【正文】 1 / 82江西省農(nóng)村房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)定二〇一四年十二月I / 82II / 82目　錄第一章 總則 ...............................................................1 目的與范圍 .........................................................1 工作目標(biāo) ...........................................................1 工作任務(wù) ...........................................................1 規(guī)范性引用文件 .....................................................1 法律法規(guī) .........................................................1 政策規(guī)定 .........................................................2 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) .........................................................2 調(diào)查范圍 ...........................................................3 技術(shù)路線 ...........................................................3 調(diào)查方法 ...........................................................3 數(shù)學(xué)基礎(chǔ) ...........................................................3 計(jì)量單位 ...........................................................4第二章 農(nóng)村房屋調(diào)查 .......................................................5 農(nóng)村房屋調(diào)查的內(nèi)容 ...................................................5 農(nóng)村房屋調(diào)查的基本單元 ...............................................5 農(nóng)村房屋調(diào)查基本單元 .............................................5 宗的定義 .........................................................5 丘的定義 .........................................................5 幢的定義 .........................................................5 分戶定義 .........................................................6 農(nóng)村房屋調(diào)查編碼規(guī)則 .................................................6 農(nóng)村房屋調(diào)查的準(zhǔn)備工作 ...............................................6 政府通告及指界通知 ...............................................6 農(nóng)村房屋調(diào)查預(yù)編號(hào) ...............................................7 農(nóng)村房屋界址調(diào)查 .....................................................7 農(nóng)村房屋界址指界人的確定 .........................................7 農(nóng)村房屋界址認(rèn)定 .................................................7 農(nóng)村房屋調(diào)查缺席指界的處理 .......................................8 農(nóng)村房屋分戶界址點(diǎn)編號(hào) ...........................................8 農(nóng)村房屋權(quán)屬調(diào)查 ...................................................8 農(nóng)村房屋座落調(diào)查 .................................................9 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)人調(diào)查 ...............................................9 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)類別調(diào)查 .............................................9 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源 .................................................9 農(nóng)村房屋總層數(shù) ...................................................9 農(nóng)村房屋分戶所在層次 ............................................10 農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu) ....................................................10 農(nóng)村房屋建成年份 ................................................10III / 82 農(nóng)村房屋用途 ....................................................10 農(nóng)村房屋墻體歸屬 ...............................................10 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)情況附加說(shuō)明 .......................................10 農(nóng)村房屋分丘草圖的繪制 .........................................11 農(nóng)村房屋分層草圖的繪制 .........................................11 農(nóng)村房屋分戶草圖的繪制 .........................................11 填寫《農(nóng)村房屋調(diào)查表》 ，記載調(diào)查結(jié)果 ............................12第三章 房屋測(cè)量 ..........................................................13 房產(chǎn)要素測(cè)量 ........................................................13 房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量 ............................................13 房屋界址測(cè)量 ....................................................13 房屋邊長(zhǎng)丈量....................................................14 邊長(zhǎng)精度要求 ....................................................15 房屋丈量邊長(zhǎng)與圖上對(duì)應(yīng)邊長(zhǎng)的校核 ................................15 房產(chǎn)圖編制 ..........................................................16 分幅圖的編制....................................................16 分丘圖的編制 ....................................................16 分層圖的繪制....................................................16 分戶圖的繪制....................................................17 面積測(cè)算 ............................................................18 房屋面積的精度要求 ..............................................18 面積計(jì)算方法 ....................................................18 建筑面積計(jì)算規(guī)則 ................................................19 計(jì)算建筑面積的條件 ..........................................19 計(jì)算全部建筑面積的范圍 ......................................19 計(jì)算一半建筑面積的范圍 ......................................20 不計(jì)算建筑面積的范圍 ........................................21 特殊情況下的建筑面積計(jì)算 ....................................21 共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則 ................................................26 公用建筑面積的分類..............................................26 不被分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e ......................................26 共有建筑面積 ................................................27 共有建筑面積的分?jǐn)傇瓌t..........................................27 共有建筑面積分類................................................28 共有建筑面積計(jì)算及分?jǐn)偟娜舾杉?xì)則................................28 共有建筑面積確認(rèn)................................................31 共有建筑面積分?jǐn)?...............................................31 分?jǐn)偣?....................................................31 分?jǐn)偡椒?....................................................31第四章 成果數(shù)據(jù)庫(kù)及管理信息系統(tǒng)建設(shè) ......................................34. 數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)的總體要求 ............................................34. 數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容 ......................................................34. 數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè) ......................................................35IV / 8 準(zhǔn)備工作 ...................................................3 資料預(yù)處理 .................................................3 矢量數(shù)據(jù)采集 ...............................................3 圖形數(shù)據(jù)編輯處理 ...........................................3 屬性數(shù)據(jù)采集 ...............................................3 數(shù)據(jù)檢核與入庫(kù) .............................................3 數(shù)據(jù)庫(kù)成果質(zhì)量檢查 .........................................3 文字報(bào)告編寫 ...............................................36. 管理信息系統(tǒng)建設(shè) ................................................36 建設(shè)要求 ........................................................36 系統(tǒng)的組成和功能 ................................................37第五章 農(nóng)村房屋登記 ......................................................38 農(nóng)村房屋登記基本規(guī)定 ................................................38