【正文】 本本大廈建筑能源審計報告上海市節(jié)能減排中心2011年12月本本大廈建筑能源審計報告編制單位：上海市節(jié)能減排中心副董事長王 昊高級工程師總經(jīng)理金 揚高級工程師技術總監(jiān)陳溢進高級工程師項目負責人潘 洲工 程 師項目參加人鄒 媛博 士馮 馴碩 士楊亦祺工 程 師陳麗民工 程 師吳 婷工 程 師盛偉民工 程 師 本本大廈建筑能源審計報告上海市節(jié)能減排中心目 錄第一章 概況 1 審計目的 1 審計依據(jù) 1 審計期 2 審計范圍和內(nèi)容 2 審計團隊 3 審計流程 4 建筑概況 4 用能系統(tǒng)概況和主要設備清單 7 用能系統(tǒng)概況 7 主要設備清單 10第二章 建筑能源管理 16 能源管理機構 16 能源管理制度 16 能耗計量 17 能耗統(tǒng)計及設備管理 19 已實施的節(jié)能技改項目 20第三章 建筑能耗分析 21 能耗評價 21 建筑總能耗 23 建筑分項能耗 25 常規(guī)區(qū)域和特殊區(qū)域能耗拆分 25 綜合服務區(qū)域能耗拆分 26 分項能耗拆分 27 公示數(shù)據(jù) 28 室內(nèi)環(huán)境測試 29 專項設備檢測 32 中央空調(diào)能效比（COP值）檢測 32 中央空調(diào)冷凍水泵效率檢測 33第四章 節(jié)能潛力分析及建議 34 空調(diào)通風系統(tǒng) 34 照明系統(tǒng) 41 電梯系統(tǒng) 43 能源管理制度 43 大樓人員行為意識 45第五章 審計結論 46 審計結論 46 建筑用能的綜合評價 47 公示數(shù)據(jù)匯總 48 審計建議 48附件 專項設備測試報告 51第一章 概況 審計目的建筑能源審計是一種建筑節(jié)能的科學管理和服務的方法，其主要內(nèi)容是對用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟效果進行客觀考察，對用能單位建筑能源利用狀況進行定性或定量分析，對建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟和環(huán)境效果進行審計、監(jiān)測、診斷和評價，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。它的主要依據(jù)是，建筑物的能量平衡和能量梯級利用的原理、能源成本分析原理、工程經(jīng)濟與環(huán)境分析原理以及能源利用系統(tǒng)優(yōu)化配置原理。通過對西康路300號本本大廈的建筑能源審計，可以實現(xiàn)：a) 對該建筑的能源管理、能源利用效率、能源消耗情況、經(jīng)濟和環(huán)境效果進行實地調(diào)研考察、統(tǒng)計分析和初步判斷；b) 評價其能源需求結構（各分項能耗）和能源利用情況；c) 查找其運行管理的不足之處，發(fā)現(xiàn)其節(jié)能潛力，為實現(xiàn)低成本或無成本改造或者合同能源管理以及用電分項計量提供依據(jù)。 審計依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（主席令第77號）《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源審計導則》（建科[2007]249 號)《中華人民共和國審計法》（主席令第48號）《中華人民共和國統(tǒng)計法》（主席令第15號）《中華人民共和國審計法實施條例》（國務院令第571號）《中華人民共和國統(tǒng)計法實施細則》（國務院令第453號）《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）《國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15號）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (建設部令第143號)《關于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》(建質(zhì)[2007]1號)《關于加強國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實施意見》 (建科[2007]245號)《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB 501892005)《公共建筑節(jié)能改造技術規(guī)范》(JGJ 1762009)《公共建筑節(jié)能檢測標準》(JGJ/T 1772009)《企業(yè)能源審計技術通則》(GB/T 171661997)《節(jié)能監(jiān)測技術通則》(GB/T 153162009 )《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》(GB/T 188832002)《工業(yè)鍋爐熱工性能試驗規(guī)程》(GB/T 101802003)《建筑照明設計標準》（GB 500342004） 審計期2009年1月至 2010年12月（24個月） 審計范圍和內(nèi)容審計范圍：西康路300號本本大廈辦公區(qū)域及公共商務區(qū)域。審計內(nèi)容主要包括能源管理狀況、用能狀況、能源計量及統(tǒng)計、能源消費結構、用能設備運行效率、節(jié)能潛力分析等。 審計團隊表11 本本大廈建筑能源審計團隊姓名審計小組職務部門職務/職稱被審計方周堅明組長本本大廈物業(yè)管理處主任陳邦堯組員本本大廈工程部電工王瑞暢組員本本大廈工程部空調(diào)工審計方陳溢進組長上海市節(jié)能減排中心高級工程師潘州組員上海市節(jié)能減排中心工程師鄒媛組員上海市節(jié)能減排中心博士楊亦祺組員上海市節(jié)能減排中心工程師陳麗民組員上海市節(jié)能減排中心工程師吳婷組員上海市節(jié)能減排中心工程師盛偉民組員上海市節(jié)能減排中心工程師 審計流程審計項目確定基本信息收集能源審計座談會調(diào)閱能源賬目文件審計調(diào)查核實現(xiàn)場調(diào)查與測試測試數(shù)據(jù)匯總計算綜合分析、診斷查找不合理用能現(xiàn)象分析節(jié)能潛力室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評價撰寫審計報告與被審計單位交換意見形成審計結論，上報并存檔建筑專項檢測各級驗收會圖11 審計流程圖 建筑概況本本大廈位于西康路300號，竣工于2006年，總占地面積2646平方米，。，特殊區(qū)域面積為30平方米（聯(lián)通、電信和網(wǎng)通機房）。，地下兩層，地上二十層。地下兩層為設備用房和車庫，共64個車位；地上一層～四層為裙房，五層以上為標準辦公房。建筑結構形式為鋼砼結構，外墻材料為玻璃幕墻（中空雙層鍍膜玻璃，內(nèi)遮陽）、空心粘土磚（多孔）以及局部大理石貼面裝飾，外墻無保溫。本本大廈的業(yè)主為上海眾立房產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)大樓內(nèi)租戶共30個，常駐人數(shù)為543人。辦公時間為周一至周五9:0018:00，大樓的總配電容量為2000kVA。表12 本本大廈建筑基本信息樓層主要用途B2F～B1F車庫、機房、值班室1F大堂、咖啡吧、監(jiān)控室2F上海寶通祥典當有限公司、愛思客（蘇州）有限公司3F如彼貿(mào)易（上海）有限公司、歐維軒物業(yè)設施管理服務（上海）有限公司、本本大廈物業(yè)處4F裝修中5F上海優(yōu)帕克管理有限公司6F裝修中7F丸全昭和（廣州）物流有限公司上海分公司、丸全昭和運輸株式會社上海代表處8F～9F賽諾菲安萬特（中國）投資有限公司上海分公司培訓部、深圳賽諾菲巴斯德生物制品有限公司上海分公司10F聯(lián)邦快遞國際貨運代理服務（上海）有限公司11F上海艾盟仕貿(mào)易有限公司、新寰（上海）企業(yè)管理咨詢有限公司、芯動雜志、洪濤工作室、FOREVER NEW12F索鉑斯洋酒貿(mào)易（上海）有限公司、斯洛文尼亞戈蘭尼亞有限公司上海代表處15F法國百能律師事務所、力運國際貨運（上海）有限公司、LESCHACO（CHINA）LIMITED16F意大利阿普勒斯服裝有限公司上海代表處、雅致妝成（上海）化妝品有限公司、高德柯（上海）貿(mào)易有限公司、沃倫設計（上海）有限公司17F上海恒達通匯投資管理有限公司18F英特樂傳送帶（上海）有限公司19F紐珀水暖配件（上海）有限公司、嫚君（上海）貿(mào)易有限公司20F鉆石木（上海）木業(yè)貿(mào)易有限公司21F~22F上海現(xiàn)代建筑設計（集團）有限公司規(guī)劃建筑設計院頂樓中央空調(diào)設備圖12 本本大廈建筑外觀圖13 本本大廈建筑外觀 用能系統(tǒng)概況和主要設備清單 用能系統(tǒng)概況本本大廈的能源消耗為電力，水耗為市政水。電力進線及配電系統(tǒng)：由兩路10kV的進線同時供電，總配電容量為2000kVA。大樓采用放射式和樹干式相結合的供電方式，對重要用電設備和大容量用電設備采用放射式供電，對各樓層的照明、空調(diào)系統(tǒng)采用樹干式供電，對一些重要的用電設備采用二路電源供電（如消防控制室、消防水泵、電梯、排煙風機等）。大樓的供配電系統(tǒng)一次運行圖如下所示：30圖14 本本大廈配電站一次運行圖大樓主變壓器有兩個，為干式電力變壓器，詳細參數(shù)見下表：表13 本本大廈變壓器參數(shù)表名稱型號類型容量主變壓器1SCB91000kVA干式電力變壓器1000kVA主變壓器2SCB91000kVA干式電力變壓器1000kVA市政水及輸配系統(tǒng)：本本大廈的市政水由一路水管供應，管徑DN150。大樓主要耗水包括生活、空調(diào)和消防等。大樓的生活給水泵、空調(diào)循環(huán)水泵和消防噴淋泵如下圖所示：圖15 大樓生活給水泵圖16大樓空調(diào)循環(huán)水泵 圖17 大樓消防及噴淋水泵 主要設備清單該辦公樓建筑主要用能設備包括空調(diào)系統(tǒng)設備、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、室內(nèi)辦公設備、水泵風機系統(tǒng)和其他設備?？照{(diào)系統(tǒng)整棟大樓的空調(diào)系統(tǒng)由4臺開利螺桿式風冷熱泵機組（1F~22F）、11臺開利水平吊頂式空調(diào)箱（1F：4臺、2F：3臺、3F：3臺4F：1臺）、2臺開利新風機（5F～22F）、7臺分體空調(diào)（機房、值班室等）組成?？照{(diào)參數(shù)如下表所示：表14 空調(diào)系統(tǒng)及輔助設備參數(shù)列表熱泵機組廠家及型號臺數(shù)單臺制冷量kW單臺制熱量kW單臺輸入功率/kW (制冷/制熱)年運行時間h開利30SHP5004520582163/1581440冷凍水泵型號臺數(shù)流量m3/h揚程/m功率/kW年運行時間/h連成水泵廠SLS100160510032151600空調(diào)箱型號臺數(shù)風量m3/h風壓Pa電機功率kW年運行時間h開利LWHAB0431143003501600新風機型號臺數(shù)風量m3/h風壓Pa電機功率kW年運行時間h開利CLCP020217500500110分體空調(diào)樓層臺數(shù)生產(chǎn)廠家制冷量P電機功率kW年運行時間hB2F～B1F4大金28760樓頂3日立118760大廈1F的制冷及采暖完全靠開利水平吊頂式空調(diào)箱提供，2F～4F的制冷及采暖由開利水平吊頂式空調(diào)箱及風機盤管共同提供。表15 風機盤管參數(shù)列表風機盤管樓層生產(chǎn)廠家臺數(shù)單臺電機功率W總功率kW全年運行時間h2F開利HFCA103616003F開利HFCA103616004F開利HFCA197016005F開利HFCA187016006F開利HFCA197016007F開利HFCA197016008F開利HFCA227016009F開利HFCA2170160010F開利HFCA2070160011F開利HFCA1770160012F開利HFCA1770160015F開利HFCA1870160016F開利HFCA1670160017F開利HFCA1870160018F開利HFCA1770160019F開利HFCA1670160020F開利HFCA1770160021F開利HFCA1970160022F開利HFCA20701600電梯系統(tǒng)本本大廈有4部客梯，1部貨梯。詳細參數(shù)見下表:表16 電梯參數(shù)列表電梯編號電梯類型廠家額定功率kW年待機時間h控制方式1客1F~22F迅達 1000VF200C9182500BL2客B2F~22F迅達1000VF200C9182500BL3客1F~22F迅達1000VF200C9188760BL4貨B2F~22F迅達1000VF200C9188760BL5客1F~4F迅達1000VF100C1012幾乎不運行BL照明系統(tǒng)表17 主樓各樓層燈具列表燈具T8熒光燈（244W）T8熒光燈（144W）T8熒光燈（326W）熒光燈（115W）熒光燈（117W）熒光燈（169W）白熾燈（140W）環(huán)形熒光燈（126W）