【正文】 一、建設(shè)項目基本情況項目名稱東方豪庭商業(yè)住宅小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位湖北蒲韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表聯(lián)系人通訊地址湖北省應(yīng)城市大興家私城910號聯(lián)系電話傳真郵政編碼建設(shè)地點湖北省應(yīng)城市東馬坊街道辦事處藤灣社區(qū)（漢宜公路以南）立項審批部門批準(zhǔn)文號建設(shè)性質(zhì)新建行業(yè)類別及代碼K7010 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營占地面積(平方米)綠化面積(平方米)總投資(萬元)6000其中：環(huán)保投資(萬元)230環(huán)保投資占總投資比例%評價經(jīng)費(萬元)預(yù)期投產(chǎn)日期湖北蒲韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2013年3月，位于湖北省應(yīng)城市大興家私城910號，注冊資本1000萬元，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、建材、水暖器材、電器銷售等。2014年2月，湖北蒲韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得位于應(yīng)城市東馬坊街道辦事處藤灣社區(qū)（漢宜公路以南地段）編號為G(2014)，經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計，該公司擬在此處投資建設(shè)東方豪庭商業(yè)住宅小區(qū)建設(shè)項目，擬建項目包括2棟住宅樓、商鋪以及其他生活基礎(chǔ)設(shè)施。此外，本環(huán)評對該項目商鋪未來招商進行界定的營運范圍：商鋪主要功能為小型商鋪、便利店、品牌主力店等，不涉及大型超市、餐飲企業(yè)。不支持對本項目及周邊環(huán)境造成不良影響的行業(yè)。，，，住宅建筑面積32400平方米，共270戶，共180個地下車位。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、國務(wù)院令第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》和中華人民共和國環(huán)境保護部令第2號《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》的有關(guān)規(guī)定，該項目需編制環(huán)境影響報告表。湖北蒲韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年4月委托我公司承擔(dān)其“東方豪庭商業(yè)住宅小區(qū)建設(shè)項目”的環(huán)境影響評價工作。接受委托后我公司技術(shù)人員在深入現(xiàn)場踏勘，對擬建項目建設(shè)場地周圍的環(huán)境狀況進行調(diào)查，收集建設(shè)項目及其周圍地區(qū)的有關(guān)資料和相關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，通過分析研究，按照《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容及要求，編制完成了《東方豪庭商業(yè)住宅小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》，交由建設(shè)單位呈報審批單位審批。⑴《中華人民共和國環(huán)境保護法》，（2014年修訂）；⑵《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，2003年9月1日施行；⑶《中華人民共和國大氣污染防治法》，2000年9月1日施行；⑷《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》，1997年3月1日施行；⑸《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》，2005年4月1日修訂實施；⑹《中華人民共和國水污染防治法》，2008年2月28日修訂；⑺《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護若干問題的決定》，國務(wù)院國發(fā)[1996]31號文；⑻《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院第253號令）；⑼《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（2008年8月15日修訂）；⑽《關(guān)于修改產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）有關(guān)條款的決定》國家發(fā)改委[2013]第21號令；⑾《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 總綱》（）；⑿《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境》（）；⒀《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境》（HJ/）；⒁《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境》（）；⒂《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 生態(tài)影響》（HJ192011）；⒃《建設(shè)單位提供的相關(guān)資料以及委托書》。項目名稱：東方豪庭商業(yè)住宅小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)地點：湖北省應(yīng)城市東馬坊街道辦事處藤灣社區(qū)（漢宜公路以南）建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：湖北蒲韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，%，停車位180個。項目總投資6000萬元，其中環(huán)保投資為600萬元，占總投資比例的10%。該項目位于湖北省應(yīng)城市東馬坊街道辦事處藤灣社區(qū)，在漢宜公路南側(cè)，沿渠大道東側(cè)，距離應(yīng)城市中心12km, km，交通極為便利。項目所用地通過建設(shè)用地使用權(quán)掛牌方式在應(yīng)城市國土資源局購得，是將東馬坊街道辦事處藤灣社區(qū)、東塔村、（均為耕地）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并辦理征地手續(xù)，其土地用途為商業(yè)、住宅。詳見附件。項目所在地塊交付使用時，三通一平工作已經(jīng)完成，故不存在拆遷。項目地理位置圖見附圖1，項目平面布置圖見附圖2。 項目總投資6000萬元，建設(shè)2樓、商鋪及其他生活基礎(chǔ)設(shè)施等，㎡，，，住宅建筑面積32400平方米，共270戶，1026人。，共180個停車位。該項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表11。表11項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)一覽表項目單位技術(shù)指標(biāo)備注總用地面積m2其中：凈用地面積m2道路代征用地面積m2總建筑面積m2　其中：地上建筑面積m2　地下建筑面積m2不計入容積率地上建筑情況 住宅區(qū)建筑面積m2計入容積率　　商業(yè)區(qū)建筑面積m2建筑占地面積m2　綠化面積m2　住宅總戶數(shù)戶270　總居住人口人1026　平均每戶居住人數(shù)人　平均每戶建筑面積m2120　容積率/　建筑密度%　綠化率%　總投資萬6000　停車位地下停車位輛180　項目工程建設(shè)內(nèi)容主要包括2樓、商鋪及其他生活基礎(chǔ)設(shè)施等，項目組成見表12。表12 建設(shè)項目組成一覽表項目組成項目名稱建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模主體工程2住宅樓為420層，270戶， m2商鋪商鋪為2的13層， m2輔助工程停車位地下車位180個， m2公用工程給水系統(tǒng)生活給水由市政給水管網(wǎng)兩路引入，引入管管徑為DN200排水系統(tǒng)采取雨污分流制，雨水匯集后直接排入市政雨水管網(wǎng)；生活污水經(jīng)處理設(shè)施處理后通過管徑為DN300的PVCU塑料管排入當(dāng)?shù)丶?zhèn)污水管網(wǎng)供電系統(tǒng)擬建10KV配電房消防系統(tǒng)設(shè)置防火分區(qū)，室外設(shè)置室外地上式消火栓和一臺手抬式機動消防泵；環(huán)保工程廢水收集系統(tǒng)隔油池（90 m3）化糞池（300 m3）噪聲防治措施小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置禁鳴標(biāo)識、公路一側(cè)加強綠化帶固廢收集系統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)，容積25m3（3m3m）的垃圾收集池，若干垃圾收集箱綠化%，項目建設(shè)期為12個月，2014年6月前完成前期準(zhǔn)備工作，2014年6月至2015年8月完成基礎(chǔ)工程施工，2014年9月至2015年3月完成主體工程施工，2015年4月至2015年5月，完成綠化、亮化等配套工程,2015年5月進行竣工驗收。項目的建設(shè)需要大量的施工機械、建筑材料、運輸車輛，這將在一定程度上促進東馬坊街道辦事處及應(yīng)城市相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級有積極作用。項目建成后，將使當(dāng)?shù)氐拿婷矡ㄈ灰恍?，在一定程度上帶動了周圍土地的升值，能夠促進區(qū)域土地及資源的開發(fā)利用；大量居民的入住將提升區(qū)域消費需求，這為當(dāng)?shù)匾苑?wù)行業(yè)的繁榮創(chuàng)造一定條件，在一定程度上促進第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)國家發(fā)展和改革委員《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2011年本》（2013年修正），該新建項目不屬于鼓勵類項目，也不是限制類和淘汰類項目，屬于允許類項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。本項目位于應(yīng)城市東馬坊街道辦事處藤灣社區(qū)（漢宜大道以南），根據(jù)湖北省應(yīng)城市城市總體規(guī)劃城區(qū)用地布局規(guī)劃圖可知本項目在應(yīng)城市城市總體規(guī)劃東城區(qū)內(nèi)，在居住用地規(guī)劃內(nèi)，見附圖。根據(jù)《應(yīng)城市總體規(guī)劃（20062020）》可知應(yīng)城市居住用地的增加主要集中在主城區(qū)漢宜大道南、廣場大道東西兩側(cè)。東城區(qū)居住建設(shè)比較緩慢。該項目的建設(shè)符合應(yīng)城市城市發(fā)展的需要，有利于加強應(yīng)城市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及促進城市的和諧發(fā)展；該項目涉及的地塊為居住用地；應(yīng)城市規(guī)劃局局出具的文件將項目地塊的用地性質(zhì)明確界定為商業(yè)、住宅用地。詳見附件。因此，項目建設(shè)符合城市總體規(guī)劃的要求。項目建設(shè)地址位于應(yīng)城市東馬坊街道辦事處藤灣社區(qū)、漢宜公路以南地段，項目地區(qū)環(huán)境質(zhì)量狀況良好，無重大環(huán)境制約因子，緊鄰商業(yè)網(wǎng)點及其他公共設(shè)施，市政配套齊全，中國信合，中國郵政，超市，幼兒園、派出所都在小區(qū)附近，步行8分鐘即可到達(dá)，距離教育、醫(yī)療機構(gòu)較近，購物、生活及出行都極為方便。交通便利，是未來城市發(fā)展較佳的居家之所。項目位于應(yīng)城市東馬坊街道辦事處藤灣社區(qū)（漢宜大道以南），項目根據(jù)地形條件，項目工程平面布置近似呈矩形分布。項目擬建2個單元的住宅樓，小區(qū)兩棟住宅樓之間設(shè)置地下車庫出入口公用通道，方便住戶出行。其余地面分布著綠化帶和人文景觀，綠地景觀分散于小區(qū)樓間空地，兩個樓單元13層為商鋪，項目設(shè)置地下車庫，地下停車庫位于住宅樓地下層，主要入口分布于居民住宅樓的北側(cè)。項目區(qū)域內(nèi)車行道的兩旁設(shè)置人行道，以保障車行人行兩不相誤。在2個住宅樓的南面設(shè)置一個隔油池、一個化糞池處理項目的污水；其項目生活水泵房、配電房等均布置于每棟樓地下室獨立房內(nèi)，能有效利用地下室的噪聲屏蔽作用達(dá)到減噪的效果。項目內(nèi)部通道旁設(shè)置小型垃圾桶收集行人垃圾，每棟樓地下室設(shè)置垃圾收集池。位于小區(qū)西南面為小區(qū)集中垃圾轉(zhuǎn)運點。本項目平面布置圖詳見附圖2。項目所在區(qū)域臨街面設(shè)置3m寬綠化林帶，減少交通噪聲對居民住戶的影響，人行道兩旁設(shè)置綠化帶，以降低汽車行駛過程中產(chǎn)生的尾氣對項目區(qū)域的污染。垃圾堆放點的邊界建設(shè)3m綠化帶。項目共設(shè)一個隔油池、一個化糞池，考慮均設(shè)置在小區(qū)地下，不受項目所在區(qū)域的主導(dǎo)風(fēng)影響，對周圍環(huán)境基本不產(chǎn)生影響。綜上所述，該項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，工程選址符合應(yīng)城市城市總體規(guī)劃及土地利用規(guī)劃的要求，具有環(huán)境可行性。根據(jù)現(xiàn)場勘查，該項目所在地正南面約100米處有一個小型化工廠，根據(jù)東馬坊街道辦事處提供資料（見附件），該化工廠已經(jīng)完成搬遷工作，故對本項目建成后營運期不造成影響。二、建設(shè)項目所在地的自然環(huán)境社會環(huán)境簡況應(yīng)城市位于湖北省中部偏東，地處江漢平原與鄂中丘陵過渡地帶，江漢平原北部,東以漳水和涢水與云夢縣為界，東北與安陸市毗鄰，西與天門、京山兩市接壤，南與漢川市為鄰，東西寬43公里，南北長45公里，跨東經(jīng)113176。19′至113176。45′，北緯30176。43′至31176。08′，中心城區(qū)東距武漢90公里。南及江漢漢宜公路穿境而過，漢丹、長荊鐵路橫貫東西，處在武漢、襄樊、荊州、宜昌大三角經(jīng)濟區(qū)的中心，水陸交通便利，地理位置優(yōu)越。境內(nèi)地形為丘陵、崗地、平原與河湖相間，海拔高程25~110 米，其中大部分海拔高程為4180米，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，℃。、地貌、地質(zhì)應(yīng)城市地處鄂中丘陵與江漢平原的過渡地帶，以低崗為主，兼有平原，地勢自西北向東南傾斜。西北部為低崗地區(qū)，約占總面積的 %。應(yīng)城市北部和中部屬大洪山余脈，丘陵、低崗約占70%，南部屬江漢平原。山脈依山勢走向有座廟山系、龍山山系、何家腦山系、八百湖山系、牛脊嶺山系、曾家灣山系，坡度一般小于10度，起伏平緩。海拔高程在41~80米之間。最高點為何家腦主峰白沙口，；境域中部的大富水兩岸和東部漳河、涢水西岸為平原地區(qū)，主要為崗間沖積平原階地，%；地勢平坦，依勢向東南伸展，海拔高程一般在25~40米之間。市境南部的濱湖地帶，多屬湖沼洼地，約占總面積的14%；地勢較低，海拔高程均在25米以下；最低處在東西汊湖的郎君鎮(zhèn)蔡咀村。境域地貌特征構(gòu)成“七丘一湖二平川”的形態(tài)。應(yīng)城市東城區(qū)（東馬坊、長江埠），屬老府河流域。老府河位于江漢平原東北邊緣的府河河谷階地上，地面高程一般在海拔50米以下，地勢西高東低，整體較為平坦。該流域內(nèi)地貌主要受府河控制，在全區(qū)形成三級階地，階地分布于本區(qū)西部廣大地區(qū)，并向區(qū)外廣泛展開，構(gòu)成寬闊的隴崗狀地形。地表層大部分為淺黃色粘土層，厚3~5米，粘土層下為黃深色亞粘土層，地耐力15~20噸/平方米。地震基本烈度為6級，新構(gòu)造運動不強烈，地質(zhì)穩(wěn)定。土壤的成土母質(zhì)主要是近代河流沖積物和湖相沉積物，土壤主要為潮土和水稻土。以上情況表明，該項目擬用地塊適宜于項目建設(shè)。該區(qū)域為中緯度濕潤區(qū)，屬亞熱帶季風(fēng)氣候。四季變化顯著，雨熱高峰同季出現(xiàn)。日照充足，雨水充沛，無霜期長。光、熱、水的地域差異甚微。年平均氣溫（1959——1995年氣象資料，下同）℃?！?，℃（1969年1月31日和1977年1月30日）；℃，℃（1978年8月3日）；℃。，日照百分率44%；無霜期年平均241天。，雨日118天。（1980年），（1978年）。（1969年7月11日）；梅雨期6月上旬——7月中旬，年平均梅雨量328毫米。、水系（1）地表水應(yīng)城境內(nèi)河港縱橫，西北水庫密布，南部湖泊毗連，塘堰遍布全市。主要有涢水、漳河、大富水和漢北河4條河流，控制來水面積384平方公里。5公里長以上的港溪14條，境內(nèi)長度201公里；境域東南原有大小湖泊21個，其中東西汊湖、龍賽湖、老觀湖3個。建有中型水庫2座，?。ㄒ唬┬退畮?9座，?。ǘ┬退畮?0座。東西汊湖屬跨縣市行政區(qū)湖泊，位于應(yīng)城市郎君鎮(zhèn)與漢川市麻河鎮(zhèn)交界區(qū)域，承水面積148平方公里，壩頂高程28米，最低取水位23米，控制水位24米。，出現(xiàn)在1978年，出現(xiàn)在1980年8月28日。東西汊湖規(guī)劃為分蓄洪區(qū)。（2）地下水境內(nèi)地下水分孔隙潛水及承壓水、裂隙承壓水2種。，年補給量（可開采量）約600萬立方米。湯池溫泉，屬斷層裂隙交匯帶之承壓地下熱水。徑流量約300萬立方米?！?。水化學(xué)為硫酸鈣型?，F(xiàn)有人工鉆井11眼，日提水6000余噸。、生物多樣性該區(qū)域樹木約100種，分用材林與經(jīng)濟林兩類。用材林樹種有馬尾松、杉、楓楊、旱柳、意楊、池杉、水杉、白楊、法桐、濕地松等；經(jīng)濟林樹種有梨樹、油橄欖、柑桔、蘋果、桃樹等?；ɑ苡?類、140多個品種；藥用植物主要有桅子、菊花、射干、桔梗、芡實、半夏、女貞子、首烏、金銀花等60余種。其它植物有藜蒿、薺菜（地米菜）、馬齒莧等等。東馬坊屬應(yīng)城東城區(qū)，轄20個村、3個社區(qū)，、。應(yīng)城人民憑籍悠久的歷史文化，利用豐富的自然資源，堅持以