【正文】 萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程施工組織設計目錄第一章 編制說明及依據(jù) 1第一節(jié) 編制說明 1第二節(jié) 編制依據(jù) 2第二章 工程概況及特點分析 3第一節(jié) 總述及工程概況 3第二節(jié) 現(xiàn)場概況 3第三節(jié) 本次投標的施工目標 3第四節(jié) 基礎施工方案 4第三章 項目組織管理機構 7第一節(jié) 項目管理人員簡介 7第二節(jié) 管理機構職責劃分 10第四章 總平面布置 17第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置原則 17第二節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置 17第三節(jié) 施工臨時用水、用電布置 19第五章 施工進度計劃及勞動力安排 25第一節(jié) 施工段劃分及施工程序 25第二節(jié) 總工期及進度計劃安排 26第三節(jié) 工期保證措施 27第四節(jié) 分包計劃安排 29第五節(jié) 勞動力計劃 29第六章 主要施工機械設備及周轉材料配備 32第一節(jié) 施工機械、檢測設備 32第二節(jié) 周轉材料計劃 33第七章 工程施工方案及技術措施要求 35第一節(jié) 工程測量 35第二節(jié) 模板工程 38第三節(jié) 鋼筋工程 41第四節(jié) 砼工程 48第五節(jié) 填充墻砌體工程 51第六節(jié) 裝飾工程施工方案 61第七節(jié) 屋面工程 71第八節(jié) 防水工程 74第九節(jié) 腳手架工程 75第十節(jié) 室外道路、排水管網(wǎng)施工 83第十一節(jié) 電氣、消防及防雷工程 88第八章 質量目標及保證措施 97第一節(jié) 質量目標 97第二節(jié) 質量保證體系及控制流程 97第三節(jié) 質量控制的原則 101第四節(jié) 各階段的質量控制內容 102第五節(jié) 工作工序質量的控制內容 104第六節(jié) 主要分項工程質量保證措施 107第七節(jié) 外墻淋水試驗 115第八節(jié) 防滲漏、防水及防止質量通病的措施 119第九章 安全文明目標及保證措施 125第一節(jié) 安全文明目標 125第二節(jié) 安全文明施工要求 125第三節(jié) 安全生產運行體系 129第四節(jié) 安全用電 133第五節(jié) 安全消防 135第六節(jié) 文明施工 139第七節(jié) 防止擾民及民擾措施 143第八節(jié) 環(huán)境保護措施 144第十章 施工措施 149第一節(jié) 分包管理措施及與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調配合措施 149第二節(jié) 雨季、夏季及抗臺風的施工措施 153第三節(jié) 成品、半成品保護措施 157附件：管理人員資質證書復印件 主體階段施工平面布置圖（附圖01） 裝飾階段施工平面布置圖（附圖02） 臨電、臨水平面布置圖（附圖03） 萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程施工進度網(wǎng)絡計劃166 / 169第一章 編制說明及依據(jù)第一節(jié) 編制說明1． 首先，感謝業(yè)主對我公司的信任，給予我公司參加萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程投標競爭的機會。通過認真學習和研究了萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程的招標文件、有關圖紙、答疑資料，并數(shù)次踏勘了施工現(xiàn)場，在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點、難點后，我們有充分的信心，在確保安全前提下，保證以高質、快速全面完成本工程招標文件規(guī)定承包范圍內的全部任務。2． 一旦有幸中標，我們將全力以赴、盡快做好施工前期準備和施工現(xiàn)場生產設施的總體規(guī)劃布置工作。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢，建立完善的項目管理組織機構，落實嚴格的責任制，通過對勞動力、機械設備、材料、技術、方案和信息的優(yōu)化處置，實現(xiàn)工期、質量、安全環(huán)保及社會信譽的預期目標效果。3． 我們將積極配合建設單位做好其它專業(yè)分包商的選定工作，并主動全面地做好與各分包商的協(xié)調、配合工作，確保本工程順利進行。4． 施工中將嚴格按照國家及行業(yè)標準規(guī)范、廣東省、中山市的標準規(guī)范及有關的質量規(guī)定和設計圖紙進行施工，在本工程施工中實行創(chuàng)優(yōu)工程質量目標管理，確保本工程達到國家規(guī)范要求，爭創(chuàng)“中山市優(yōu)良樣板工程”。5． 我公司將建立嚴格的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠懇地接受各級質量監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工驗收。6． 為了確保安全生產，我公司將組成安全監(jiān)督小組進行現(xiàn)場安全全過程管理，并誠懇地接受各級安全監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程完工。7． 編制好施工組織設計與專項施工方案經建設單位、監(jiān)理審查批準后組織施工，全過程接受建設、監(jiān)理及設計單位對工程施工進度、質量、安全文明等的監(jiān)督管理。8． 我公司將嚴格按照廣東省及中山市有關建設工程文明施工管理規(guī)定組織施工，保證施工現(xiàn)場清潔，達到工完場清的文明施工要求，爭創(chuàng)“中山市安全生產、文明施工優(yōu)良樣板工地”。9． 我公司各類施工機械裝備完好，模板、支撐等設備材料儲備雄厚，具備本工程施工的各種大中型施工塔吊、混凝土泵車和中小型起重機械設備，完全能滿足本工程施工進度和使用要求。10． 根據(jù)招標文件中有關施工進度節(jié)點要求和施工的實踐經驗，若本工程由我公司中標承建，我公司將以招標文件中擬定的工期完成萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程的承包范圍內施工任務。11． 本投標施工組織設計的編制，系根據(jù)目前由建設單位所提供的有關工程資料及本工程招標用的設計圖紙為依據(jù)。若由我公司中標后，將根據(jù)合同要求和施工圖設計文件及有關國家、建設部、地方標準及強制性條文的規(guī)定，進一步補充與完善，報建設單位審批后組織實施。第二節(jié) 編制依據(jù)1． 萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程招標文件。2． 萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程答疑紀要。3． 現(xiàn)行的國家、行業(yè)、廣東省及中山市的有關規(guī)范、規(guī)程和標準及強制性條文的規(guī)定。4． 現(xiàn)行的國家、行業(yè)、廣東省及中山市現(xiàn)行的安全生產、文明施工的規(guī)定。5． 現(xiàn)行的國家、行業(yè)、廣東省及中山市的有關標準圖集。6． 公司ISO9001企業(yè)質量體系手冊、職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系手冊、環(huán)境管理體系手冊、企業(yè)標準。第二章 工程概況及特點分析第一節(jié) 總述及工程概況萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程系由中山市萬科地產有限公司投資開發(fā)建設的住宅工程，位于中山市南區(qū)，總建筑面積約24370萬平方米。工程概況序號項 目內容1工程名稱萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程 2工程地址中山市南區(qū)3建設單位中山市萬科地產有限公司4監(jiān)理單位上海市工程建設監(jiān)理有限公司5設計單位機械工業(yè)部中山設計研究院6質檢單位中山市質量監(jiān)督檢驗站7建筑面積24370㎡8結構層數(shù)框11層（總高度： ）9工程性質房地產類工程10招標范圍招標圖紙內容及游泳池和水泵房結構和土建部分11招標性質總承包招標12投資性質自籌第二節(jié) 現(xiàn)場概況場地處于中山市南區(qū)鳥膠林。場地地貌單元屬于沖洪積地貌，原為農田菜地、魚塘，后經人工回填，地形較平坦。施工現(xiàn)場水位較高。第三節(jié) 本次投標的施工目標一、 施工質量目標確保本工程達到國家規(guī)范合格要求，爭創(chuàng)“中山市優(yōu)良樣板工程”二、 施工工期目標確保本工程以325個日歷天（2006年12月10日—2007年10月30日竣工驗收完成）完成招標文件所要求的全部施工任務，并按招標文件要求完成各節(jié)點工期，工程檔案驗收于2007年11月30日前完成。三、 施工安全文明目標1． 全年實現(xiàn)“五無”，即無殘疾、無重傷、無火災、無中毒、無坍塌；‰以內，實現(xiàn)重大傷亡事故為零的目標。2． 爭創(chuàng)“中山市安全生產、文明施工優(yōu)良樣板工地”。四、 環(huán)保目標達到ISO14001國際環(huán)保認證的要求。第四節(jié) 基礎施工方案。因此，現(xiàn)場需挖土方量很少，只有電梯井基坑需挖部分土方。挖土就近堆放在后期施工的池塘、洼地里。一、 基坑土方開挖1． 土方開挖施工準備測量放線及測量樁點的保護（1） 在基坑開挖之前，場內所有的紅線樁及建筑物的定位樁，全部經市規(guī)劃部門測量核準?；油练介_挖完成后，再核查紅線樁及定位樁是否產生移位，若有移位應會同規(guī)劃部門、設計單位、建設單位研究處理方案。（2） 對場邊道路及場內的臨時設施做好定位標記，以備觀測。（3） 在基坑開挖前，與土方開挖單位協(xié)調好施工進度，并作好圍護結構及鄰近建（構）筑物沉降變位的觀測點。（4） 土方的機械施工易碰壓測量樁，因此，在基坑開挖前，基坑開挖范圍內的所有軸線樁和水準點都引出施工活動區(qū)域以外，并設置涂紅白漆的鋼筋支架予以保護。（5） 所有的測量樁、紅線點一經核實后，項目部就落實專人對其保護并進行定期檢查復核，以確保紅線點的準確性。2． 基坑開挖方法本工程土方開挖方量少，根據(jù)具體情況，需開挖的承臺由北到南逐一開挖。3． 挖土施工注意事項（1） 挖土過程中如土體出現(xiàn)較大位移，應立即停止挖土，分析原因，采取有效措施。（2） 及時排除基坑周圍的地表水。（3） 及時施工墊層，防止擱置時間過長土體產生嚴重回彈現(xiàn)象，同時加快基礎施工步伐，縮短施工周期。（4） 開挖土方時配備有足夠的照明，電工日夜值班。二、 土方開挖質量保證措施開工前要做好各級技術準備和技術交底工作。施工技術人員（工長）、測量人員要熟悉圖紙，掌握現(xiàn)場測量樁及水準點的位置尺寸，同施工管理人員辦理驗樁、驗線手續(xù)。認真執(zhí)行開挖樣板制，即凡重新開挖邊坡坑底時，有操作技術較好的工人開挖一段后，經測量人員或質檢人員檢查合格后作為樣板，繼續(xù)開挖。施工人員換班時，要交接挖深、邊坡、操作方法，以確保開挖質量。機械挖土過程中，配備足夠的人工。一般每臺挖土機要每班配備15人，隨時配合清槽修坡，將土送至挖土機開挖半徑內。這種方法即可一次交成品，確保工程質量，又可節(jié)省勞動力，降低工程成本。土方開挖過程中，采取相應措施保護好工程樁，例如在工程樁頂插紅旗，以便讓挖土機司機注意工程樁的位置；開挖工程樁四周土時，做到平衡開挖，確保工程樁承受單側土壓力在允許范圍內等。土方開挖后，及時與監(jiān)理、建設方驗樁位及地基驗槽，以便及時跟進澆筑混凝土墊層，并要注意成品的保護工作。認真執(zhí)行項目部制定的技術、質量管理制度。施工中要積累技術資料，如施工日記、設計變更洽商、驗樁、驗線記錄等。土方工程竣工后要繪制竣工圖，由土建代表和質量檢查人員共同檢查評定工程質量。三、 土方開挖安全要求和安全保證措施開工前要做好各級安全交底工作。根據(jù)本工程實際特點，制定安全措施，組織職工貫徹落實，并定期開展安全活動。挖土機的把桿旋轉區(qū)域嚴禁站立其它人員施工。當挖土司機視線不清時應配置專職指揮。夜間挖土施工時，應配置足夠的燈光照明。為預防邊坡塌方，一般禁止在邊坡上側堆土，當在邊坡上側堆置材料及移動施工機械時。配備一定數(shù)量的砂包（其中部分事先裝滿砂石以備急用）、鋼筋、快硬水泥、塊石及部分松木樁、鋼管、16號槽鋼等，以備應急加撐、反壓堵管、穩(wěn)定墊層等用。第三章 項目組織管理機構第一節(jié) 項目管理人員簡介針對本工程規(guī)實際特點，本工程擬采用“項目法”施工。項目經理作為整個工程的直接責任者，為確保工程的按時、優(yōu)質、高效的完成，我公司將選派有類似工程管理經驗的最優(yōu)秀的管理干部和專業(yè)工程技術人員在現(xiàn)場成立工程項目經理部，全權組織施工生產及日常工作，對工程項目的工期、質量、安全成本等綜合效益進行高效率地有計劃地組織協(xié)調和管理，項目經理部配備生產、技術、質量、安全、預算、材料、財務等職能機構和人員負責從施工準備、技術管理、生產組織、質安監(jiān)控、文明施工、材料供應成品保護到竣工驗收和工程結算等方面全過程管理，并對建設單位全面負責。一、 “項目法”管理模式如下圖：項目經理項目副經理技術組安 全 組生 產 組行政核算組各施工班組各專業(yè)分包質檢員材料員試驗員安全負責人機械管理員安全員施工員材料員質量員分包協(xié)調會計預算員技術負責人二、 現(xiàn)場管理人員名單序號姓 名職 務職 稱主要從業(yè)經驗1金旭剛項目經理工程師 ~“中山頤景新城”工程項目經理。~“中山萬科城市風景項目二期B區(qū)情景花園”工程項目經理。~“中山中澳新城御湖居”工程項目經理。2吳向華項目副經理工程師~“中山頤景新城”工程項目副經理。~“中山萬科城市風景項目二期B區(qū)情景花園”工程項目副經理。3馬正義技術負責人工程師~“廣州萬科四季花城112組團”工程技術負責。~“中山萬科城市風景項目二期B區(qū)情景花園”工程項目副經理。4李小明水電負責人工程師2003年9月至2004年10月任“中山雍逸廷B地塊八棟住宅樓”水電負責人。2005年9月至2006年7月任“廣州雅居樂花園A06區(qū)A型、RE型小高層”水電負責人。5胡益剛土建施工員工程師2003年7月至2004年10月任“廣州雅居樂花園A03二區(qū)B組團65~68工程”施工員。2005年3月至2006年3月任“廣州萬科四季花城1116組團”施工員。6王 平土建施工員工程師2003年7月至2004年10月任“廣州雅居樂花園A03二區(qū)B組團65~68工程”施工員。~“中山萬科城市風景項目二期B區(qū)情景花園”工程施工員。7盧征遠土建施工員助 工2003年7月至2004年10月任“廣州雅居樂花園A03二區(qū)B組團65~68工程”施工員。~“中山萬科城市風景項目二期B區(qū)情景花園”工程施工員。8肖新舫土建施工員工程師~“廣州萬科四季花城112組團”工程施工員。~“中山萬科城市風景項目二期B區(qū)情景花園”工程施工員。9袁登峰土建施工員工程師2003年7月至2004年10月任“廣州雅居樂花園A03二區(qū)B組團65~68工程”施工員。2005年3月至2005年11月任“廣州萬科四季花城1116組團”施工員2005年11月至2006年5月任“