【正文】 裝配式住宅項目工程監(jiān)理規(guī)劃裝配式住宅項目工程監(jiān)理規(guī)劃 （房屋建筑工程）目 錄一、工程概況……………………………………………………………………2二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標…………………………………………………3三、監(jiān)理工作依據(jù)…………………………………………………………………5四、監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責……6五、本工程的特點、重點、難點及危險源的識別及對策………………………14六、本工程須編制的監(jiān)理細則……………………………………………………22七、監(jiān)理工作制度…………………………………………………………………23八、PC工程監(jiān)理工作要點………………………………………………45九、工程質(zhì)量控制…………………………………………………………………56十、工程造價控制…………………………………………………………………62十一、工程進度控制………………………………………………………………66十二、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作…………………………………………………70十三、建筑節(jié)能監(jiān)理方案…………………………………………………………74十四、合同與信息管理……………………………………………………………80十五、組織協(xié)調(diào)……………………………………………………………………84十六、監(jiān)理設(shè)施……………………………………………………………………87十七、 監(jiān)理服務(wù)考核辦法…………………………………………………………88第一章 工程概況項目名稱：**項目工程 建設(shè)單位：某有限公司 設(shè)計單位：某設(shè)計顧問有限公司 PC工程深化設(shè)計單位：某**設(shè)計顧問有限公司施工單位：**有限公司（總包單位） PC構(gòu)件加工單位：某**有限公司建設(shè)地點：某市** 總建筑面積： m2，地下建筑面積35900 m2（含有人防），177。棟數(shù)、層數(shù)：本住宅工程是由8棟小高層17層、14棟4層連體疊墅及商業(yè)用房組成，其中部分樓棟精裝修，—,PC工程內(nèi)容：其中46664樓為住宅裝配式，裝配內(nèi)容：外墻、樓梯、外飄窗、陽臺板、空調(diào)板，構(gòu)件的連接形式是鋼筋預留、空腔灌漿連接（屬構(gòu)造連接），外墻水平縫采用微膨脹水泥砂漿封堵、耐候膠、聚氨脂防水涂料、75mm防水膠帶貼面。 結(jié)構(gòu)類型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu) 計劃工程總投資： 1計劃開工工期： 2015年5月10日1計劃竣工日期： 2016年 12月 11 日1工程總工期：1合同質(zhì)量等級：合格 工程特點：(1) 本工程樁基設(shè)計采用混凝土灌注樁直徑設(shè)計樁長（m）總樁數(shù)GCZ1(Φ600)53266GCZ2(Φ600)27349GCZ3(Φ800)52115YSZ1(Φ600)4YSZ2(Φ800)3BSZ1(Φ600)4（2）混凝土強度等級，抗?jié)B等級詳見各單項工程圖紙。除結(jié)構(gòu)施工圖中特別注明者外，其余混凝土構(gòu)件如構(gòu)造柱、過梁、 150厚C15素混凝土墊層。(3)墻體材料：本工程承重墻為鋼筋混凝土墻體和柱；非承重砌體隔墻:采用200、100不同厚度的蒸壓加氣混凝土砌塊， (容重 800kg )，以專用砂漿砌筑(M10)。在與門窗洞口或其他洞口連接處應立相應墻厚尺寸的鋼筋混凝土構(gòu)造立柱，鋼筋混凝土構(gòu)造立柱均應澆搗至上部梁底。(4)門窗：采用鋁合金或斷熱鋁合金型材＋中空玻璃。(5)外墻；節(jié)能材料采用50厚硬質(zhì)巖棉保溫板，裝飾材料采用涂料或裝飾幕墻飾面；。(6)內(nèi)墻：內(nèi)墻裝飾采用涂料、乳膠漆或面磚飾面；（7）節(jié)能設(shè)計：本工程公共建筑按熱工設(shè)計要求，為甲類建筑。本工程保溫材料屋面采用泡沫玻璃II型（180型）保溫措施，外墻采用50厚硬質(zhì)巖棉保溫板保溫。PC工程：其中46664樓為住宅裝配式（外墻等），部分樓棟精裝修；結(jié)構(gòu)類型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。保溫采用真金板外保溫（現(xiàn)澆結(jié) ）、內(nèi)保溫（PC結(jié)構(gòu)），工程中包含有樓宇自控、電氣、給排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工程，市外有園林綠化、景觀、市政道路等。第二章 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標監(jiān)理工作范圍：設(shè)計院出具的施工圖和飾裝修要求的施工內(nèi)容。（場地測量、土方工程、基坑支護、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝飾工程、樓宇自控工程、電氣、給排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工程、園林綠化、市政道路在監(jiān)理范圍內(nèi)）。監(jiān)理工作內(nèi)容：包括：工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作等。具體內(nèi)容主要有：項目監(jiān)理機構(gòu)在項目總監(jiān)指導下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專業(yè)“監(jiān)理實施細則”，作為本工程監(jiān)理的指導性和操作性文件；組織設(shè)計技術(shù)交底和圖紙會審； 審批工程開工報告，檢查施工準備情況，對施工單位及選擇的分包單位進行資格審查；審核施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案及，并檢查落實情況；審查施工單位提出的工程總進度計劃、年度、月度施工計劃和工程進度報告；審核施工單位申報的工程款與簽證；采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴格按照工程技術(shù)標準、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購計劃，檢查其型號、規(guī)格和質(zhì)量標準，嚴格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)報告，對進場材料進行見證取樣送檢和平行檢測，對進場材料及設(shè)備進行控制；隱蔽驗收和分部分項驗收；參與處理工程質(zhì)量事故；管理現(xiàn)場的安全文明施工；負責各施工單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作。主持工程例會。組織竣工初驗，審核施工單位的竣工驗收資料，協(xié)助業(yè)主進行竣工驗收、備案工作；監(jiān)理工作目標認真完成業(yè)主監(jiān)理委托合同中的內(nèi)容，使業(yè)主的滿意度達95%。l 工期目標監(jiān)理工期自2015年5月10日至 2016年12月11日（19月+），完成全部合同內(nèi)工程施工。l 質(zhì)量目標本工程的質(zhì)量控制目標為 合格 。l 投資目標嚴格控制制現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更。l 安全生產(chǎn)目標在監(jiān)理合同期間，力爭施工現(xiàn)場不發(fā)生重大安全事故。第三章 監(jiān)理工作依據(jù)投標標書、圖紙、設(shè)計變更、政府批文；國家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、法律、政策及規(guī)定；施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備供貨合同等等與本項目有關(guān)的建設(shè)合同；工程測量規(guī)范GB500262007地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501082008人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB501342004電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB501692006建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502022002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042015屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072012地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502082011建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092010建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502422002通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502432002自動噴水滅系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB502612005建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503032015電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503102002綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB503122007建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB503192013住宅裝飾裝修工程施工驗收規(guī)范GB503272001建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB504112007建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范GB504972009混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB506662011坡屋面工程技術(shù)規(guī)范GB506932011建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范GB507202011建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范GB508702013砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB509242014混凝土強度檢驗評定標準GB/T501072010建設(shè)工程項目管理規(guī)范GB/T503262006裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ12014裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范DGJ0821172012裝配式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗收規(guī)范DG/TJ0820692010人民防空工程質(zhì)量驗收與評價標準RFJ012015第四章 監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責針對本工程項目的特點和項目實施內(nèi)容，本著“組織精干，結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)配套”的原則組建項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理部實行總監(jiān)理工程師負責制，設(shè)總監(jiān)理工程師一名，主持監(jiān)理項目部的全面工作。對本工程質(zhì)量、進度、安全和投資控制負全面管理和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的責任。負責項目監(jiān)理重大事項協(xié)調(diào)及合同管理和信息管理。根據(jù)工作需要設(shè)總監(jiān)代表1人，協(xié)助總監(jiān)工作。按“專業(yè)合理配套，最大限度地滿足不同階段監(jiān)理工作需要”的原則，設(shè)置專業(yè)工程師和監(jiān)理員若干。在工程的不同階段，根據(jù)工程具體情況隨時增加相應監(jiān)理專業(yè)人員，以滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作的需要。各專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、裝修、給排水、電氣、園林、市政、安全文明施工、測量員、資料員）、監(jiān)理員等人員組成。項目監(jiān)理組織機構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表師 程 工 理 監(jiān) 業(yè) 專 各園林工程質(zhì)量進度投資控制PC構(gòu)件現(xiàn)場安裝電氣安裝安全文明施工信息資料精裝修工程PC構(gòu)件駐場監(jiān)督或巡 視土建給排水 項目駐場監(jiān)理機構(gòu)人員一覽表姓名性別年齡職稱專業(yè)資格證書編號崗位備 注**男46高級工程師房屋建筑工程**總監(jiān)注冊監(jiān)理工程師注冊人防工程師**男50高級工程師土建**（總代）土建監(jiān)理工程師**男**工程師土建**土建監(jiān)理工程師預制構(gòu)件安裝工程師**男**工程師土建**土建監(jiān)理工程師預制構(gòu)件生產(chǎn)駐廠監(jiān)理或不定期巡視監(jiān)理**男50工程師土建**精裝修監(jiān)理工程師**男26工程師土建**精裝修監(jiān)理工程師**男**工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師（電氣），電梯監(jiān)理**男**經(jīng)濟師安裝**安裝監(jiān)理工程師（電氣）**男50工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師(水暖)**男39工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師(水暖)**男52助理工程師市政**市政園林監(jiān)理工程師**男53工程師土建**安全監(jiān)理工程師**男28工程師土建**資料員人員進場退場計劃根根監(jiān)理合同、業(yè)主要求和現(xiàn)場的實際情況，階段安排監(jiān)理人員進場，總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建工程師自開工至工程竣工全過程監(jiān)理，土建工程師自基礎(chǔ)至裝飾基本結(jié)束駐場監(jiān)理，水、電工程師基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體階段巡視監(jiān)理、進入本專業(yè)高峰期階段駐場監(jiān)理至竣工驗收，PC工程專監(jiān)從主體工程開始到主體工成完工，精裝修專業(yè)監(jiān)理理工程師從主體工程完成到竣工結(jié)束。 具體見監(jiān)理人員進場圖表 100 序號姓名職務(wù)施工階段施工保修備注2015年2016年5～7月8～10月11～12月1～3月4～6月7～9月10～12月1總監(jiān)理工程師2總監(jiān)代表3土建監(jiān)理4PC工程監(jiān)理5裝修6安裝監(jiān)理7安全監(jiān)理8園林專監(jiān)9資料員監(jiān)理人員進場退場時間安排表3 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責總監(jiān)理工程師：（1） 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員及其崗位職責。（2） 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。（3） 根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。（4） 組織召開監(jiān)理例會。（5） 組織審核分包單位資格。（6） 組織審查施