【正文】 目 錄 編制依據(jù) 總體概述 綜合說明 施工程序總體設想及施工段劃分 施工進度計劃和各階段進度保證措施 勞動力、機械設備和材料投入及保證措施 施工平面布置和臨時設施布置 關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案 安全文明措施 質(zhì)量管理體系與措施 1季節(jié)性施工措施 1與其它專業(yè)和各工序施工配合 1項目管理班子 附表一：擬投入本工程的主要施工設備表 附表二：勞動力計劃表 附表三：施工進度圖 附表四：施工總平面圖 附表五：項目部人員配備表 1 施工組織設計 編制依據(jù) 本施工組織設計依據(jù)以下幾項編制： 一、本工程建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣施工圖。 二、本公司 1SO 質(zhì)量體系文件（質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導書）。 三、現(xiàn)行國家《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》，以及其他有關(guān)規(guī)范、標準和規(guī)程。 四、現(xiàn)場實際情況。 總 體 概 述 工程名稱：陽光新城商住小區(qū)一期 建設單位： 廣西銀廣廈 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計單位：深圳市華藍設計有限公司 監(jiān)理單位：玉林市剛正建筑工程監(jiān)理有限公司 施工單位： 廣西明星建設工程有限公司 建設地點： 玉林市玉發(fā)大道和二環(huán)南路交叉口 總建筑面積： ㎡、結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)，半地下室商業(yè)，裙樓三層商鋪，地上 1~12樓共 12棟 11+1層樓房及一棟框架三層幼兒園。 施工總工期： 480天（日歷天） 計劃開工日期： 20xx 年 4月； 計劃竣工日期： 2017年 8月 建筑特點 : 本工程 1至 4住宅樓，層數(shù) 11+1F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ； 5至 9住宅樓，層數(shù) 11+1F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ； 10住宅樓，占地面積 ㎡，層數(shù) 11+1F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ； 11至 12住宅樓，占地面積 ㎡，層數(shù) 11+1F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ； 1至 2商業(yè)，占地面積 ㎡，層數(shù) 3F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ； 3至 6商業(yè)，占地面積 ㎡，層數(shù) 3F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ， 7 至 9商業(yè)，占 地面積 ㎡，層數(shù) 3F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 13m；半地下室商業(yè)，層數(shù) 1F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ；屋面防水等級： 1 級，耐火等級： 1級。 2 結(jié)構(gòu)特點： 該工程是框剪結(jié)構(gòu)的商住樓，采用獨立柱基礎(chǔ)。鋼筋混凝土及基礎(chǔ)強度采用 C30，墊層砼 C15,柱砼強度為 C25~C40，梁、板梯砼強度為 C25~C30。鋼筋 HPB300， HRB33 HRB400 級，本工程外墻、分戶墻、樓梯間墻及商業(yè)隔墻采用為 200 厚燒結(jié)頁巖多孔磚 ,住宅內(nèi)隔墻采用 120 厚燒結(jié)頁巖多孔磚。墻 體材料詳建筑圖，塊體強度不小于 （電梯筒周邊填充墻除外），砂漿強度等級 （地面以下采用水泥砂漿，地面以上采用混合砂漿）。 1裝修特點： ?外墻：商業(yè)外墻面采用面磚飾面 ,住宅外墻面采用涂料飾面 ,裝飾材料及顏色詳立面所注 , 外墻面應做基層處理后再做飾面 ,涂料飾面做法詳 11ZJ001 第 94 頁 /外墻 10A,面磚飾面做法詳 11ZJ001 第 95頁 /外墻 13B。 ?天棚面：頂棚均大白二道，清水天棚，面層水泥砂漿補平 ?地面：地面以下采用水泥砂漿，地面以上采用混合砂漿 ?樓面：所有樓面均做成水泥砂漿面 層。 ?門窗：鋁合金門窗 （ 6）屋面：屋面 1：（上人平屋面、漏臺） I 級做法由上而下 30 厚 C20 細石混凝土摻 5%防水劑 ,分格縫≤ 6000X6000,縫寬 20,填聚氨酯封膏 (內(nèi)配筋 )。 30 厚 C20 細石混凝土摻5%%%防水劑 ,分格縫≤ 6000X6000,縫寬 20,填聚氨酯封膏 (內(nèi)配筋 )。 30 厚 C20 細石混凝土摻 5%%%防水劑 ,分格縫≤6000X6000,縫寬 20,填聚氨酯封膏 (內(nèi)配筋 )。 3 厚 SBS改性瀝青防水卷材： 3厚 (二布八涂 )氯丁橡膠瀝青防水涂料 ,基層處理劑一遍， 20 厚 1:25 水泥砂漿找平， 20 厚 (最薄處 )防水水泥珍珠巖板找 2%，鋼筋混凝土屋面板 ,表面清掃干凈。鋼筋混凝土屋面板 ,表面清掃干凈， 500~1350 厚種植土 (厚度施工時需經(jīng)結(jié)構(gòu)專業(yè)認可 ,由景觀二次設計 )。 聚酯土工布過濾層 。 40 厚聚氯乙烯泡沫塑料一層 (蓄水層 )。 50厚 2030卵石 (排水層 )， 40厚 C30UEA，點粘一層 350 號石油瀝青油氈 。 + 厚雙層反應粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材 (耐穿型 )， 厚聚氨酯防水涂料，刷基層處理劑一遍， 20 厚 1:3 水泥砂漿找平，鋼筋混凝土屋面板找坡 (詳結(jié)施圖 ),表面清掃干凈， 4(一級防水種植屋面 ,適用于用于地下室頂板上有廣場、道路 ):做法由上而下，面層構(gòu)造做法及分縫詳景觀設計圖， 25厚 1:4 干硬性水泥砂漿， 100厚碎石墊層 。 素土夯實 (覆土厚度依據(jù)現(xiàn)場情況定 )。 滲透管 (詳水施圖 )。40 厚 C30UEA，補償收縮混凝土防水層 ,表面壓光 ,混凝土內(nèi)配，點粘一層 350 號石油瀝青油氈 。 + 厚雙層反應粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材 (耐穿型 )， 厚聚氨酯防水涂料，刷基層處理劑一遍； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平；鋼筋混凝土屋面板找坡 (詳結(jié)施圖 ),表面清掃干凈； 5(陽臺頂蓋、飄窗頂層頂蓋 ): 20 厚 1:2 水泥砂漿摻 5%防水粉。鋼筋砼板， 1給排水工程： 3 （ 1）給水方式：本設計由項目西北側(cè)、東北側(cè)市政給水管網(wǎng)各引入一根 DN250給水管至小區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)。甲方提供市政最低供水壓力為 。室外環(huán)狀給水。 （ 2）排水：本工程污、廢水采用合流排水方式 ,最高日排水量為 602m%%173。室內(nèi) +污廢水重力自流排入室外污水管。 (2) 污水處理 :生活污水設置化糞池處理后排往市政污水管道。 1電氣工程： 本工程配電系統(tǒng)，均采用 TNS接地型式 ,電源入戶處 PE(PEN)，弱電線管設置；本建筑 內(nèi)配電系統(tǒng)采用 TNS接地型式 ,設專用 PE線 ,所有電氣裝置正常不帶電的金屬部分 (配電箱及各插座 )接地孔及金屬燈具外殼等 )均應與 PE線或就近箱外殼、與預埋連接鋼板可靠焊 (連 )接。接地干線及各類金屬管道作總等電位聯(lián)接 ,其做法詳國標圖集 15D502有關(guān)頁次。 綜 合 說 明 （一）關(guān)于工程工期 本公司的進度安排均將以合同工期為目標，組織好勞動力、材料、機械設備，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，確?？偣て谀繕说膶崿F(xiàn)。 （二）關(guān)于工程質(zhì)量 本工程的質(zhì)量目標為：確保合格，爭創(chuàng)優(yōu)良。 （三）關(guān)于工程總承包管理 本公司將從項目班子 、組織機構(gòu)的設置到管理辦法的制定作出相應布置，使各分包單位的進度、質(zhì)量、安全、文明施工納入本公司的總計劃與管理之中，確保本工程各項工作自始至終進入受控狀態(tài)。 為體現(xiàn)我們的服務，本公司確立以“急工程所急、想工程所想”的指導思想，協(xié)調(diào)好各分包單位并為各分包單位的施工創(chuàng)造必要條件，以確保達到預定的目標。 （四）關(guān)于項目管理領(lǐng)導班子 為實施本工程施工，公司將調(diào)派具有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理及工程技術(shù)管理人員組成本工程項目管理部，同時由公司主管安全質(zhì)量的質(zhì)安科長擔任本工程的項目主管，全面履行對業(yè)主的承諾和本工程的施工總 承包合同。 （五）施工準備 一、施工準備工作計劃 4 施工準備工作是整個施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實際情況由項目部制定施工的準備計劃。為工程順利進展打下良好的基礎(chǔ)。 二、技術(shù)準備 1．調(diào)查工作 (1) 本工程工期要經(jīng)過雨期、臺風期、冬期施工，玉林屬于亞熱帶氣候，夏季較長，雨期多為 5～ 10月，雨期較長可能對施工生產(chǎn)帶來十分不利的影響，尤其是基礎(chǔ)施工。 (2) 本工程基礎(chǔ)施工時必須采取適當?shù)呐潘胧? (3) 物資運至現(xiàn)場的交通條件較好，能夠滿足要求。 2．組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和 掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設計意圖。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對照，發(fā)現(xiàn)問題，提前與建設單位、設計單位協(xié)商，參加由建設單位、設計單位和監(jiān)理單位組織的設計交底和圖紙綜合會審。 3．編制施工圖預算，根據(jù)施工圖紙，計算分部分項工程量，按規(guī)定套用施工定額，計算所需要材料的詳細數(shù)量、人工數(shù)量、大型機械臺班數(shù)，以便做進度計劃和供應計劃，更好地控制成本，減少消耗。 4．做好技術(shù)交底工作。本工程每一道工序開工前，均需進行技術(shù)交底。技術(shù)交底均采用三級制，即項目部技術(shù)負責人→專業(yè)工長→各班組長。技術(shù)交底均有書面文字及圖表，級級交底 簽字，工程技術(shù)負責人向?qū)I(yè)工長進行交底要求細致、齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)健部位的質(zhì)量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述，工長接受后，應反復詳細地向作業(yè)班組進行交底，班組長在接受交底后，應組織工人進行認真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質(zhì)量和進度。 三、物質(zhì)條件及生產(chǎn)準備 1．材料準備 (1) 根據(jù)施工進度計劃和施工預算的工料分析，擬定加工及訂貨計劃。 (2) 建筑材料及安全防護品準備：對水泥、鋼材、木材三大建筑材料及特殊材料等，均應根據(jù)實際情況做編制各項材料計劃表，分批進場。 (3) 對 各種材料的入庫、保管和出庫制訂完善的管理辦法，同時加強防盜、防火的管理。 2．構(gòu)配件加工準備 5 (1)根據(jù)施工進度計劃和施工預算的所提供的各種構(gòu)配件，提前做加工翻樣工作，并編制相應的需用量計劃。 (2) 提前做好預制、預埋件的加工工作。 (3) 組織制定模板的需求計劃和定型模板的加工工作。 3．施工機械準備 根據(jù)本工程實際情況選擇主要機械設備（詳見機械配備表）。 施工中所需的各種中小型機具設備均齊備完好，無需訂購。 四、施工組織準備 本工程擬實行項目法施工管理，委派我公司實踐經(jīng)驗豐富和管理水平高的同志擔任項目 部主要負責人，選聘技術(shù)、管理水平高的技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)工長組建項目部。項目管理層由項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、安全主管、質(zhì)量主管、材料主管、保衛(wèi)主管、機械主管和后勤主管等成員組成，在建設單位、監(jiān)理單位和公司的指導下，負責對本工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等實施計劃。組織、協(xié)調(diào)、控制和決策，對各生產(chǎn)施工要素實施全過程的動態(tài)管理。 本工程所需要的勞動力包括混凝土工、鋼筋工、木工、設備安裝工、砌筑工、裝修工等。根據(jù)施工進度計劃制定勞動力需求計劃，組織人員進場，安排生活，登記并進行進場教育。 五、現(xiàn)場施工準備 施 工現(xiàn)場控制網(wǎng)點 會同有關(guān)單位做好現(xiàn)場的移交工作，包括測量控制點以及有關(guān)技術(shù)資料，并復核控制點。根據(jù)給定控制點測設現(xiàn)場內(nèi)的永久性標樁，并做好保護，作為工程測量的依據(jù)。 現(xiàn)場“三通一平” (1) 施工現(xiàn)場平整 施工現(xiàn)場基本平整，需要局部進行平整，部分堆放周轉(zhuǎn)材料部位，臨時設施等需要重新進行再平整。 (2) 修建現(xiàn)場臨時道路 場內(nèi)在辦公室前面修筑場內(nèi)臨時道路，提供材料、人員的交通途徑，臨時道路全線貫通，直到加工區(qū)。 (3) 布置施工現(xiàn)場臨時用水、用電。 6 施工程序總體設想及施工段劃分 一、施工順序安排 對工程整體施工順序的科學合理的規(guī)劃，是完成任務的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工順序是施工步驟上存在的客觀規(guī)律，分別遵守“先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后裝修，先土建、后設備”和裝修施工“先外檐、后內(nèi)檐”以及“外裝修由上向下、內(nèi)裝修由下向上、收尾由上向下”的原則，采用流水施工立體交叉作業(yè)以及合理的施工流向，不僅是工程質(zhì)量的保證，也是安全施工的保證。在主體結(jié)構(gòu)施工階段，鋼筋安裝，模板搭設，混凝土澆筑，磚墻砌筑在時間安排上要相互錯開，杜絕窩工現(xiàn)象，主體結(jié)構(gòu)在單棟工程完成第 5 層結(jié)構(gòu)時，可開始安排砌筑施工隊組開始砌筑；室內(nèi)一般抹灰工程， 可在砌體工程完成 5 層后開始，門窗工程制作與安裝根據(jù)抹灰工程的進度，開展工作；水電管道安裝與主體結(jié)構(gòu)同步進行配合施工，在總體控制網(wǎng)絡的調(diào)節(jié)下，有組織有計劃地施工，達到緊張有序，忙而不亂，文明施工。 施工進度計劃和各階段進度保證措施 總工期和工期計劃編制原則 具體工序安排參見施工進度計劃圖（后附）。 為了準確反映本工程進度以及各單項工程的互相關(guān)系和所對應的時間，本方案根據(jù)計劃繪制了施工進度計劃圖。編制時充分考慮了施工過程的連續(xù)性、協(xié)調(diào)性、均衡性和經(jīng)濟性，并注意了雨季對施工的影響。詳細進度安排 見如下“施工進度計劃圖”。 在班組安排上，除砼澆筑工程采用 3 班制施工外，樁基礎(chǔ)、主體工程其他工序及裝飾工程均采用 2 個班組 2 班制施工，以利于勞動力及材料的均衡安排。 本工程擬投入 3 臺 QTZ5015 型塔吊， 12 臺施工電梯、現(xiàn)場使用泵送商品混凝土。 本工程計劃關(guān)鍵線路： 施工準備 —— 基礎(chǔ)施工 —— 主體砼結(jié)構(gòu) —— 砌體工程 —— 外墻抹