【正文】 三亞市“同心家園”迎賓路三期保障性住房第六標(biāo)段工程施工組織設(shè)計(jì)編制單位：福建泉州市二建工程有限公司編制人：審核人：審批人：編制時(shí)間： 年 月 日目 錄第一章：施工組織設(shè)計(jì)總說(shuō)明…………………………………………4第二章：工程概況………………………………………………………6第一節(jié)：工程概況………………………………………………………6第三章：施工部署………………………………………………………13第一節(jié)：施工準(zhǔn)備………………………………………………………13第二節(jié)：施工組織機(jī)構(gòu)…………………………………………………15第三節(jié)：施工安排………………………………………………………25第四節(jié)：工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作及管理模式……………………………25第五節(jié)：新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用……………26第六節(jié)：施工段的劃分…………………………………………………28第七節(jié)：施工程序………………………………………………………29第四章：勞動(dòng)力計(jì)劃及保證措施………………………………………29第五章：施工機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備選擇安排…………………………31第六章：施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖布置…………………………………………34第七章：主要材料投入計(jì)劃及其保證措施……………………………36第八章：主要分部分項(xiàng)工程施工方案…………………………………39第一節(jié)：施工測(cè)量………………………………………………………39第二節(jié)：基坑土方開(kāi)挖…………………………………………………40第三節(jié)：樁基礎(chǔ)工程……………………………………………………43第四節(jié)：土方工程………………………………………………………49第五節(jié)：主體施工安排及關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)………………………………56第六節(jié)：主體結(jié)構(gòu)主要施工過(guò)程及工藝流程…………………………56第七節(jié)：裝飾、裝修工程………………………………………………82第八節(jié)：水電安裝工程…………………………………………………94第九節(jié)：通風(fēng)及消防、電話、電視系統(tǒng)工程…………………………114第十節(jié)：垂直運(yùn)輸方案…………………………………………………114第九章：夜間、雨季、臺(tái)風(fēng)季節(jié)性施工組織措施……………………120第十章：施工質(zhì)量保證措施……………………………………………123第一節(jié)：工程質(zhì)量保證措施……………………………………………123第二節(jié)：成品保護(hù)措施…………………………………………………128第十一章：施工對(duì)環(huán)境影響保護(hù)措施…………………………………130第十二章：工程資料、檔案管理………………………………………131第一節(jié)：工程資料報(bào)表審批制度………………………………………131第二節(jié)：工程技術(shù)檔案資料管理措施…………………………………132第十三章：施工服務(wù)、質(zhì)量回訪、保修措施…………………………133第一節(jié)：施工服務(wù)………………………………………………………133第二節(jié)：工程保修、質(zhì)量回訪…………………………………………133第十四章：施工安全措施及方案………………………………………135第一節(jié)：施工安全、文明施工組織管理機(jī)構(gòu)…………………………135第二節(jié)：安全生產(chǎn)管理制度……………………………………………135第三節(jié)：施工安全技術(shù)措施……………………………………………141第十五章：文明施工措施………………………………………………149第十六章：施工平面布置及管理………………………………………150第一節(jié)：施工平面布置，詳見(jiàn)“施工平面布置圖”…………………150第二節(jié)：施工平面管理…………………………………………………150第十七章：施工進(jìn)度計(jì)劃………………………………………………150第十八章：主要材料計(jì)劃………………………………………………150第一節(jié)：編制說(shuō)明及材料質(zhì)量…………………………………………150第二節(jié)：主要材料供應(yīng)計(jì)劃……………………………………………151第十九章：控制成本措施………………………………………………151第一章 施工組織設(shè)計(jì)總說(shuō)明 我公司將運(yùn)用科學(xué)化的管理手段和先進(jìn)的施工方法,配備高科技的先進(jìn)設(shè)備，組建一支能力極強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)特別豐富的項(xiàng)目隊(duì)伍，按《建筑法》組織施工，嚴(yán)格按照國(guó)家防空民航頒發(fā)的有關(guān)技術(shù)法規(guī)和規(guī)范及現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范精心組織施工。 我公司鄭重承諾：堅(jiān)持滿足合同設(shè)計(jì)文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程一次性驗(yàn)收，合格率達(dá)到100%，單位工程整體質(zhì)量評(píng)定達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范和省優(yōu)質(zhì)樣板工程等級(jí)，爭(zhēng)創(chuàng)部?jī)?yōu)工程，工期嚴(yán)格按合同完成。一、施工管理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：滿足設(shè)計(jì)文件要求，質(zhì)量要求，達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范的合格工程。工期目標(biāo)：日歷天 450 天；計(jì)劃開(kāi)工日期2010年 7 月 1 日，竣工日期 2011年 8 月 31 日按照原設(shè)計(jì)圖紙按時(shí)完成。安全目標(biāo)：杜絕傷亡事故。合同管理目標(biāo)：合同履行率100%。二、編制依據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)建設(shè)單位招標(biāo)文件，施工圖紙、合同、投標(biāo)答疑，對(duì)工程場(chǎng)地進(jìn)行就地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)周遍環(huán)境，條件，水文地質(zhì)進(jìn)行調(diào)查，對(duì)編制的原則、內(nèi)容、工程目標(biāo)進(jìn)行充分的研討和論證，以解決涉及本工程的施工組織管理，主要分部分項(xiàng)工程的施工過(guò)程做了詳細(xì)的闡述，通過(guò)對(duì)施工全過(guò)程的有效控制，有組織有計(jì)劃地完成制定各項(xiàng)指標(biāo)，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。國(guó)家、建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)。國(guó)家現(xiàn)行頒發(fā)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。三亞市“同心家園”迎賓路三期保障性住房第六標(biāo)段提供該工程的地質(zhì)資料，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖紙等相關(guān)資料。通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察所獲得的施工場(chǎng)地地形、地貌、水文、地質(zhì)及交通運(yùn)輸?shù)荣Y料以及現(xiàn)場(chǎng)施工條件“三通一平”的情況?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《巖土工程勘察規(guī)范》（GB500212001）（2009年版）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022002）1《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082002）1《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042002）1《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032002）1《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502092002）1《屋面地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072002）1《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）1《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）1《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）1《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB503262001）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032002）2《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）2《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（GJG332001）2其他相關(guān)的國(guó)家及地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范三、編制原則在實(shí)事求是的基礎(chǔ)上，力求科學(xué)合理、技術(shù)工藝先進(jìn)可行而又經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，認(rèn)真研讀地質(zhì)資料、施工圖等相關(guān)資料，嚴(yán)格遵守合同對(duì)該工程有關(guān)質(zhì)量、安全、工期、環(huán)保等要求，合理安排施工程序，確保各項(xiàng)施工活動(dòng)的緊密銜接，加快施工進(jìn)度。遵循項(xiàng)目目標(biāo)管理的原則，對(duì)分部工程設(shè)定質(zhì)量目標(biāo)，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的檢查控制，以每個(gè)分項(xiàng)設(shè)定目標(biāo)來(lái)逐項(xiàng)實(shí)現(xiàn) 保證整個(gè)工程目標(biāo)落實(shí)。用流水作業(yè)法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃來(lái)安排施工進(jìn)度計(jì)劃，保證施工連續(xù)有節(jié)奏，安全迅速的完成該工程施工任務(wù)。遵守國(guó)家及政府有關(guān)環(huán)保文件精神，采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的污染，降低噪音，嚴(yán)格遵守國(guó)家及市政府有關(guān)消防要求，做好消防工作。為保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，結(jié)合本工程實(shí)際，認(rèn)真貫徹建設(shè)部重點(diǎn)推廣十項(xiàng)新技術(shù)的方針，在施工過(guò)程中積極應(yīng)用推廣施工新技術(shù)，新材料，新工藝。本施工組織圍繞該工程突出重點(diǎn)，以充分保證業(yè)主的建設(shè)意圖為主題，對(duì)我司施工組織，管理，技術(shù)工藝及措施作了全面細(xì)致的逐層深入闡述。第二章 工程概況一、工程概況 三亞市“同心家園”迎賓路三期保障性住房第六標(biāo)段位于三亞市荔枝溝，南側(cè)為三亞市城市主干道迎賓路；西側(cè)為規(guī)劃繞城高速連接線。本工程為同心家園三期教師住宅樓建筑層數(shù)：地上25層，建筑面積： m2，建筑高度：；同心家園三期經(jīng)濟(jì)適用房3，建筑層數(shù)：地上17層，建筑面積：，建筑高度：。建筑類(lèi)型：住宅樓。 防火分類(lèi)：耐火等級(jí)為二級(jí)。結(jié)構(gòu)類(lèi)型：短支剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度：六度，并按七度采取相應(yīng)的抗震構(gòu)造措施。二、各分部分項(xiàng)工程構(gòu)造做法墻體砌筑，C15實(shí)心混凝土砌塊，外墻及分戶墻200厚，內(nèi)隔墻200（100）厚，電梯井道墻200厚，均采用加氣砼砌塊強(qiáng)度等級(jí)為A6，密度等級(jí)為B06，M5水泥砂漿砌筑，屋面女兒墻M5水泥專(zhuān)用砂漿砌筑。施工構(gòu)造做法按《蒸壓加氣砼塊墻體構(gòu)造》瓊05ZJ103施工。屋面防水平屋面做法見(jiàn)05ZJ001115屋20，樓梯間屋面和水箱頂板面做法1：%，最薄處20厚，10厚1：2聚合物水泥砂漿抹光壓實(shí)。樓地面地面花崗石地面樓面耐磨陶瓷地磚樓面衛(wèi)生間防滑耐磨陶瓷地磚墻面外墻高級(jí)涂料三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)說(shuō)明名稱(chēng)結(jié)構(gòu)型式結(jié)構(gòu)主體地上層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層高主體高度設(shè)計(jì)使用年限教1鋼筋砼結(jié)構(gòu)抗震墻二十五層3M50年經(jīng)3鋼筋砼結(jié)構(gòu)抗震墻十七層3M50年建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)人防抗力等級(jí)建筑物耐火等級(jí)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)二級(jí)三級(jí)二級(jí)乙級(jí)混凝土強(qiáng)度等級(jí)表構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)備注基礎(chǔ)（樁基承臺(tái)和基礎(chǔ)梁）C35墻、柱基礎(chǔ)頂～C35基礎(chǔ)頂至二層～以上C30二層以上梁、板首層～C30基礎(chǔ)頂至八層～以上C25九層及九層以上基礎(chǔ)墊層C15圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過(guò)梁C20填充墻砌塊和砂漿墻體厚度及材料標(biāo)號(hào)表序號(hào)部位厚度砌體材料砌法砌筑砂漿材料規(guī)格1177。200C15實(shí)心混凝土砌塊實(shí)砌B07,2外墻，分戶墻200加氣砼砌塊（≤）實(shí)砌M5專(zhuān)用砂漿B07,3內(nèi)隔墻200（100）加氣砼砌塊（≤）實(shí)砌M5專(zhuān)用砂漿B07,4屋面女兒墻200加氣砼砌塊（≤）實(shí)砌M5專(zhuān)用砂漿B07,5電梯井道墻200加氣砼砌塊（≤）實(shí)砌M5專(zhuān)用砂漿B07,基礎(chǔ)類(lèi)型樁基礎(chǔ)成樁類(lèi)型受力類(lèi)型樁端持力層單樁豎向?qū)嶒?yàn)荷載預(yù)應(yīng)力管樁梁式樁臺(tái)筏板基礎(chǔ)第8層土（粘土）2900KN四、弱電系統(tǒng)（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，采用智能火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，在公共等處設(shè)離子感煙探測(cè)器。（二）有線電視系統(tǒng)放大器箱及分配箱均安裝在各層豎井內(nèi)，掛墻明裝。干線電纜選用SYKV759穿金屬線槽，支線電纜選用SYKV755，穿管SC20管，沿墻及樓板暗敷，每戶在起居室及主臥室各設(shè)一個(gè)電視插座，用戶電視插座暗裝。（三）電話系統(tǒng)本建筑物供使用68對(duì)電話線，住宅每戶按1對(duì)電話線考慮，在起居廳，臥室等處各設(shè)一個(gè)電話插座。市政電話電纜由室外引入至首層弱電井的總接線箱，再由總接線箱通過(guò)豎井引至各層接線箱，各層接線箱分線給住戶內(nèi)的每個(gè)電話插座。電話電纜及電話線分別選用HYA和RVB型，豎井沿橋架，走廊沿地面及墻內(nèi)穿金屬管暗敷。每層的電話分線箱在豎井內(nèi)掛墻安裝，電話插座暗裝。五、強(qiáng)電設(shè)計(jì)（一）供電系統(tǒng)本工程采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式：消防采用放射式供電，住宅采用樹(shù)干式供電，對(duì)加壓泵消防電梯等一級(jí)負(fù)荷采用雙電源末端互投。照明、插座均由不同的支路供電，除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電器保護(hù)。應(yīng)急照明采用鎘鎳蓄電池?zé)艟?，其連續(xù)工作時(shí)間不小于30MM。（二）設(shè)備安裝樓層電表箱再管道井門(mén)上明裝，管道井外配電箱均為暗裝。除注明外開(kāi)關(guān)、衛(wèi)生間內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座須設(shè)在2區(qū)以外。（三）線路敷設(shè)，所有干線均在管道豎井內(nèi)。（四）防雷接地本工程按二類(lèi)防雷設(shè)計(jì)：從首層以上每隔兩層將沿建筑物外廊的結(jié)構(gòu)鋼筋環(huán)周焊接成均壓環(huán)，所有引下線及建筑物金屬結(jié)構(gòu)，金屬管道，金屬設(shè)備等均與均壓環(huán)連接。屋面避雷網(wǎng)采用φ10鍍鋅圓鋼在屋面上明設(shè)，且不大于10M*10M或12M*8M的避雷網(wǎng)格。凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，金屬通風(fēng)管，金屬屋面，金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。利用框支柱或剪力墻內(nèi)兩根φ16以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線間距不大于18M，所有外墻引下線在基礎(chǔ)接地面處引出一根40*4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1M。同時(shí)，所有引下線其上下兩端分別和避雷網(wǎng)，基礎(chǔ)底板水平主筋可靠焊接，若自然接地電阻值大于1歐姆時(shí)，應(yīng)補(bǔ)加人工接地極。接地極與基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長(zhǎng)焊接形成基礎(chǔ)接地網(wǎng)。電氣豎井內(nèi)垂直敷設(shè)兩條，水平敷設(shè)一圈40*4MM熱鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼之間可靠焊接。六、給排水設(shè)計(jì)（一）生活給水系統(tǒng) ， M3/H，每棟生活給水系統(tǒng)分為一個(gè)區(qū)，由地下水池，水泵及屋頂水箱并通過(guò)設(shè)在九層的減壓閥向下聯(lián)合供水。（二）排水系統(tǒng) 生活排水采