【正文】 目 錄第一章 編制說明第二章 工程概況第三章 施工方案第四章 項目部的組成和管理第五章 施工進(jìn)度計劃第六章 質(zhì)量保證措施第七章 工期保證措施第八章 施工部署第九章 施工技術(shù)措施第十章 勞動生產(chǎn)力計劃第十一章 主要施工機(jī)械設(shè)備計劃第十二章 安全施工措施第十三章 文明施工環(huán)境保護(hù)措施第十四章 工程質(zhì)量通病防治及合理化建議第十五章 工地防火措施第十六章 季節(jié)性施工措施第十七章 工程保修服務(wù)計劃附圖:一、 施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖二、 施工現(xiàn)場平面布置圖第一章 編制說明一、綜合說明 我公司經(jīng)過認(rèn)真的閱讀本工程設(shè)計施工圖紙、招標(biāo)文件和專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場實際勘察，通過項目經(jīng)理部的研究分析，對整個工程的施工進(jìn)行了策劃部署，在綜合考慮了各方面因素的基礎(chǔ)上，選擇優(yōu)化施工方案，編制了本工程的施工組織設(shè)計，以使本工程的施工組織設(shè)計具有科學(xué)性、實施指導(dǎo)性和可操作性，以保證按期、優(yōu)質(zhì)、高效、安全地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。二、編制依據(jù)本工程施工組織設(shè)計編制的依據(jù)是：建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙設(shè)計，本工程所選擇使用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖集。本工程招標(biāo)文件的規(guī)定及設(shè)計答疑會紀(jì)要。國家和上級單位以及公司有關(guān)安全生產(chǎn)，文明施工的政策法令性文件和法規(guī)、規(guī)定。施工現(xiàn)場的自然條件和具體情況。（現(xiàn)場地理環(huán)境、水文地質(zhì)、氣象環(huán)境、交通運輸、供水供電等）建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程現(xiàn)場管理規(guī)定》。單位的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及ISO9001質(zhì)量體系文件標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行建筑土建、安裝工程施工的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)及中華人民共和國國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?！豆こ虦y量規(guī)范》GB5002693《建筑地面工程施工及規(guī)范規(guī)范》GB502092002《建筑電器工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303－2002《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50309－2001《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 》JGJ33—86《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46－88及江蘇省關(guān)于建筑施工現(xiàn)場安全管理的文件及規(guī)定。三、編制原則本工程施工組織設(shè)計編制遵循以下基本原則：保證重點，統(tǒng)籌安排，遵守承諾和招標(biāo)文件規(guī)定與相關(guān)設(shè)計答疑會議紀(jì)要。依據(jù)本工程項目的內(nèi)容，本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)”的原則，科學(xué)地安排施工程序，合理組織施工，確保各項施工活動相互促進(jìn)，緊密銜接，加快施工進(jìn)度，縮短工期。采用先進(jìn)的施工技術(shù)，合理選擇施工方案，保持公司質(zhì)量體系并使之有效運行，確保安全生產(chǎn)和提高工程質(zhì)量。充分挖掘和利用機(jī)械設(shè)備潛力，提高機(jī)械化程度，減輕勞動強(qiáng)度和提高勞動生產(chǎn)率。四、適用范圍本工程設(shè)計施工圖、招標(biāo)文件及設(shè)計答疑會議紀(jì)要所指定的本次招標(biāo)范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容。第二章 工程概況第一節(jié)、工程概況一、工程名稱與現(xiàn)場情況鹽城市悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司香溪花園物管中心用房工程招標(biāo)（以下簡稱本工程），位于鹽城市開發(fā)區(qū)世紀(jì)大道南，嵩山北路境內(nèi)，建筑層數(shù)為：地下1層、地上二層，采用混凝土空心樁基礎(chǔ)；建筑面積：1411㎡。本著投資少，合理使用，實惠大方的原則，對本工程進(jìn)行裝修改造后可達(dá)到現(xiàn)代化多功能辦公及生活的標(biāo)準(zhǔn)要求。營造一個舒適、美觀的一流辦公環(huán)境。二、本工程的設(shè)計特點與施工難點本工程為新建工程，現(xiàn)場工作量大，作業(yè)面分散，包含的分項分部工程較多，而且本工程主要用于辦公需要。因此對施工工期、文明安全施工、環(huán)境保護(hù)以及組織交通運輸和材料設(shè)備進(jìn)出場，均要求十分嚴(yán)格，這將成為我公司本工程重點管理和控制內(nèi)容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保證施工期間建設(shè)單位的正常工作環(huán)境也是施工管理的重點。本工程功能齊全，很多專業(yè)工種需要立體交叉、穿插配合施工，因而需要網(wǎng)絡(luò)計劃等先進(jìn)管理手段對整個工程的施工進(jìn)行統(tǒng)籌計劃，并會同建設(shè)單位加強(qiáng)對現(xiàn)場的管理和調(diào)度，監(jiān)理單位加強(qiáng)對材料、工藝的監(jiān)督。本工程其質(zhì)量的好壞、服務(wù)水平的高低、施工進(jìn)度的快慢都直接影響著我公司施工隊伍的形象和聲譽(yù)，因此，作為施工單位我們將對本工程的施工進(jìn)行嚴(yán)密的組織和統(tǒng)籌，將對施工的計劃、組織、管理進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計、合理的安排，并對本工程的施工到保修的全過程負(fù)責(zé)到底，確保為用戶提供最佳的服務(wù)和一流產(chǎn)品。本工程如何通過嚴(yán)格的程序和過程控制，實施“過程精品”，把該工程建造成為一流的建筑，實現(xiàn)本工程“合格工程”的質(zhì)量目標(biāo)，使業(yè)主完全滿意，是本工程的核心任務(wù)。第二節(jié)、施工目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)該工程的施工將嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)程、操作規(guī)程和工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。嚴(yán)格要求、精心施工，在確保工程按期達(dá)到“合格”的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、施工工期目標(biāo)該工程的總工期目標(biāo)為120日歷天。三、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)本工程嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ809《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 》JGJ33—8《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46－8江蘇省關(guān)于建筑施工現(xiàn)場安全管理的文件及規(guī)范的要求，采取有效措施，做到文明施工、安全施工。杜絕重大傷亡施工事故的發(fā)生。 加強(qiáng)保護(hù)措施，分段封閉施工。采用環(huán)保材料，將本工程建成一個綠色環(huán)保型工程。第三章 施工方案第一節(jié)、施工方向一、施工流向根據(jù)先隱蔽、后表面，從下到上、由里至外的基本原理并結(jié)合本標(biāo)段施工項目的具體情況特制定期施工流向。施工準(zhǔn)備 基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土工程 隱蔽工程（線管布置） 安裝工程（電器、燈具等） 清潔、自檢、調(diào)試 竣工驗收制定施工流向的同時，還充分考慮了綜合大樓施工工種多、工程量大、交叉作業(yè)的特點和空調(diào)、消防、安全監(jiān)控、網(wǎng)線布置、閉路電視、電話通信等工程施工的配合時間和接口工藝時間等。 第二節(jié)、主要項目的施工方法一、土方開挖（一）開挖概況 本工程地下一層，采用混凝土空心方樁基礎(chǔ)。 （二）工藝流程 確定開挖的順序和坡度——沿灰線切出槽邊輪廓線——分層開挖——修整槽邊清底。根據(jù)基礎(chǔ)和土質(zhì)以及現(xiàn)場出土等條件，要合理確定開挖順序，然后再分段分層平均下挖。開挖各種淺基礎(chǔ)，如不放坡時，應(yīng)先沿灰線直邊切出槽邊的輪廓線。淺條形基礎(chǔ)。一般粘性土可自上而下分層開挖，每層深度以60cm為宜，從開挖端部逆向倒退按踏步型挖掘。碎石類土先用鎬翻松，正向挖掘，每層深度，視翻土厚度而定，每層應(yīng)清底和出土，然后逐步挖掘。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項目：標(biāo)高。是指挖后的基底標(biāo)高，用水準(zhǔn)儀測量。檢查測量記錄。長度、寬度。是指基底的寬度、長度。用經(jīng)緯儀、拉線尺量檢查等，檢查測量記錄。邊坡。符合設(shè)計要求。按下表觀察檢查或用坡度尺檢查。只能坡不能陡。一般項目：表面平整度。基底土性。符合設(shè)計要求。土方開挖前檢查定位放線、排水和降低地下水位系統(tǒng)，合理安排土方運輸車的行走路線及棄土場。施工過程中檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度、壓實度、排水、降低地下水位系統(tǒng)，并隨時觀測周圍的環(huán)境變化。施工完成后，進(jìn)行驗槽。形成施工記錄及檢驗報告，檢查施工記錄及驗槽報告。土方開挖工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)項序項 目允許偏差或允許值(mm)檢驗方法柱基基坑基槽挖方場地平整管溝地(路)面基層人工機(jī)械主控項目1標(biāo)高一50177。30+50—50一50水準(zhǔn)儀2長度、寬度(由設(shè)計中心)線向兩邊量)+200—50+300—100+500—150+100經(jīng)緯儀、鋼尺量3邊坡設(shè)計要求觀察或用坡度尺檢查一般項目1表面平整度2020502020用2m靠尺和楔開塞尺檢查2基底土性設(shè)計要求觀察檢查或土樣分析（三）成品保護(hù)對定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸線引樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點、龍門板等，挖運土?xí)r不得碰撞，也不得坐在龍門板上休息。并應(yīng)經(jīng)常測量和校核其平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度是否符合設(shè)計要求。定位標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)語和標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點，也應(yīng)定期復(fù)測檢查是否正確。土方開挖時，應(yīng)防止鄰近已有建筑物或構(gòu)筑物等發(fā)生下沉或變形。必要時，與設(shè)計單位或建設(shè)單位協(xié)商采取防護(hù)措施，并在施工中進(jìn)行沉降和位移觀測。二 、砼工程砼工程施工前，須對進(jìn)場原材料進(jìn)行檢查，水泥、外加劑應(yīng)有出廠合格證，原材料均應(yīng)取樣復(fù)驗，復(fù)驗合格后，方能使用，使用須按設(shè)計砼強(qiáng)度等級進(jìn)行試配。砼澆筑前，鋼筋、模板要裝，各種預(yù)埋鐵件、預(yù)埋管理等全部安裝完畢，經(jīng)檢查合格符合規(guī)范和設(shè)計要求，并辦完隱檢手續(xù)。砼澆筑用現(xiàn)場設(shè)置攪拌機(jī)自拌，水平、垂直運輸。當(dāng)砼澆筑高度大于2m時應(yīng)用串筒澆筑砼，防止砼離析。砼宜連續(xù)澆筑，要求攪拌均勻，振搗密實，計量準(zhǔn)確，每班作試壓塊一塊，如須留設(shè)施工縫，須按規(guī)范和設(shè)計要求留設(shè)施工縫，施工縫處的砼必需振搗密實，但其表面不抹光，并一直保護(hù)潤濕養(yǎng)護(hù)狀態(tài)，澆筑施工縫處砼前，必須徹底清除施工縫處殘渣，并用壓加水沖洗干凈，充分潤濕后，刷高一標(biāo)高等級水泥漿結(jié)合層一道再進(jìn)行砼澆筑。三、砌筑工程（一）砌筑概況對于本次工程的砌筑工程，我公司的按一般磚砌體砌筑工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）工藝流程 砂漿攪拌 作業(yè)準(zhǔn)備 → 磚澆水 → 砌磚墻 → 驗評 磚澆水：粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，含水率為10%～15%，常溫施工不得用干磚上墻；雨季不得使用含水率達(dá)飽和狀態(tài)的磚砌墻；冬期澆水有困難，必須適當(dāng)增大砂漿稠度。砂漿攪拌：砂漿配合比應(yīng)采用重量比，計量精度水泥為177。2%，砂、灰膏控制在177。5%以內(nèi)。宜用機(jī)械攪拌。砌磚墻：A、組砌方法：砌體一般采用一順一丁（滿丁、滿條）、梅花丁或三順一丁砌法。磚柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。B、 排磚撂底（干擺磚）：一般外墻第一層磚撂底時，兩山墻排丁磚，前后檐縱墻排條磚。根據(jù)彈好的門窗洞口位置線，認(rèn)真核對廖間墻、垛尺寸，其長度是否符合排磚模數(shù)，如不符合模數(shù)時，可將門窗口的位置左右移動。若有破活，七分頭或丁磚應(yīng)排在窗口中間，附墻垛或其它不明顯的部位。移動門窗口位置時，應(yīng)注意暖衛(wèi)立管安裝及門窗開啟時不受影響。另外，在排磚時還要考慮在門窗口上邊的磚墻合攏時也不出現(xiàn)破活。所以排磚時必須做全盤考慮，前后檐墻排第一皮磚時，要考慮甩窗口后砌條磚，窗角上必須是七分頭才是好活。 C、選磚：砌清水墻應(yīng)選擇棱角整齊，無彎曲、裂紋，顏色均勻，規(guī)格基本一致的磚。敲擊時聲音響亮，焙燒過火變色，變形的磚可用在基礎(chǔ)及不影響外觀的內(nèi)墻上。D、砌磚：砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，即滿鋪、滿擠操作法。砌磚時磚要放平。里手高，墻面就要張；里手低，墻面就要背。砌磚一定要跟線，“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對平”。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。為保證清水墻面主縫垂直，不游丁走縫，當(dāng)砌完一步架高時，宜每隔2m水平間距，在丁磚立楞位置彈兩道垂直立線，可以分段控制游丁走縫。在操作過程中，要認(rèn)真進(jìn)行自檢，如出現(xiàn)有偏差，應(yīng)隨時糾正。嚴(yán)禁事后砸墻。清水墻不允許有三分頭，木得在上部任意變活、亂縫。砌筑砂漿應(yīng)隨攪拌隨使用，一般水泥砂漿必須在3h內(nèi)用完，水泥混合砂漿必須在4h內(nèi)用完，不得使用過夜砂漿。砌清水墻應(yīng)隨砌、隨劃縫，劃縫深度為8～10mm，深淺一致，墻面清掃干凈?；焖畨?yīng)隨砌隨將舌頭灰刮盡。保證項目： A、磚的品種、強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。B、砂漿品種及強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計要求。同品種、同強(qiáng)度等級砂漿各組試塊抗壓強(qiáng)度平均值不小于設(shè)計強(qiáng)度值，任一組試塊的強(qiáng)度最低值不小于設(shè)計強(qiáng)度的75%。C、砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%。D、外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎，其它臨時間斷處留槎做法必須符合規(guī)定?；卷椖?A、砌體上下錯縫，磚柱、垛元包心砌法：窗間墻及清水墻面無通縫；混水墻每間（處）無4皮磚的通縫（通縫指上下二皮磚搭接長度小于25mm）。B、磚砌體接槎處灰漿應(yīng)密實，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5mm或透亮的缺陷不超過5個。 C、預(yù)埋拉筋的數(shù)量、長度均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，留置間距偏差不超過一皮磚；D、構(gòu)造柱留置正確，大馬牙槎先退后進(jìn)、上下順直；殘留砂漿清理干凈。E、清水墻組砌正確，堅縫通順，刮縫深度適宜、一致，楞角整齊，墻面清潔美觀。應(yīng)注意的質(zhì)量問題A、基礎(chǔ)墻與上部墻錯臺：基礎(chǔ)磚撂底要正確，收退大放角兩邊要相等，退到墻身之前要檢查軸線和邊線是否正確，如偏差較小可在基礎(chǔ)部位糾正，不得在防潮層以上退臺或出沿。B、墻體走縫：排磚時必須把立縫排勻，砌完一步架高度，每隔2m間距在丁磚立楞處用托線板吊直彈線，二步架往上繼續(xù)吊直彈粉線，由底柱上所有七分頭的長度應(yīng)保持一致，上層分窗口位置時必同下窗口保持垂直。C、灰縫大小不勻：立皮數(shù)桿要保證標(biāo)高一致，盤角時灰縫要掌握均勻，砌磚時小線要拉緊，防止一層線松，一層線緊。應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄 A、材料（磚、水泥、砂、鋼筋等）的出廠合格證及復(fù)試報告。B、 砂漿試決試驗報告。C、分項工程質(zhì)量檢驗評定。D、隱檢、預(yù)檢記錄。E、冬期施工記錄。F、設(shè)計變更及洽商記錄。H、其它技術(shù)文件。四、門窗工程（一）套裝成品門安裝工藝：產(chǎn)品運到現(xiàn)場放置于安裝位置時，由安裝隊負(fù)責(zé)人、設(shè)計人員及安裝工人共同對門的狀況進(jìn)行檢驗，確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行安裝； ：按照門扇及洞口尺寸在鋪有保護(hù)墊或光滑潔凈的地面進(jìn)行門套組裝； :按照標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計或訂購方要求確定合頁、門鎖的位置，進(jìn)行開槽打孔。標(biāo)準(zhǔn)門合頁為每扇三個，門鎖中心距門扇底邊距離： 900mm～1000mm ； ：確定洞口的尺寸偏差是否影響安裝或有否改動； ：將門套放予門洞口內(nèi)，用木楔進(jìn)行臨時固定，臨時固定點主要為門套左右兩上角位置； ：將門扇與門套用合頁連接固定； ：運用木撐或?qū)Ｓ霉ぞ咴陂T套內(nèi)側(cè)進(jìn)行橫向和豎向支撐，進(jìn)行門扇邊縫等