，配備的醫(yī)療設(shè)備多達(dá) 1048臺(tái)（套） ，給醫(yī)院的設(shè)備采購壓力大，因?yàn)橛行┽t(yī)療設(shè)備定貨周期長達(dá)一年以上，需在基礎(chǔ)開始施工時(shí)就要 提前 提出定購計(jì)劃。數(shù)量巨大的醫(yī)療設(shè)備在采購?fù)瓿珊?，又面臨到場后的開箱檢驗(yàn)、場內(nèi)運(yùn)輸、 保管、 安裝及調(diào)試等一系列 繁重 任務(wù)。因此醫(yī)療設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試任務(wù)量大是本工程一個(gè)顯著特點(diǎn)。 特點(diǎn)三：特殊醫(yī)療科室 的 特殊裝修要求多 本工程作為一所新建的醫(yī)院，必然具有它獨(dú)特的一面就是眾多特殊醫(yī)療科室的特殊裝修要求多，如手術(shù)室 、 影像中心 CT、MRI、 UCI病房、 X射線、 DSA射影等重要醫(yī)療設(shè)備機(jī)房 將會(huì)有不同的醫(yī)學(xué)專業(yè)裝修要求； 在診查室、診斷室、產(chǎn)房、檢驗(yàn)科、醫(yī)生辦公室、護(hù)士室、治療室、配方室、無菌室、有無菌要求或需要防止交叉感染的房間 也會(huì)分別有不同的醫(yī)學(xué)裝修要求。這些就要求施工單位在 裝修時(shí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求的不同要求進(jìn) 行施工。眾多特殊醫(yī)療科室的特殊裝修要求也是本工程一大特點(diǎn)。 特點(diǎn)四：會(huì)“呼吸”外墻，建筑節(jié)能減排典范 根據(jù)招標(biāo)答疑提供的方案圖可知，本工程的一個(gè)最大特點(diǎn)是會(huì)“呼吸”外墻：醫(yī)院的外墻設(shè)計(jì)中采用了 LOWE中空玻璃幕墻和百葉系統(tǒng)，在避免了室內(nèi)過多的陽光直射的同時(shí)使空氣能在外墻系統(tǒng)中流動(dòng)，達(dá) 到給外墻降溫的作用，大大降低了對(duì)設(shè)備的依賴程度，減少了碳的排放量，達(dá)到與環(huán)境的最大融合，勘稱節(jié)能減排典范。會(huì)“呼吸”外墻效果圖如下： 透視室防射線鉛板門 8 特點(diǎn)五：綠色建筑 根據(jù)招標(biāo)文件提供的方案圖可 知 ， 本工程 按綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。主要從建筑綠化設(shè)計(jì)、水、電、空調(diào)四個(gè)方面進(jìn)行綠色設(shè)計(jì)。建設(shè)綠化設(shè)計(jì)主要從建筑布局、交通組織、場內(nèi)植物綠化等方面進(jìn)行，水專業(yè)綠色設(shè)計(jì)主要包括太陽能熱水 +空源熱泵系統(tǒng)、中水工程、雨水回收利用系統(tǒng)等內(nèi)容。電氣專業(yè)綠色設(shè)計(jì)主要包括節(jié)能型電氣設(shè)備、電能考核計(jì)量系統(tǒng)、 BA樓宇自控系統(tǒng)等內(nèi)容。空調(diào)專業(yè)綠色設(shè)計(jì)則主要 包括冷水機(jī)組、空調(diào)器及風(fēng)機(jī)、水泵等均選用節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備等。綠色建筑的綠色設(shè)計(jì)是本工程一大顯著特色。 特點(diǎn) 六 ：工程前期拆遷任務(wù)重 本 工程地點(diǎn)位于 某區(qū) 金牛西路與荔景南路交口東南側(cè)望牛崗村?，F(xiàn)場用地紅線內(nèi)存有大量需拆除的村民民房，場地北側(cè)用地紅線外為金牛西路，東側(cè)為規(guī)劃中的綠蔭南路（現(xiàn)為菜地），南側(cè)為大量民房，西側(cè)為規(guī)劃中的綠景路（現(xiàn)為菜地）。