【正文】 城中村改造項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資金申請報(bào)告城中村改造項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資金申請報(bào)告目 錄第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 1 1 1 1 1 1 4 4 4 4 4 4 5 7 10 11 12 13第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 14 14 14 17 18 19 19 22 23 25 28 28 29 30第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件與選址 33 33 33 33 3水質(zhì) 34 34 35第四章 節(jié)能方案分析 36 36 3法規(guī)和規(guī)劃 36 3規(guī)范 37 37 37 38 39 39 39 43 4動(dòng)力節(jié)能 44 45 45 46第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 47 47 47 47第六章 環(huán)境影響評價(jià) 48 48 48 48 49 49 50 51 52 52 53 53 53 54 55 55 55第七章 社會(huì)影響分析 57 57 57 57 58 58 59 59第八章 項(xiàng)目招投標(biāo) 61 61 61 62 62 64附圖：項(xiàng)目所在區(qū)位圖項(xiàng)目道路規(guī)劃圖項(xiàng)目給水規(guī)劃圖項(xiàng)目排水規(guī)劃圖70第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況某新區(qū)管理委員會(huì)****b建設(shè)背景為進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長，加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，中央出臺了十項(xiàng)擴(kuò)大內(nèi)需的措施。其中第一條就是加快建設(shè)保障性安居工程建設(shè)，特別是加大對廉租住房建設(shè)支持力度。2013年9月25日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國資源型城市與獨(dú)立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及城中村改造工作座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)獨(dú)立工礦區(qū)轉(zhuǎn)型，加大城中村改造力度，“三位一體”推進(jìn)，著力破解城市內(nèi)部二元結(jié)構(gòu)難題，帶動(dòng)內(nèi)需擴(kuò)大和就業(yè)增加，走可持續(xù)的新型城鎮(zhèn)化道路。城中村改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。“十二五”時(shí)期（2011年至2015年），是全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，是深化改革開放、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的攻堅(jiān)時(shí)期。面對經(jīng)濟(jì)全球化深入發(fā)展，國際和我國沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部轉(zhuǎn)移步伐加快的宏觀經(jīng)濟(jì)形式，國家加大促進(jìn)中部地區(qū)崛起力度，提出了中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略，2011年國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于支持河南省加快建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2011〕32號）提出了“積極推進(jìn)城鎮(zhèn)化，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展”的發(fā)展戰(zhàn)略，為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)指明了方向，而城中村改造則是實(shí)現(xiàn)某縣都市區(qū)建設(shè)的重要舉措，也是必由之路。因此，盡快規(guī)劃建設(shè)能夠體現(xiàn)現(xiàn)代城市品位、功能配套設(shè)施完善的小區(qū)建設(shè)，完成城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)原有村莊的拆村并點(diǎn)工作，已成為進(jìn)一步拉大某縣城市框架、加快某縣城鄉(xiāng)一體化發(fā)展水平、提高土地集約利用效率、提高農(nóng)民生活水平、構(gòu)建和諧小康社會(huì)、全面提升某縣城市形象，增強(qiáng)城市人氣集聚，實(shí)現(xiàn)“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展迫切需要解決的問題。建設(shè)必要性城鎮(zhèn)化是工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展到一定階段的必然之路。國內(nèi)外的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明，工業(yè)化發(fā)展到一定程度，就必須要推動(dòng)城鎮(zhèn)化，否則將制約經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。城中村是城鎮(zhèn)化過程中特定歷史階段的產(chǎn)物，加快城中村改造，是一件利在當(dāng)代、功在千秋的大事，是貫徹落實(shí)黨的十八大精神、樹立科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要體現(xiàn)，是深入貫徹落實(shí)省委、省政府有關(guān)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，正確處理新區(qū)建設(shè)與老城改造的關(guān)系，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城市功能，推動(dòng)內(nèi)涵式發(fā)展的重要內(nèi)容，是關(guān)系《物權(quán)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律和其他行政法規(guī)有效實(shí)施、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要方面。處理好城中村改造問題，對于促進(jìn)我省城鎮(zhèn)化健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。城中村在多數(shù)人的印象中具有布局結(jié)構(gòu)混亂，基礎(chǔ)設(shè)施缺失，環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安計(jì)生等問題突出，道路泥濘、污水橫流、垃圾成堆、臟亂差的現(xiàn)象突出、電力通訊雜亂等現(xiàn)象嚴(yán)重等特點(diǎn)，這不僅影響城市面貌，還影響居民的住房環(huán)境。城中村改造是改善人居環(huán)境、提升城市品味、推進(jìn)城市化進(jìn)程的必由之路，是民心工程、德政工程、千秋工程。平房換成采光充足、通風(fēng)良好、結(jié)構(gòu)合理，水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設(shè)施齊全的樓房，居民住房條件可以得到改善；建成檔次較高、設(shè)施齊全、功能配套的現(xiàn)代居住小區(qū)，實(shí)現(xiàn)凈化、亮化、綠化、美化“四同步”，城市面貌和環(huán)境得以提升。城中村改造項(xiàng)目是一項(xiàng)為了人民群眾、惠及人民群眾的民心工程，是黨和政府為人民群眾辦的一件好事、實(shí)事。項(xiàng)目的建設(shè)可從根本上改善和提高項(xiàng)目區(qū)居民住房條件和生活質(zhì)量。本項(xiàng)目的建設(shè)是改善某縣居民生活環(huán)境和區(qū)域城市面貌的必然選擇。大力加強(qiáng)城中村的改造力度，是進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，改善其居住環(huán)境和居住質(zhì)量，通過改造還將加快某縣城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，城中村改造工作取得突破性進(jìn)展。促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；是關(guān)心弱勢群體，解決困難家庭的重要措施，是一項(xiàng)民生工程，穩(wěn)定工程、德政工程，是關(guān)注民生、推進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)的一件大事。城中村的改造屬安居工程的建設(shè)，將有效的控制高房價(jià)，有利于更好地落實(shí)房價(jià)調(diào)整的政策目標(biāo)，減少來自剛性需求的恐慌性需求，從而有效的防止房價(jià)和銷量的暴漲暴跌。綜上可以看出，本項(xiàng)目的實(shí)施是非常必要的。某縣施莊城中村改造項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目新 建本項(xiàng)目從資金申請報(bào)告編制到竣工交付使用，項(xiàng)目計(jì)劃總工期為12個(gè)月（工期開始時(shí)間以實(shí)際建設(shè)時(shí)間為準(zhǔn)）。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某縣107國道東側(cè)，南關(guān)橋南側(cè)。項(xiàng)目所在位置交通、水、電、熱力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)和投入使用的需要。，㎡，%，建筑密度23%。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為某縣施莊城中村改造項(xiàng)目室外配套的給排水、道路、供暖、垃圾處理、排污等基礎(chǔ)設(shè)施。某縣施莊城中村改造項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容為某縣施莊城中村改造項(xiàng)目室外配套的給排水、道路、供暖、垃圾處理、排污等基礎(chǔ)設(shè)施。設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）（2009年版）；（2）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492006）；（3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）；（4）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）；（5）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500842001）（2005年版）；（6）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）；（7）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；（8）其它現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)原則根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃，合理預(yù)測需水量，按建筑單體用水要求合理分布供水，在滿足用水量和水壓的要求及考慮施工和維修便捷的原則下，結(jié)合道路設(shè)計(jì)，盡可能縮短配水管線的總長度。同時(shí)，采取低質(zhì)低用，高質(zhì)高用的用水原則，充分利用市政供水以外的水資源，如雨水，生活污水，經(jīng)適當(dāng)處理后進(jìn)行回收與再用。給水系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)周邊敷設(shè)有市政給水干管，水源可由該給水管網(wǎng)供給，壓力充足，能夠滿足項(xiàng)目用水需要，通過在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，供應(yīng)生活和消防用水，給水方式采用分質(zhì)供水。依據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282）確定項(xiàng)目區(qū)的用水量指標(biāo)。項(xiàng)目建成后，小區(qū)用水總量估算詳見下表。序號項(xiàng)目基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)年用水量萬m179。備注數(shù)量單位數(shù)量單位1生活用水2898 人120L/ 365天2配套用水 ㎡5L/㎡.d 365天3地下室用水 ㎡2L/㎡.次 每年52次4道路、地面停車場 ㎡L/㎡.次 120天，每天2次5綠化用水 ㎡m179。/㎡.a 冷季型草坪6不可預(yù)見用水按上述用水量的10%估算 　合計(jì) 　通過測算。排水系統(tǒng)根據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》：本項(xiàng)目采用雨污分流排水系統(tǒng)。，綠化不計(jì)。小區(qū)供排水工程建設(shè)內(nèi)容從市政供水干線引入小區(qū)，主干線進(jìn)小區(qū)后經(jīng)二次加壓后分支接入小區(qū)；除此之外，供水還要滿足基本的消防要求；排水系統(tǒng)實(shí)行雨污分流：住戶污水排入化糞池，通過污水管道排放至市政污水管網(wǎng)；院區(qū)污水經(jīng)化糞池處理后同生活污水一起排至市政污水管網(wǎng)。雨水分別向北向東排入市政雨水管網(wǎng)。管網(wǎng)、計(jì)量、加壓供水設(shè)備等。序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量單價(jià)（元）總價(jià)（萬元）1鋼骨架塑料復(fù)合管、規(guī)格:DN200:PSP鋼塑復(fù)合壓力管：管道消毒、沖洗、壓力試驗(yàn)：埋地m776400 2水表組12150 3消火栓套41200 4焊接法蘭閥門個(gè)51200 5焊接法蘭閥門個(gè)41200 6螺紋閥門個(gè)12200 7減壓閥組12900 8砌筑檢查井=2000mm《室外給水管道附屬建筑物》（05S502）座121500 9挖土方m179。15216 10土(石)方回填m179。5516 11室外污水管道：HDPE雙壁波紋管：DN300：橡膠圈連接：埋地　251600 12污水檢查井，井筒材質(zhì)為PVC軸向平壁中空管，位于車行道時(shí)，采用防護(hù)井蓋，具體位置詳見圖紙座221500 13挖土方m179。9716 14土(石)方回填1污水管管溝回填m179。2616 15圍管座m179。100 16圍管座，m179。100 17室外雨水管道：HDPE雙壁波紋管：DN600：橡膠圈連接m591900 18雨水檢查井，井筒材質(zhì)為PVC軸向平壁中空管，位于車行道時(shí)，采用防護(hù)井蓋，具體位置詳見圖紙座131500 19雨水進(jìn)水井：室外雨水口：平箅式單箅雨水口座261500 20挖土方m179。37616 21土(石)方回填m179。7916 22圍管座m179。100 23圍管座，m179。100 24合計(jì)　　　　 道路控制規(guī)劃用地?zé)o論大小，均存在內(nèi)外道路的銜接問題。為保障區(qū)域與外部道路的通暢和內(nèi)部人車的安全，必須對地塊內(nèi)部道路的出入口方位、允許或不允許路段開口、建筑物后退道路紅線距離進(jìn)行控制。規(guī)劃中一般注意以下幾點(diǎn)：（1）不宜向城市交通性干道開設(shè)出入口，不得已時(shí)應(yīng)限制出入口開口數(shù)量，或增設(shè)輔道解決出入口問題。（2）沿街建筑物后退道路紅線距離，應(yīng)根據(jù)建筑物使用性質(zhì)和面臨的道路級別而定。（3）當(dāng)?shù)貕K劃分較小，其間有無規(guī)劃道路分隔時(shí)，視具體情況提出建設(shè)用地邊界距離要求，一般以滿足消防通道或房屋應(yīng)有距離為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)原則工程設(shè)計(jì)本著適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的原則，在滿足交通功能的前提下，因地制宜，力求技術(shù)先進(jìn)、造型美觀、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、運(yùn)行合理、車輛行駛安全流暢。此外，該工程還應(yīng)具備以下設(shè)計(jì)原則。——綜合考慮區(qū)域的現(xiàn)狀，用地布局以及外部條件和自然條件，規(guī)劃路網(wǎng)為方格網(wǎng)狀，道路系統(tǒng)盡量簡捷，寬、平、直。——近遠(yuǎn)期相結(jié)合，既要滿足一期交通功能，又要適應(yīng)遠(yuǎn)期交通發(fā)展的需要?！m應(yīng)平臺遠(yuǎn)景規(guī)劃，為吸引外資創(chuàng)造良好的投資環(huán)境?！煨托路f、美觀大方，具有時(shí)代感，為某縣施莊城中村改造項(xiàng)目增景添色。設(shè)計(jì)依據(jù)《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JTGB012003）《道路交通標(biāo)志及標(biāo)線》GB57681999建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目的道路系統(tǒng)設(shè)置為相對獨(dú)立、互不干擾的車流系統(tǒng)和步行系統(tǒng)，小區(qū)布置環(huán)道、步道、園路組成道路網(wǎng)絡(luò)。院區(qū)設(shè)計(jì)一個(gè)主要出入口、兩個(gè)次要出入口和一個(gè)車庫出入口。因施工地平高程不足，全部道路均需購?fù)练交靥?。室外道路建設(shè)內(nèi)容詳見下表：序號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量單價(jià)（元）總價(jià)（萬元）17米寬道路㎡ 115 26米寬道路㎡ 110 34米寬道路㎡ 100 5合計(jì)　　　 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《暖通空調(diào)動(dòng)力設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（2003年版）；（2）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）；（3）其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范與施工安裝手冊。熱源本項(xiàng)目熱源近期為項(xiàng)目區(qū)熱網(wǎng)供熱和人工相結(jié)合，遠(yuǎn)期全部采用項(xiàng)目區(qū)熱網(wǎng)供熱。采暖設(shè)計(jì)。高區(qū)采暖系統(tǒng)定壓采用高位膨脹水箱，設(shè)置在建筑最高層的水箱間內(nèi)；低區(qū)采暖系統(tǒng)定壓采用落地膨脹水箱，設(shè)置在換熱站內(nèi)。室外管網(wǎng)（供回水管）原則上在地下室頂板下敷設(shè)，穿出埋地部分采用直埋管。采暖系統(tǒng)按集中采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)。水系統(tǒng)豎向采用同程式系統(tǒng)，室內(nèi)管道采用雙管同程式布置。在每棟樓內(nèi)設(shè)置采暖管井。共用立管、熱計(jì)量表等均設(shè)于管井內(nèi)。建設(shè)內(nèi)容熱力工程DE2115108熱力管道①熱力管道：無縫鋼管DE21長685米；DE15長36米；DE10長