【正文】 本本大廈建筑能源審計(jì)報(bào)告上海市節(jié)能減排中心2011年12月本本大廈建筑能源審計(jì)報(bào)告編制單位：上海市節(jié)能減排中心副董事長(zhǎng)王 昊高級(jí)工程師總經(jīng)理金 揚(yáng)高級(jí)工程師技術(shù)總監(jiān)陳溢進(jìn)高級(jí)工程師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人潘 洲工 程 師項(xiàng)目參加人鄒 媛博 士馮 馴碩 士楊亦祺工 程 師陳麗民工 程 師吳 婷工 程 師盛偉民工 程 師 本本大廈建筑能源審計(jì)報(bào)告上海市節(jié)能減排中心目 錄第一章 概況 1 審計(jì)目的 1 審計(jì)依據(jù) 1 審計(jì)期 2 審計(jì)范圍和內(nèi)容 2 審計(jì)團(tuán)隊(duì) 3 審計(jì)流程 4 建筑概況 4 用能系統(tǒng)概況和主要設(shè)備清單 7 用能系統(tǒng)概況 7 主要設(shè)備清單 10第二章 建筑能源管理 16 能源管理機(jī)構(gòu) 16 能源管理制度 16 能耗計(jì)量 17 能耗統(tǒng)計(jì)及設(shè)備管理 19 已實(shí)施的節(jié)能技改項(xiàng)目 20第三章 建筑能耗分析 21 能耗評(píng)價(jià) 21 建筑總能耗 23 建筑分項(xiàng)能耗 25 常規(guī)區(qū)域和特殊區(qū)域能耗拆分 25 綜合服務(wù)區(qū)域能耗拆分 26 分項(xiàng)能耗拆分 27 公示數(shù)據(jù) 28 室內(nèi)環(huán)境測(cè)試 29 專(zhuān)項(xiàng)設(shè)備檢測(cè) 32 中央空調(diào)能效比（COP值）檢測(cè) 32 中央空調(diào)冷凍水泵效率檢測(cè) 33第四章 節(jié)能潛力分析及建議 34 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng) 34 照明系統(tǒng) 41 電梯系統(tǒng) 43 能源管理制度 43 大樓人員行為意識(shí) 45第五章 審計(jì)結(jié)論 46 審計(jì)結(jié)論 46 建筑用能的綜合評(píng)價(jià) 47 公示數(shù)據(jù)匯總 48 審計(jì)建議 48附件 專(zhuān)項(xiàng)設(shè)備測(cè)試報(bào)告 51第一章 概況 審計(jì)目的建筑能源審計(jì)是一種建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀(guān)考察，對(duì)用能單位建筑能源利用狀況進(jìn)行定性或定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)測(cè)、診斷和評(píng)價(jià)，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。它的主要依據(jù)是，建筑物的能量平衡和能量梯級(jí)利用的原理、能源成本分析原理、工程經(jīng)濟(jì)與環(huán)境分析原理以及能源利用系統(tǒng)優(yōu)化配置原理。通過(guò)對(duì)西康路300號(hào)本本大廈的建筑能源審計(jì)，可以實(shí)現(xiàn)：a) 對(duì)該建筑的能源管理、能源利用效率、能源消耗情況、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行實(shí)地調(diào)研考察、統(tǒng)計(jì)分析和初步判斷；b) 評(píng)價(jià)其能源需求結(jié)構(gòu)（各分項(xiàng)能耗）和能源利用情況；c) 查找其運(yùn)行管理的不足之處，發(fā)現(xiàn)其節(jié)能潛力，為實(shí)現(xiàn)低成本或無(wú)成本改造或者合同能源管理以及用電分項(xiàng)計(jì)量提供依據(jù)。 審計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（主席令第77號(hào)）《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》（建科[2007]249 號(hào))《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》（主席令第48號(hào)）《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》（主席令第15號(hào)）《中華人民共和國(guó)審計(jì)法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令第571號(hào)）《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法實(shí)施細(xì)則》（國(guó)務(wù)院令第453號(hào)）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (建設(shè)部令第143號(hào))《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》(建質(zhì)[2007]1號(hào))《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》 (建科[2007]245號(hào))《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 501892005)《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》(JGJ 1762009)《公共建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T 1772009)《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》(GB/T 171661997)《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》(GB/T 153162009 )《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 188832002)《工業(yè)鍋爐熱工性能試驗(yàn)規(guī)程》(GB/T 101802003)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 500342004） 審計(jì)期2009年1月至 2010年12月（24個(gè)月） 審計(jì)范圍和內(nèi)容審計(jì)范圍：西康路300號(hào)本本大廈辦公區(qū)域及公共商務(wù)區(qū)域。審計(jì)內(nèi)容主要包括能源管理狀況、用能狀況、能源計(jì)量及統(tǒng)計(jì)、能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)、用能設(shè)備運(yùn)行效率、節(jié)能潛力分析等。 審計(jì)團(tuán)隊(duì)表11 本本大廈建筑能源審計(jì)團(tuán)隊(duì)姓名審計(jì)小組職務(wù)部門(mén)職務(wù)/職稱(chēng)被審計(jì)方周堅(jiān)明組長(zhǎng)本本大廈物業(yè)管理處主任陳邦堯組員本本大廈工程部電工王瑞暢組員本本大廈工程部空調(diào)工審計(jì)方陳溢進(jìn)組長(zhǎng)上海市節(jié)能減排中心高級(jí)工程師潘州組員上海市節(jié)能減排中心工程師鄒媛組員上海市節(jié)能減排中心博士楊亦祺組員上海市節(jié)能減排中心工程師陳麗民組員上海市節(jié)能減排中心工程師吳婷組員上海市節(jié)能減排中心工程師盛偉民組員上海市節(jié)能減排中心工程師 審計(jì)流程審計(jì)項(xiàng)目確定基本信息收集能源審計(jì)座談會(huì)調(diào)閱能源賬目文件審計(jì)調(diào)查核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與測(cè)試測(cè)試數(shù)據(jù)匯總計(jì)算綜合分析、診斷查找不合理用能現(xiàn)象分析節(jié)能潛力室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)撰寫(xiě)審計(jì)報(bào)告與被審計(jì)單位交換意見(jiàn)形成審計(jì)結(jié)論，上報(bào)并存檔建筑專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)各級(jí)驗(yàn)收會(huì)圖11 審計(jì)流程圖 建筑概況本本大廈位于西康路300號(hào)，竣工于2006年，總占地面積2646平方米，。，特殊區(qū)域面積為30平方米（聯(lián)通、電信和網(wǎng)通機(jī)房）。，地下兩層，地上二十層。地下兩層為設(shè)備用房和車(chē)庫(kù)，共64個(gè)車(chē)位；地上一層～四層為裙房，五層以上為標(biāo)準(zhǔn)辦公房。建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼砼結(jié)構(gòu)，外墻材料為玻璃幕墻（中空雙層鍍膜玻璃，內(nèi)遮陽(yáng)）、空心粘土磚（多孔）以及局部大理石貼面裝飾，外墻無(wú)保溫。本本大廈的業(yè)主為上海眾立房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，現(xiàn)大樓內(nèi)租戶(hù)共30個(gè)，常駐人數(shù)為543人。辦公時(shí)間為周一至周五9:0018:00，大樓的總配電容量為2000kVA。表12 本本大廈建筑基本信息樓層主要用途B2F～B1F車(chē)庫(kù)、機(jī)房、值班室1F大堂、咖啡吧、監(jiān)控室2F上海寶通祥典當(dāng)有限公司、愛(ài)思客（蘇州）有限公司3F如彼貿(mào)易（上海）有限公司、歐維軒物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)（上海）有限公司、本本大廈物業(yè)處4F裝修中5F上海優(yōu)帕克管理有限公司6F裝修中7F丸全昭和（廣州）物流有限公司上海分公司、丸全昭和運(yùn)輸株式會(huì)社上海代表處8F～9F賽諾菲安萬(wàn)特（中國(guó)）投資有限公司上海分公司培訓(xùn)部、深圳賽諾菲巴斯德生物制品有限公司上海分公司10F聯(lián)邦快遞國(guó)際貨運(yùn)代理服務(wù)（上海）有限公司11F上海艾盟仕貿(mào)易有限公司、新寰（上海）企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司、芯動(dòng)雜志、洪濤工作室、FOREVER NEW12F索鉑斯洋酒貿(mào)易（上海）有限公司、斯洛文尼亞戈蘭尼亞有限公司上海代表處15F法國(guó)百能律師事務(wù)所、力運(yùn)國(guó)際貨運(yùn)（上海）有限公司、LESCHACO（CHINA）LIMITED16F意大利阿普勒斯服裝有限公司上海代表處、雅致妝成（上海）化妝品有限公司、高德柯（上海）貿(mào)易有限公司、沃倫設(shè)計(jì)（上海）有限公司17F上海恒達(dá)通匯投資管理有限公司18F英特樂(lè)傳送帶（上海）有限公司19F紐珀水暖配件（上海）有限公司、嫚君（上海）貿(mào)易有限公司20F鉆石木（上海）木業(yè)貿(mào)易有限公司21F~22F上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院頂樓中央空調(diào)設(shè)備圖12 本本大廈建筑外觀(guān)圖13 本本大廈建筑外觀(guān) 用能系統(tǒng)概況和主要設(shè)備清單 用能系統(tǒng)概況本本大廈的能源消耗為電力，水耗為市政水。電力進(jìn)線(xiàn)及配電系統(tǒng)：由兩路10kV的進(jìn)線(xiàn)同時(shí)供電，總配電容量為2000kVA。大樓采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式，對(duì)重要用電設(shè)備和大容量用電設(shè)備采用放射式供電，對(duì)各樓層的照明、空調(diào)系統(tǒng)采用樹(shù)干式供電，對(duì)一些重要的用電設(shè)備采用二路電源供電（如消防控制室、消防水泵、電梯、排煙風(fēng)機(jī)等）。大樓的供配電系統(tǒng)一次運(yùn)行圖如下所示：30圖14 本本大廈配電站一次運(yùn)行圖大樓主變壓器有兩個(gè)，為干式電力變壓器，詳細(xì)參數(shù)見(jiàn)下表：表13 本本大廈變壓器參數(shù)表名稱(chēng)型號(hào)類(lèi)型容量主變壓器1SCB91000kVA干式電力變壓器1000kVA主變壓器2SCB91000kVA干式電力變壓器1000kVA市政水及輸配系統(tǒng)：本本大廈的市政水由一路水管供應(yīng)，管徑DN150。大樓主要耗水包括生活、空調(diào)和消防等。大樓的生活給水泵、空調(diào)循環(huán)水泵和消防噴淋泵如下圖所示：圖15 大樓生活給水泵圖16大樓空調(diào)循環(huán)水泵 圖17 大樓消防及噴淋水泵 主要設(shè)備清單該辦公樓建筑主要用能設(shè)備包括空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、室內(nèi)辦公設(shè)備、水泵風(fēng)機(jī)系統(tǒng)和其他設(shè)備?？照{(diào)系統(tǒng)整棟大樓的空調(diào)系統(tǒng)由4臺(tái)開(kāi)利螺桿式風(fēng)冷熱泵機(jī)組（1F~22F）、11臺(tái)開(kāi)利水平吊頂式空調(diào)箱（1F：4臺(tái)、2F：3臺(tái)、3F：3臺(tái)4F：1臺(tái)）、2臺(tái)開(kāi)利新風(fēng)機(jī)（5F～22F）、7臺(tái)分體空調(diào)（機(jī)房、值班室等）組成。空調(diào)參數(shù)如下表所示：表14 空調(diào)系統(tǒng)及輔助設(shè)備參數(shù)列表熱泵機(jī)組廠(chǎng)家及型號(hào)臺(tái)數(shù)單臺(tái)制冷量kW單臺(tái)制熱量kW單臺(tái)輸入功率/kW (制冷/制熱)年運(yùn)行時(shí)間h開(kāi)利30SHP5004520582163/1581440冷凍水泵型號(hào)臺(tái)數(shù)流量m3/h揚(yáng)程/m功率/kW年運(yùn)行時(shí)間/h連成水泵廠(chǎng)SLS100160510032151600空調(diào)箱型號(hào)臺(tái)數(shù)風(fēng)量m3/h風(fēng)壓Pa電機(jī)功率kW年運(yùn)行時(shí)間h開(kāi)利LWHAB0431143003501600新風(fēng)機(jī)型號(hào)臺(tái)數(shù)風(fēng)量m3/h風(fēng)壓Pa電機(jī)功率kW年運(yùn)行時(shí)間h開(kāi)利CLCP020217500500110分體空調(diào)樓層臺(tái)數(shù)生產(chǎn)廠(chǎng)家制冷量P電機(jī)功率kW年運(yùn)行時(shí)間hB2F～B1F4大金28760樓頂3日立118760大廈1F的制冷及采暖完全靠開(kāi)利水平吊頂式空調(diào)箱提供，2F～4F的制冷及采暖由開(kāi)利水平吊頂式空調(diào)箱及風(fēng)機(jī)盤(pán)管共同提供。表15 風(fēng)機(jī)盤(pán)管參數(shù)列表風(fēng)機(jī)盤(pán)管樓層生產(chǎn)廠(chǎng)家臺(tái)數(shù)單臺(tái)電機(jī)功率W總功率kW全年運(yùn)行時(shí)間h2F開(kāi)利HFCA103616003F開(kāi)利HFCA103616004F開(kāi)利HFCA197016005F開(kāi)利HFCA187016006F開(kāi)利HFCA197016007F開(kāi)利HFCA197016008F開(kāi)利HFCA227016009F開(kāi)利HFCA2170160010F開(kāi)利HFCA2070160011F開(kāi)利HFCA1770160012F開(kāi)利HFCA1770160015F開(kāi)利HFCA1870160016F開(kāi)利HFCA1670160017F開(kāi)利HFCA1870160018F開(kāi)利HFCA1770160019F開(kāi)利HFCA1670160020F開(kāi)利HFCA1770160021F開(kāi)利HFCA1970160022F開(kāi)利HFCA20701600電梯系統(tǒng)本本大廈有4部客梯，1部貨梯。詳細(xì)參數(shù)見(jiàn)下表:表16 電梯參數(shù)列表電梯編號(hào)電梯類(lèi)型廠(chǎng)家額定功率kW年待機(jī)時(shí)間h控制方式1客1F~22F迅達(dá) 1000VF200C9182500BL2客B2F~22F迅達(dá)1000VF200C9182500BL3客1F~22F迅達(dá)1000VF200C9188760BL4貨B2F~22F迅達(dá)1000VF200C9188760BL5客1F~4F迅達(dá)1000VF100C1012幾乎不運(yùn)行BL照明系統(tǒng)表17 主樓各樓層燈具列表燈具T8熒光燈（244W）T8熒光燈（144W）T8熒光燈（326W）熒光燈（115W）熒光燈（117W）熒光燈（169W）白熾燈（140W）環(huán)形熒光燈（126W）