【正文】 采用 2 個班組 2 班制施工，以利于勞動力及材料的均衡安排。編制時充分考慮了施工過程的連續(xù)性、協(xié)調性、均衡性和經濟性，并注意了雨季對施工的影響。 施工進度計劃和各階段進度保證措施 總工期和工期計劃編制原則 具體工序安排參見施工進度計劃圖（后附）。 6 施工程序總體設想及施工段劃分 一、施工順序安排 對工程整體施工順序的科學合理的規(guī)劃，是完成任務的最關鍵環(huán)節(jié)，施工順序是施工步驟上存在的客觀規(guī)律，分別遵守“先地下、后地上，先結構、后裝修，先土建、后設備”和裝修施工“先外檐、后內檐”以及“外裝修由上向下、內裝修由下向上、收尾由上向下”的原則，采用流水施工立體交叉作業(yè)以及合理的施工流向，不僅是工程質量的保證，也是安全施工的保證。 (2) 修建現場臨時道路 場內在辦公室前面修筑場內臨時道路，提供材料、人員的交通途徑，臨時道路全線貫通，直到加工區(qū)。根據給定控制點測設現場內的永久性標樁，并做好保護，作為工程測量的依據。根據施工進度計劃制定勞動力需求計劃，組織人員進場，安排生活，登記并進行進場教育。組織、協(xié)調、控制和決策，對各生產施工要素實施全過程的動態(tài)管理。 四、施工組織準備 本工程擬實行項目法施工管理，委派我公司實踐經驗豐富和管理水平高的同志擔任項目 部主要負責人，選聘技術、管理水平高的技術人員、管理人員、專業(yè)工長組建項目部。 3．施工機械準備 根據本工程實際情況選擇主要機械設備（詳見機械配備表）。 (2) 提前做好預制、預埋件的加工工作。 (3) 對 各種材料的入庫、保管和出庫制訂完善的管理辦法，同時加強防盜、防火的管理。 三、物質條件及生產準備 1．材料準備 (1) 根據施工進度計劃和施工預算的工料分析，擬定加工及訂貨計劃。技術交底均采用三級制，即項目部技術負責人→專業(yè)工長→各班組長。 4．做好技術交底工作。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對照，發(fā)現問題，提前與建設單位、設計單位協(xié)商，參加由建設單位、設計單位和監(jiān)理單位組織的設計交底和圖紙綜合會審。 (3) 物資運至現場的交通條件較好，能夠滿足要求。 二、技術準備 1．調查工作 (1) 本工程工期要經過雨期、臺風期、冬期施工，玉林屬于亞熱帶氣候，夏季較長，雨期多為 5～ 10月，雨期較長可能對施工生產帶來十分不利的影響，尤其是基礎施工。 （五）施工準備 一、施工準備工作計劃 4 施工準備工作是整個施工生產的前提，根據本工程的工程內容和實際情況由項目部制定施工的準備計劃。 為體現我們的服務，本公司確立以“急工程所急、想工程所想”的指導思想，協(xié)調好各分包單位并為各分包單位的施工創(chuàng)造必要條件，以確保達到預定的目標。 （二）關于工程質量 本工程的質量目標為：確保合格，爭創(chuàng)優(yōu)良。接地干線及各類金屬管道作總等電位聯(lián)接 ,其做法詳國標圖集 15D502有關頁次。 (2) 污水處理 :生活污水設置化糞池處理后排往市政污水管道。 （ 2）排水：本工程污、廢水采用合流排水方式 ,最高日排水量為 602m%%173。甲方提供市政最低供水壓力為 。 + 厚雙層反應粘結型高分子濕鋪防水卷材 (耐穿型 )， 厚聚氨酯防水涂料，刷基層處理劑一遍； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平；鋼筋混凝土屋面板找坡 (詳結施圖 ),表面清掃干凈； 5(陽臺頂蓋、飄窗頂層頂蓋 ): 20 厚 1:2 水泥砂漿摻 5%防水粉。 滲透管 (詳水施圖 )。 + 厚雙層反應粘結型高分子濕鋪防水卷材 (耐穿型 )， 厚聚氨酯防水涂料，刷基層處理劑一遍， 20 厚 1:3 水泥砂漿找平，鋼筋混凝土屋面板找坡 (詳結施圖 ),表面清掃干凈， 4(一級防水種植屋面 ,適用于用于地下室頂板上有廣場、道路 ):做法由上而下，面層構造做法及分縫詳景觀設計圖， 25厚 1:4 干硬性水泥砂漿， 100厚碎石墊層 。 40 厚聚氯乙烯泡沫塑料一層 (蓄水層 )。鋼筋混凝土屋面板 ,表面清掃干凈， 500~1350 厚種植土 (厚度施工時需經結構專業(yè)認可 ,由景觀二次設計 )。 30 厚 C20 細石混凝土摻 5%%%防水劑 ,分格縫≤6000X6000,縫寬 20,填聚氨酯封膏 (內配筋 )。 ?門窗：鋁合金門窗 （ 6）屋面：屋面 1：（上人平屋面、漏臺） I 級做法由上而下 30 厚 C20 細石混凝土摻 5%防水劑 ,分格縫≤ 6000X6000,縫寬 20,填聚氨酯封膏 (內配筋 )。 1裝修特點： ?外墻：商業(yè)外墻面采用面磚飾面 ,住宅外墻面采用涂料飾面 ,裝飾材料及顏色詳立面所注 , 外墻面應做基層處理后再做飾面 ,涂料飾面做法詳 11ZJ001 第 94 頁 /外墻 10A,面磚飾面做法詳 11ZJ001 第 95頁 /外墻 13B。鋼筋 HPB300， HRB33 HRB400 級，本工程外墻、分戶墻、樓梯間墻及商業(yè)隔墻采用為 200 厚燒結頁巖多孔磚 ,住宅內隔墻采用 120 厚燒結頁巖多孔磚。 2 結構特點： 該工程是框剪結構的商住樓，采用獨立柱基礎。 總 體 概 述 工程名稱：陽光新城商住小區(qū)一期 建設單位： 廣西銀廣廈 房地產開發(fā)有限公司 設計單位：深圳市華藍設計有限公司 監(jiān)理單位：玉林市剛正建筑工程監(jiān)理有限公司 施工單位： 廣西明星建設工程有限公司 建設地點： 玉林市玉發(fā)大道和二環(huán)南路交叉口 總建筑面積： ㎡、結構類型：框剪結構，半地下室商業(yè)，裙樓三層商鋪，地上 1~12樓共 12棟 11+1層樓房及一棟框架三層幼兒園。 三、現行國家《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》，以及其他有關規(guī)范、標準和規(guī)程。 目 錄 編制依據 總體概述 綜合說明 施工程序總體設想及施工段劃分 施工進度計劃和各階段進度保證措施 勞動力、機械設備和材料投入及保證措施 施工平面布置和臨時設施布置 關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案 安全文明措施 質量管理體系與措施 1季節(jié)性施工措施 1與其它專業(yè)和各工序施工配合 1項目管理班子 附表一：擬投入本工程的主要施工設備表 附表二：勞動力計劃表 附表三：施工進度圖 附表四：施工總平面圖 附表五：項目部人員配備表 1 施工組織設計 編制依據 本施工組織設計依據以下幾項編制： 一、本工程建筑、結構、給排水、電氣施工圖。 二、本公司 1SO 質量體系文件（質量手冊、程序文件、作業(yè)指導書）。 四、現場實際情況。 施工總工期： 480天（日歷天） 計劃開工日期： 20xx 年 4月； 計劃竣工日期： 2017年 8月 建筑特點 : 本工程 1至 4住宅樓，層數 11+1F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ； 5至 9住宅樓，層數 11+1F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ； 10住宅樓，占地面積 ㎡，層數 11+1F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ； 11至 12住宅樓，占地面積 ㎡，層數 11+1F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ； 1至 2商業(yè)，占地面積 ㎡，層數 3F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ； 3至 6商業(yè)，占地面積 ㎡，層數 3F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ， 7 至 9商業(yè)，占 地面積 ㎡，層數 3F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 13m；半地下室商業(yè)，層數 1F，總建筑面積 ㎡，建筑高度 ；屋面防水等級： 1 級，耐火等級： 1級。鋼筋混凝土及基礎強度采用 C30，墊層砼 C15,柱砼強度為 C25~C40，梁、板梯砼強度為 C25~C30。墻 體材料詳建筑圖，塊體強度不小于 （電梯筒周邊填充墻除外），砂漿強度等級 （地面以下采用水泥砂漿，地面以上采用混合砂漿）。 ?天棚面：頂棚均大白二道，清水天棚，面層水泥砂漿補平 ?地面：地面以下采用水泥砂漿，地面以上采用混合砂漿 ?樓面：所有樓面均做成水泥砂漿面 層。 30 厚 C20 細石混凝土摻5%%%防水劑 ,分格縫≤ 6000X6000,縫寬 20,填聚氨酯封膏 (內配筋 )。 3 厚 SBS改性瀝青防水卷材： 3厚 (二布八涂 )氯丁橡膠瀝青防水涂料 ,基層處理劑一遍， 20 厚 1:25 水泥砂漿找平， 20 厚 (最薄處 )防水水泥珍珠巖板找 2%，鋼筋混凝土屋面板 ,表面清掃干凈。 聚酯土工布過濾層 。 50厚 2030卵石 (排水層 )， 40厚 C30UEA，點粘一層 350 號石油瀝青油氈 。 素土夯實 (覆土厚度依據現場情況定 )。40 厚 C30UEA，補償收縮混凝土防水層 ,表面壓光 ,混凝土內配，點粘一層 350 號石油瀝青油氈 。鋼筋砼板， 1給排水工程： 3 （ 1）給水方式：本設計由項目西北側、東北側市政給水管網各引入一根 DN250給水管至小區(qū)環(huán)狀管網。室外環(huán)狀給水。室內 +污廢水重力自流排入室外污水管。 1電氣工程： 本工程配電系統(tǒng)，均采用 TNS接地型式 ,電源入戶處 PE(PEN)，弱電線管設置；本建筑 內配電系統(tǒng)采用 TNS接地型式 ,設專用 PE線 ,所有電氣裝置正常不帶電的金屬部分 (配電箱及各插座 )接地孔及金屬燈具外殼等 )均應與 PE線或就近箱外殼、與預埋連接鋼板可靠焊 (連 )接。 綜 合 說 明 （一）關于工程工期 本公司的進度安排均將以合同工期為目標，組織好勞動力、材料、機械設備，協(xié)調好各方關系，確?？偣て谀繕说膶崿F。 （三）關于工程總承包管理 本公司將從項目班子 、組織機構的設置到管理辦法的制定作出相應布置，使各分包單位的進度、質量、安全、文明施工納入本公司的總計劃與管理之中，確保本工程各項工作自始至終進入受控狀態(tài)。 （四）關于項目管理領導班子 為實施本工程施工，公司將調派具有豐富施工經驗的項目經理及工程技術管理人員組成本工程項目管理部，同時由公司主管安全質量的質安科長擔任本工程的項目主管，全面履行對業(yè)主的承諾和本工程的施工總 承包合同。為工程順利進展打下良好的基礎。 (2) 本工程基礎施工時必須采取適當的排水措施。 2．組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和 掌握施工圖紙的全部內容和設計意圖。 3．編制施工圖預算，根據施工圖紙，計算分部分項工程量，按規(guī)定套用施工定額，計算所需要材料的詳細數量、人工數量、大型機械臺班數，以便做進度計劃和供應計劃，更好地控制成本，減少消耗。本工程每一道工序開工前，均需進行技術交底。技術交底均有書面文字及圖表，級級交底 簽字，工程技術負責人向專業(yè)工長進行交底要求細致、齊全、完善，并要結合具體操作部位、關健部位的質量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述，工長接受后，應反復詳細地向作業(yè)班組進行交底，班組長在接受交底后，應組織工人進行認真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質量和進度。 (2) 建筑材料及安全防護品準備：對水泥、鋼材、木材三大建筑材料及特殊材料等，均應根據實際情況做編制各項材料計劃表，分批進場。 2．構配件加工準備 5 (1)根據施工進度計劃和施工預算的所提供的各種構配件，提前做加工翻樣工作，并編制相應的需用量計劃。 (3) 組織制定模板的需求計劃和定型模板的加工工作。 施工中所需的各種中小型機具設備均齊備完好，無需訂購。項目管理層由項目經理、技術負責人、安全主管、質量主管、材料主管、保衛(wèi)主管、機械主管和后勤主管等成員組成，在建設單位、監(jiān)理單位和公司的指導下，負責對本工程的工期、質量、安全、成本等實施計劃。 本工程所需要的勞動力包括混凝土工、鋼筋工、木工、設備安裝工、砌筑工、裝修工等。 五、現場施工準備 施 工現場控制網點 會同有關單位做好現場的移交工作，包括測量控制點以及有關技術資料，并復核控制點。 現場“三通一平” (1) 施工現場平整 施工現場基本平整，需要局部進行平整，部分堆放周轉材料部位，臨時設施等需要重新進行再平整。 (3) 布置施工現場臨時用水、用電。在主體結構施工階段，鋼筋安裝，模板搭設，混凝土澆筑，磚墻砌筑在時間安排上要相互錯開，杜絕窩工現象，主體結構在單棟工程完成第 5 層結構時，可開始安排砌筑施工隊組開始砌筑；室內一般抹灰工程， 可在砌體工程完成 5 層后開始，門窗工程制作與安裝根據抹灰工程的進度，開展工作；水電管道安裝與主體結構同步進行配合施工，在總體控制網絡的調節(jié)下，有組織有計劃地施工，達到緊張有序，忙而不亂，文明施工。 為了準確反映本工程進度以及各單項工程的互相關系和所對應的時間，本方案根據計劃繪制了施工進度計劃圖。詳細進度安排 見如下“施工進度計劃圖”。 本工程擬投入 3 臺 QTZ5015 型塔吊， 12 臺施工電梯、現場使用泵送商品混凝土。 各階段進度的保證措施 （一）組織措施 建立施工進度控制的組織體系 由 項目經理作為本工程項目指揮長，統(tǒng)一指揮土建、安裝各公司及專業(yè)工種之間的施工、協(xié)