【正文】 小高層商業(yè)住宅樓施工組織設(shè)計(jì)/短肢剪力墻結(jié)構(gòu)目 錄一、工程概況 1二、編制依據(jù) 1三、質(zhì)量方針、質(zhì)量保證體系 2四、現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)及管理人員主要職責(zé) 4五、施工總體布置 6六、各主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施 16七、定位和測量放線施工方案 36八、冬季和雨季施工方案 36九、質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 43（一）質(zhì)量保證措施 43（二）創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 46（三）質(zhì)量通病防治措施 47十、成品保護(hù)措施 50十一、已有設(shè)施管線的加固、保護(hù)等特殊情況下的施工措施 51十二、確保安全的措施和方案 51十三、現(xiàn)場文明施工、防止施工擾民措施、消防、環(huán)保和保衛(wèi)方案 55十四、施工總體進(jìn)度計(jì)劃及保障措施 61十五、對(duì)工程保修的管理措施和承諾 62十六、緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施 63十七、分包計(jì)劃 63十八、對(duì)總包管理的認(rèn)識(shí)以及指定分包工程、獨(dú)立分包工程和指定供應(yīng)材料的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案 65十九、同建設(shè)單位及監(jiān)理單位的配合 67二十、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝 67二十一、工程實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)及解決方案 77二十二、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的應(yīng)用 89附表：主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表及保證措施 93主要試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備表 94勞動(dòng)力需求計(jì)劃表及保證措施 95主要材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃表 97臨時(shí)用地表 98一、工 程 概 況本項(xiàng)目為**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的（A地塊)分為A8地下車庫（地下一層），AAA7 3棟小高層，12層為商業(yè)，313層為住宅，㎡。該項(xiàng)目位于**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)博學(xué)路以南，新城大街以東。小高層為有梁式滿堂基礎(chǔ)，多層為獨(dú)立基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。墻體為爐渣空心磚墻，外貼苯板保溫。外墻刷涂料和真石漆，局部為鋁塑板和理石。內(nèi)墻抹混合砂漿，天棚刮膠，地面為細(xì)石砼面層，局部地磚。商業(yè)部分刮涂料，住宅部分為毛坯。商業(yè)部分為散熱器采暖，住宅分為地?zé)岵膳?。消防設(shè)消火栓和自動(dòng)噴淋，地下室機(jī)械通風(fēng)。普通照明，綜合布線，智能化辦公。（一）施工工期概況：總工期要求：根據(jù)業(yè)主單位的招標(biāo)文件要求，本工程計(jì)劃于2011年6月18日開工，2012年10月19日竣工。本工程招標(biāo)文件要求：必須確保在2011年10月30日達(dá)到主體全部封閉，包括填充墻體砌筑完畢，在2012年10月19日前竣工。（二）質(zhì)量目標(biāo)：本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：保證整體工程一次性驗(yàn)收合格，整個(gè)工程2棟獲得“君子蘭”工程獎(jiǎng)，其余達(dá)到實(shí)際優(yōu)良工程。（三）安全文明施工目標(biāo)：本工程需達(dá)到 “長春市安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)，并滿足發(fā)包人制定的文明施工管理規(guī)定（合同附件）。二、編制依據(jù)本工程《施工組織設(shè)計(jì)》的編制依據(jù)如下：本工程的設(shè)計(jì)文件及《招標(biāo)文件》；《中華人民共和國建筑法》；《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》（2002版）；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502092002）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）；《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502432002）；1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）；1《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032001）；1《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ522006）；1《混凝土用水標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ632006）1《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ5520001《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》 JGJ9820001《建筑砂漿基本性能試驗(yàn)方法》（JGJ/T 702009）1《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》（GB1751999）1《普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法》（GBJ8185）；《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5016992）；2《電氣裝置安裝1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5025896）；2《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB5025996）；2本工程所在地建設(shè)行政主管部門的相關(guān)法規(guī)、政策和要求以及與本工程有關(guān)的其它技術(shù)規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)均是本工程《施工組織設(shè)計(jì)》的編制依據(jù)。 三、質(zhì)量方針、質(zhì)量保證體系（一）質(zhì)量方針：以質(zhì)量求生存，保證用戶滿意。以效益促發(fā)展，堅(jiān)持持續(xù)改進(jìn)。（二）質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃： 分項(xiàng)工程質(zhì)量合格率100%，優(yōu)良率90%以上；分部（子分部）工程質(zhì)量合格率100%，優(yōu)良率90%以上。本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：保證整體工程一次性驗(yàn)收合格，整個(gè)工程2棟獲得“君子蘭”工程獎(jiǎng)，其余達(dá)到實(shí)際優(yōu)良工程。本工程的單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收（包括分部工程質(zhì)量、質(zhì)量控制資料、安全和主要使用功能、觀感質(zhì)量）符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，一次交驗(yàn)合格率100%。（三）、質(zhì)量保證體系〖一〗施工質(zhì)量保證體系的內(nèi)容　　1．項(xiàng)目施工質(zhì)量目標(biāo)。必須明確并符合質(zhì)量總目標(biāo)的要求。項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的分解主要從時(shí)間角度和空間角度展開?！　?．項(xiàng)目施工質(zhì)量計(jì)劃。應(yīng)根據(jù)企業(yè)的質(zhì)量手冊(cè)和項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)來編制。工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃可以按內(nèi)容分為質(zhì)量工作計(jì)劃和質(zhì)量成本計(jì)劃?！　?．思想保證體系。用全面質(zhì)量管理的思想、觀點(diǎn)和方法，使全體人員真正樹立起強(qiáng)烈的質(zhì)量意識(shí)。　　4．組織保證體系。建立健全各級(jí)組織，分工負(fù)責(zé)，做到以預(yù)防為主，預(yù)防與檢查相結(jié)合，形成一個(gè)有明確任務(wù)、職責(zé)、權(quán)限、互相協(xié)調(diào)和互相促進(jìn)的有機(jī)整體?！　?．工作保證體系。通過施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段進(jìn)行質(zhì)量控制。 〖二〗施工質(zhì)量保證體系的運(yùn)行　　施工質(zhì)量保證體系的運(yùn)行，應(yīng)以質(zhì)量計(jì)劃為主線，以過程管理為重心，按照PDCA循環(huán)的原理，通過計(jì)劃、實(shí)施、檢查和處理的步驟展開控制?！　∮?jì)劃（Plan）即確定質(zhì)量管理的方針、目標(biāo)，以及實(shí)現(xiàn)方針、目標(biāo)的措施和行動(dòng)計(jì)劃；實(shí)施（Do）包含計(jì)劃行動(dòng)方案的交底和按計(jì)劃規(guī)定的方法及要求展開的施工作業(yè)技術(shù)活動(dòng)；檢查（Check）就是對(duì)照計(jì)劃，檢查執(zhí)行的情況和效果，包括檢查是否嚴(yán)格執(zhí)行了計(jì)劃的行動(dòng)方案和檢查計(jì)劃執(zhí)行的結(jié)果；處理（Action）以檢查結(jié)果為依據(jù)，分析檢查的結(jié)果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)。搞好規(guī)范服務(wù)，做到三堅(jiān)持：堅(jiān)持管理制度化、堅(jiān)持現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、堅(jiān)持服務(wù)規(guī)范化。建設(shè)精品工程，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。從公司到具體承擔(dān)本項(xiàng)目施工的項(xiàng)目部，都要嚴(yán)格管理，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，這是我們的唯一目標(biāo)。從施工準(zhǔn)備工作開始，到工程全部竣工及保修期結(jié)束，建立全過程、全員、全面的質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格遵照ISO9001:2000版國際質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施。將質(zhì)量責(zé)任細(xì)化、分解到每項(xiàng)分項(xiàng)工程即每個(gè)從事施工的人員。四、現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)及管理人員主要職責(zé)（一）項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：該工程2棟獲得“君子蘭”工程獎(jiǎng)，其余達(dá)到實(shí)際優(yōu)良工程，我方亦將此工程定為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)精品工程，為此我們將組建管理機(jī)構(gòu)，具有相對(duì)獨(dú)立的管理和財(cái)政職能，對(duì)該工程進(jìn)行重點(diǎn)管理，服從設(shè)計(jì)、尊重監(jiān)理、服務(wù)建設(shè)單位，選擇較強(qiáng)的施工管理人員組成項(xiàng)目班子，負(fù)責(zé)施工管理。施工組織機(jī)構(gòu)我們施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，實(shí)施項(xiàng)目管理。項(xiàng)目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的項(xiàng)目班子。公司組織機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目經(jīng)理部框架圖：項(xiàng)目部組織管理機(jī)構(gòu)框架圖:技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員水暖技術(shù)員電氣技術(shù)員材料員安全員質(zhì)檢員土建技術(shù)員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員職責(zé)、授權(quán)范圍⑴項(xiàng)目經(jīng)理：受公司法人代表的委托，履行法人代表與業(yè)主方簽訂的合同，執(zhí)行企業(yè)的質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)工程的質(zhì)量目標(biāo)。組織項(xiàng)目班子，明確人員職責(zé)，在工程實(shí)施中對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、文明施工等工作全面負(fù)責(zé)。⑵技術(shù)負(fù)責(zé)人：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理管理工程實(shí)施過程中的技術(shù)、質(zhì)量工作，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，解決施工過程中的技術(shù)難點(diǎn)，確保項(xiàng)目在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)《規(guī)范》和《標(biāo)準(zhǔn)》，確保設(shè)計(jì)圖紙正確實(shí)施，確保工程質(zhì)量，主持技術(shù)、質(zhì)量會(huì)議，參加業(yè)主和監(jiān)理方組織的有關(guān)會(huì)議。⑶各專業(yè)技術(shù)員：負(fù)責(zé)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審，辦理技術(shù)洽商，保證工程嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和有關(guān)技術(shù)規(guī)范實(shí)施，負(fù)責(zé)試驗(yàn)工作和技術(shù)資料的收集、整理和工程竣工檔案的編制工作，參加隱檢、預(yù)檢和分項(xiàng)、分部工程檢查驗(yàn)收工作。⑷材料員：負(fù)責(zé)按照施工進(jìn)度計(jì)劃和材料計(jì)劃進(jìn)行定期采購，并按照材料招投標(biāo)方式實(shí)行貨比三家，確定合格供應(yīng)商。對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)和標(biāo)識(shí)，確保進(jìn)場材料合格和有追溯性。負(fù)責(zé)施工材料、周轉(zhuǎn)工具等所有進(jìn)場物料的日常管理工作。⑸安全員：負(fù)責(zé)安全管理工作，對(duì)人員、機(jī)械、材料、環(huán)境的安全狀態(tài)進(jìn)行預(yù)控，現(xiàn)場按照有關(guān)《安全規(guī)程》對(duì)施工過程進(jìn)行控制，對(duì)安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。公司總部與現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)的關(guān)系以及對(duì)現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍⑴公司董事會(huì)及主管部門直接領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理，施工現(xiàn)場實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。⑵公司董事會(huì)及主管部門與項(xiàng)目經(jīng)理簽定承包責(zé)任書，簽定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。⑶公司董事會(huì)及主管部門賦予項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場施工人員安排使用決策權(quán)，按工程進(jìn)度撥付資金使用權(quán)、建筑材料采購權(quán)。⑷項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場所有施工人員。五、施工總體布署（一）施工進(jìn)度安排：該工程為一棟地下室上托3棟帶裙房的小高層建筑。根據(jù)招標(biāo)人要求，本工程的開工日期為2011年6月18日，竣工日期為2012年10月19日，工期比較緊，我公司將以時(shí)間不間斷、作業(yè)面不空閑為原則，安排人力、物力和財(cái)力。采用平行流水施工和立體交叉作業(yè)。施工段劃分為：正負(fù)零以下以后澆帶為界劃分施工段，正負(fù)零以上每棟樓為一個(gè)施工段，進(jìn)行平行流水施工?？蚣芰鶎油戤厱r(shí)開始砌筑，砌筑完畢后開始外皮抹灰，室外抹灰自上而下，室內(nèi)抹灰自下而上。（二） 施工現(xiàn)場平面布置：本工程施工場地較為狹窄。我們將對(duì)本項(xiàng)目實(shí)行全部封閉式施工。垂直運(yùn)輸機(jī)械布置：基礎(chǔ)開挖時(shí)布置3臺(tái)（QT40型）自升式塔式起重機(jī)，吊車基礎(chǔ)底標(biāo)高同工程基礎(chǔ)底標(biāo)高，待吊車基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求時(shí)安裝吊車，為了避免由于吊車之間距離近在自由回轉(zhuǎn)時(shí)碰臂，在安裝時(shí)應(yīng)使不同吊車的塔身高度形成高差。施工道路：本工程位于長春市凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)博學(xué)路南側(cè)，新城大街東側(cè)。本項(xiàng)目的主要出入口布置在該項(xiàng)目東側(cè)和南側(cè)。施工現(xiàn)場做硬化處理，采用封閉式施工。（三）總體施工方法本工程在主體施工階段遵循的是：先地下，后地上，由下至上的施工順序進(jìn)行施工。首先進(jìn)行的是挖土方作業(yè)和基礎(chǔ)工程施工，然后進(jìn)行地上主體的施工。地上部分采用平行流水、立體交叉的施工方法。主體框架施工至六層時(shí)開始砌筑，砌筑進(jìn)行至六層時(shí)開始室內(nèi)抹灰，即主體框架、砌筑、抹灰立體交叉作業(yè)施工。 土方工程基礎(chǔ)挖土采用反鏟挖掘機(jī)大開槽機(jī)械挖土。除回填土外，邊挖邊運(yùn)，運(yùn)至甲方指定場外地點(diǎn)。 垂直、水平運(yùn)輸垂直運(yùn)輸：框架施工時(shí)采用3臺(tái)QT40自升式塔式起重機(jī)，商品混凝土用布料車或泵車。水平運(yùn)輸：采用單、雙輪手推車，一噸翻斗車。模板工程采用黑色復(fù)合膠合板模板，模板工程按三層模板使用投入。鋼筋工程一、二級(jí)港機(jī)現(xiàn)場加工，現(xiàn)場綁扎。機(jī)械調(diào)直、機(jī)械切斷、手工配合機(jī)械彎曲成型?，F(xiàn)場設(shè)作業(yè)棚和存放臺(tái)、棚。三級(jí)鋼加工廠加工?，F(xiàn)場綁扎。砼工程采用預(yù)拌商品砼澆筑，機(jī)械振搗。三層以下用布料車運(yùn)輸，三層以上用輸送泵將砼送至作業(yè)層。腳手架工程主體框架施工時(shí)采用外懸挑、斜拉式φ48鋼管扣件式雙排外腳手架。主體砌筑、內(nèi)墻抹灰時(shí)采用工具式里腳手架。外腳手架計(jì)算書一、 材料選擇及質(zhì)量要求鋼管：采用外徑Φ48mm。用于立桿，大橫桿和斜桿的鋼管長度以46米為好，這樣長度一般重25公斤以內(nèi)，適合人工操作。，以適應(yīng)腳手架的寬度。1）鋼管端部切口平整，嚴(yán)禁使用有嚴(yán)重銹蝕、彎曲、壓扁或裂紋的鋼管。2）、用于立桿、大橫桿、剪刀撐和斜桿的鋼管長度應(yīng)為4～6m，其重量不超過25kg。3）鋼管材質(zhì)宜使用力學(xué)性能適中的Q235鋼，其材質(zhì)應(yīng)符合《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB700－88）的相應(yīng)規(guī)定?？奂罕竟こ棠_手架扣件共采用三種：直角扣件、旋轉(zhuǎn)扣件和對(duì)接扣件。1）應(yīng)使用與鋼管管徑相匹配的扣件，以保證二者的貼合面緊密嚴(yán)實(shí)，扣緊時(shí)接觸良好，保證扣件與鋼管間的摩擦力。2)未經(jīng)檢驗(yàn)或加工不合格的扣件嚴(yán)禁使用。3）扣件的活動(dòng)部份應(yīng)能靈活轉(zhuǎn)動(dòng)，旋轉(zhuǎn)扣件的兩旋轉(zhuǎn)面間隙小于1mm。4）扣件質(zhì)量應(yīng)符合建設(shè)部的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ85的標(biāo)準(zhǔn)要求。腳手板：采用松木腳手板，其板厚度不小于50mm，板寬宜200～250mm，板長為4m。禁止使用有腐朽、裂縫、斜紋及大橫透節(jié)等缺陷的板材。其它輔助材料；用于綁扎、連接、圍護(hù)和固定等作用的其它材料，如鍍鋅鐵絲、密目安全網(wǎng)、立桿下部的墊板等都必須符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以確保施工的正常使用和安全可靠性。施工前，項(xiàng)目經(jīng)理部、公司安全處應(yīng)組織對(duì)進(jìn)場材料的質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收合格后方可用于施工。二、 施工準(zhǔn)備落地部分的腳手架施工應(yīng)在下部的回填土工程施工完畢且驗(yàn)收合格，以保證立桿有穩(wěn)固可靠的地基。按設(shè)計(jì)的立桿橫距和縱距進(jìn)行放線定位，以及預(yù)埋件和拉桿的定位。對(duì)架子工進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，確認(rèn)無誤后簽字。三、腳手架的搭設(shè)本工程采用雙桿雙排落地扣件式鋼管腳手架,腳手架從二層起隔層在樓板內(nèi)預(yù)埋400mm長的鋼管作為拉結(jié)和穩(wěn)定之用。在一層設(shè)置掃地桿,自一層轉(zhuǎn)角處開始依