【正文】 規(guī)劃院科研實驗樓建設(shè)項目可行性研究報告規(guī)劃院科研實驗樓建設(shè)項目可行性研究報告3規(guī)劃院科研實驗樓建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 總論 1 1 1 1 2 3 5 5第二章 項目提出背景及建設(shè)必要性 6 6 7 9第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 11 11 15 16第四章 場址選擇 17 17 17 20第五章 建設(shè)方案 21 21 21 23 27 28 29 33 采暖通風(fēng) 35 37第六章 節(jié)能 39 39 39 39 40 42 43第七章 環(huán)境保護 45 45 45 46 46 48第八章 消防工程 49 49 49 49 50 51 建筑物消防 52第九章 項目管理、組織機構(gòu)與人力資源配置 53 53 54 54第十章 項目實施進度 55 建設(shè)工期 55 55 56第十一章 工程招標(biāo) 58 58 招標(biāo)原則 58 58 59第十二章 投資估算與資金籌措 61 61 61 61 62 63第十三章 財務(wù)評價 64 64 64 65第十四章 社會評價 66 66 66 67 67第十五章 可行性研究結(jié)論與建議 68 68 68附表：1. 建設(shè)投資估算表（附表1）2. 建設(shè)項目前后費用表（附表2）附件：1. 事業(yè)單位法人證書2. 關(guān)于？？項目用地的預(yù)審意見（共？頁）或土地使用證3. 建設(shè)項目環(huán)評影響登記表（共？頁）4. 建設(shè)項目選址意見書附圖：5．立面圖規(guī)劃院科研實驗樓建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總論 ： 科研實驗樓建設(shè)項目：xx：新建 xx設(shè)計院研究院 xx現(xiàn)有在職職工568人，其中研究員62人，高級工程師125人，工程師79人；xx設(shè)計大師2人，xx青年勘察設(shè)計大師3人，享受政府特殊津貼9人，省突出貢獻青年人才2人，市百名優(yōu)秀科技工作者2名。xx實力雄厚，專業(yè)齊全，設(shè)有水電設(shè)計處、規(guī)劃設(shè)計處、機電設(shè)計處、環(huán)境與移民設(shè)計處、地質(zhì)勘察巖土工程院、測繪院、建筑院、科學(xué)試驗研究院、工程技術(shù)研發(fā)處、信息管理中心、監(jiān)理處及江河工程咨詢有限公司等11個生產(chǎn)單位；設(shè)有規(guī)劃、農(nóng)田、水工結(jié)構(gòu)、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、巖土工程、工程測繪、水文、水利、水能、施工、移民、水機、電氣、金屬結(jié)構(gòu)、建筑、建筑結(jié)構(gòu)、采暖、通風(fēng)、給水排水、環(huán)保、環(huán)評、水保、工程造價、工程管理及河工、土工、巖石、建材試驗研究和水質(zhì)、土壤化學(xué)分析等37個專業(yè)。自1958年建院來，先后為政府及國內(nèi)外客戶提供勘察、設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)4000多項，二百余項咨詢成果榮獲國家及省部級科技成果獎勵，其中獲國家優(yōu)秀設(shè)計獎25項。 、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；《投資項目可行性研究指南（試用版）》；3.《科學(xué)實驗室建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ9193）；；、法規(guī)、規(guī)定、政策等。，體現(xiàn)功能的完整性；，節(jié)約用地，節(jié)約投資；，新建工程與原有建筑物的總體布局的延伸性及統(tǒng)一性；，又注意科研品牌，提升科研形象。通過對項目提出的理由和過程，對項目進行背景分析和需求分析，提出建設(shè)項目的必要性；確定項目的規(guī)模和主要功能設(shè)置，提出衛(wèi)生、消防、環(huán)保和節(jié)能等措施方案；提出擬建項目的組織機構(gòu)及定員方案建議；確定建設(shè)工期，擬定項目實施的進度計劃，估算工程所需要的投資，擬定項目籌資方案和資金使用計劃；對項目的經(jīng)濟效益和社會效益進行分析，得出結(jié)論并提出建議。 xx實驗樓建設(shè)項目選址在xx院院內(nèi)。場址南側(cè)為南湖大路，東側(cè)為渾江路，西側(cè)為園內(nèi)，北側(cè)為附近小區(qū)道路。x科研實驗樓建設(shè)項目為：新建實驗樓樓一棟及相應(yīng)的附屬設(shè)施。項目建成后將為科研人員提供良好的辦公和科研條件，為縮短項目研究周期，提高科研成果水平，加速成果推廣轉(zhuǎn)化奠定堅實的基礎(chǔ)。本項目新建實驗樓一棟，修建圍墻30延長米，綠化建筑面積為1000平方米。道路及硬地面建筑面積2500平方米及相關(guān)的設(shè)施。主要建設(shè)內(nèi)容見表11。表11 項目建設(shè)內(nèi)容一覽表序號建筑物名稱建筑面積（㎡）層數(shù)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式層高（m）總高（m）1實驗樓5獨立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)項目用水水源為城市供水管網(wǎng)，由城市供水管網(wǎng)引至新建泵房內(nèi)生活水箱供給。場區(qū)附近有城區(qū)污水管線的污水主干管道。項目排水主要為生活污水和雨水，采用雨污分流制。項目采暖采用城市集中供熱方式，附近有城市供熱管網(wǎng)，滿足本項目采暖需要。本項目用電主要是照明用電及實驗設(shè)備用電。場區(qū)內(nèi)原有400KVA變壓器一座，滿足項目供電需求。附近內(nèi)現(xiàn)有通訊網(wǎng)絡(luò)及有限電視網(wǎng)，能夠滿足項目通訊需要。 項目建設(shè)期為15個月，即2016年2月至2017年5月。 ，建設(shè)投資資金來源由建設(shè)單位自籌資金解決。 項目主要經(jīng)濟指標(biāo)見下表12。 表12 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號項目單位指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)模場區(qū)占地面積m210413總建筑面積m2含原有5000原有辦公樓m2原有車庫m2新建建筑面積2建設(shè)投資萬元建筑工程費萬元設(shè)備購置費萬元安裝工程費萬元工程建設(shè)其他費用萬元預(yù)備費萬元3單位造價指標(biāo)單位效益使用投資元/m2單位功能運營成本元/m264第二章 項目提出背景及建設(shè)必要性第二章 項目提出背景及建設(shè)必要性 xx規(guī)劃院(以下簡稱規(guī)劃院)是我省甲級水利設(shè)計資質(zhì)單位。承擔(dān)全省水利水電工程的規(guī)劃設(shè)計和科研試驗研究任務(wù)。近年來，隨著國家對科研工作的重視程度的提升，科技投入進一步加強，設(shè)計院分擔(dān)的公益性任務(wù)日益繁重，特別是近年來承擔(dān)的省內(nèi)大型水利工程項目的科研試驗任務(wù)。伴隨生產(chǎn)任務(wù)、檢測項目及人員的不斷變化，科學(xué)試驗研究院目前的生產(chǎn)及辦公環(huán)境布局不夠合理并顯得擁擠。主要原因如下： 巖石試驗項目沒有試驗間，現(xiàn)在擠在土工專業(yè)的大型直剪試驗間和原車隊借來的一個車庫里進行試驗。作業(yè)空間明顯不足。 建筑材料專業(yè)因為試驗間不足，很多試驗項目擠在同一試驗間或相互交叉試驗。幾次計量審核都提及這方面的問題，2014年換證審核時專家又對生產(chǎn)環(huán)境提了很多意見建議。 土工專業(yè)沒有存放土樣的土庫，土樣接收后晾嗮只能堆放在走廊和試驗間內(nèi)。尤其是2015年，樣品數(shù)量大，來樣集中，多集中在擺放在一樓的走廊里。 化分試驗室環(huán)境經(jīng)改造明顯改善，但按照規(guī)程規(guī)范要求的酸堿試驗項目分區(qū)管理，暫時無法實現(xiàn)。化分試驗對環(huán)境溫度和濕度等要求嚴(yán)格，冬季化學(xué)分析試驗間的室內(nèi)溫度僅8~12℃，無法滿足試驗要求，冬季生產(chǎn)受到嚴(yán)重影響。 為了更好地保障我省水利水電事業(yè)的建設(shè)，確保人民群眾生產(chǎn)生活的需要，急需建設(shè)一符合時代的發(fā)展、現(xiàn)代化程度較高的水工、河工模型試驗場所，為我省的水利事業(yè)健康發(fā)展提供一個良好的環(huán)境打下必要的堅實的基礎(chǔ)。因此，提出在原有的地巖院辦公場區(qū)內(nèi)，拆除原有的鍋爐房、水泵房等臨時建筑物，新建實驗樓一處。 為進一步開展規(guī)劃院業(yè)務(wù)和科研工作，加快技術(shù)進步與技術(shù)創(chuàng)新，努力提高原始創(chuàng)新、集成創(chuàng)新和消化吸收再創(chuàng)新能力，實現(xiàn)由傳統(tǒng)水利向現(xiàn)代水利、工程水利向資源水利的轉(zhuǎn)化，從整體上提高我省水利水電行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量水平、科研試驗?zāi)芰?，更好地為水利行業(yè)服務(wù)。根據(jù)規(guī)劃院實際狀況和發(fā)展需要，特提出“xx水利水電規(guī)劃院科研實驗樓”的項目建議， 其必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面:，提高服務(wù)質(zhì)量水利工程中的產(chǎn)品質(zhì)量檢測技術(shù)，檢驗檢測、標(biāo)準(zhǔn)化和計量量值傳遞等工作對保障我省水利工程、防汛設(shè)施的質(zhì)量和安全運行有著重要作用，而試驗室正是承擔(dān)這一職責(zé)。但其目前的基礎(chǔ)設(shè)施條件與其承擔(dān)的職責(zé)極不相稱，滿足不了大江大河防洪規(guī)劃水工、河工模型試驗的技術(shù)要求，不能滿足大型調(diào)水工程對巖石力學(xué)專題研究的要求，尤其是近期滿足不了哈達山水利樞紐工程水工、河工模型試驗的技術(shù)要求，嚴(yán)重影響其職責(zé)的履行，制約了規(guī)劃院的建設(shè)和發(fā)展。因此，規(guī)劃院必須加強這方面的能力建設(shè)。 規(guī)劃院始終沒有較大規(guī)模的水工試驗場所，現(xiàn)有的試驗室條件簡陋，經(jīng)過四十多年的使用，至今未進行過正規(guī)改造，屬于臨時建筑物，且現(xiàn)有面積小，無發(fā)展空間，存在多處安全隱患。鑒于現(xiàn)有試驗室及設(shè)施存在諸多問題，已經(jīng)嚴(yán)重影響了正常的科研試驗及使用，無法正常保證所承擔(dān)的任務(wù)，工作受到極大影響，嚴(yán)重影響試驗室職責(zé)履行。因此，有必要建設(shè)科研試驗中心及增加必要的設(shè)備。 、不能適應(yīng)技術(shù)發(fā)展需要我省新建的水利樞紐工程和需要除險加固的水庫數(shù)量眾多，病險程度嚴(yán)重。水工、河工模型試驗是水利工程科學(xué)研究工作的重要組成部分，試驗研究成果的質(zhì)量，直接影響到水工建筑物的安全運行、防洪排澇和發(fā)揮效益。為確保水利工程安全運行，提高水工、河工模型試驗、測試手段，提高科研技術(shù)能力持續(xù)創(chuàng)新能力，需要加強模型試驗的建設(shè)。由于長期從事公益性水利科技研究工作，在獲得較大社會效益的同時，經(jīng)濟效益低下，試驗室現(xiàn)使用的檢測設(shè)備多為80年代早中期的產(chǎn)品，檢測精度和檢測性能上都無法完全滿足運行設(shè)備性能檢測工作的需要。為盡快改變科研設(shè)備落后，完善檢測條件，急需添置具有現(xiàn)代化水平的科研、試驗儀器與設(shè)備，改善生產(chǎn)環(huán)境，提高為水利現(xiàn)代化服務(wù)的能力與水平。為保證我省水利水電事業(yè)的的可持續(xù)發(fā)展，提高規(guī)劃院對大中型水利樞紐泄水建筑物的設(shè)計研究水平，提高規(guī)劃院在河工設(shè)計中河道演變分析水平，為開展數(shù)學(xué)模擬模型工作創(chuàng)造條件，為水工、河工模型試驗研究、巖石力學(xué)專項技術(shù)研究提供試驗基地。結(jié)合本次哈達山水利樞紐工程做水工、河工動床模型試驗的要求，新建科研試驗中心，保障工程順利進行。，提高設(shè)計水平科研試驗中心的建立將為xx大江大河防洪工程規(guī)劃、大型調(diào)水工程、大型水利樞紐工程設(shè)計研究水平、品位和質(zhì)量的提高提供有力的保障，能夠進一步提高防洪規(guī)劃設(shè)計中河道演變分析水平，為開展數(shù)學(xué)模擬模型工作創(chuàng)造條件，為水工河工模型試驗研究、巖石力學(xué)專項技術(shù)研究提供有條件的試驗基地，滿足吉林經(jīng)濟發(fā)展對水利前期工作高標(biāo)準(zhǔn)的需求，為xx經(jīng)濟發(fā)展提供水安全保障。 綜上所述，項目的建設(shè)是十分必要的。 ，推進水利水電事業(yè)的現(xiàn)代化的進程本工程的建設(shè)符合國家政策要求。工程建成后，將提供一個設(shè)施完善、硬件齊全、管理先進的現(xiàn)代化試驗場所。將為規(guī)劃院持續(xù)穩(wěn)定健康的發(fā)展創(chuàng)造必要的條件，根本上解決規(guī)劃院目前試驗用房緊張、工作環(huán)境落后的現(xiàn)狀和改善設(shè)施條件，有利于全面提高規(guī)劃院的設(shè)計研究質(zhì)量和科研水平，更好地服務(wù)于我省水利水電工程建設(shè)，推進我省水利水電事業(yè)的現(xiàn)代化的進程。，有效利用土地項目通過整體規(guī)劃、合理布局，建設(shè)符合科研風(fēng)格的現(xiàn)代化建筑物，以便于其優(yōu)勢的地理位置和經(jīng)濟環(huán)境相匹配。項目的建設(shè)，不僅解決了現(xiàn)有辦公條件簡陋，實驗設(shè)施規(guī)模不規(guī)范的局面，并對加強水利設(shè)施建設(shè)，提高科研技術(shù)能力，完善科研試驗研究水平和檢測能力，更好地服務(wù)于我省水利水電工程的建設(shè)提供了可靠的保證，同時，也達到有效利用珍貴土地資源的目的。因此，本項目是可行的。第三章 建設(shè)規(guī)模第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 實驗樓主要功能為實驗用房、附屬及公共用房等。實驗用房包括：綜合用房、土工專業(yè)、材料專業(yè)、化分專業(yè)；附屬及公共用房包括辦公室、樓梯間、走廊設(shè)備用房等。根據(jù)水利實驗的規(guī)模和特殊性。其中：（、）；。實驗用房使用面積、附屬及公共用房面積指標(biāo)見表31。表31 實驗用房使用面積、附屬及公共用房指標(biāo)表專業(yè)序號試驗間名稱試驗項目及設(shè)備面積（m2）綜合1接樣間樣品接收802留樣室樣品長期留存803接待室對外服務(wù)接待204資料間試驗、檢測資料儲存205木工間水工模型制作加工20小計　220土工專業(yè)1綜合1比重、含水率402綜合2粗粒土分析、天然坡角403綜合3管涌、滲透、毛管、土樣飽和804擊實　405顆粒分析密度計法806液塑限　207固結(jié)　408直剪　409三軸　5010土樣制備原狀土、擾動土制備2011開土間　5012粗粒土直剪試驗間　4013烘干間烘箱、干燥器等2014相對密度試驗間相對密度儀、振動臺40小計　600材料專業(yè)1巖石制備室?guī)r石制備、鋼筋切割452設(shè)備存儲室統(tǒng)一存放小型試驗設(shè)備、試模253水泥試驗室水泥常規(guī)項目454砂、石常規(guī)粗細骨料常規(guī)試驗455堿活性試驗室粗細骨料堿活性試驗256外加劑試驗室外加劑、粉煤灰、安定性等257土工布試驗室土工布常規(guī)試驗258鋼筋力學(xué)試驗室鋼筋常規(guī)試驗259鋼絞線力學(xué)試驗室鋼絞線應(yīng)力松弛試驗4510橡膠止水帶試驗室橡膠止水帶常規(guī)試驗2511瀝青試驗室瀝青常規(guī)試驗2512巖石試驗室?guī)r石性能試驗及大型剪切4513養(yǎng)生室混凝土、砂漿養(yǎng)護