【正文】 工程施工階段。為所有樓號(hào)安裝工程及內(nèi)外墻裝修收尾施工階段。為所有樓號(hào)砌體和內(nèi)外墻裝修施工階段。為所有樓號(hào)基槽開(kāi)挖至主體結(jié)構(gòu)封頂施工階段。小區(qū)外網(wǎng)從七月中上旬開(kāi)始施工，至十月中旬完工，道路及景觀七月下旬開(kāi)工至十一月上旬完工，綠化從八月上旬開(kāi)始施工至十二上旬完工。從六月中旬砌體已完工樓號(hào)開(kāi)始內(nèi)外裝飾及安裝工程施工，至七月中旬主體結(jié)構(gòu)全部封頂，裝飾及安裝工程持續(xù)至八月下旬完工。已封頂樓號(hào)開(kāi)始砌體施工。⑵主體結(jié)構(gòu)階段施工進(jìn)度計(jì)劃。二．分階段進(jìn)度計(jì)劃按總進(jìn)度計(jì)劃，可按以下階段制訂分階段施工進(jìn)度計(jì)劃：⑴基礎(chǔ)階段施工進(jìn)度計(jì)劃。⑵劃分施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目一般按各分項(xiàng)分部工程為單位或按工序進(jìn)行劃分，便于具體指導(dǎo)每個(gè)工種實(shí)現(xiàn)分部分項(xiàng)目標(biāo)，便于統(tǒng)籌安排，縮短工期。按主要節(jié)點(diǎn)的要求，制訂出詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、技術(shù)準(zhǔn)備、物資供應(yīng)、工藝順序、統(tǒng)籌安排等各項(xiàng)施工活動(dòng)的開(kāi)、竣工時(shí)間都要對(duì)總體計(jì)劃的粗線條給予保證，依據(jù)每個(gè)施工過(guò)程，組織勞動(dòng)力和各種物資供應(yīng)計(jì)劃。四、 在外網(wǎng)施工及裝飾完成三分之二時(shí)綠化進(jìn)場(chǎng)穿插施工，至12月15日完工。二、 在2011年春節(jié)后，進(jìn)行地下室車(chē)庫(kù)的施工，計(jì)劃至6月底完成該工程的土方和基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程。第1節(jié) 施工總體安排一、 接收本工程的原始坐標(biāo)點(diǎn)和高程點(diǎn)，進(jìn)行復(fù)核。第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃是施工過(guò)程中的一項(xiàng)重要指標(biāo)，其編制的先進(jìn)性、合理性將直接影響到整個(gè)施工的全過(guò)程。l 成本控制：、偏差控制法、估算法。l 質(zhì)量控制：，保證合同質(zhì)量目標(biāo)等級(jí)的實(shí)現(xiàn)三工區(qū)：負(fù)責(zé)西南別墅群的施工項(xiàng)目管理。 財(cái)務(wù)室：負(fù)責(zé)生活后勤、辦公區(qū)的衛(wèi)生 ，負(fù)責(zé)大宗材料編制計(jì)劃和采購(gòu)。做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地容貌，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。質(zhì)安室：熟悉施工驗(yàn)收規(guī)范，進(jìn)行各道工序的交接驗(yàn)收工作，對(duì)材料質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量隨機(jī)進(jìn)行監(jiān)督檢查?？偣まk。第3節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立及其職責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)總工辦、質(zhì)安辦、資料室、財(cái)務(wù)室、一工區(qū)、二工區(qū)、三工區(qū)。c) ⑶工程施工實(shí)行責(zé)任承包，做到施工任務(wù)層層承包，職責(zé)分明，落實(shí)到人，每月組織進(jìn)行工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工的考核，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。施工班組主要職責(zé)a) ⑴班組長(zhǎng)將具體工作任務(wù)分解到各操作者，并督促班組人員保質(zhì)保量按時(shí)完成任務(wù)。f) 認(rèn)真、嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收各類(lèi)進(jìn)場(chǎng)材料，及時(shí)取樣送檢試驗(yàn)。項(xiàng)目部每周召開(kāi)例會(huì)，通報(bào)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量情況，并做好記錄，解決檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患問(wèn)題，并加以整改。c) 負(fù)責(zé)對(duì)各作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、工藝、安全、文明生產(chǎn)施工情況的交底工作，認(rèn)真記好各種臺(tái)帳和日記，每天檢查當(dāng)天工作，每旬考核單項(xiàng)工程完成情況。項(xiàng)目經(jīng)理部主要職責(zé)a) 根據(jù)合同和施工組織設(shè)計(jì)，組織現(xiàn)場(chǎng)日常施工，科學(xué)管理、合理使用、調(diào)配勞動(dòng)力及材料、機(jī)具，并安排好各工種之間的施工搭接。c) 抽查工程質(zhì)量，掌握工程各階段的質(zhì)量情況，并對(duì)工程質(zhì)量存在問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，應(yīng)特別重視對(duì)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程的檢查。公司主要職責(zé)：a) 施工過(guò)程中材料采購(gòu)等的評(píng)審工作，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，做到有問(wèn)題及時(shí)提出及時(shí)解決，以確保工程施工順利進(jìn)行。 第2節(jié) 項(xiàng)目部的組成本工程我們將按項(xiàng)目法組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)該工程的施工全面負(fù)責(zé)，并親自指揮生產(chǎn)協(xié)調(diào)各工種關(guān)系，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)對(duì)該工程的施工技術(shù)管理、質(zhì)量管理直接領(lǐng)導(dǎo)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，并為爭(zhēng)取河北省優(yōu)質(zhì)工程提供有力的保障。本工程爭(zhēng)取達(dá)到河北省安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守上級(jí)主管部門(mén)對(duì)文明施工的有關(guān)規(guī)定，狠抓創(chuàng)標(biāo)化工地的各項(xiàng)軟硬件工作，確保標(biāo)準(zhǔn)化工地的各項(xiàng)要求與面貌。第3節(jié) 工期目標(biāo)該工程的早日建成投入使用對(duì)我們雙方都有十分重要意義，我公司計(jì)劃于2011年3月18日開(kāi)工，全部工程確保在2011年12月15日竣工。多次被評(píng)為武漢市文明優(yōu)良工地、上海市文明工地（世博項(xiàng)目）。第2節(jié) 工程質(zhì)量工程質(zhì)量是建筑企業(yè)的生命。為此，我公司非常重視該工作，將該工程列入公司重點(diǎn)工程，由分公司總經(jīng)理任項(xiàng)目總指揮，全面調(diào)度公司的人、財(cái)、物，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，嚴(yán)格按照ISO9001質(zhì)量體系運(yùn)行。第三章 總體目標(biāo)第1節(jié) 指導(dǎo)思想我公司的質(zhì)量方針為“顧客至上、信譽(yù)第一、科技進(jìn)步、嚴(yán)格管理、質(zhì)量為本、精益求精、跟蹤服務(wù)、持續(xù)改進(jìn)”。三、本工程對(duì)樹(shù)立公司的企業(yè)形象，增加企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)，均有重大意義，將為我公司的標(biāo)志性工程，因此合理安排施工現(xiàn)場(chǎng)布置，做到安全、文明施工是本工程的關(guān)鍵。施工特點(diǎn)分析一、本工程土方開(kāi)挖較深，施工時(shí)需合理安排施工順序，避免與其他工程相互間的不利影響。施工環(huán)境：工程現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)及安全措施較好，場(chǎng)地平坦。施工用電：現(xiàn)場(chǎng)提供800KVA變壓器四臺(tái)，分置施工現(xiàn)場(chǎng)四角。電梯參照上海三菱無(wú)機(jī)房電梯設(shè)計(jì)。屋面保溫采用75厚XPS保溫板，一般外墻采用90厚EPS保溫板，外露構(gòu)件、女兒墻、窗口等熱橋處均采用30厚膠粉聚苯顆粒。非承重內(nèi)墻；燒結(jié)頁(yè)巖空心砌塊墻。 177。內(nèi)墻采用；除鋼筋混泥土內(nèi)墻外，其余為粉煤灰燒結(jié)磚墻，強(qiáng)度等級(jí)不低于MU10。第3節(jié) 建筑概況本工程177。本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。本工程為瑞湖麗景住宅小區(qū)一期項(xiàng)目，分為AAABBCCCD九種戶(hù)型，總建筑面積為74582㎡，其中地上總建筑面積為56150㎡；地下總建筑面積18432㎡；本工程建筑抗震設(shè)防類(lèi)別均為丙類(lèi)；抗震設(shè)防烈度為8度；建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限為50年。我公司有關(guān)該工程的標(biāo)書(shū)評(píng)審會(huì)議精神與記錄本公司質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、工程施工管理手冊(cè)等有關(guān)文件。國(guó)家、省、市現(xiàn)行設(shè)計(jì)依據(jù)、施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范?！朵N(xiāo)售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料《銷(xiāo)售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料目 錄第一章 編制說(shuō)明…………………………………………1第二章 工程概況及施工特點(diǎn)……………………………2第三章 總體目標(biāo)…………………………………………4第四章 本工程施工組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)……………………6第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃……………………………………10第六章 各項(xiàng)資源計(jì)劃……………………………………12第七章 建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用………………………………14第八章 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置……………………………17第九章 主要施工方案及技術(shù)措施………………………29第十章 工程質(zhì)量計(jì)劃及保證措施………………………62第十一章 工期保證措施……………………………………89第十二章 確保安全生產(chǎn)、文明施工及創(chuàng)優(yōu)措施…………91第十三章 總包管理協(xié)調(diào)與措施……………………………97第十四章 降低工程成本措施………………………………98第十五章 季節(jié)性施工措施…………………………………99第十六章 與業(yè)主、監(jiān)理等單位的配合措施………………108第十七章 服務(wù)承諾措施……………………………………110第一章 編制說(shuō)明第一節(jié) 編制依據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)委托書(shū)、地形圖及控制性指標(biāo)北京東方華脈工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖紙。n更多企業(yè)學(xué)院： 《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料《國(guó)學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料河北唐山中地勘察有限公司的巖土工程勘察報(bào)告。GB500072002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500092001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500102001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB502232008《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》03G3291《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G1011《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G1012《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》04G1013GB503682005《住宅建筑規(guī)范》GB503522005《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB500162006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DB13（J）632007《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ24282《采暖與衛(wèi)生工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB5026897《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5025496《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5025996《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5018293《電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ30388《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ10787《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB5016492《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》國(guó)家、河北省、唐山市現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。我公司現(xiàn)有技術(shù)機(jī)械裝備與施工力量。 第二章 工程概況第1節(jié) 工程概述本項(xiàng)目位于唐山市豐南區(qū)新城區(qū)西南角，瑞景街南側(cè)，運(yùn)河?xùn)|路西側(cè)，瑞寧街以北，津唐運(yùn)河提以東。第2節(jié) 結(jié)構(gòu)概況本工程結(jié)構(gòu)形式為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為墻下條基、獨(dú)立柱基、地下室另設(shè)防水板。砼強(qiáng)度等級(jí)：CC1C2０、C30 ；鋼筋等級(jí)：HPB23HRB33HRB400。外墻采用；自防水鋼筋混泥土墻。地下室防水等級(jí)為Ι級(jí)，采用鋼筋混泥土自防水加3+3厚SBS改性瀝青防水卷材做法。非承重外墻；燒結(jié)頁(yè)巖空心砌塊墻加外保溫。管道豎井隔墻；燒結(jié)頁(yè)巖空心砌塊墻，管道豎井隔墻內(nèi)抹灰要隨砌隨抹20厚1；1；6混合砂漿。外窗選用60系列帶窗紗雙色斷橋鋁合金窗5+12（空氣）+5的LowE中空玻璃（在線），外側(cè)為深灰色，內(nèi)側(cè)為白色玻璃，㎡的單塊玻璃須選用安全玻璃。第4節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)已具備開(kāi)工條件，主要表現(xiàn)為：施工道路：工程緊靠豐南區(qū)新城區(qū)西南角，瑞景街南側(cè)，運(yùn)河?xùn)|路西側(cè)，瑞寧街以北，交通便利。施工用水：供水管已至施工現(xiàn)場(chǎng)。第5節(jié) 二、本工程為報(bào)省優(yōu)質(zhì)工程，質(zhì)量要求高，測(cè)量放線控制顯得尤為重要。四、為確保本工程按預(yù)定計(jì)劃順利施工，各項(xiàng)資源的投入對(duì)其非常重要，因此必須在開(kāi)工前編制切實(shí)可行的各項(xiàng)投入計(jì)劃。如何優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、按期、安全、文明地建好該項(xiàng)工程，是本公司拓展的品牌。精心組織、科學(xué)管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)承諾目標(biāo)。本公司所建工程多次獲得武漢市優(yōu)質(zhì)工程、結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)、“黃鶴杯”。我們非常珍惜在唐山豐南的這次機(jī)會(huì)，經(jīng)公司研究確定：工程質(zhì)量確保合格，爭(zhēng)創(chuàng)河北省優(yōu)質(zhì)工程。第4節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工與否直接關(guān)系到正常的生產(chǎn)生活，本公司所建工程多次被評(píng)為武漢市文明優(yōu)良工地、上海市文明工地（世博項(xiàng)目）。第四章 本工程施工組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第1節(jié) 公司管理機(jī)構(gòu)本工程作為本公司重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，我們把該工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工納入公司總計(jì)劃與管理之重點(diǎn)，確保工程自始至終處于受控狀態(tài)。（項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)附后表）本工程在整個(gè)施工過(guò)程中，我方將嚴(yán)格按照公司ISO9002質(zhì)量手冊(cè)、程序文件及工程施工管理手冊(cè)等文件進(jìn)行施工管理，項(xiàng)目經(jīng)理及各班組成員各司其職。b) 監(jiān)督工程施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目部提出。d) 參加工程中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。b) 根據(jù)工程施工總進(jìn)度計(jì)劃，編制月施工計(jì)劃和周作業(yè)計(jì)劃，在制定施工計(jì)劃的同時(shí)，編制詳細(xì)的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃。d) 過(guò)程控制：做好各分項(xiàng)工程的自檢評(píng)定并及時(shí)通知建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督等機(jī)構(gòu)參加工程的各項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收。e) 及時(shí)向公司提交材料采購(gòu)計(jì)劃，機(jī)械設(shè)備等的需求計(jì)劃，以便使物資供應(yīng)通暢。g) 嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)章制度和法規(guī)，并按ISO9002的標(biāo)準(zhǔn)及要素實(shí)行運(yùn)作，使工程的施工管理走上規(guī)范化。b) ⑵班組長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)組織班組人員學(xué)習(xí)各種技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，作好安全、質(zhì)量、技術(shù)等的交底。d) ⑷各作業(yè)班組在班組長(zhǎng)帶領(lǐng)下，對(duì)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行自檢、互查，及時(shí)總結(jié)、及時(shí)糾正，不斷提高自己，并做到當(dāng)天完成的部位當(dāng)天檢查，問(wèn)題不過(guò)夜。在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下各辦（室）的主要職責(zé)和職能如下：總工辦：會(huì)審施工圖紙、編制總施工方案、指導(dǎo)施工技術(shù)、解決技術(shù)難題、會(huì)商質(zhì)量問(wèn)題的處理方案。向工區(qū)分項(xiàng)目部作必要的技術(shù)交底。質(zhì)安室：熟悉安全操作規(guī)程及勞動(dòng)保護(hù)條例，負(fù)責(zé)工程施工的安全檢查并提出整改意見(jiàn)。資料室：負(fù)責(zé)資料的打印、收集、整理和歸檔，負(fù)責(zé)材料送檢等。一工區(qū)：負(fù)責(zé)東面別墅群的施工項(xiàng)目管理，二工區(qū)：負(fù)責(zé)西北別墅群的施工項(xiàng)目管理。第4節(jié) 項(xiàng)目控制目標(biāo)的制定目標(biāo)控制任務(wù)采用方法：l 進(jìn)度控制：使施工順序合理、銜接關(guān)系適當(dāng)，（合同工期）要求橫道圖法、網(wǎng)絡(luò)圖法。檢查對(duì)比法、數(shù)理統(tǒng)計(jì)法、方針目標(biāo)管理法。l 安全控制：、勞動(dòng)手段和勞動(dòng)對(duì)象、使人的行為安全、物的狀態(tài)安全、控制環(huán)境、消防環(huán)境險(xiǎn)源安全檢查表法、因果分析圖法、故障樹(shù)分析法、事件樹(shù)分析方法。在施工進(jìn)度計(jì)劃的安排上既要在保證工程質(zhì)量、安全的前提下確保總工期，又要突出重點(diǎn)，重點(diǎn)控制關(guān)鍵工期，確保滿足業(yè)主的需要。并按建設(shè)單位意見(jiàn)配合規(guī)劃驗(yàn)線，根據(jù)圖紙為土方開(kāi)挖提供測(cè)量放線等技術(shù)服務(wù)和管理。三、 在住宅樓主