【正文】 地區(qū)分類行業(yè)代碼一類二類三類四類五類六類七類市縣等別第一、二、三、四等第五、六等第七、八等第九、十等第十一、十二等第十三、十四等第十五等13≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38014≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38015≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38016≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38017≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38018≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38019≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38020≥1350≥1080≥780≥540≥450≥405≥38021≥1575≥1260≥915≥630≥525≥480≥38022≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38023≥2250≥1800≥1305≥900≥750≥675≥38024≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38025≥2250≥1800≥1305≥900≥750≥675≥38026≥2250≥1800≥1305≥900≥750≥675≥38027≥3375≥2700≥1965≥1350≥1125≥1020≥380表1 投資強度控制指標(biāo) 單位：萬元/公頃　 　 　 　 　 　 　 　 　續(xù) 表1單位：萬元/公頃地區(qū)分類行業(yè)代碼一類二類三類四類五類六類七類市縣等別第一、二、三、四等第五、六等第七、八等第九、十等第十一、十二等第十三、十四等第十五等28≥3375≥2700≥1965≥1350≥1125≥1020≥38029≥2250≥1800≥1305≥900≥750≥675≥38030≥1800≥1440≥1050≥720≥600≥540≥38031≥1350≥1080≥780≥540≥450≥405≥38032≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38033≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38034≥2250≥1800≥1305≥900≥750≥675≥38035≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38036≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38037≥3375≥2700≥1965≥1350≥1125≥1020≥38039≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38040≥3825≥3060≥2235≥1530≥1275≥1155≥38041≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38042≥1350≥1080≥780≥540≥450≥405≥38043≥1350≥1080≥780≥540≥450≥405≥380　 　 　 　 　 　 　 　 　注：城市等別劃分見附件2。行業(yè)分類容積率代碼名稱13農(nóng)副食品加工業(yè)≥14食品制造業(yè)≥15飲料制造業(yè)≥16煙草加工業(yè)≥17紡織業(yè)≥18紡織服裝鞋帽制造業(yè)≥19皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)≥20木材加工及竹、藤、棕、草制品業(yè)≥21家具制造業(yè)≥22造紙及紙制品業(yè)≥23印刷業(yè)、記錄媒介的復(fù)制≥24文教體育用品制造業(yè)≥25石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)≥26化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)≥27醫(yī)藥制造業(yè)≥28化學(xué)纖維制造業(yè)≥29橡膠制品業(yè)≥30塑料制品業(yè)≥31非金屬礦物制品業(yè)≥32黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)≥33有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)≥34金屬制品業(yè)≥35通用設(shè)備制造業(yè)≥36專用設(shè)備制造業(yè)≥37交通運輸設(shè)備制造業(yè)≥39電氣機械及器材制造業(yè)≥40通信設(shè)備、計算機及其他電子設(shè)備制≥表2 容積率控制指標(biāo)行業(yè)分類容積率代碼名稱造業(yè)41儀器儀表及文化、辦公用機械制造業(yè)≥42工藝品及其他制造業(yè)≥43廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)≥附件1：控制指標(biāo)應(yīng)用說明一、指標(biāo)應(yīng)用投資強度按地區(qū)、行業(yè)確定，在具體應(yīng)用本控制指標(biāo)時，首先根據(jù)附件2確定項目所在城市的等別，再根據(jù)表1確定各行業(yè)分類工業(yè)用地的投資強度控制指標(biāo)。城市等別按照《財政部國土資源部關(guān)于印發(fā)〈用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理辦法〉的通知》（財綜〔2004〕49號）有關(guān)土地出讓平均純收益等別劃分的規(guī)定執(zhí)行（詳見附件2）；工業(yè)行業(yè)分類按《國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋》（GB/T47542002）執(zhí)行（詳見附件3）。二、指標(biāo)解釋1．投資強度：項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資247。項目總用地面積其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。2．容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積247?？傆玫孛娣e當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。3．行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項目用地范圍行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分?jǐn)偼恋孛娣e）占總用地面積的比例。計算公式：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積247。項目總用地面積100%當(dāng)無法單獨計算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。4．建筑系數(shù)：項目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。計算公式：建筑系數(shù)=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場用地面積）247。項目總用地面積100%附件2：城市等別劃分一等：上海：黃浦區(qū)盧灣區(qū)徐匯區(qū)長寧區(qū)靜安區(qū)普陀區(qū)閘北區(qū)虹口區(qū)楊浦區(qū)二等：北京：東城區(qū)西城區(qū)崇文區(qū)宣武區(qū)朝陽區(qū)豐臺區(qū)海淀區(qū)石景山區(qū)上海：浦東新區(qū)三等：廣東：廣州市越秀區(qū)廣州市東山區(qū)廣州市荔灣區(qū)廣州市海珠區(qū)廣州市天河區(qū)廣州市芳村區(qū)廣州市白云區(qū)深圳市福田區(qū)深圳市羅湖區(qū)深圳市南山區(qū)深圳市鹽田區(qū)四等：天津：和平區(qū)河?xùn)|區(qū)河西區(qū)南開區(qū)河北區(qū)紅橋區(qū)河北：石家莊市長安區(qū)石家莊市橋東區(qū)石家莊市橋西區(qū)石家莊市新華區(qū)石家莊市裕華區(qū)遼寧：沈陽市沈河區(qū)沈陽市和平區(qū)沈陽市大東區(qū)沈陽市皇姑區(qū)沈陽市鐵西區(qū)沈陽市東陵區(qū)沈陽市于洪區(qū)大連市西崗區(qū)大連市中山區(qū)大連市沙河口區(qū)大連市甘井子區(qū)江蘇：南京市玄武區(qū)南京市白下區(qū)南京市秦淮區(qū)南京市建鄴區(qū)南京市鼓樓區(qū)南京市下關(guān)區(qū)南京市雨花臺區(qū)常州市鐘樓區(qū)常州市天寧區(qū)常州市新北區(qū)無錫市崇安區(qū)無錫市南長區(qū)無錫市北塘區(qū)無錫市濱湖區(qū)蘇州市金閶區(qū)蘇州市滄浪區(qū)蘇州市平江區(qū)蘇州市虎丘區(qū)浙江：杭州市拱墅區(qū)杭州市上城區(qū)杭州市下城區(qū)杭州市江干區(qū)杭州市西湖區(qū)杭州市濱江區(qū)寧波市海曙區(qū)寧波市江東區(qū)寧波市江北區(qū)福建：福州市鼓樓區(qū)福州市臺江區(qū)福州市倉山區(qū)福州市晉安區(qū)廈門市思明區(qū)廈門市海滄區(qū)廈門市湖里區(qū)廈門市集美區(qū)山東：濟南市市中區(qū)濟南市歷下區(qū)濟南市槐蔭區(qū) 濟南市天橋區(qū)青島市市南區(qū)青島市市北區(qū)青島市四方區(qū)青島市嶗山區(qū)青島市李滄區(qū)湖北：武漢市江岸區(qū)武漢市江漢區(qū)武漢市硚口區(qū)武漢市漢陽區(qū)武漢市武昌區(qū)武漢市青山區(qū)武漢市洪山區(qū)武漢市東西湖區(qū)湖南：長沙市岳麓區(qū)長沙市芙蓉區(qū)長沙市天心區(qū)長沙市開福區(qū)長沙市雨花區(qū)廣東：深圳市寶安區(qū)珠海市香洲區(qū)珠海市金灣區(qū)汕頭市金平區(qū)汕頭市龍湖區(qū)重慶：渝中區(qū)大渡口區(qū)江北區(qū)沙坪壩區(qū)九龍坡區(qū)南岸區(qū)四川：成都市青羊區(qū)成都市錦江區(qū)成都市金牛區(qū)成都市武侯區(qū)成都市成華區(qū)五等：天津：塘沽區(qū)河北：唐山市路北區(qū)唐山市路南區(qū)唐山市開平區(qū)山西：太原市杏花嶺區(qū)太原市迎澤區(qū)太原市萬柏林區(qū)遼寧：鞍山市鐵東區(qū)鞍山市鐵西區(qū)鞍山市立山區(qū)鞍山市千山區(qū)吉林：長春市朝陽區(qū)長春市南關(guān)區(qū)長春市寬城區(qū)長春市二道區(qū)長春市綠園區(qū)黑龍江：哈爾濱市道里區(qū)哈爾濱市南崗區(qū)哈爾濱市道外區(qū)哈爾濱市香坊區(qū)哈爾濱市動力區(qū)江蘇：徐州市云龍區(qū)徐州市鼓樓區(qū)安徽：合肥市廬陽區(qū)合肥市瑤海區(qū)合肥市蜀山區(qū)合肥市包河區(qū)江西：南昌市東湖區(qū)南昌市西湖區(qū)南昌市青云譜區(qū)南昌市青山湖區(qū)河南：鄭州市中原區(qū)鄭州市二七區(qū)鄭州市管城回族區(qū)鄭州市金水區(qū)鄭州市惠濟區(qū)廣東：廣州市黃埔區(qū)深圳市龍崗區(qū)惠州市惠城區(qū)東莞市中山市佛山市禪城區(qū)廣西：南寧市新城區(qū)南寧市興寧區(qū)南寧市城北區(qū)南寧市江南區(qū)南寧市永新區(qū)海南：?？谑旋埲A區(qū)云南：昆明市盤龍區(qū)昆明市五華區(qū)昆明市官渡區(qū)陜西：西安市蓮湖區(qū)西安市新城區(qū)西安市碑林區(qū)西安市灞橋區(qū)西安市未央?yún)^(qū)西安市雁塔區(qū)新疆：烏魯木齊市天山區(qū)烏魯木齊市沙依巴克區(qū)烏魯木齊市新市區(qū)烏魯木齊市水磨溝區(qū)烏魯木齊市頭屯河區(qū)烏魯木齊市東山區(qū)六等：北京：通州區(qū)順義區(qū)昌平區(qū)大興區(qū)天津：西青區(qū)津南區(qū)河北：保定市新市區(qū)保定市北市區(qū)保定市南市區(qū)邯鄲市叢臺區(qū)邯鄲市邯山區(qū)邯鄲市復(fù)興區(qū)內(nèi)蒙古：包頭市昆都侖區(qū)包頭市東河區(qū)包頭市青山區(qū)包頭市九原區(qū)遼寧：大連市旅順口區(qū)大連市金州區(qū)撫順市順城區(qū)撫順市新?lián)釁^(qū)撫順市東洲區(qū)撫順市望花區(qū)本溪市平山區(qū)本溪市溪湖區(qū)本溪市明山區(qū)盤錦市興隆臺區(qū)盤錦市雙臺子區(qū)吉林：吉林市船營區(qū)吉林市龍?zhí)秴^(qū)吉林市昌邑區(qū)吉林市豐滿區(qū)黑龍江：大慶市薩爾圖區(qū)大慶市龍鳳區(qū)大慶市讓胡路區(qū)上海：閔行區(qū)寶山區(qū)嘉定區(qū)江蘇：南京市棲霞區(qū)揚州市廣陵區(qū)揚州市維揚區(qū)南通市崇川區(qū)南通市港閘區(qū)鎮(zhèn)江市京口區(qū)鎮(zhèn)江市潤州區(qū)常州市戚墅堰區(qū)蘇州市吳中區(qū)蘇州市相城區(qū)浙江：溫州市鹿城區(qū)溫州市龍灣區(qū)溫州市甌海區(qū)安徽：馬鞍山市雨山區(qū)馬鞍山市花山區(qū)馬鞍山市金家莊區(qū)蕪湖市鏡湖區(qū)蕪湖市馬塘區(qū)蕪湖市新蕪區(qū)蕪湖市鳩江區(qū)福建：福州市馬尾區(qū)山東：濟南市歷城區(qū)淄博市張店區(qū)濰坊市濰城區(qū)濰坊市奎文區(qū)煙臺市芝罘區(qū)河南：洛陽市西工區(qū)洛陽市老城區(qū)洛陽市瀍河回族自治區(qū)洛陽市澗西區(qū)洛陽市洛龍區(qū)湖北：襄樊市襄城區(qū)襄樊市樊城區(qū)黃石市黃石港區(qū)黃石市西塞山區(qū)湖南：株洲市天元區(qū)株洲市荷塘區(qū)株洲市蘆淞區(qū)株洲市石峰區(qū)湘潭市雨湖區(qū)湘潭市岳塘區(qū)衡陽市雁峰區(qū)衡陽市珠暉區(qū)衡陽市石鼓區(qū)衡陽市蒸湘區(qū)廣東：廣州市番禺區(qū)汕頭市濠江區(qū)江門市江海區(qū)江門市蓬江區(qū)佛山市南海區(qū)佛山市順德區(qū)湛江市赤坎區(qū)湛江市霞山區(qū)湛江市麻章區(qū)廣西：柳州市城中區(qū)柳州市魚峰區(qū)柳州市柳南區(qū)柳州市柳北區(qū)重慶：渝北區(qū)貴州：貴陽市南明區(qū)貴陽市云巖區(qū)貴陽市小河區(qū)云南：昆明市西山區(qū)甘肅：蘭州市城關(guān)區(qū)蘭州市七里河區(qū)蘭州市西固區(qū)蘭州市安寧區(qū)七等：北京：門頭溝區(qū)房山區(qū)懷柔區(qū)天津：漢沽區(qū)大港區(qū)東麗區(qū)北辰區(qū)河北：秦皇島市海港區(qū)秦皇島市山海關(guān)區(qū)秦皇島市北戴河區(qū)山西：太原市小店區(qū)太原市尖草坪區(qū)太原市晉源區(qū)大同市城區(qū)大同市南郊區(qū)陽泉市城區(qū)長治市城區(qū)長治市郊區(qū)晉城市城區(qū)內(nèi)蒙古：呼和浩特市新城區(qū)呼和浩特市回民區(qū)呼和浩特市玉泉區(qū)呼和浩特市賽罕區(qū)遼寧：沈陽市蘇家屯區(qū)沈陽市新城子區(qū)遼陽市白塔區(qū)遼陽市文圣區(qū)遼陽市太子河區(qū)丹東市振興區(qū)丹東市元寶區(qū)丹東市振安區(qū)營口市站前區(qū)營口市西市區(qū)營口市老邊區(qū)錦州市太和區(qū)錦州市古塔區(qū)錦州市凌河區(qū)葫蘆島市龍港區(qū)葫蘆島市連山區(qū)黑龍江：牡丹江市愛民區(qū)牡丹江市東安區(qū)牡丹江市陽明區(qū)牡丹江市西安區(qū)上海：金山區(qū)松江區(qū)南匯區(qū)江蘇：南京市江寧區(qū)連云港市新浦區(qū)連云港市海州區(qū)泰州市海陵區(qū)泰州市高港區(qū)啟東市無錫市惠山區(qū)無錫市錫山區(qū)江陰市昆山市張家港市浙江：杭州市蕭山區(qū)寧波市北侖區(qū)寧波市鎮(zhèn)海區(qū)嘉興市秀城區(qū)嘉興市秀州區(qū)紹興市越城區(qū)臺州市椒江區(qū)臺州市黃巖區(qū)臺州市路橋區(qū)安徽：淮北市相山區(qū)淮北市烈山區(qū)淮南市田家庵區(qū)淮南市大通區(qū)福建：廈門市同安區(qū)廈門市翔安區(qū)泉州市鯉城區(qū)泉州市豐澤區(qū)金門縣漳州市薌城區(qū)江西：南昌市灣里區(qū)九江市潯陽區(qū)山東：威海市環(huán)翠區(qū)河南：新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)新鄉(xiāng)市牧野區(qū)安陽市北關(guān)區(qū)安陽市文峰區(qū)安陽市殷都區(qū)安陽市龍安