【正文】 1 / 192Competitive Information Weekly一周行業(yè)競爭 房產(chǎn)房產(chǎn)?本周目錄?研究報(bào)告特別贈(zèng)送：╣研究報(bào)告： 2022 年臺灣地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)景 氣及西進(jìn)大陸趨勢調(diào) 查報(bào)告╣研究報(bào)告： 房地產(chǎn)企業(yè) 2022 年投資策略 報(bào)告?特別看點(diǎn) ...................................................................61. 上海房企聯(lián)合艦隊(duì)登陸俄國 ..................................................62. 建設(shè)部發(fā)文要求各地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測與信息發(fā)布 ............................73. 海外公司業(yè)務(wù)拓展推動(dòng)京、滬樓市強(qiáng)勁勢頭將持續(xù)到2022年 ..................84. 發(fā)改委：今年房價(jià)預(yù)計(jì)漲幅 5% ...............................................95. 我國大中城市房價(jià)繼續(xù)快速上漲 ..............................................9一、行業(yè)分析與研究 ............................................................96. 房價(jià)還要漲？ ..............................................................97. 耶魯大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)家：影響房價(jià)有三個(gè)心理因素 .................................10二、行業(yè)動(dòng)態(tài)跟蹤 .............................................................128. 土地增值也要上稅 .........................................................129. 投資性購房面臨物業(yè)稅“打壓” .............................................1310. 調(diào)整行業(yè)結(jié)構(gòu)綱已舉　 經(jīng)適房轉(zhuǎn)變模式目宜張 .................................1411. 個(gè)人集資買地造房 拿地和融資將成最大難題 ..................................16? 外資投資中國樓市 .....................................................1712. 外資收購蜂擁國內(nèi)樓市 .....................................................172 / 19213. 2022 年海外基金兵臨中國地產(chǎn) ..............................................19? 專家論 “泡沫 ”.......................................................2114. 三巨頭縱論發(fā)展速度與風(fēng)險(xiǎn) 地產(chǎn)商齊聲否認(rèn)泡沫 ..............................2115. 今年與去年泡沫論說法迥異 艾爾敦：樓市健康樓價(jià)料平穩(wěn) ......................22? 房產(chǎn)上市公司動(dòng)態(tài) .....................................................2316. 天地源：收購西安房地產(chǎn)資產(chǎn) ...............................................2317. 凱樂科技：進(jìn)軍武漢房地產(chǎn) .................................................2318. 棲霞建設(shè)：擬推 2 億房產(chǎn)信托 ...............................................2419. 首創(chuàng)置業(yè)：環(huán)線戰(zhàn)場營銷升級 .............................................2420. 名流置業(yè)：成功轉(zhuǎn)型 業(yè)績穩(wěn)定可期 .........................................2421. 長江實(shí)業(yè)：今年售樓目標(biāo) 160 億 .............................................2522. 長江實(shí)業(yè)：中標(biāo)夢幻之城項(xiàng)目 ...............................................2523. 綠地集團(tuán)：參建金山化工配套區(qū) .............................................2624. 綠地集團(tuán)：銷售破百億利潤過十億 ...........................................2625. 順馳集團(tuán)：模式以快搏慢搶灘市場 ...........................................2726. 順馳集團(tuán)：天津順馳高層執(zhí)位 ...............................................2827. 順馳集團(tuán)：再換帥 .........................................................2828. 順馳集團(tuán)：中國再度易帥 張桂宗淡出汪浩繼任 ...............................3029. 華潤置地：吹之若鶩 .......................................................3230. 華潤置地：新增開發(fā)面積 60 萬平方米 ........................................3231. 江蘇地華：十次舉牌南京中商 ...............................................3332. 萬科集團(tuán)：加強(qiáng)造價(jià)管理 ...................................................3333. 萬科地產(chǎn)：改口稱不會(huì)進(jìn)軍旅游地產(chǎn) .........................................3334. 大華集團(tuán)：轉(zhuǎn)型之痛 .......................................................3435. 金地集團(tuán)：攜浦發(fā)打造三林“未來域” .......................................3636. 城啟集團(tuán)：廣州城啟入京開發(fā)別墅 ...........................................3637. 華遠(yuǎn)地產(chǎn)：結(jié)盟沃爾瑪華遠(yuǎn)高調(diào)轉(zhuǎn)向“收租物業(yè)” .............................3738. SOHO 中國：去年建外 SOHO 傭金高達(dá) 3000 萬 ..................................3839. 華僑城集團(tuán)：“進(jìn)城” .....................................................3940. 世紀(jì)金源集團(tuán)：地產(chǎn)巨鱷轉(zhuǎn)戰(zhàn)云南 　 建西南第一大樓盤 .........................4041. 中遠(yuǎn)集團(tuán)：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)“非主業(yè)”股權(quán)中遠(yuǎn)集團(tuán)加快重組 .......................4042. 嘉里建設(shè)：七億八拓寧波房地產(chǎn) .............................................4243. 信和集團(tuán)： 億奪福建漳州地皮 ...........................................4244. 盈大地產(chǎn)：去年賣樓收益 90 億 ..............................................4345. 香江集團(tuán)：欲將香江控股打造成物流旗艦 .....................................4346. 嘉德置地：擬設(shè)國內(nèi)首個(gè)商業(yè)房產(chǎn)基金 .......................................4447. 嘉德置業(yè)：“中國零售業(yè)地產(chǎn)基金”呼之欲出 .................................4448. 國美集團(tuán)：國美開始擴(kuò)張 黃光裕要將低價(jià)法寶帶到地產(chǎn)市場 ....................4649. 和黃集團(tuán)：去年賣地收益增兩倍和黃等斥資掃入　 大西北樓市西安勢跑贏 .........47三、重點(diǎn)市場追擊 .............................................................48? 上海房產(chǎn)市場 .............................................48? 政府動(dòng)向 .............................................................4850. 2022 抑制房產(chǎn)投機(jī) ........................................................4851. 盡快建立土地儲(chǔ)備運(yùn)營機(jī)制 .................................................483 / 19252. 房子好壞將分 A、B、C 三級 .................................................4953. 充分開發(fā)利用上海市地下空間 ...............................................5054. 上海提出房地產(chǎn)市場調(diào)控三原則 .............................................5055. 黃浦率先從實(shí)際出發(fā)突破難題 全裝修房有了新口徑 ............................51? 動(dòng)態(tài)分析 .............................................................5256. 海外人士買上海房熱情如何 .................................................5257. 樓市與股市反向突破的猜想 .................................................5258. 四大問題影響房地產(chǎn)金融運(yùn)行 ...............................................5459. 決定樓市的五大變局 市場參與者各司其職 ...................................5560. 2022 年第四季度各類物業(yè)市場分析及 05 年展望 ...............................5761. 有效標(biāo)書低 超限流標(biāo)多 外環(huán)唱主角 3 號公告招投標(biāo)情況分析 ..................60? 動(dòng)態(tài)跟蹤 .............................................................6562. 市中心房源供不應(yīng)求 房價(jià)升勢穩(wěn)健 .........................................6563. 定價(jià)權(quán)轉(zhuǎn)移對樓市發(fā)展影響深遠(yuǎn) .............................................6964. 為防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn) 2022 年上海房貸條件更高 ............................7165. 2022 年上海樓市展望：持續(xù)繁榮與風(fēng)險(xiǎn)并存 ..................................72? 外資搶灘上海地產(chǎn) .....................................................7466. 大盤成溫州客投資新寵 .....................................................7467. 上海熟地之爭：珠江得手！ .................................................7468. 外地房企“曲線入滬”求發(fā)展 ...............................................7769. 上海投資購房比例已達(dá) 40% 外資大幅增加 ....................................78? 專家論壇 .............................................................7870. 尹伯成：租售價(jià)倒掛警惕泡沫生成 ...........................................7871. 印堃華：“樓市拐點(diǎn)”2022 年不會(huì)出現(xiàn) ......................................7972. 劉洪玉：清華大學(xué)房地產(chǎn)專家提出科學(xué)評判樓市觀點(diǎn) ...........................8173. 未來上海土地市場可望形成三個(gè)層次 .........................................82? 商業(yè)房產(chǎn) ...........................................................