【正文】 1 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................................. 1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ............................................................................... 1 項(xiàng)目建設(shè)背景 ........................................................................................... 2 項(xiàng)目概況 ................................................................................................... 3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 ............................................................ 6 結(jié)論 .......................................................................................................... 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 ........................................................................ 8 發(fā)展規(guī)劃分析 ........................................................................................... 8 景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 ................................................................................. 10 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 ............................................................................. 11 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ...................................................................... 14 項(xiàng)目選址 ................................................................................................. 14 場(chǎng)址建設(shè)條件 ......................................................................................... 14 選址及建設(shè)條件結(jié)論 ............................................................................. 19 第四章 建設(shè)規(guī)劃方案 .................................................................................. 20 建設(shè)用地 ................................................................................................. 20 項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù) ......................................................................................... 20 建設(shè)方案 ................................................................................................. 21 第五章 節(jié)能方案分析 .................................................................................. 30 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)與合理用能標(biāo)準(zhǔn) .............................................................. 30 節(jié)能背景分析 ......................................................................................... 31 項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 .............................................................. 32 節(jié)能措施 ................................................................................................. 32 節(jié)能效果分析 ......................................................................................... 34 2 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .................................................................................. 36 項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 ............................................................................. 36 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ......................................................................................... 36 環(huán)境影響分析 ......................................................................................... 37 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................................. 44 第七章 機(jī)構(gòu)設(shè)置及制度 .............................................................................. 45 機(jī)構(gòu)設(shè)置 ................................................................................................. 45 專項(xiàng)資金管理制度 ................................................................................. 45 實(shí)施與監(jiān)督制度 ..................................................................................... 45 第八章 項(xiàng)目組織管理、招投標(biāo)方案與進(jìn)度 ............................................. 46 項(xiàng)目的組織管理 ..................................................................................... 46 項(xiàng)目的招標(biāo)方案 ..................................................................................... 47 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ......................................................................................... 50 第九章 投資估算及綜合效益分析 .............................................................. 51 投 資估算 ................................................................................................. 51 項(xiàng)目投資及資金籌措 ............................................................................. 54 第十章 財(cái)務(wù)分析 ......................................................................................... 55 財(cái)務(wù)分析依據(jù)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ................................................................... 55 營(yíng)業(yè)收入與總成本費(fèi)用估算 ................................................................ 56 經(jīng)濟(jì)效益分析 ....................................................................................... 57 第十一章 社會(huì)效益分析 .............................................................................. 63 社會(huì)影響效果分析 ............................................................................... 63 項(xiàng)目與所在地互適性分析 ................................................................... 64 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................................................... 65 第十二章 結(jié) 論 ........................................................................................... 66 附件 及附圖 1 第一章 總 論 項(xiàng)目 名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱： XX 白草畔景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 承辦 單位： XXXXXX 旅游開發(fā)有限公司 XXXXXX旅游開發(fā)有限公司 是由 XXXX建筑 有限 公司 獨(dú)資注冊(cè)成立的子公司 。 XXXX 建筑有限公司創(chuàng)建于 1997 年， 法人代表， 房屋建筑施工總承包貳級(jí)資質(zhì)，經(jīng)過(guò)幾年的 創(chuàng)業(yè)，公司規(guī)模不斷擴(kuò)大，已形成了集房屋建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)、旅游 開發(fā)、養(yǎng)老服務(wù)和高校投資為一體的綜合性多元化發(fā)展的建筑企業(yè)。目前，公司從業(yè)人員達(dá) 20xx 余人，有職稱的工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)管理人員 240 人，其中擁有高級(jí)技術(shù)職稱人員 6 人，中級(jí)職稱技術(shù)人員 80 人，初級(jí)職稱技術(shù)人員 150 余人。通過(guò)考核認(rèn)證的建造師 26 人。注冊(cè)資本金達(dá) 4500 萬(wàn)元，資產(chǎn)總額達(dá) 10023 萬(wàn)元，固定資產(chǎn)1975 萬(wàn)元，主要機(jī)械設(shè)備 286 件，年施工生產(chǎn)能力達(dá)億元以上。 20xx 年 3 月 XXXX 建筑有限公司 與 XX 管委會(huì)簽訂協(xié)議合作開發(fā)白草畔景區(qū)，合作期 35 年。 XX 管委會(huì)占 35%的股份，不參與經(jīng)營(yíng)管理，獲 門票收入 20%的固定 分紅 ，合同期滿后景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償交還 XX 管委會(huì) 。 20xx 年 4 月 14 日， XXXX 有限公司 獨(dú)資注冊(cè)建立 XXXXXX 旅游開發(fā)有限公司，注冊(cè)資金 800 萬(wàn)元。 XXXXXX 旅游開發(fā)有限公司 ，住所位于 淶水縣 XX 白草畔 景區(qū)， 法人代表 李連才， 營(yíng)業(yè)期限自 20xx 年 4 月 14 日至 2041 年 4 月 13 日， 現(xiàn)有員工 87 人，主要經(jīng)營(yíng)白草畔景區(qū)和景區(qū)內(nèi)兩條客運(yùn)索道。幾年來(lái)，XXXXXX 旅游開發(fā)有限 公司投資 2800 萬(wàn)元，完成了 12km 景區(qū)公路拓寬， 2 5200m2停車場(chǎng)，改擴(kuò)建步游路 7000 多米，建設(shè)觀光代步索道兩條，使白草畔景區(qū)具備了一 定的接待能力。 20xx 年接待游客 6 萬(wàn)人次，收入近 350萬(wàn)元，并帶動(dòng)農(nóng)民旅游收入 800 萬(wàn)，增加就 業(yè) 500 多人。 截止到 20xx 年 ， XXXXXX 旅游開發(fā)有限公司 現(xiàn)有資產(chǎn) 2750 萬(wàn)元，債務(wù) 830 萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率為 %。 項(xiàng)目 建設(shè) 背景 白草畔 自然生態(tài)風(fēng)景區(qū) 位于河北省淶水縣西北部，東、北面與北京接壤，主峰海拔 1983m， 位于 XX最高山脈之巔， 為北京周邊四大至高點(diǎn)之一，正處太行山與燕山交界處，森林覆蓋率達(dá) 90%以上