工程量清單計價模式下單價合同的結(jié)算控制(已修改)
2025-09-18 10:40 本頁面
【正文】 工程量清單計價模式下單價合同的結(jié)算控制 1 摘 要 論文討論了 工程量清單計價模式下單價合同的結(jié)算控制 ，單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計完成就進行施工招標的工程項目，在工程施工承包合同中多被采用。工程量清單是這種承包方式估價、計價體系的靈魂，采用工程量清單計價方法招投標的工程，合同價格根據(jù)中標價簽署。單價合同是承包人在投標時 ,按招投標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。這類合同的適用范圍比 較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包商通過提高工效等手段節(jié)約成本，提高利潤。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量技術(shù)方法的確定。在合同履行中需要注意的問題是雙方對實際工程量計算的確認。單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。本文著重介紹工程量清單在固定單價合同結(jié)算的運用。 關(guān)鍵詞： 固定單價合同 工程量清單 單價合同 2 目 錄 一、單價合同及其應(yīng)注意的事項??????????????? 1 （一）固定單價合同? ??????????????????? 1 （二）可調(diào)單價合同???????????????????? 2 二、固定單價合同特點及其實行的意義???????????? 3 （一）固定單價施工合同的特點和依據(jù)???????????? 3 （二）實行固定單價施工合同的意義????????????? 3 （三）固定單價施工合同操作和要求????????????? 4 三、工程結(jié)算及其應(yīng)注意的事項??????????????? 6 （一）清單工程量????????????????????? 6 （二）綜合單價及合同價款的調(diào)整??? ??????????? 6 （三）施工合同文件的組成及解釋順序???????????? 6 四、工程結(jié)算中常見的問題及其應(yīng)對措施??????????? 8 （一）關(guān)于工程風(fēng)險分擔(dān)問題???????????????? 8 （二）關(guān)于分部分項工程量清單結(jié)算問題??????????? 10 五、結(jié)論????????????????????????? 13 致謝??????????????????????????? 14 參考文獻????????????????????????? 15 3 一、單價合同及其應(yīng)注意的事項 工程量清單計價，是指投標人依據(jù)招標文件中提供的工程量清單、施工圖紙、現(xiàn)場實際情況及相關(guān)說明，結(jié)合企業(yè)定額和企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，根據(jù)國家現(xiàn)行計價規(guī)范的要求自主報價。其費用包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。工程量清單是反映擬建工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。采用工程量清單計價方法招投標的工程，合同價格根據(jù)中標價簽署。單價合同是承包人在投標時 ,按招投標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。這類合同的適用范圍比較寬，其 風(fēng)險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包商通過提高工效等手段節(jié)約成本，提高利潤。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量技術(shù)方法的確定。在合同履行中需要注意的問題是雙方對實際工程量計算的確認。單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。 （一）固定單價合同 固定單價合同采用綜合單價計價方式 ,綜合單價中包含了完成分部分項工程所需的人工費、材料費、機械費以及相關(guān)的各項費用、利潤、稅金、風(fēng)險等計算出來的一個單價。這也是經(jīng)常采用的合同形式，特別是在設(shè)計或其他建設(shè)條件 (如地質(zhì)條件 )還沒有落實 (計算條件應(yīng)明確 )，而 以后又需增加工程內(nèi)容或工程量的情況下。在每月 (或每階段 )工程結(jié)算時 ,根據(jù)實際完成的工程量結(jié)算 ,在工程全部完成時以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價款。對實行固定單價合同的工程，除了要認真研讀綜合單價所包含的內(nèi)容外，還要注意施工階段，的增補項目和增減工程量。對增補項目，首先應(yīng)根據(jù)工程管理人員的簽署意見對增補內(nèi)容進行分析，區(qū)分該項工作是否有必要重新列項，是否已包含在合同中。如果有必要重新列項，要注意從以下三個方面去確定其單價： (1)在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價應(yīng)以工程量表中的價格計算變更費用。實施變更工作未引起 工程施工組織或施工方法發(fā)生實質(zhì)性變動，不應(yīng)調(diào)整該項目的單價。 (2)工程量表中沒有列出同類工作的單價但有可參考的項目，則其單價應(yīng)參照類似項目的單價進行調(diào)整。 (3)在工程量表中沒有同類或可參考的工作內(nèi)容的單價，應(yīng)按照與合同單價水平相一致的原則去審核該項目的單價。也就是說人工、材料、機械的消耗量及各項費用等應(yīng)參照中標時的標準調(diào)整。尤其是企業(yè)管理費、利潤，應(yīng)執(zhí)行中標時的承諾 ,不得任意調(diào)整。如某水利血防改造項目，承包商中標時企業(yè)管理費、利潤是分別按 15%和 1%計取的，但一些 4 洽商增加項目在計算綜合單價時，企業(yè)管理費、利 潤卻是分別按 %和 7%計取的，因此，按合同相關(guān)條款認真分析工程項目綜合單價計算表尤為重要。 （二）可調(diào)單價合同 合同單價可調(diào)一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等，可作調(diào)整。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結(jié)算時 ,再根據(jù)實際情況和合同約定合同單價進行調(diào)整，確定實際結(jié)算單價。 5 二、固定單價合同特點及其實行的意義 固定單價合同是承包人在投標時按照招標文件中提供的工程量清單項目確定每個清單項 目工
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