【正文】 小區(qū)高層剪力墻結構住宅樓及車庫工程施工組織設計小區(qū)高層剪力墻結構住宅樓及車庫工程施工組織設計目 錄第一章 編制說明 5第一節(jié) 編制依據(jù) 5第二節(jié) 編制原則 5第三節(jié) 編制目的 5第四節(jié) 編制內容 5第二章 工程概況及工程特點 7第一節(jié) 工程概況 7第二節(jié) 工程特點與施工條件 9第三章 施工部署 11第一節(jié) 項目組織機構及項目管理模式 11第二節(jié) 實施目標 13第三節(jié) 勞動力組織（勞動力計劃表、項目分包轉包情況） 14第四節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 15第五節(jié) 主要施工機械的投入（主要施工機械設備計劃表） 15第六節(jié) 場區(qū)用電、用水計劃 18第七節(jié) 物資供應 19第八節(jié) 施工配合 20第四章 地下室工程施工方案 23第一節(jié) 土方開挖 23第二節(jié) 地下室底板施工方法 23第三節(jié) 地下室施工方法 24第四節(jié) 地下室防水施工 25第五節(jié) 回填土方施工方法 26第五章 主體工程施工方案 28第一節(jié) 施工準備 28第二節(jié) 工程測量 28第三節(jié) 鋼筋工程 29第四節(jié) 模板工程 35第五節(jié) 腳手架工程 41第六節(jié) 混凝土工程 43第七節(jié) 砌體工程 49第八節(jié) 防水工程 51第九節(jié) 裝飾裝修工程 55第十節(jié) 門窗安裝 61第十一節(jié) 冬雨季施工 63第十二節(jié) 沉降觀測 64第六章 安裝工程施工方案 66第一節(jié) 工程概況 66第二節(jié) 施工配合 69第三節(jié) 分部、分項施工方案 71第四節(jié) 施工進度計劃與勞動力安排 80第七章 關鍵部位施工方法及技術、質量措施 80第一節(jié) 防止墻體開裂施工方案 80第二節(jié) 本工程擬采用的新技術、新工藝 81第八章 施工現(xiàn)場總平面布置及管理 83第一節(jié) 總則 83第二節(jié) 垂直運輸設備的布置 83第三節(jié) 現(xiàn)場道路及臨時設施布置 83第四節(jié) 現(xiàn)場辦公室布置 83第五節(jié) 臨時用電、臨時用水及場區(qū)排水平面布置 84第六節(jié) 施工臨時用地表 84第七節(jié) 解決現(xiàn)場狹窄的措施 84第九章 施工進度計劃 86第一節(jié) 總體施工工期控制及分級施工進度計劃網(wǎng)絡圖 86第二節(jié) 進度計劃保證措施 87第十章 質量等級、質量保障措施 91第一節(jié) 質量等級目標 91第二節(jié) 質量管理 91第三節(jié) 質量保證措施 94第四節(jié) 成品保護 96第五節(jié) 質量通病與預防措施 97第六節(jié) 質量管理制度 100第七節(jié) 施工中的計量管理 101第十一章 安全生產(chǎn)與文明施工 103第一節(jié) 文明施工 103第二節(jié) 安全生產(chǎn) 104第十二章 回訪保修措施 108113 編制說明第一節(jié) 編制依據(jù)建設單位新城湖畔嘉園小區(qū)工程施工招標文件。設計院湖畔嘉園小區(qū)工程施工圖。國家、省、市頒布的現(xiàn)行建筑結構和建筑施工、設備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程驗評標準及有關技術規(guī)定。省、市人民政府有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。某古建集團有限公司有關質量管理、安全管理、文明施工管理制度。湖畔嘉園小區(qū)現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。第二節(jié) 編制原則嚴格遵守現(xiàn)行的技術規(guī)范、施工規(guī)程和質量評定與驗收標準。堅持技術先進性、科學合理性、經(jīng)濟適用性與實事求是相結合。第三節(jié) 編制目的本施工組織設計系某古建集團有限公司對某新城湖畔家園小區(qū)工程的投標文件之一（技術標）：本施工組織設計大綱體現(xiàn)本工程施工的總體構思和部署，我們將遵照公司技術管理程序，在圖紙會審之后，按照本大綱確定的基本原則，進一步完善細化各專項施工方案，用以具體指導施工，確保本工程優(yōu)質高速地建成。第四節(jié) 編制內容某新城湖畔嘉園小區(qū)工程土建、安裝及標書的全部內容。 （一）具體招標范圍如下：a、全部室內外土建工程。b、基坑排水，基坑回填（夯實）至設計標高。c、室內外全部給排水、消防、采暖通風的設備及管道安裝工程。d、室內外電氣與照明的設備與安裝工程，包括各強弱電設施與線路等，室內外防雷接地設施。e、火災報警及聯(lián)動；f、通信、閉路電視、對講。g、計算機網(wǎng)絡，室內（包括住戶內）預埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內預留鐵絲。h、管道煤氣系統(tǒng)的安裝配合，包括預埋穿墻、穿樓層鋼套管；i、電梯的安裝配合；j、附于外墻上的沉降觀測標志裝置；（二）不包括以下內容：a、樁基、基坑開挖及支護；b、電梯設備的購置、安裝工程；c、人防工程中戰(zhàn)時增加或改造的土建設施；用于戰(zhàn)時的設備安裝工程；d、地下室的不銹鋼生活水箱的制作安裝。工程概況及工程特點第五節(jié) 工程概況工程名稱：某新城湖畔嘉園小區(qū)工程地點： 某市、釣臺路西側設計單位: 某市建筑設計研究院建設單位: 某置業(yè)有限有限公司施工單位: 某古建集團有限公司第九分公司結構型式：3住宅樓為鋼筋砼剪力墻結構，地上33層、地下室2層。地下車庫為框架剪力墻結構。地基為素砼樁復合地基。（一）建筑設計概況擬建的某新城湖畔嘉園小區(qū)高層住宅樓、車庫工程，位于某市釣臺路西側。本工程3高層住宅樓為地上33層，地下2層的剪力墻結構，標準層層高為3m，總建筑面積為46010m2（車庫4431㎡、112478㎡、213981㎡、315120㎡）。建筑外立面采用彷石涂料墻面，住宅功能齊全。住宅樓每層4戶，每棟設有2部電梯、均兼做消防電梯。（二）裝修設計概況類別做法裝飾部位樓地面水泥砂漿（砼）樓地面地下一層、樓梯間、電梯機房、管道井、風井，（地下二層為砼地面）地磚樓面（面層不做）公共前室、走道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、住宅戶內其他房間內墻水泥砂漿涂料墻面電梯機房、井道（取消涂料）、地下室釉面磚墻面衛(wèi)生間、廚房、有用水點陽臺乳膠漆墻面樓梯間、走道、住宅戶內其他房間頂棚長幅金屬條板吊頂（用戶自理）衛(wèi)生間、廚房板底乳膠漆頂棚樓梯間、電梯廳板底乳膠漆頂棚公共前室、走道、陽臺、住宅戶內其他房間外墻涂料外墻面外保溫涂料墻面油漆所有木門木材面油漆（清漆）露明金屬金屬面油漆（調和漆）露明管道金屬面油漆（調和漆）屋面上人保溫屋面二道3厚SBS防水材料，保溫層為90厚EPS保溫板,8—10厚防滑地磚不上人屋面二道3厚SBS防水材料，水泥砂漿面層屋面（三）結構設計概況結構形式特點本工程高層住宅樓為鋼筋砼剪力墻結構，地上33層，地下2層，車庫為地下一層、抗震設防烈度8度，梁筏基礎，建筑物場地類別Ⅱ類，建筑結構安全等級二級，建筑結構耐火等級一級，剪力墻抗震等級為一級，地下室防水等級一級。本工程地下室為丙類二項庫房及設備用房，庫房門為甲級防火門，設自動噴淋系統(tǒng)。本工程平面上形式為點式建筑，上下左右基本對稱，為現(xiàn)澆砼剪力墻結構。樁基以上基礎形式為梁筏形基礎，筏板厚1000mm，基礎梁主要截面為5001200、4001000，本工程剪力墻截面寬度主要為250、200mm。標準層樓板厚度為：100mm。地下室頂板厚度為：1層180mm、2層120mm。車庫頂板250mm,屋面、屋面現(xiàn)澆板厚度為：120mm、電梯井道頂板150mm。結構構件砼材料部 位砼等級工程樁C30基礎墊層C15地下車庫基礎梁板C35地下車庫基礎至屋面C40基礎基礎梁C35，地下室至六層C40，七至二十層C35，二十一層以上C30構造柱、圈梁、水平系梁C25地下室基礎底板、外墻、水池、人防頂板P6砌體材料及砌體砂漿地下室為MU5非承重空心磚、M5混合砂漿，室外為MU15實心磚、。177。、管道井、樓梯間及衛(wèi)生間周邊均為非承重空心磚。其余內墻均為加氣砼塊。砌筑砂漿均為M5混合砂漿，空心磚、加氣塊強度不小于MU5。 第六節(jié) 工程特點與施工條件本工程施工現(xiàn)場土方開挖和邊坡護坡已基本完成，邊坡護坡采用1：。基礎施工階段因為邊坡放坡后使得場地較狹窄，部分通道僅容斗車通過。我們在基礎施工階段，現(xiàn)場不布置或盡量少布置臨時設施和堆場，充分利用現(xiàn)有的施工場地，合理進行臨時設施及機械的布置，并將所有人員住宿安排在場外，大宗材料不提前進場，以保證施工的正常有序進行。施工用水用電按甲方指定位置接入現(xiàn)場。在現(xiàn)場設置一個配電房，布置應同整個現(xiàn)場協(xié)調，以滿足文明施工要求。本工程高層住宅樓基礎為梁筏基礎，筏板厚1m，車庫為構造底板厚250mm，基礎梁板均為C35砼，一次性澆筑砼量較大，屬高強度混凝土施工。依據(jù)工程施工需要，必須詳細編制相應的混凝土施工單項方案。標準層樓板基本為有梁樓板，正確制定施工方案和拆模時間，保證結構質量。本工程要求的防水部位較多，質量要求高。地下室、屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本工程質量的又一關鍵所在，必須采用有效的防水技術保障措施來預防這類質量問題的發(fā)生。本工程標高177。，內墻除管道井、樓梯間、衛(wèi)生間外均為加氣砼塊，外墻為空心磚砌體，根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗，針對外墻空心磚經(jīng)過一段時間使用后容易出現(xiàn)開裂的質量通病問題，將制定特殊的防裂措施避免該質量通病的出現(xiàn)。本工程外墻面全部為涂料裝飾，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須編制專項方案完善施工方法提高施工質量。本工程為住宅工程，裝修檔次不高，但質量要求高。本項目部堅持以高標準要求對待每一道工序和每個構件。工期短、質量高，本公司將合理組織材料供應和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊伍，確保本工程在有效工期內完成，工程質量達優(yōu)良標準。1工程現(xiàn)場周圍地處辦公、住宅區(qū)，因此施工期間要高度重視環(huán)境保護，安全和文明施工。1本工程采用商品砼。各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學管理，統(tǒng)一協(xié)調。施工部署第七節(jié) 項目組織機構及項目管理模式（一）項目組織機構及職能某新城湖畔嘉園小區(qū)工程為某市振和置業(yè)有限有限公司建設的重點工程，新建的高層住宅充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅特點和和諧社會的時代特征及中國夢的總體要求。該小區(qū)住宅樓的建成，必將成為釣臺路西側的標志性小區(qū)建筑。鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導思想是以質量為中心，建立工程質量保證體系，編制項目質量計劃，選配高素質的項目經(jīng)理、項目總工程師及專業(yè)工程技術管理人員，按國際慣例實施項目管理，組建某新城湖畔嘉園小區(qū)高層住宅樓工程項目部。積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。項目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領導班子。（二）主要管理人員表某新城湖畔嘉園小區(qū)項目管理班子主要人員名單名稱姓名職務職稱主要經(jīng)驗及承擔的項目公司總工溫江沐公司總工高級工程師小區(qū)項目經(jīng)理溫江沐項目經(jīng)理一級建造師高級工程師項目總工茍志鋒技術負責人工程師某（大唐芙蓉園、中心醫(yī)院小區(qū)、就掌燈小區(qū)、旭邦大廈一二期、丁白村改造小區(qū)、港務區(qū)信息中心、）某機場二期擴建六個項目陜六建總工等施工管理趙斌施工員工程師施工管理劉帥施工員 質量管理李盟質檢員 助理工程師材料管理蘇運濤材料員安全管理羅宗法安全員 經(jīng)營管理竇轉妮造價員財務管理趙志毅財務主管 會計師 檢驗試驗趙君試驗員 資料整編趙君資料員（三）各部門的主要職責：1）工程管理部：負責整個工程的施工組織實施和設備機具的供應調配，協(xié)助項目經(jīng)理搞好各工種之間的生產(chǎn)協(xié)調。2）材料供應部：負責整個工程所需的材料供應和調配。3）技術質檢部：負責整個工程的技術和質量管理，技術資料管理。4）計劃統(tǒng)計部：負責整個工程的生產(chǎn)計劃安排，合同及財務管理。5）綜合管理部：負責工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作。（四）項目管理模式某古建集團有限公司第九分公司將按照多年來積累的成功項目管理經(jīng)驗來運行和管理本項目，形成以項目經(jīng)理負責制為核心，以項目合同管理和成本、進度、質量控制為主要內容，以科學系統(tǒng)管理和先進技術為手段的項目管理機制。同時，項目經(jīng)理部在某古建集團有限公司及第第九分公司領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務控制、項目授權管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”具有公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。嚴格按照以GB/T19000ISO9000模式標準建立的質量保證體系來運行，形成以全面質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制，以此出色地實現(xiàn)集團公司的質量方針和本工程質量目標、以及對業(yè)主的各項承諾。為規(guī)范本項目的管理工作，項目經(jīng)理部嚴格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質量手冊》等我司獨具特色的項目管理方法，同時現(xiàn)場場區(qū)管理嚴格遵守某市區(qū)施工現(xiàn)場標準化管理的有關規(guī)定。第八節(jié) 實施目標（一）工期目標：為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質服務，公司在人員組織、施工工藝、設備投入、材料供應等方面進行精心布置，計劃用813日歷天完成本工程中的全部工程量，并將813天分解至結構工程和裝修工期。詳見某新城湖畔嘉園小區(qū)高層住宅樓工程施工進度計劃網(wǎng)絡圖。（二）質量目標：確保工程質量達到市優(yōu)良樣板等級，爭創(chuàng)長安杯。其各分部的質量目標如下表分部名稱質量目標基礎工程優(yōu)良主體結構優(yōu)良裝飾裝修優(yōu)良樓地面工程優(yōu)良門窗工程優(yōu)良屋面工程優(yōu)良安裝工程優(yōu)良（三）現(xiàn)場管理目標：為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，我們設專人打掃