【正文】 大廈弱電系統(tǒng)深化設(shè)計技術(shù)要求大廈弱電系統(tǒng)深化設(shè)計技術(shù)要求 目 錄1 工程概況42 智能化系統(tǒng)總體目標43 總體要求6 總則6 設(shè)計依據(jù)6 系統(tǒng)平臺及系統(tǒng)設(shè)置分布8 建筑群通用平臺及集成管理系統(tǒng)84 各系統(tǒng)設(shè)計原則11 5結(jié)束語93**大廈智能化工程深化設(shè)計要求1 工程概況 工程名稱：**大廈 工程地點：** 工程規(guī)模：根據(jù)初步設(shè)計圖紙的說明，工程總占地面積13458m2，。地下三層，裙房三層，東樓17層，西樓21層。 主體建筑：功能區(qū)分及布置詳見圖紙 建筑高度：86米 工程性質(zhì)：新建工程 現(xiàn)場交通情況：較好 招標人：**開發(fā)有限公司 設(shè)計人： 方案設(shè)計：美國** 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計：**設(shè)計院 社會監(jiān)理單位：**咨詢監(jiān)理有限公司 設(shè)計圖紙狀態(tài)：施工圖設(shè)計已完成 大廈用途：主要面向IT公司租售，結(jié)合部分自用2 智能化系統(tǒng)總體目標結(jié)合本工程的特點，本工程智能化系統(tǒng)的總體目標是： 先進性：以適度的超前意識為指導(dǎo)原則，設(shè)計采用先進的系統(tǒng)設(shè)備及系統(tǒng)軟件和開發(fā)工具，保證系統(tǒng)在技術(shù)上領(lǐng)先，成熟穩(wěn)定，符合今后的發(fā)展趨勢； 開放性：系統(tǒng)應(yīng)具備開放性和兼容性。高度模塊化設(shè)計，可與未來更換擴展的設(shè)備具有互連性和互操作性，各子系統(tǒng)之間留有標準通用通信接口，為子系統(tǒng)的擴充、集成留有余地； 可靠性：軟、硬件設(shè)備運行穩(wěn)定，故障率低，容錯性強，應(yīng)采取有效措施，保證系統(tǒng)無故障連續(xù)運行； 安全性：對數(shù)據(jù)庫的存儲和訪問應(yīng)有有效的安全措施，防止數(shù)據(jù)被破壞、竊取等事故發(fā)生。安全級別控制健全，防止截取操作，能有效審計用戶操作，以便追查事故原因。重要部分需有雙機熱備份、磁盤陣列要求； 適用性：管理功能全面，能充分滿足大廈自身各種業(yè)務(wù)的管理要求。應(yīng)具有完全的中文操作環(huán)境，界面簡練、友好，聯(lián)機幫助功能健全有效，設(shè)有培訓(xùn)模式； 可維護性：具備故障診斷和分析工具，能幫助維護人員迅速判斷故障原因，并具備有效的維護工具和系統(tǒng)自恢復(fù)工具，能保證及時準確排除故障。系統(tǒng)應(yīng)具備有一定的遠程診斷和維護能力； 良好的性價比：設(shè)備選型和系統(tǒng)設(shè)計要在確保用戶需求、系統(tǒng)集成要求的前提下應(yīng)具有良好的性價比； 服務(wù)意識：強調(diào)以人為本的設(shè)計思想，為大樓的用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的生活、工作環(huán)境； 執(zhí)行速度：在并發(fā)訪問的情況下，保證響應(yīng)時間不超過一般的業(yè)界標準。3 總體要求本深化設(shè)計要求為建筑智能化系統(tǒng)對深化設(shè)計所提出的具體要求。 總則本深化設(shè)計的依據(jù)為**設(shè)計院設(shè)計的**大廈弱電和自控圖紙、在設(shè)計之初建設(shè)單位向設(shè)計下發(fā)的設(shè)計任務(wù)書、本次向各深化設(shè)計單位下發(fā)的深化設(shè)計要求以及國家的有關(guān)標準，政府部門的行業(yè)標準及地方政府的有關(guān)規(guī)定并參照發(fā)達國家相關(guān)標準進行設(shè)計。 設(shè)計依據(jù)本工程主要依據(jù)下列標準及文件：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB 5011698 中華人民共和國國家標準）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB 5006797 中華人民共和國國家標準）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595《安全防范工程程序與要求》GA/T7594《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》GY/T10692《工業(yè)企業(yè)共用天線電視系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBJ12088《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范》GBJ7985《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》GB/T503112000《會議系統(tǒng)電視及音頻的性能要求》GB/T1538194《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBJ19/81《鍋爐房設(shè)計規(guī)定》GB5004196《通信系統(tǒng)機房設(shè)計》GBKJ90《電子計算機房設(shè)計規(guī)范》GB5017493《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GBJ11587《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GBJ9897《電視接收機確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求》GB1232390《衛(wèi)星廣播電視地球站設(shè)計規(guī)范》GYJ4189《有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)用戶技術(shù)要求》GYJ2686《程控電話交換設(shè)備安裝設(shè)計暫行技術(shù)規(guī)定》YDJ2088《電信專用房屋設(shè)計規(guī)范》YDJ2488《智能建筑設(shè)計標準》GB/T503142000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T503122000《大樓通信綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》YD/《STANDARDS AND GUIDELINES 》（THE RITZ —CARLTON HOTEL COMPANY，）《無線電發(fā)射機雜散發(fā)射功率電平的限值和測量方法》 GB1342192《900MHZ 公用移動通信系統(tǒng)移動臺進網(wǎng)技術(shù)要求及測量方法》GB/T1594295 系統(tǒng)平臺及系統(tǒng)設(shè)置分布建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)通信自動化系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)智能樓宇集成管理系統(tǒng) 建筑群通用平臺及集成管理系統(tǒng) 建立通用平臺的目的是從適用和管理的目標出發(fā)，把各系統(tǒng)能有機地結(jié)合在一起。使集成商能更明確工程所要建設(shè)的系統(tǒng)互相之間的相關(guān)性，充分考慮到所投入設(shè)備的共享和信息共享的可能性和一致性，使工程提出的設(shè)計原則得以充分地體現(xiàn)。 為通信及計算機網(wǎng)絡(luò)提供一個具有冗余度而又能根據(jù)需要形成各種可能拓撲結(jié)構(gòu)的傳輸物理通道。 是一個以模塊局系統(tǒng)為基礎(chǔ)的內(nèi)、外語音、數(shù)據(jù)通信交換平臺。 建立統(tǒng)一的面向建筑群內(nèi)所有用戶的有線電視網(wǎng)絡(luò)平臺。平臺采用雙向同軸布線系統(tǒng)（860 MHZ以上）。信號源應(yīng)包括衛(wèi)星電視節(jié)目、城市有線電視節(jié)目和未來可能接入的利用廣電寬帶網(wǎng)接入的各種增值服務(wù)、綜合業(yè)務(wù)等內(nèi)容。 建立高速以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)平臺，為物業(yè)管理和各種入住用戶提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。 Internet/Intranet平臺 利用Internet技術(shù)建設(shè)的Internet內(nèi)部局域網(wǎng)，在內(nèi)部實現(xiàn)Web主頁發(fā)布、電子郵件系統(tǒng)、FTP文件傳輸、電子公告牌服務(wù)、遠程登錄服務(wù)等功能。利用可能的接入方式（DDN、ISDN、ASDL、FR等）接入ChinaNet等網(wǎng)絡(luò)，使用戶和世界各地業(yè)務(wù)相關(guān)的企業(yè)實現(xiàn)信息交流和共享。（含物業(yè)信息服務(wù)網(wǎng)站） 根據(jù)物業(yè)管理的要求建立物業(yè)管理平臺，將建筑群內(nèi)的所有機電設(shè)備的管理（如樓宇設(shè)備控制、消防、安防、廣播等系統(tǒng)）、保安、保潔、工程維修和保養(yǎng)、入住用戶的物業(yè)管理費用和各種消耗所產(chǎn)生的費用統(tǒng)計等內(nèi)容納入到物業(yè)管理平臺中。同時建立物業(yè)信息服務(wù)網(wǎng)站，方便入住用戶與物業(yè)部門的溝通和查詢各種物業(yè)管理信息。 應(yīng)考慮在物業(yè)管理方面的延伸服務(wù)功能在集成管理系統(tǒng)中的應(yīng)用。（物業(yè)管理級） 根據(jù)設(shè)計原則，按需將各子系統(tǒng)集成到物業(yè)管理層的系統(tǒng)集成平臺內(nèi)。實現(xiàn)設(shè)備共享與信息共享。以達到方便管理，合理利用各種資源。實現(xiàn)物業(yè)管理和設(shè)備的運行、維護狀態(tài)的最優(yōu)化。 在系統(tǒng)集成平臺的基礎(chǔ)上，留有可擴展的空間，根據(jù)管理的需要，逐步實現(xiàn)一體化集成的目標。真正體現(xiàn)總體設(shè)計、分步實施原則。 它所涵蓋的內(nèi)容是：l 樓宇設(shè)備自控及管理系統(tǒng)；l 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；l 安全防范系統(tǒng)；包括：CCTV閉路監(jiān)控系統(tǒng)防盜報警系統(tǒng)巡更系統(tǒng)門禁系統(tǒng)l 停車場管理系統(tǒng)；l IC卡管理系統(tǒng)；l 公共廣播系統(tǒng)；l 有線電視服務(wù)系統(tǒng)；包括：衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)城市有線電視網(wǎng)信息系統(tǒng)多媒體信息查詢系統(tǒng)等l 局域網(wǎng)系統(tǒng)（包含無線局域網(wǎng)系統(tǒng)）；l 微小蜂窩數(shù)字無繩電話系統(tǒng)系統(tǒng)（包含保安無線對講及調(diào)度系統(tǒng)）；l 移動通信中繼收發(fā)系統(tǒng)；l 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)等。這些系統(tǒng)的特點是：以單體建筑內(nèi)的特有功能為基本單元，相對獨立但存在關(guān)聯(lián)，可擴展相關(guān)建筑體內(nèi)的各功能系統(tǒng)中，因此可根據(jù)需要實現(xiàn)系統(tǒng)集成。 它所涵蓋的內(nèi)容是：由功能區(qū)域的特殊功能需要決定的，如：會議系統(tǒng)。它們的特點是：可以根據(jù)需要在單體建筑內(nèi)設(shè)置，也可取消，對整個智能系統(tǒng)的運行影響較小。 歸結(jié)起來，對關(guān)聯(lián)平臺和獨立平臺提出解釋和建設(shè)目標是為了讓集成商能充分了解其內(nèi)在的實質(zhì)內(nèi)容，以便能有序的建立起這些平臺并充分利用其相關(guān)性和獨立性，使建筑智能化系統(tǒng)工程成為國內(nèi)高級別的典型系統(tǒng)之一。4 各系統(tǒng)設(shè)計原則 按照用戶的使用和功能要求以及《智能建筑設(shè)計標準》GB/T503142000中智能建筑甲級標準中的相關(guān)規(guī)定為原則，采用集散或分布式控制方式，對空調(diào)系統(tǒng)的制冷設(shè)備、空調(diào)新風(fēng)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備及環(huán)境監(jiān)測設(shè)備等運行工況進行監(jiān)視、控制、測量和記錄；對供配電系統(tǒng)的變配電設(shè)備、應(yīng)急（備用）電源設(shè)備、直流電源設(shè)備、大容量不停電電源設(shè)備進行監(jiān)視、測量和記錄；對動力設(shè)備和公共照明進行監(jiān)視和控制；對給水系統(tǒng)的給排水設(shè)備、飲水設(shè)備及污水處理設(shè)備等運行工況進行監(jiān)視、控制、測量和記錄；對熱力系統(tǒng)的熱源設(shè)備等運行工況進行監(jiān)視、控制、測量和記錄；對公共安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)運行工況進行必要的監(jiān)視；對電梯運行進行監(jiān)視。詳細的控制要求以**設(shè)計院的自控圖紙要求和設(shè)計交底紀要為準。 整個建筑的樓宇自控系統(tǒng)（BAS）設(shè)計一套完整的分布式集散控制系統(tǒng)，它采用標準化局域網(wǎng)技術(shù)和開放型現(xiàn)場總線對多現(xiàn)場、多種設(shè)備、多個子系統(tǒng)實施集中監(jiān)控、聯(lián)動和管理，對不同工作站及現(xiàn)場控制器的控制權(quán)限的設(shè)定由網(wǎng)絡(luò)管理服務(wù)器完成。 BA系統(tǒng)采用局域網(wǎng)以客戶機/服務(wù)器（C/S）的動作模式。并應(yīng)考慮可以在其它辦公室設(shè)置分控中心。 管理層網(wǎng)絡(luò)應(yīng)采用TCP/IP標準通訊協(xié)議。 現(xiàn)場層采用開放型LON或485總線或其它工業(yè)標準總線形式。 系統(tǒng)電源采用集中與分散相結(jié)合供電，機房主電源由變配電室低壓配電應(yīng)急電源供電，雙路電源末端自動互投，各子系統(tǒng)另設(shè)有相適應(yīng)的不間斷電源，在市電停電的情況下，系統(tǒng)保證持續(xù)運行時間不小于一小時。 對于BA系統(tǒng)方案的選擇及BA產(chǎn)品的選型應(yīng)根據(jù)“向上支持、向下兼容”的原則，要充分考慮向上與系統(tǒng)集成主干網(wǎng)的接入及向下與第三方設(shè)備的擴展留有軟硬件接口。 建筑設(shè)備的分布參見“中元設(shè)計院”自控專業(yè)圖紙。 保證大樓生活和工作環(huán)境的舒適性通過對冷熱源、空調(diào)系統(tǒng)的最佳控制、濕度的自動調(diào)節(jié)，以及給排水、照明等合理設(shè)計，保證大廈的人員感到環(huán)境的舒適性，從而提高工作效率。 確保建筑物與內(nèi)部人員整體安全水平和災(zāi)害防御能力，通過對安全狀態(tài)監(jiān)視和災(zāi)害控制為中心的防災(zāi)自動化，提高建筑物即內(nèi)部人員與設(shè)備的整體安全水平和防災(zāi)能力。提供保證生命、財產(chǎn)、建筑物安全的必要措施。 提供最佳的系統(tǒng)控制及節(jié)能措施和優(yōu)化運行方案，以實現(xiàn)合理的能源管理，降低運行費用。 實現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化BAS的主要任務(wù)之一是對建筑設(shè)備實現(xiàn)優(yōu)化管理，包括管理功能、顯示功能、報警功能、設(shè)備操作功能、實時控制功能、統(tǒng)計分析功能及故障診斷功能，并使這些功能自動化、智能化，從而實現(xiàn)優(yōu)化物業(yè)管理，節(jié)約能源，降低人工成本。 先進性：采用“集散型系統(tǒng)”，通過中央監(jiān)控系統(tǒng)的計算機進行聯(lián)網(wǎng)，共同實現(xiàn)集中管理和分散控制的綜合監(jiān)控及管理功能，或采用“全分布式系統(tǒng)”完成以上功能。 可集成性：系統(tǒng)應(yīng)留有必要的接口，以便實現(xiàn)一體化集成。 安全性：系統(tǒng)的構(gòu)成必須保證系統(tǒng)和信息的高度安全性，采取必要的防范措施，使整個系統(tǒng)受到非法入侵時或發(fā)生意外故障時對系統(tǒng)的破壞最小。 開放性：由于設(shè)備的多樣化，技術(shù)的復(fù)雜性和市場競爭，為了達到最優(yōu)化的組合和最好的性能價格比，系統(tǒng)應(yīng)允許不同廠家的產(chǎn)品組成一個完整的建筑設(shè)備控制系統(tǒng)，以便今后的維護、擴展、更新。系統(tǒng)的互操作要在相關(guān)規(guī)范允許下實現(xiàn)其要求。 互操作性：具有互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控功能，支持遠程網(wǎng)絡(luò)瀏覽器訪問。 可靠性和容錯性：系統(tǒng)要采用冗余冗錯等技術(shù)，確保系統(tǒng)運行的高可靠性，使其長期處于穩(wěn)定的工作狀態(tài)。BA系統(tǒng)應(yīng)盡量采用同一廠家的產(chǎn)品。 經(jīng)濟性：要求具有較高的性能價格比，在充分滿足基本功能需求的條件下保證系統(tǒng)的經(jīng)濟性。A 監(jiān)控中心管理計算機/服務(wù)器應(yīng)提供國外著名生產(chǎn)商的產(chǎn)品，應(yīng)在方案中明確其主要配置和參數(shù)如：CPU主頻、標準內(nèi)存容量、硬盤容量、UPS電源、激光打印機、SVGA彩監(jiān)等。并考慮是否應(yīng)設(shè)置雙機熱備份和磁盤陣列。B 操作工作站/客戶機應(yīng)在方案中明確其主要配置和參數(shù)如：CPU主頻、標準內(nèi)存容量、硬盤容量、UPS電源、激光打印機、SVGA彩監(jiān)等。C 網(wǎng)絡(luò)控制器：網(wǎng)絡(luò)控制器應(yīng)是提供多協(xié)議集成的平臺。向下兼容RS48LONworks等協(xié)議的設(shè)備及產(chǎn)品；向上支持TCP/IP、BACnet、HTTP等標準協(xié)議。如系統(tǒng)不設(shè)單獨的網(wǎng)絡(luò)控制器，其相應(yīng)功能應(yīng)能體現(xiàn)在整個系統(tǒng)