【正文】 目 錄程量清單計價模式畢業(yè)設(shè)計目 錄設(shè)計總說明 IGeneral Instruction of Design III第一章 引 言 1 課題背景 1 課題的目的和意義 2 課題研究的目的 2 課題研究的意義 2 國內(nèi)外工程量清單招投標研究現(xiàn)狀 3 國內(nèi)研究現(xiàn)狀 3 國外研究現(xiàn)狀 4 研究思路和方法 5第二章 投標報價的確定 6 6 6 7 7 8 投標報價的編制方法 8 工料單價法 8 綜合單價法 9 綜合基價法 9 投標報價的最終確定 9第三章 翠谷玉景11宅樓工程施工組織設(shè)計 10 工程概況 10 10 施工現(xiàn)場的準備 10 施工技術(shù)的準備 11 物資的準備 11 勞動組織的準備 12 施工的場外的準備 12 13 土石方工程 13 基礎(chǔ)工程 13 主體工程 16 屋面工程 19 裝飾裝修工程 20第四章 翠谷玉景11宅樓工程施工方案 25 施工工序 25 主要分部分項工程施工方法 25 翠谷玉景11宅樓工程施工進度計劃 35宅樓工程施工平面圖 37 施工總平面圖的設(shè)計步驟 37 施工總平面布置圖 37宅樓工程施工技術(shù)組織措施 37結(jié) 論 43參考文獻 44致 謝 45附件1 翠谷玉景11宅樓工程 工程量計算書附件2 翠谷玉景11宅樓工程 鋼筋配料表附件3 翠谷玉景11宅樓工程 工程量清單書附件4 翠谷玉景11宅樓工程 投標總價書附件5 翠谷玉景11宅樓工程 建筑施工平面布置圖附件6 翠谷玉景11宅樓工程 橫道圖第一章 引 言第一章 引 言 課題背景工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，工程量清單計價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。工程量清單計價方式，是在建設(shè)工程招投標中，招標人自行或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。在工程招標中采用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。我國加入WTO后，將有些國外大的投資商進入中國來爭占我國巨大的投資市場，我們也同時利用入世的機遇到國外去投資和經(jīng)營項目，入世意味著必須按照國際公認的游戲規(guī)則動作，我們過去習(xí)慣的與國際不通用方法必須做出重大調(diào)整。FIDIC條款已為各國投資商及世界銀行、亞洲銀行等金融機構(gòu)普遍認可，成為國際性的工程承包合同文本，入世后必將成為我國工程招標文件的主要支撐內(nèi)容?？v觀世界各國的招標計價辦法，絕大多數(shù)國家均采用最具競爭性的工程量清單計價方法。國內(nèi)利用國際貨款項目的招投標也都實行工程量清單計價。因此，為了與國際接軌，我國從2003年7月1日起開始推廣采用工程量清單即實物工程量計價模式。《工程量清單計價計價規(guī)范》正式實施至今已有8年多時間，但是目前施工企業(yè)在清單計價時，雖然采用清單計價的形式，在組價上依然沿襲著定額計價的思想，按照消耗量定額進行組價，按照參考費率取費，沒有體現(xiàn)“政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格”清單計價的思想，無法體現(xiàn)企業(yè)的管理水平、技術(shù)特長、施工裝備優(yōu)勢和采購優(yōu)勢。本設(shè)計以系統(tǒng)科學(xué)理論為指導(dǎo)，通過模擬工程量清單計價下翠谷玉景11宅樓工程投標文件的編制，分析目前施工企業(yè)在清單報價上存在的問題，探討清單計價模式下施工企業(yè)如何進行工程量清單報價，以使企業(yè)保證正常利潤的情況下，使企業(yè)在激烈的市場競爭中處于優(yōu)勢地位，為指導(dǎo)建設(shè)項目招標投標工作中投標人如何合理中標提供了參考。 課題的目的和意義 課題研究的目的實行工程量清單計價，是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義經(jīng)濟發(fā)展的需要，是促進建設(shè)市場有序競爭和健康發(fā)展的需要。實行工程量清單計價，有利于我國工程造價政府管理職能的轉(zhuǎn)變。工程量清單計價是市場形成工程造價的主要形式，工程量清單計價有利于發(fā)揮企業(yè)自主報價的能力，實現(xiàn)由政府定價向市場定價的轉(zhuǎn)變；有利于規(guī)范業(yè)主在招標中的行為，有效避免招標單位在招標中盲目壓價的行為，從而真正體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律。合理的報價有利地推動企業(yè)提高自身管理水平，提高資源配置效率，降低施工成本，提高市場競爭力；同時促使施工企業(yè)自主制定企業(yè)定額，構(gòu)建適合本企業(yè)情況的投標報價系統(tǒng)，提高自身管理水平和企業(yè)競爭力。通過工程量清單計價模式下翠谷玉景11宅樓工程投標文件編制，對該工程的工程概況進行全面的了解，以確定合理的投標方案，同時獲得商務(wù)標和技術(shù)標，使施工企業(yè)確定合理的報價，規(guī)范招標投標行為，從而適應(yīng)我國當前工程造價體制的改革，最終實現(xiàn)了市場定價的目標。 課題研究的意義　《招標投標法》的制定實施確立了招投標制度在我國建筑市場中的主導(dǎo)地位，競爭已經(jīng)成為市場形成工程造價的主要形式。隨著建設(shè)領(lǐng)域市場化進程的推進，為適應(yīng)工程招投標競爭和由市場形成工程造價的需要，必須對傳統(tǒng)的工程計價方式進行相應(yīng)的改革?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的正式實施標志著我國工程造價管理體制由傳統(tǒng)“量價合一”的計劃模式向“量價分離”的市場模式進行轉(zhuǎn)變的重大改革。采用工程量清單投標時，投標人根據(jù)招標人提供的統(tǒng)一工程量清單，結(jié)合工程情況、市場競爭情況和本企業(yè)實力，根據(jù)施工方案，充分考慮各種風(fēng)險因素，自主填報綜合單價與匯總價，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品價格的市場化，不僅有利于承包商自主報價，也有利于業(yè)主控制造價。本設(shè)計為工程量清單計價模式下翠谷玉景11宅樓工程投標文件的編制，其研究的意義主要有以下幾點：（1）充分引入市場競爭機制，規(guī)范投標行為，適應(yīng)我國當前工程造價體制改革的目標。工程量清單招標, 實現(xiàn)“量價分離”，充分發(fā)揮工程建設(shè)市場主體的主觀能動性，增加了綜合實力強、社會信譽高的施工企業(yè)的中標機會，充分體現(xiàn)了招投標公平競爭的原則，有利于維護公平競爭和市場秩序。（2）增加了投標的透明度，有利于標底的管理與控制，提高評標的科學(xué)性。采用工程量清單招標，工程量是公開的，標底只起到參考作用，提高了招投標工作的透明度：為承包商競爭提供了一個公平的起點，淡化了標底的作用，提高了評標的科學(xué)性，規(guī)范了招標運作，遏制建筑領(lǐng)域中的腐敗現(xiàn)象。（3）有利于業(yè)主獲得合理的工程造價，并利于業(yè)主控制造價工程量清單下的投標報價反映了工程的實物消耗和相關(guān)費用，易于結(jié)合工程的具體情況進行計價，更能反映工程的個別成本和實際造價，特別是經(jīng)評審后的最低投標報價易于實現(xiàn)工程項目價值的最大化，有利于控制工程建設(shè)項目總投資，降低造價。（4）有利于推動施工企業(yè)提高自身管理水平。工程量清單招標要求施工企業(yè)自主制定企業(yè)定額，構(gòu)建適合本企業(yè)情況的投標報價系統(tǒng)，加強成本核算，提高資源配置效率，提高市場競爭力，提高自身管理水平。 國內(nèi)外工程量清單招投標研究現(xiàn)狀 國內(nèi)研究現(xiàn)狀我國實施工程量清單招投標歷史還不長，而且實施工程量清單招投標是計價模式、招投標模式的重大改革，作為新生事物，工程量清單招投標在推行中也難免存在一些問題：（1）計價規(guī)范的不完善, 阻礙工程量清單招標的發(fā)展。《計價規(guī)范》是我國頒布的第一部有關(guān)工程量清單計價方面的標準規(guī)范，由于經(jīng)驗不足，客觀上存在許多不完善之處，所涉及的清單項目與工程實際情況還有一定差距。（2）缺乏相應(yīng)的風(fēng)險保證擔保制度，也缺乏與工程量清單招標相配套的合同管理模式。我國在1999年12月雖然頒布實施了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，但推廣實施工程量清單招標卻沒有新的相適應(yīng)的合同管理模式，使得工程量清單招標確定的工程合同在實施中缺乏相應(yīng)的合同管理措施。（3）對招標人或其委托的咨詢單位的造價咨詢和工程管理能力要求提高。當前較為突出的問題就是工程量清單編制的質(zhì)量問題。目前工程量清單質(zhì)量不盡如人意，普遍存在清單范圍不明確，項目特征描述不清，工程量計算不準，漏項現(xiàn)象嚴重以及與清單規(guī)范的計算規(guī)則不相吻合等現(xiàn)象。（4）施工企業(yè)缺乏自主報價的能力。由于絕大多數(shù)施工企業(yè)未能形成自己的企業(yè)定額, 新的報價體系尚待構(gòu)建起來。很多企業(yè)對工程量清單報價認識不足，風(fēng)險估計不夠，盲目進行報價。（5）一些中介機構(gòu)和造價從業(yè)人員素質(zhì)不高，一些評標人員的職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)水平有待加強，導(dǎo)致工程量清單的編制及計價質(zhì)量較低。 國外研究現(xiàn)狀西方經(jīng)濟發(fā)達國家在工程招投標報價方法（國內(nèi)多稱工程量清單法）的名稱、表現(xiàn)形式、內(nèi)容、分項和編碼、工程量計算規(guī)則上并不統(tǒng)一，即使在同一國家，它們也可能不同。英國自十九世紀開始出現(xiàn)工料測量師（quantity surveyor）制度，至今已逐步形成一套嚴謹有序的工料測量規(guī)范系統(tǒng)smm7，這一制度傳播到一些地區(qū)和英聯(lián)邦國家，示范并影響了當?shù)氐淖龇?，如香港、南非等的工料測量規(guī)范都是其影響的結(jié)果。美國的做法與英國有所不同，美國沒有設(shè)立獨立的工料測量師制度，工程量清單方面顯得比較靈活。這里將著重介紹美國的一些做法并與國內(nèi)現(xiàn)行做法進行比較評價。美國的一些行業(yè)協(xié)會和較大的工程顧問公司，如美國csi協(xié)會（construction specification institute）和r．s．means公司，推出的方法和規(guī)則對建筑領(lǐng)域和工程造價行業(yè)影響較大，多數(shù)從業(yè)人員采用他們制定的規(guī)則和估算方法。在美國建筑工程的招標列項（bid items）中，政府和私營項目有所區(qū)別。政府的工程合約受到相關(guān)各種法律和規(guī)定的限制，以保證正確的財務(wù)核算和對政府的公共資金支出的監(jiān)督。政府或權(quán)力部門在合同文件中列有招標項目單（bid item ust）并對每一項目給予嚴格的定義。合同實施中工程項目單用以作為支付和進行現(xiàn)金流量分析的依據(jù)。私營業(yè)主則不受與公共資金相關(guān)的法律和規(guī)定的限制。因此，私營業(yè)主常省卻招標項目單（工程量清單），采用總價合同形式。（lump－sum contract）。自上個世紀70年代起，美國建筑業(yè)開始使用兩種編碼體系：uniformatt和masterformat。 uniformat將建筑工程劃分成12個分部，基本上是按建筑物的形成過程劃分的； masterformat是由美國建筑規(guī)范和說明協(xié)會（csi）編制的，它將建筑工程劃分成16個分部，按照建筑專業(yè)和工種進行劃分。除以上兩種編碼體系，還有其它眾多的編碼體系，不過現(xiàn)在比較流行的是masterformat體系。美國主要的工程造價信息出版商和一些軟件產(chǎn)品均采用masterformat體系。聯(lián)邦政府采用的編碼體系也不統(tǒng)一，多數(shù)使用masterformat，但有些機構(gòu)采用另外的體系，如美國通用服務(wù)管理委員會gsa（the general services adminstration）采用uniformat，少數(shù)如聯(lián)邦能源監(jiān)管委員會（thefederal energy regulatory mision）則有其專門的編碼系統(tǒng)。 研究思路和方法本設(shè)計主要是工程量清單計價模式下翠谷玉景11宅樓工程的投標文件的編制。首先是投標報價的計算。翠谷玉景11宅樓工程投標實務(wù)采用清單計價的方式，現(xiàn)階段，我國規(guī)定的編制投標報價的方法有兩種：一種是工料單價法，另一種是綜合單價法。本設(shè)計以綜合單價法為計算方法，按照現(xiàn)行的預(yù)算定額，參照相關(guān)費率計算出分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，再按照有關(guān)規(guī)定另行計算規(guī)費和稅金，得出該工程的預(yù)算價格以此價作為投標的標價。然后是翠谷玉景11宅樓工程施工方案的策劃，對工程主要部分進行施工進度控制，保證按期完工；根據(jù)編制好的進度圖進行質(zhì)量成本分析和控制；根據(jù)本方案的施工總平面圖和實際情況編制施工布置圖。第二章 投標報價的確定第二章 投標報價的確定確定投標報價是承包方一項非常重要的工作，在承包方確定投標報價之前需要做很多準備工作，首先要做的準備工作就是收集有關(guān)投標的資料和信息。隨著市場經(jīng)濟體制的建立和不斷發(fā)展,我國普遍實行工程的施工招標投標、與中標者簽訂承包合同、投資包干的管理方法,致使中國建筑施工企業(yè)卷入了招標投標激烈競爭的漩渦中,工程投標工作是關(guān)系到建筑施工企業(yè)興衰存亡的大事,所以全面、可靠、準確的信息是施工企業(yè)做出正確的投標決策的首要保證。對于國內(nèi)投標單位來說，收集招標信息的主要渠道是：(1)根據(jù)中國國民經(jīng)濟建設(shè)的五年規(guī)劃和投資發(fā)展規(guī)模，以及中央和各地區(qū)年度具體經(jīng)濟建設(shè)投資發(fā)展的項目，收集和綜合整理出適合本單位投標對象的項目；(2)依據(jù)國家經(jīng)濟政策和已經(jīng)批準的投資項目，可以從主管建設(shè)部門、建設(shè)銀行和建設(shè)單位方面得到項目具體投資規(guī)模、項目建設(shè)進度和工程建設(shè)的要求；(3)在企業(yè)擴大自主權(quán)的情況下，可以充分了解生產(chǎn)企業(yè)擴建、改造項目的建設(shè)目標和具體內(nèi)容；(4)收集同行業(yè)承包單位對某些工程建設(shè)項目的意向、力量和投標方向、策略方法。（1）本報價依據(jù)本工程投檔須知和施工合同文件的有關(guān)條款進行編制。（2）報價表中所填入的預(yù)算價為本工程所涉及的全部項目的價格，是按照有關(guān)定額的人工、材料、機械消耗量標準，市場價格，其他直接費、間接費、利潤、稅金和有關(guān)文件規(guī)定的設(shè)備價格、現(xiàn)場因素費用、施