第11章物業(yè)管理(已修改)
2025-08-01 07:11 本頁(yè)面
【正文】 第 11章 物業(yè)管理 ； ，特征與物業(yè)類型，不同物業(yè)類型的管理方式及要求，物業(yè)管理費(fèi)用與住宅專項(xiàng)維修基金； ，物業(yè)管理的原則和作用，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不同物業(yè)類型的管理方式。 本章學(xué)習(xí)要求 （ 1）基本概念 物業(yè) 是指已經(jīng)建成的各類房屋以及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地、庭院和相關(guān)的建筑地塊 . 物業(yè)管理 業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。 物業(yè)管理概述 、特征與物業(yè)類型 1 物業(yè)管理的服務(wù)對(duì)象和房屋內(nèi)容決定了物業(yè)管理的社會(huì)化，是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，也是服務(wù)業(yè)的重要組成部分。 2 分工和專業(yè)化是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要推動(dòng)力之一，是物業(yè)管理的基本特征。 3 現(xiàn)代物業(yè)管理區(qū)別于傳統(tǒng)的房屋管理的根本特征是，現(xiàn)代物業(yè)管理是一種市場(chǎng)化的行為，是房地產(chǎn)市場(chǎng)改革和發(fā)展的產(chǎn)物。 （ 2）物業(yè)管理的基本特征 社會(huì)化 專業(yè)化 市場(chǎng)化 ? （ 1）物業(yè)管理的原則
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