【正文】 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 項(xiàng)目名稱： 年產(chǎn)150萬(wàn)平方石膏砌塊 項(xiàng)目單位： 安徽省筑誠(chéng)建材集團(tuán)地 址： 合肥包河區(qū)包河工業(yè)園緯五路 電 話： 05514845062 傳 真： 05514841119 聯(lián) 系 人： 吳家根 郵件地址：安徽筑誠(chéng)建材集團(tuán)2009年7月29日保密須知本商業(yè)計(jì)劃書(shū)屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于安徽筑城建材集團(tuán)。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。收到本計(jì)劃書(shū)后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：1）若收件人不希望涉足本計(jì)劃書(shū)所述項(xiàng)目，請(qǐng)按上述地址盡快將本計(jì)劃書(shū)完整退回；2）在沒(méi)有取得安徽筑城建材集團(tuán)的書(shū)面同意前，收件人不得將本計(jì)劃書(shū)全部和/或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3）應(yīng)該象對(duì)待貴公司的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對(duì)待本計(jì)劃書(shū)所提供的所有機(jī)密資料。本商業(yè)計(jì)劃書(shū)不可用作銷售報(bào)價(jià)使用，也不可用作購(gòu)買(mǎi)時(shí)的報(bào)價(jià)使用。商業(yè)計(jì)劃編號(hào)： 授方：簽字：公司：日期：第一部分：概述項(xiàng)目名稱：安徽筑城建材集團(tuán)年產(chǎn)150萬(wàn)石膏砌塊項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：技術(shù)改造項(xiàng)目建設(shè)單位: 安徽筑城建材集團(tuán)建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)150萬(wàn)石膏砌塊建設(shè)內(nèi)容：土建工程安徽筑誠(chéng)集團(tuán)公司成立于2006年，是集節(jié)能保溫產(chǎn)品、新墻體材料的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、工程施工、物業(yè)管理為一體的安徽省內(nèi)規(guī)模較大的專業(yè)化新型建材生產(chǎn)公司，下屬企業(yè)有安徽筑誠(chéng)機(jī)械有限公司、安徽筑誠(chéng)環(huán)保節(jié)能新型建材有限公司、合肥筑友建筑板網(wǎng)有限公司、合肥筑誠(chéng)物業(yè)管理有限公司、安徽綠歸保溫材料有限責(zé)任公司等七家實(shí)體企業(yè)，主要產(chǎn)品有石膏砌塊、輕鋼建筑板網(wǎng)、復(fù)合珍珠巖板、無(wú)機(jī)強(qiáng)化保溫隔熱板、LG無(wú)機(jī)超泡保溫板墻外保溫系統(tǒng)等。安徽筑誠(chéng)建材集團(tuán)坐落于國(guó)家科教創(chuàng)新型試點(diǎn)城市合肥，是一家從事新型墻體生產(chǎn)、新型環(huán)保節(jié)能建筑材料研制開(kāi)發(fā)和推廣應(yīng)用的高科技企業(yè)集團(tuán)，同時(shí)還具備自行研制、生產(chǎn)專業(yè)建材設(shè)備能力，公司于08年順利通過(guò)ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。 集團(tuán)堅(jiān)持以科技創(chuàng)新為企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，大力加強(qiáng)科研投入，與國(guó)內(nèi)多家科研機(jī)構(gòu)、大學(xué)合作，成功研發(fā)并投入規(guī)?；a(chǎn)多項(xiàng)科研成果，如：筑誠(chéng)無(wú)機(jī)強(qiáng)化保溫隔熱板、筑誠(chéng)輕鋼板網(wǎng)新型墻體、保溫泡沫混凝土及筑誠(chéng)石膏砌塊等多種環(huán)保節(jié)能新建材，解決了現(xiàn)有國(guó)內(nèi)建筑環(huán)保節(jié)能材料的不足，是實(shí)現(xiàn)我國(guó)節(jié)能建材領(lǐng)域內(nèi)的新突破。集團(tuán)立足市場(chǎng)需要，為多種建筑類型提供性能更優(yōu)越、施工更便捷的成套內(nèi)、外墻保溫產(chǎn)品及輕質(zhì)填充墻，并擁有成熟施工方案。目前，已建成年生產(chǎn)能力近150萬(wàn)平方米的石膏砌塊自動(dòng)化生產(chǎn)線，技術(shù)為國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，供貨能力可以滿足各類用戶的需要。筑誠(chéng)的新技術(shù)、新材料讓更多人享受科技創(chuàng)新帶來(lái)的綠色新生活。公司以求真務(wù)實(shí)、以人為本的經(jīng)營(yíng)理念，不斷的開(kāi)拓進(jìn)取，走技術(shù)創(chuàng)新、專業(yè)化生產(chǎn)道路，獲得安徽省建設(shè)廳頒發(fā)的“綠色建材推薦產(chǎn)品”證書(shū)和全國(guó)高科技建材產(chǎn)業(yè)化委員會(huì)頒發(fā)的“全國(guó)高科技建材產(chǎn)業(yè)化示范基地”證書(shū)， 新墻體材料（石膏砌塊系列）被列為安徽省建設(shè)新技術(shù)新產(chǎn)品推廣項(xiàng)目,又相繼通過(guò)了ISO9001：2000體系認(rèn)證、ISO14001：2000環(huán)境體系認(rèn)證及CE認(rèn)證，2007年實(shí)現(xiàn)銷售收入6525萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅1092萬(wàn)元。企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益顯著，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量良好，被銀行系統(tǒng)授予AA級(jí)信用單位。．產(chǎn)品、產(chǎn)品主要性能防火砌塊受火燃燒時(shí)，其內(nèi)部結(jié)晶水的釋放及空心結(jié)構(gòu)可以達(dá)到防火的效果。（砌塊厚度100mm）我國(guó)1998年頒布的建筑材料燃燒性能分級(jí)方法和建筑材料難燃性能實(shí)驗(yàn)方式已將石膏制品列為不燃體。 隔熱保溫石膏砌塊是由半水石膏及輕集料等組成的微孔復(fù)合體，這些特殊的結(jié)構(gòu)使其具有很低的導(dǎo)熱系數(shù)，隔熱保溫性極佳。(－。厚度10cm石膏空心砌塊隔熱保溫性能相當(dāng)于37cm厚的粘土磚、35cm厚的混凝土加氣塊)。隔音 由于墻體原料自身密度小，且內(nèi)部有微孔，具有很強(qiáng)的吸音功能，其隔音效果優(yōu)于混凝土等建筑材料。同時(shí)采用空心成型技術(shù)，能有效的衰減聲壓與減緩聲能的透射，具有較好的隔音效果（可達(dá)到40分貝以上）。 自重輕砌塊根據(jù)厚度不同容重只有600900kg/m179。，可減輕建筑負(fù)荷，降低建筑成本。同時(shí)，輕質(zhì)建材可使建筑物更具抗震性。配合精密，墻體光潔平整 機(jī)械成型制成的石膏砌塊尺寸精度高，表面光潔平整，榫槽配合精密，不開(kāi)裂，不變形，斷裂荷載大。砌塊用石膏粘結(jié)劑錯(cuò)位砌筑，施工中不需特殊工具或設(shè)備。石膏砌塊墻面不需抹灰處理，即可直接刮膩?zhàn)舆M(jìn)行墻面裝飾。6施工方便施工采取干法施工，施工速度快 。石膏砌塊可釘、可鋸、可刨、可修補(bǔ)，加工處理十分方便。一名工人每天可鋪砌2040㎡石膏砌塊墻。砌塊內(nèi)有通孔，故在墻內(nèi)埋設(shè)管線也比較簡(jiǎn)單，可先用工具在墻上開(kāi)孔或開(kāi)槽，安完管線或插座的設(shè)備后，用石膏膩?zhàn)臃忾]填實(shí)即可。 性能穩(wěn)定石膏制品的性質(zhì)極為穩(wěn)定，不易因溫濕度影響而伸縮或開(kāi)裂變形。石膏空心砌塊砌墻粘接劑也采用石膏材質(zhì)，收縮系數(shù)與砌體一致。所以石膏砌塊墻體本身不會(huì)產(chǎn)生裂縫。技術(shù)成熟國(guó)外在1950年就開(kāi)始生產(chǎn)及應(yīng)用石膏砌塊，經(jīng)過(guò)整個(gè)世紀(jì)的完善和工程考驗(yàn)，已形成一套完整的產(chǎn)品規(guī)格系統(tǒng)。如今我國(guó)已經(jīng)出臺(tái)了石膏砌塊的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及施工圖集，并在全國(guó)一些大城市已進(jìn)行了幾年的推廣和應(yīng)用，得到了廣大業(yè)內(nèi)人士的肯定和認(rèn)可。經(jīng)濟(jì)實(shí)用因材料便宜、重量輕、施工周期短，其墻體較其它空心磚墻建筑物的總重量可減少約8%，相應(yīng)的基礎(chǔ)用鋼量可減少約5%，每平方米綜合造價(jià)可減少約3%，且室內(nèi)面積可增加1%~2%。居住舒適石膏砌塊獨(dú)特的自身結(jié)構(gòu)使得墻體具有呼吸功能，房間內(nèi)過(guò)量濕氣可很快吸收。當(dāng)氣候變化濕度減小能再次放出濕氣，而不影響墻體牢固程度，也即具有調(diào)節(jié)室內(nèi)大氣濕度功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)小氣候。墻面在空氣濕度較高時(shí)也無(wú)冷凝水，居住十分舒適。 1綠色環(huán)保在生產(chǎn)石膏砌塊的過(guò)程中，基本無(wú)三廢排放。在使用過(guò)程中，不會(huì)產(chǎn)生對(duì)人體有害的物質(zhì)。因此石膏砌塊是種很好的保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的綠色建材。 本廠生產(chǎn)的石膏砌塊采用天然石膏加工而成，無(wú)輻射。在生產(chǎn)石膏砌塊的過(guò)程中，基本無(wú)三廢排放。在使用過(guò)程中，不會(huì)產(chǎn)生對(duì)人體有害的物質(zhì)。因此石膏砌塊是種很好的保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的綠色建材。 . 市場(chǎng)目前，我國(guó)石膏砌塊年產(chǎn)量已達(dá)5000萬(wàn)m3，已建成砌塊建筑近1億㎡，浙江紹興、四川崇慶等地80%的住宅都采用了空心砌塊。我國(guó)最近頒布的“十五”建筑砌塊發(fā)展規(guī)劃要求，到2010年，爭(zhēng)取縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的建筑砌塊與砌塊建筑都能達(dá)到全國(guó)建筑砌塊與砌塊建筑總量的3∕4，我國(guó)城鄉(xiāng)建筑砌塊建造的房屋要在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上翻一番，達(dá)到2億㎡，總產(chǎn)量達(dá)到9500萬(wàn)m3，砌塊年增長(zhǎng)率要達(dá)到15%左右。這一宏偉規(guī)劃將開(kāi)辟我國(guó)空心砌塊生產(chǎn)的新時(shí)代?？梢灶A(yù)見(jiàn)，我國(guó)未來(lái)的建筑，將大多使用石膏砌塊建筑。本項(xiàng)目總投資3000萬(wàn)元。其中：建設(shè)投資2200萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金800萬(wàn)元。經(jīng)筑誠(chéng)集團(tuán)公司董事會(huì)研究決定，從集團(tuán)公司歷年的利潤(rùn)及固定資產(chǎn)折舊費(fèi)中提取2000萬(wàn)元，從銀行貸款800萬(wàn)元。獲取政府部門(mén)各項(xiàng)扶持資金200萬(wàn)元（缺口部分采取產(chǎn)權(quán)融資方法解決）。 董事長(zhǎng)吳家根簡(jiǎn)介： 管理團(tuán)隊(duì)：根據(jù)產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)以及企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，本期工程生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)150萬(wàn)平方石膏砌塊項(xiàng)目的生產(chǎn)能力。44 / 44第二部分：公司發(fā)展規(guī)劃1．公司現(xiàn)狀 公司目前以年產(chǎn)150萬(wàn)噸石膏砌塊的生產(chǎn)線布置，并在肥東縣磷肥廠附近就地取材建設(shè)一所原料處理：（脫硫石膏煅燒加工基地），在包河區(qū)工業(yè)園區(qū)這邊進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)加工和工藝形成。 公司目前主