房地產(chǎn)前期部工作制度崗位職責(已修改)
2024-11-26 11:25 本頁面
【正文】 ，我部門根據(jù)前期報建工作要求特定如下管理制度： 一、前期報建工作要求 前期報建工作人員應熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報建全過程的程序，熟悉政府土地、規(guī)劃、建設(shè)、配套、工程管理體系的辦事程序。 清楚開發(fā)項目的占地和建筑面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標，了解項目周邊地塊供求狀況、自然條件、社會環(huán)境、周邊經(jīng)濟發(fā)展狀況等。 搜集政府有關(guān)工程建設(shè)等法律法規(guī)及相關(guān)政策， 以項目規(guī)劃為基礎(chǔ)了解施工進度，從實際出發(fā)制定合理的工作計劃，提前完成項目前期報建工作的計劃，應定期上報工作進度計劃和完成情況，實現(xiàn)與工程建設(shè)的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。 統(tǒng)籌兼顧、縱觀全局，做好本部門與公司其他各部門的工作協(xié)調(diào)。 加強溝通，與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。協(xié)調(diào)好建設(shè)單位與設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、檢測等單位之間的工作關(guān)系，圓滿完成報建工作任務(wù)，保證項目工程順利實施。 報建工作進行中，涉及費用支出的，依據(jù)建設(shè)工程管理相關(guān)法律法規(guī)或主管部門規(guī)定填寫 “費用申請單 ”，由財務(wù)部 、副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字同意后，交財務(wù)部領(lǐng)取繳納、然后按財務(wù)制度報銷。 1 階段性報建工作結(jié)束后，要及時總結(jié)、及時整理資料、及時歸檔、及時報告公司領(lǐng)導。 對報建辦結(jié)一經(jīng)獲得的資料，要將原件并復印件轉(zhuǎn)交資料員保管，做好交接記錄工作 二、前期報建工作職責 辦理從項目立項開始到申請《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等證件的全部手續(xù)工作。 辦理環(huán)保、電力、消防、人防、以及與項目相配套的供水、排水、 燃氣、供熱、廣電、通訊等相關(guān)手續(xù)
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