【正文】 江南香溪消費(fèi)者調(diào)查問卷執(zhí)行方案一、調(diào)查目的：通過問卷調(diào)查，對(duì)四川市主要區(qū)域居民的購房需求、住房消費(fèi)特點(diǎn)、消費(fèi)區(qū)域認(rèn)同、消費(fèi)者質(zhì)素、經(jīng)濟(jì)承受能力、物業(yè)管理需求等方面的情況做一次深入的調(diào)查，基本了解消費(fèi)者的實(shí)際購買需求，為本項(xiàng)目科學(xué)開發(fā)提供決策依據(jù)。二、調(diào)查采用的方法和樣本數(shù)量的選?。罕敬蜗M(fèi)者調(diào)查采取街頭定點(diǎn)攔截和入戶訪問結(jié)合的調(diào)研形式，計(jì)劃聘請(qǐng)房地產(chǎn)專業(yè)或相關(guān)專業(yè)的18名大學(xué)生作為訪問執(zhí)行人，對(duì)劃分區(qū)域內(nèi)的目標(biāo)單位和對(duì)象進(jìn)行面對(duì)面的訪問，提供調(diào)查問卷由被調(diào)查人填寫，并及時(shí)回收和提交完成問卷。 樣本數(shù)量選擇為300400個(gè)，問卷數(shù)投放數(shù)量400份，確?；厥沼行柧?00份，問卷填寫要求一對(duì)一，當(dāng)面溝通填寫，填寫完畢當(dāng)日回收。三、調(diào)查對(duì)象的選擇：根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和特色，主要對(duì)調(diào)查區(qū)域的調(diào)查對(duì)象細(xì)分如下：花溪區(qū) 主要調(diào)查對(duì)象為生活和工作在花溪的教師群體、醫(yī)院醫(yī)生、公務(wù)員、小企業(yè)主、已在花溪置業(yè)的人士及水泥廠干部群體等。兩城區(qū) 主要調(diào)查對(duì)象為新型中產(chǎn)階層、休閑置業(yè)人群、養(yǎng)老度假人士、工商企業(yè)中高層管理人員及國家機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位外地單位駐四川辦事處的工作人員等。四、調(diào)查區(qū)域設(shè)置和問卷投放比例：根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和情況，對(duì)四川六城區(qū)（主要區(qū)域?yàn)榛ㄏ蛢沙菂^(qū)）的目標(biāo)調(diào)查對(duì)象進(jìn)行面對(duì)面訪問調(diào)查。主要分為三個(gè)區(qū)域花溪區(qū)、云巖區(qū)及南明區(qū)，共計(jì)18個(gè)調(diào)查點(diǎn)。詳細(xì)調(diào)查點(diǎn)分布及投放比例：花溪區(qū) 以入戶調(diào)查為主，主要調(diào)查點(diǎn)，設(shè)置于四川大學(xué)、民族大學(xué)、清華中學(xué)、醫(yī)院、主要商品房居住區(qū)及花溪大道汽車4S專賣店等6個(gè)調(diào)查點(diǎn)。 在此區(qū)域投放調(diào)查問卷100份，四川大學(xué)投放15份、民族大學(xué)投放15份、清華中學(xué)投放10份、醫(yī)院投放20份、主要商品房居住區(qū)投放20份及花溪大道汽車4S專賣店投放20份。云巖區(qū) 主要調(diào)查點(diǎn)設(shè)置于黔靈山公園、百盛百貨商場、大十字廣場、中華路寫字樓區(qū)及市中心商業(yè)區(qū)等5個(gè)調(diào)查點(diǎn)。 在此區(qū)域投放調(diào)查問卷150份，黔靈山公園投放30份、百盛百貨商場投放30份、大十字廣場投放30份、中華路寫字樓區(qū)投放30份及市中心商業(yè)區(qū)投放30份。南明區(qū) 主要調(diào)查點(diǎn)設(shè)置于人民廣場、沃爾瑪超市、紀(jì)念塔富中國際寫字樓、都司路高檔居住區(qū)、大南門廣場、沙沖路汽車銷售區(qū)及南明高檔住宅區(qū)，如在水一方、經(jīng)典時(shí)代等7個(gè)調(diào)查點(diǎn)。 在此區(qū)域投放調(diào)查問卷150份，人民廣場投放20份、沃爾瑪超市投放30份、紀(jì)念塔富中國際寫字樓投放20份、都司路高檔居住區(qū)投放20份、大南門廣場投放20份、沙沖路汽車銷售區(qū)投放20份及南明高檔住宅區(qū)投放20份。五、作業(yè)進(jìn)程的執(zhí)行保障措施：人員的招募與培訓(xùn)調(diào)查人員和督導(dǎo)的招聘，由我司統(tǒng)一組織有一定社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和調(diào)查技巧的人員，通過培訓(xùn)考核后，選定15－20人參加調(diào)研工作，具體完成300－400個(gè)樣本訪問數(shù)量的訪問。問卷調(diào)查執(zhí)行采取街頭定點(diǎn)攔截和入戶訪問結(jié)合的方式，分階段完成對(duì)300－400個(gè)樣本進(jìn)行問券調(diào)查。每階段完成后進(jìn)行小結(jié)，檢查問卷調(diào)研情況和質(zhì)量，并相應(yīng)調(diào)整下階段執(zhí)行方案。（調(diào)查問卷內(nèi)容見附件：消費(fèi)者調(diào)研問卷） 六、調(diào)查工作流程及時(shí)間安排：2005年12月27日—2006年1月3日具體工作時(shí)間安排12月2729日調(diào)查工作的前期準(zhǔn)備階段，主要完成調(diào)查問卷的設(shè)計(jì)執(zhí)行方案的制定調(diào)查團(tuán)隊(duì)的建立調(diào)查人員和督導(dǎo)的招聘和培訓(xùn)等。12月3031日實(shí)施階段，開始調(diào)查訪問和調(diào)查問卷的回收等。 1月13資料整理、撰寫調(diào)查報(bào)告階段，對(duì)調(diào)查問卷取得的數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)分析及調(diào)查問卷報(bào)告的撰寫等。七、工作人員構(gòu)架及分工：調(diào)查工作小組成員：張東海、周旺、范俊、李大慶、盧春雷、宋思怡、文科及外聘調(diào)查人員18人等。工作小組成員分工：張東海和周旺負(fù)責(zé)：實(shí)施和協(xié)調(diào)。調(diào)查問卷的設(shè)計(jì)和執(zhí)行計(jì)劃的制定。調(diào)研員和督導(dǎo)的培訓(xùn)。調(diào)查報(bào)告撰寫。督導(dǎo)員：范俊、李大慶、盧春雷、宋思怡、文科等負(fù)責(zé)：調(diào)查人員工作的督導(dǎo)。調(diào)查問卷的發(fā)放和回收。調(diào)查問卷的整理和統(tǒng)計(jì)。小禮品的采購。 督導(dǎo)員分組：第一組：宋思怡第二組：文科第三組：桂寧娜第四組：歐陽慧潼 中國最大的資料庫下載八、詳細(xì)工作分工： 30日第一組帶四個(gè)調(diào)查員在花溪區(qū)清華中學(xué)和醫(yī)院兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問調(diào)查，上下午各一個(gè)點(diǎn)。 第二組帶四個(gè)調(diào)查員在花溪區(qū)主要商品房居住區(qū)及花溪大道汽車4S專賣店兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問調(diào)查，上下午各一個(gè)點(diǎn)。 第三組帶四個(gè)調(diào)查員在云巖區(qū)的黔靈山公園和百盛百貨商場兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問調(diào)查，上下午各一個(gè)點(diǎn)。 第四組帶四個(gè)調(diào)查員在云巖區(qū)的大十字廣場和中華路寫字樓區(qū)兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問調(diào)查，上下午各一個(gè)點(diǎn)。 31日第一組帶四個(gè)訪問員在云巖區(qū)的中華路寫字樓區(qū)和南明區(qū)人民廣場兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問調(diào)查，上下午各一個(gè)點(diǎn)。 第二組帶四個(gè)訪問員在南明區(qū)的都司路高檔居住區(qū)和大南門廣場區(qū)兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問調(diào)查，上下午各一個(gè)點(diǎn)。 第三組帶四個(gè)訪問員在南明區(qū)的沃爾瑪超市和南明高檔住宅區(qū)兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問調(diào)查，上下午各一個(gè)點(diǎn)。