4-1項(xiàng)目評估工作程序(已修改)
2025-07-19 11:35 本頁面
【正文】 項(xiàng)目評估工作程序進(jìn)行項(xiàng)目前期評估，提出項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析報(bào)告及可行性方案，供各級領(lǐng)導(dǎo)決策參考。本程序適用于公司新開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，不包括公司在歷史遺留用地上開發(fā)的項(xiàng)目。 GFP42《項(xiàng)目策劃工作程序》 GFP47《市場調(diào)研工作程序》4. 定義. 項(xiàng)目評估即對項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查分析后，在現(xiàn)有市場情況下對項(xiàng)目做出能否可行的概要性結(jié)論。. 評估師指國家認(rèn)可的對某塊土地的使用價(jià)值進(jìn)行評估測算的專業(yè)人士。5. 職責(zé). 總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批《項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》、《購買土地協(xié)議》或《項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》。. 主管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》、《購買土地協(xié)議》或《項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》。. 項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理負(fù)責(zé)審批《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析報(bào)告》，審核《項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》、《購買土地協(xié)議》或《項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》。. 項(xiàng)目評估人員負(fù)責(zé)完成《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析報(bào)告》、《項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》，提出《購買土地協(xié)議》或《項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》。6. 資格或培訓(xùn). 項(xiàng)目評估人員須從事房地產(chǎn)業(yè)二年以上工作經(jīng)驗(yàn)及具有理工科大學(xué)學(xué)士或以上學(xué)歷資格。. 執(zhí)行本程序的相關(guān)人員須經(jīng)過本公司房地產(chǎn)政策、法規(guī)及基本營銷策略的培訓(xùn)，合格后才能上崗。. 項(xiàng)目評估人員須經(jīng)過內(nèi)部培訓(xùn)和外部深造，在25年內(nèi)應(yīng)取得建設(shè)部執(zhí)
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