【正文】 l 在展廳設置大屏幕顯示系統(tǒng)，并應配置計算機互聯(lián)接口，能接入大廈內(nèi)的高速局域網(wǎng)；l 需在大廳的適合部位設置觸摸屏，以便通過它向來訪客人對大廈進行系統(tǒng)的、詳細的介紹，并應配置計算機互聯(lián)接口，能接入大廈內(nèi)的高速局域網(wǎng)；l 在大廈內(nèi)部12部客梯和2部VIP兼消防電梯內(nèi)部設置液晶顯示屏（電梯隨行電纜之中疊合了信號電纜），用來發(fā)布公共信息、播放大廈內(nèi)部介紹（特別是服務項目的介紹）、發(fā)布客戶方面的信息、播放廣告等；l 大廈內(nèi)部所有信息發(fā)布應由大廈信息管理系統(tǒng)集中管理，這將在《辦公自動化章節(jié)》中進行介紹。上行頻段為545MHZ，47550MHZ為電視廣播信號傳輸，550750MHZ為數(shù)據(jù)信號傳輸，衛(wèi)星電視節(jié)目優(yōu)先考慮安排在450550MHZ頻段，調(diào)頻廣播頻段為87108MHZ。l 接口：與Intranet的連接。衛(wèi)星通信主機房和衛(wèi)星和有線電視的主機房共用，深化設計之中應該對該機房進行優(yōu)化設計，合理布置，并且完善系統(tǒng)對機房環(huán)境的要求。l 基本的Internet應用：包括Email、WEB、FTP、BBS等應用，今后大廈的網(wǎng)站應用服務；l 數(shù)據(jù)庫應用服務系統(tǒng)；l 包括系統(tǒng)集成、辦公、管理、服務、商務應用等；l 遠程訪問服務；l 各種形式的多媒體應用。 采用認證測試，其標準可參照EIA/TIA568/A，EIA/TIATSB67及ISO/IEC11801；1995（E）和GB/T503122000等。l 所有能量計量統(tǒng)一在智能能量計量系統(tǒng)管理之下，由統(tǒng)一的中央站進行管理；l 所有計量器具的設置必須考慮滿足目前各相關管理部門的要求，比如煤氣計量器具應得到煤氣公司的認可；用電計量器具的選擇應考慮結(jié)合目前供電局關于電費分時和分種類計量的規(guī)定的要求；l 所有計量區(qū)域的劃分原則上按照分層考慮，但如果在同層有兩個以上的用戶，應有相對應的、簡捷的變更措施；l 中央管理軟件應有強大的功能，滿足用戶可能的特殊要求和今后政府關于收費計量方面的調(diào)整要求；l 滿足大廈集成管理的要求。系統(tǒng)即能記錄員工的姓名、部門、出入時間等。（1）功能l 授權(quán)卡的發(fā)放、注銷、卡片回收、現(xiàn)金充值。 發(fā)生下列情況，系統(tǒng)發(fā)出告警信號：過期月票損壞IC卡堵塞驗卡機入口非法打開收款機錢箱出票機內(nèi)時票不足固定泊位車信息和登記信息不符其它不符合系統(tǒng)要求的情況l 內(nèi)部對講系統(tǒng)，設于出入口和收費亭處（可以利用無線保安對講及調(diào)度系統(tǒng)）；l 增加遠程管理中心，實時了解車庫動作情況及收費狀況，可對管理設備進行遠控編程和控制（設于一層集成管理中心）；l 采取影像全鑒別系統(tǒng)，對進出車庫的車輛進行影像對比防止竊車、換車發(fā)生。 控制系統(tǒng)在每個監(jiān)視器可產(chǎn)生時間、日期、行標題字符等，便于監(jiān)視者識別監(jiān)視地點。l 系統(tǒng)應與計算機安全技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，對出入口進行多級控制和集中管理。l 監(jiān)控系統(tǒng)應能與計算機技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對電視監(jiān)控集中管理和控制。在重要部門有緊急報警系統(tǒng)。整個大廈設置1套完整的電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)，由電梯供貨商提供，管理中心在CRT圖形顯示器上，直接監(jiān)視每部電梯的運行狀態(tài)，并顯示故障報警，系統(tǒng)以時間程序控制方式或手動控制方式控制電梯/自動扶梯的運行。對于排風兼排煙的風機平時由樓宇自控系統(tǒng)控制用于排風，著火時由火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)用于排煙。 對設置在樓層機房（空調(diào)機房）內(nèi)的控制器的控制功能要求如下：l 室外空氣溫度、相對濕度監(jiān)測；l 室內(nèi)溫度濕度監(jiān)測（如系統(tǒng)較小可用回風溫度代替室內(nèi)溫濕度）；l 送回風溫度、相對濕度監(jiān)測；l 新風閥閥位的監(jiān)測和控制；l 回風閥閥位的監(jiān)測和控制；l 排風閥閥位的監(jiān)測和控制；l 過濾網(wǎng)兩端壓差監(jiān)測；l 冷水盤管冷水調(diào)節(jié)閥控制，水溫監(jiān)測；l 熱水盤管熱水調(diào)節(jié)閥控制，水溫監(jiān)測；l 加濕器調(diào)節(jié)閥閥位控制；l 送風機風機狀態(tài)、電機故障監(jiān)測和風機啟?？刂?；l 回風機風機狀態(tài)、電機故障監(jiān)測和風機啟?？刂?；l 風閥、水閥和蒸汽閥門的控制，采用PI調(diào)節(jié)；l 房間溫濕度的控制：根據(jù)室外溫度的變化確定送風參數(shù)的設定值，根據(jù)送風參數(shù)的設定值與房間溫度實測值的偏差，用冷水盤管或熱水盤管控制送風溫度，用加濕器控制送風的d值。 制冷系統(tǒng)控制冷水機組自身的安全保護及控制，由設備供貨商隨機提供控制裝置，完善保護及控制功能，并附附加要求說明；控制裝置應配置可擴展的現(xiàn)場總線接口（RS232，RS485等）及相應的網(wǎng)管軟件，并開放接口協(xié)議，由智能工程分包商負責實現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)。如系統(tǒng)不設單獨的網(wǎng)絡控制器，其相應功能應能體現(xiàn)在整個系統(tǒng)的功能之中。 提供最佳的系統(tǒng)控制及節(jié)能措施和優(yōu)化運行方案，以實現(xiàn)合理的能源管理，降低運行費用。 它所涵蓋的內(nèi)容是：由功能區(qū)域的特殊功能需要決定的，如：會議系統(tǒng)。平臺采用雙向同軸布線系統(tǒng)（860 MHZ以上）。大廈弱電系統(tǒng)深化設計技術(shù)要求大廈弱電系統(tǒng)深化設計技術(shù)要求 目 錄1 工程概況42 智能化系統(tǒng)總體目標43 總體要求6 總則6 設計依據(jù)6 系統(tǒng)平臺及系統(tǒng)設置分布8 建筑群通用平臺及集成管理系統(tǒng)84 各系統(tǒng)設計原則11 5結(jié)束語93**大廈智能化工程深化設計要求1 工程概況 工程名稱：**大廈 工程地點：** 工程規(guī)模：根據(jù)初步設計圖紙的說明，工程總占地面積13458m2。信號源應包括衛(wèi)星電視節(jié)目、城市有線電視節(jié)目和未來可能接入的利用廣電寬帶網(wǎng)接入的各種增值服務、綜合業(yè)務等內(nèi)容。它們的特點是：可以根據(jù)需要在單體建筑內(nèi)設置，也可取消，對整個智能系統(tǒng)的運行影響較小。 實現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化BAS的主要任務之一是對建筑設備實現(xiàn)優(yōu)化管理，包括管理功能、顯示功能、報警功能、設備操作功能、實時控制功能、統(tǒng)計分析功能及故障診斷功能，并使這些功能自動化、智能化，從而實現(xiàn)優(yōu)化物業(yè)管理，節(jié)約能源，降低人工成本。D 現(xiàn)場控制器（DDC） 必須是一套完整的微機控制系統(tǒng)，并需要配置獨立電源和備用電源（和DDC箱一體并應注明備用電源容量和可支持時間），獨立電源應考慮外控設備如電動閥門驅(qū)動裝置、風閥執(zhí)行器等的用電容量。l 冷凍站冷水機組控制（4臺冷水機組、2臺冷卻塔、4臺冷凍泵、4臺冷卻泵以及其它配套裝置）l 冷水機組與冷卻塔、冷卻水水泵和冷凍水水泵聯(lián)鎖，按要求順序啟停，時序控制加水流保護，顯示啟/停狀態(tài)及故障報警。隨著季節(jié)變化，室內(nèi)參數(shù)的設定和新風比的控制，應能實現(xiàn)最大限度的節(jié)能。 給排水系統(tǒng)設備監(jiān)控l 監(jiān)視大廈生活水箱的溢流水位，低水位報警，監(jiān)視變頻器的運行及故障狀態(tài)；l 監(jiān)視消防水箱的溢流水位和低水位報警；l 泵實時啟/?？刂瓶刂疲籰 監(jiān)視47個集水坑高低水位、溢流水位并監(jiān)視泵的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)，不對排污泵進行啟?？刂?；l 大廈內(nèi)的用水計量。系統(tǒng)管理層采用Ethernet網(wǎng)絡，BA系統(tǒng)連接采用C/S方式，暫定要求BA系統(tǒng)對電梯系統(tǒng)具有只監(jiān)不控功能，但應具備擴展控制功能的條件，由BA系統(tǒng)分包商負責實施。相關安全系統(tǒng)通過開放式接口連成一個安全防范網(wǎng)絡，同時根據(jù)設定的管理要求，將信息與該地區(qū)派出所或110信息網(wǎng)連通。l 可通過標準接口，將授權(quán)的信號接入BMS實現(xiàn)二次監(jiān)測。l 門禁系統(tǒng)的設置應結(jié)合考勤功能。控制系統(tǒng)應有冗余量，以后擴容、聯(lián)網(wǎng)方便。l 出入口閘門狀態(tài)；l 停車場時租車位數(shù)量及車量總數(shù)統(tǒng)計；l 接受異常情況信號如非法闖入。應考慮在大廈大堂前臺設置臨時通行卡發(fā)放和回收功能；l 各工作站的管理，各種命令生成下載至工作站，工作站中數(shù)據(jù)的采集；l 數(shù)據(jù)庫的管理，各系統(tǒng)上傳的數(shù)據(jù)的整理、統(tǒng)計、查詢、打印。大廈今后的用戶可能會是很多完全沒有隸屬關系的獨立單位，所以考勤系統(tǒng)能夠考慮這一實際情況，區(qū)分大廈物業(yè)管理公司的考勤系統(tǒng)和其他用戶的考勤系統(tǒng)（可能由各自用戶自行設置，但系統(tǒng)應能夠允許客戶自己的系統(tǒng)接入大廈的考勤系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)，以方便一卡通管理和其他方面的管理）。 綜合布線系統(tǒng)是建筑物或建筑群內(nèi)的網(wǎng)絡傳輸平臺。**大廈作為一個面向21世紀的現(xiàn)代化智能建筑，建成后，將為國內(nèi)外IT公司等提供高檔辦公空間及配套服務設施。在考慮網(wǎng)絡的基本服務要求時，應充分考慮大廈今后的客戶對象為IT行業(yè)之中的有實力的大公司，其對新技術(shù)的需求和對信息量的需求和其它行業(yè)比較起來都是超前的。 VSAT衛(wèi)星通信主要用于：l 地面通信的備份；l 會議電視等大容量數(shù)據(jù)的傳輸；l 高速Internet的接入。與程控電話交換機的連接。在設計中要考慮電平的雙向計算和“漏斗效應”問題。 l 在大廈的地下一層設有一個會議中心，滿足大廈內(nèi)部客戶或者其它用戶對大、中型會議的需求；l 在大廈的二層設置有一個新聞發(fā)布中心，滿足IT行業(yè)有關新聞發(fā)布的需要；l 大廈今后可能設置的其它會議室；l 大廈設置的智能會議管理系統(tǒng)。射頻調(diào)解器的上行速率在200Kbps2Mbps間，下行速率在310Mbps之間。為使該系統(tǒng)適應現(xiàn)代化信息通信網(wǎng)絡的要求，采用5860MHZ或以上帶寬，包括增補頻道在內(nèi)的鄰頻傳輸系統(tǒng)，系統(tǒng)器件按雙向工作考慮。l 通信質(zhì)量的要求：包括呼損率、誤碼率、響應時間、呼叫接通時間和占線時限等。系統(tǒng)支持的協(xié)議包括：、SDLC、HDLC和ODLC。l 主干網(wǎng)絡需要支持1000M或更高的速率；l 對于樓層網(wǎng)段或客戶子網(wǎng)速率應達到10/100M并應能夠方便的升級為千兆網(wǎng)絡；l 對于無線局域網(wǎng)部分，因為技術(shù)發(fā)展迅速，所以應在技術(shù)上緊跟潮流，隨時調(diào)整；l 對外接入：采用電信寬帶接入方式。按照GB/T503112000，GB/T503122000及其它相關標準。所以要求設置大廈智能能量計量系統(tǒng)，對大廈的實用單元的用水量、用電量、用氣量和用冷/熱量進行計量和收費管理（冷/熱量的計量暫時不考慮實施，但是在系統(tǒng)設計時應考慮在今后有需求時可以方便的實施）。大廈員工上下班時用自己的感應卡再出入口的讀卡機完成考勤的登錄。上述集成系統(tǒng)和各子系統(tǒng)之間采用TCP/IP通信協(xié)議進行通信，各系統(tǒng)都應提供通信接口形式和數(shù)據(jù)格式，開放接口協(xié)議。：l 能隨意編排時租和月租售票比例；l 自動識別有固定停車位的車輛和臨時停泊車輛，并根據(jù)自動計算駛?cè)肱c駛出停車場之臨時車輛數(shù)目和微波探測結(jié)果進行對比管理；l 對固定泊位車的所有信息進行管理，與實際進入和駛出的車輛進行對比管理，保證客戶車輛的安全；l 出票機應有中、英文提示信息；l 自動探測停車場內(nèi)臨時停泊車位空置數(shù)目，當沒有空閑車位時，入口處“臨時停車位滿”信號自動顯示，并不允許臨時停泊車輛進入車庫；l 具有聯(lián)動接口，可駁接電視監(jiān)控系統(tǒng)，及車庫照明系統(tǒng)，當車輛經(jīng)過車輛感應器時，自動打開車庫照明或攝像機進行錄像、監(jiān)控；l 具有斷電保護功能，斷電時所有資料30天內(nèi)不會丟失；l 能自動打印收據(jù)交泊車者。采用計算機多媒體技術(shù)，在計算機屏幕上直觀地了解建筑物內(nèi)所有攝像點及防盜報警探頭的分布及所觀察點的實時圖像，在屏幕的大樓平面圖上用鼠標直接選攝像機點觀看，并完成控制鍵盤所完成的所有功能，為方便操作，計算機上所有提示及標注采用漢字或常規(guī)符號。l 系統(tǒng)應與消防系統(tǒng)聯(lián)動，在火災報警時能迅速啟動疏散通道和安全門。l 監(jiān)控系統(tǒng)應能對重要或要害部門和設防方的特殊部位進行長時間錄像。具備能有效地進行安全疏導、通知、播放信息功能的安全廣播信息系統(tǒng)，可與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動或聯(lián)用。蓄電池組的輸出電壓、電流監(jiān)測及故障報警冬季保溫系統(tǒng)的溫度監(jiān)測UPS系統(tǒng)l 輸入/輸出電流、電壓、頻率、功率、功率因數(shù)監(jiān)測；l UPS電源輸出頻率超差、電壓欠壓輸出、電壓過壓輸出、過載等報警。 排風系統(tǒng)設備監(jiān)控可以由時間程序自動控制各種通風機和排水機的啟/停，并顯示啟/停狀態(tài)及故障報警。l 工況自動轉(zhuǎn)換。l 系統(tǒng)故障診斷功能E 控制器（DDC）軟件要求：l 要求具有比例控制，比例積分控制、比例積分、微分控制等功能；l 多種報警程序；l 自適應能源管理軟件；以上各軟件應提供完善的密碼設置功能，以保證系統(tǒng)的安全性。向下兼容RS48LONworks等協(xié)議的設備及產(chǎn)品；向上支持TCP/IP、BACnet、HTTP等標準協(xié)議。提供保證生命、財產(chǎn)、建筑物安全的必要措施。這些系統(tǒng)的特點是：以單體建筑內(nèi)的特有功能為基本單元，相對獨立但存在關聯(lián)，可擴展相關建筑體內(nèi)的各功能系統(tǒng)中，因此可根據(jù)需要實現(xiàn)系統(tǒng)集成。 建立統(tǒng)一的面向建筑群內(nèi)所有用戶的有線電視網(wǎng)絡平臺。地下三層，裙房三層，東樓17層，西樓21層。 建立高速以太網(wǎng)網(wǎng)絡平臺，為物業(yè)管理和各種入住用戶提供