【正文】 裝配式住宅項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃裝配式住宅項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃 （房屋建筑工程）目 錄一、工程概況……………………………………………………………………2二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)…………………………………………………3三、監(jiān)理工作依據(jù)…………………………………………………………………5四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)……6五、本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)及危險(xiǎn)源的識(shí)別及對(duì)策………………………14六、本工程須編制的監(jiān)理細(xì)則……………………………………………………22七、監(jiān)理工作制度…………………………………………………………………23八、PC工程監(jiān)理工作要點(diǎn)………………………………………………45九、工程質(zhì)量控制…………………………………………………………………56十、工程造價(jià)控制…………………………………………………………………62十一、工程進(jìn)度控制………………………………………………………………66十二、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作…………………………………………………70十三、建筑節(jié)能監(jiān)理方案…………………………………………………………74十四、合同與信息管理……………………………………………………………80十五、組織協(xié)調(diào)……………………………………………………………………84十六、監(jiān)理設(shè)施……………………………………………………………………87十七、 監(jiān)理服務(wù)考核辦法…………………………………………………………88第一章 工程概況項(xiàng)目名稱：**項(xiàng)目工程 建設(shè)單位：某有限公司 設(shè)計(jì)單位：某設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 PC工程深化設(shè)計(jì)單位：某**設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司施工單位：**有限公司（總包單位） PC構(gòu)件加工單位：某**有限公司建設(shè)地點(diǎn)：某市** 總建筑面積： m2，地下建筑面積35900 m2（含有人防），177。棟數(shù)、層數(shù)：本住宅工程是由8棟小高層17層、14棟4層連體疊墅及商業(yè)用房組成，其中部分樓棟精裝修，—,PC工程內(nèi)容：其中46664樓為住宅裝配式，裝配內(nèi)容：外墻、樓梯、外飄窗、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板，構(gòu)件的連接形式是鋼筋預(yù)留、空腔灌漿連接（屬構(gòu)造連接），外墻水平縫采用微膨脹水泥砂漿封堵、耐候膠、聚氨脂防水涂料、75mm防水膠帶貼面。 結(jié)構(gòu)類型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu) 計(jì)劃工程總投資： 1計(jì)劃開(kāi)工工期： 2015年5月10日1計(jì)劃竣工日期： 2016年 12月 11 日1工程總工期：1合同質(zhì)量等級(jí)：合格 工程特點(diǎn)：(1) 本工程樁基設(shè)計(jì)采用混凝土灌注樁直徑設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（m）總樁數(shù)GCZ1(Φ600)53266GCZ2(Φ600)27349GCZ3(Φ800)52115YSZ1(Φ600)4YSZ2(Φ800)3BSZ1(Φ600)4（2）混凝土強(qiáng)度等級(jí)，抗?jié)B等級(jí)詳見(jiàn)各單項(xiàng)工程圖紙。除結(jié)構(gòu)施工圖中特別注明者外，其余混凝土構(gòu)件如構(gòu)造柱、過(guò)梁、 150厚C15素混凝土墊層。(3)墻體材料：本工程承重墻為鋼筋混凝土墻體和柱；非承重砌體隔墻:采用200、100不同厚度的蒸壓加氣混凝土砌塊， (容重 800kg )，以專用砂漿砌筑(M10)。在與門(mén)窗洞口或其他洞口連接處應(yīng)立相應(yīng)墻厚尺寸的鋼筋混凝土構(gòu)造立柱，鋼筋混凝土構(gòu)造立柱均應(yīng)澆搗至上部梁底。(4)門(mén)窗：采用鋁合金或斷熱鋁合金型材＋中空玻璃。(5)外墻；節(jié)能材料采用50厚硬質(zhì)巖棉保溫板，裝飾材料采用涂料或裝飾幕墻飾面；。(6)內(nèi)墻：內(nèi)墻裝飾采用涂料、乳膠漆或面磚飾面；（7）節(jié)能設(shè)計(jì)：本工程公共建筑按熱工設(shè)計(jì)要求，為甲類建筑。本工程保溫材料屋面采用泡沫玻璃II型（180型）保溫措施，外墻采用50厚硬質(zhì)巖棉保溫板保溫。PC工程：其中46664樓為住宅裝配式（外墻等），部分樓棟精裝修；結(jié)構(gòu)類型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。保溫采用真金板外保溫（現(xiàn)澆結(jié) ）、內(nèi)保溫（PC結(jié)構(gòu)），工程中包含有樓宇自控、電氣、給排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工程，市外有園林綠化、景觀、市政道路等。第二章 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)監(jiān)理工作范圍：設(shè)計(jì)院出具的施工圖和飾裝修要求的施工內(nèi)容。（場(chǎng)地測(cè)量、土方工程、基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝飾工程、樓宇自控工程、電氣、給排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工程、園林綠化、市政道路在監(jiān)理范圍內(nèi)）。監(jiān)理工作內(nèi)容：包括：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作等。具體內(nèi)容主要有：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件；組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審； 審批工程開(kāi)工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)施工單位及選擇的分包單位進(jìn)行資格審查；審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及，并檢查落實(shí)情況；審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度施工計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告；審核施工單位申報(bào)的工程款與簽證；采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，檢查其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢和平行檢測(cè)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備進(jìn)行控制；隱蔽驗(yàn)收和分部分項(xiàng)驗(yàn)收；參與處理工程質(zhì)量事故；管理現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工；負(fù)責(zé)各施工單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作。主持工程例會(huì)。組織竣工初驗(yàn)，審核施工單位的竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備案工作；監(jiān)理工作目標(biāo)認(rèn)真完成業(yè)主監(jiān)理委托合同中的內(nèi)容，使業(yè)主的滿意度達(dá)95%。l 工期目標(biāo)監(jiān)理工期自2015年5月10日至 2016年12月11日（19月+），完成全部合同內(nèi)工程施工。l 質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)為 合格 。l 投資目標(biāo)嚴(yán)格控制制現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更。l 安全生產(chǎn)目標(biāo)在監(jiān)理合同期間，力爭(zhēng)施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大安全事故。第三章 監(jiān)理工作依據(jù)投標(biāo)標(biāo)書(shū)、圖紙、設(shè)計(jì)變更、政府批文；國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、法律、政策及規(guī)定；施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備供貨合同等等與本項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)合同；工程測(cè)量規(guī)范GB500262007地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501082008人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501342004電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501692006建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042015屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072012地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502082011建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092010建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502612005建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032015電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503102002綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB503122007建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB503192013住宅裝飾裝修工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB503272001建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB504112007建筑基坑工程監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范GB504972009混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB506662011坡屋面工程技術(shù)規(guī)范GB506932011建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范GB507202011建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范GB508702013砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB509242014混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB/T501072010建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T503262006裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ12014裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DGJ0821172012裝配式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DG/TJ0820692010人民防空工程質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)RFJ012015第四章 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)針對(duì)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容，本著“組織精干，結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)配套”的原則組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，設(shè)總監(jiān)理工程師一名，主持監(jiān)理項(xiàng)目部的全面工作。對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資控制負(fù)全面管理和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理重大事項(xiàng)協(xié)調(diào)及合同管理和信息管理。根據(jù)工作需要設(shè)總監(jiān)代表1人，協(xié)助總監(jiān)工作。按“專業(yè)合理配套，最大限度地滿足不同階段監(jiān)理工作需要”的原則，設(shè)置專業(yè)工程師和監(jiān)理員若干。在工程的不同階段，根據(jù)工程具體情況隨時(shí)增加相應(yīng)監(jiān)理專業(yè)人員，以滿足現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的需要。各專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、裝修、給排水、電氣、園林、市政、安全文明施工、測(cè)量員、資料員）、監(jiān)理員等人員組成。項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表師 程 工 理 監(jiān) 業(yè) 專 各園林工程質(zhì)量進(jìn)度投資控制PC構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)安裝電氣安裝安全文明施工信息資料精裝修工程PC構(gòu)件駐場(chǎng)監(jiān)督或巡 視土建給排水 項(xiàng)目駐場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表姓名性別年齡職稱專業(yè)資格證書(shū)編號(hào)崗位備 注**男46高級(jí)工程師房屋建筑工程**總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)人防工程師**男50高級(jí)工程師土建**（總代）土建監(jiān)理工程師**男**工程師土建**土建監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件安裝工程師**男**工程師土建**土建監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)駐廠監(jiān)理或不定期巡視監(jiān)理**男50工程師土建**精裝修監(jiān)理工程師**男26工程師土建**精裝修監(jiān)理工程師**男**工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師（電氣），電梯監(jiān)理**男**經(jīng)濟(jì)師安裝**安裝監(jiān)理工程師（電氣）**男50工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師(水暖)**男39工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師(水暖)**男52助理工程師市政**市政園林監(jiān)理工程師**男53工程師土建**安全監(jiān)理工程師**男28工程師土建**資料員人員進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)計(jì)劃根根監(jiān)理合同、業(yè)主要求和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，階段安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建工程師自開(kāi)工至工程竣工全過(guò)程監(jiān)理，土建工程師自基礎(chǔ)至裝飾基本結(jié)束駐場(chǎng)監(jiān)理，水、電工程師基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體階段巡視監(jiān)理、進(jìn)入本專業(yè)高峰期階段駐場(chǎng)監(jiān)理至竣工驗(yàn)收，PC工程專監(jiān)從主體工程開(kāi)始到主體工成完工，精裝修專業(yè)監(jiān)理理工程師從主體工程完成到竣工結(jié)束。 具體見(jiàn)監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)圖表 100 序號(hào)姓名職務(wù)施工階段施工保修備注2015年2016年5～7月8～10月11～12月1～3月4～6月7～9月10～12月1總監(jiān)理工程師2總監(jiān)代表3土建監(jiān)理4PC工程監(jiān)理5裝修6安裝監(jiān)理7安全監(jiān)理8園林專監(jiān)9資料員監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)時(shí)間安排表3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師：（1） 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。（2） 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（3） 根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。（4） 組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)。（5） 組織審核分包單位資格。（6） 組織審查施