【正文】 鑫港嘉園3號住宅樓施工組織設(shè)計鑫港嘉園3號住宅樓施工組織設(shè)計目 錄第一卷 編制依據(jù) 6第二卷 工程概況 6 6 6 7 7 8第三卷 本工程施工重點、難點和對策 難點： 難點對策： 8第四卷 施工部署 9： 9 10 11 12 工程的穿插與協(xié)調(diào) 13 14第五卷 主要分部分項工程、施工技術(shù)方案 14： 14: 14： 15： 15： 16： 17： 17 1鋼筋錨固、搭接長度： 17： 18 18 19： 20： 20 21 2拆模工藝流程： 22: 22： 22： 23： 23： 23： 24： 24： 24 25； 25： 25： 25： 26： 26： 27： 27： 27： 27： 28 30： 30： 30： 31（地）面： 31： 31： 32： 32： 32 干掛石材 33 內(nèi)裝修工程： 33： 33 墻頂刮膩子及涂料粉刷： 34： 34 34： 35： 35: 35: 36： 36： 36： 37: 38（柜）安裝： 3插座安裝： 38： 39： 39： 40： 40： 40： 40： 40： 40： 42： 44第六卷 施工進度計劃 45 45 45第七卷 工期保證及措施 45： 45： 45第八卷 季節(jié)施工措施 46 46 47： 47： 47： 47第九卷 主要材料用量計劃 48第十卷 主要機具設(shè)備配備 49 49 4測量儀器設(shè)備表: 50第十一卷 質(zhì)量保證及措施 51： 51 51 52 53 53 53 53 53 5成品采購及驗收制度 53 54 54 54 54 54 54： 54 55 55： 55： 56： 57： 57： 5新工藝，確保工程質(zhì)量 58第十二卷 安全技術(shù)措施和保證制度 58 58 58 59 59 60 60“四口及臨邊”防護： 60： 61： 61 61第十三卷 文明施工及環(huán)保措施 61 61 62 63第十四卷 降低造價技術(shù)措施 63： 63 64第十五卷 成品保護措施 64二、國家有關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、規(guī)程和標準第一卷 編制依據(jù) 某縣鑫港嘉園3住宅樓建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)、電氣安裝施工圖紙。二、國家有關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、規(guī)程和標準《工程測量規(guī)范》（GB 5002693） 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ 20283） 《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ 20883） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB 5020492） 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》（GBJ 21489） 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ 8091） 《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》（JGJ 391） 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ 30088） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GBJ 1089） 《普通混凝土用砂、石質(zhì)量標準及檢驗方法》（JGJ 5293） 《中型砌塊建筑設(shè)計與施工規(guī)程》（JGJ 580） 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB 5020794） 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ 10296） 《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB 5020995） 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ 7391） 《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》（JGJ 1896） 《鋼筋焊接接頭試驗方法》（JGJ 2786） 《鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程》（JGJ 10996） 《預應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ 8592） 《混凝土質(zhì)量控制標準》（GB 5016492） 《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ 10787） 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ 3386） 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ 4688） 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范》（GB 5019493） 《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ 24282）《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》（GB 5024397） 《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ 30288） 《通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ 30488） 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB 5016692） 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ 30388） 《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范》（ GB5018293） 《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ 31088） 《建筑施工安全檢查評分標準》 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23—92） 第二卷 工程概況序號項 目內(nèi) 容1工程名稱某縣鑫港嘉園3樓2建設(shè)單位某房產(chǎn)開發(fā)有限責任公司3設(shè)計單位4總建筑面積㎡（㎡）5工程地點某縣鑫港嘉園小區(qū)6質(zhì)量目標合格7結(jié)構(gòu)形式鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)8基礎(chǔ)形式序號項目內(nèi) 容1功能地下室為庫房及設(shè)備間、一層至十一層為住宅2建 筑規(guī) 模建筑總面積（m2）㎡（㎡）建筑層數(shù)地上十一層地下一層建筑層高地下一層地上一～十一層3建筑高度4屋面水泥砂漿面層屋面、彩色鋪地磚倒置式屋面5外墻面貼面磚、掛貼花崗巖、噴刷涂料墻面6內(nèi)墻面油漆、乳膠漆墻面，水泥砂漿墻面，瓷磚墻面7頂棚板底刮膩子噴涂頂棚、板底乳膠漆頂棚、板底抹水泥砂漿頂棚8地面水泥砂漿地面；9門窗木門，塑鋼門，鋁合金門，鋁合金幕墻、塑鋼窗，鋁合金窗 10內(nèi)墻200厚非承重空心磚墻，部分臥室隔墻為90厚陶?；炷疗鰤K11外墻200厚非承重空心磚12防水地下室防水混凝土，外貼2厚聚乙烯丙綸復合防水卷材室 內(nèi)衛(wèi)生間采用2厚丙烯酸酯防水涂膜屋 面2厚聚乙烯丙綸復合防水卷材（雙面加筋型）13節(jié)能保溫擠塑聚苯板保溫基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)裂縫控制等級抗震設(shè)防分裂混凝土強度等級混凝土墊層梁板墻柱女兒墻、陽臺欄板C15C30C25鋼筋接頭型式機械連接、焊接連接、綁扎連接鋼筋類別Ⅰ級鋼：φ10mmⅡ級鋼：Φ111120mm系統(tǒng)名稱管材連接方式防腐采暖熱鍍鋅鋼管DN≤100螺紋連接DN＞100法蘭或卡箍連接消火栓內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管DN≤80絲扣連接DN＞80卡箍連接樟丹二道，紅色調(diào)和漆二道冷水管鋼襯塑復合管絲扣、卡箍連接熱水管鋁合金襯塑管熱熔連接排水塑料管螺母擠壓密封圈接頭連接黑色調(diào)和漆二道序號項目系統(tǒng)介紹1動力系統(tǒng)2照明系統(tǒng)3防雷接地防雷要求三類4弱電系統(tǒng)電話、電視系統(tǒng)、信息，樓宇對講系統(tǒng)第三卷 本工程施工重點、難點和對策、難點： 在施工中采取切實措施，盡力降低噪音，加強環(huán)保，并做好協(xié)調(diào)工作，盡最大努力減少對正常教學的干擾，確保文明施工。 、安全保衛(wèi)和治安綜合治理相當重要，必須制定嚴格的保障措施，以確保場內(nèi)人員和施工人員的人身及財產(chǎn)安全。、難點對策： 在施工過程中我們將采取如下措施加強環(huán)保：項目經(jīng)理部成立環(huán)境保護領(lǐng)導小組，由項目經(jīng)理部主管生產(chǎn)副經(jīng)理任組長，負責組織做好工地環(huán)保工作；由項目經(jīng)理部總工程師任副組長，負責環(huán)保技術(shù)措施的制定、交底工作；現(xiàn)場設(shè)環(huán)保監(jiān)督員，負責施工現(xiàn)場日常環(huán)保監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。（1）噪音控制措施：為了盡量減少噪音污染，除了采用商品砼、機械設(shè)備用隔音棚處理外，還將采取以下措施：1）現(xiàn)場配置一臺電子噪音分貝測試儀，隨時控制和調(diào)整噪音源的工作時間，關(guān)?；驕p少部分非主要生產(chǎn)設(shè)備。2）采用低噪振搗棒。3）隨結(jié)構(gòu)施工的樓層，在腳手架內(nèi)側(cè)加設(shè)一層包裝成片狀的吸聲棉。4）嚴格遵守市建委夜間施工作業(yè)時間規(guī)定，合理安排施工時間。早7∶00至晚22∶00施工，考試期間嚴格按北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，遇學校重大活動期間，配合學校工作，充分利用寒暑假時間，調(diào)整好施工進度。5）現(xiàn)場木工棚、攪拌站、大型機械吸音棚采用吸音材料進行封閉降噪處理。6）教育職工不得敲打鋼管、鋼模板，盡量減少噪音。7）加強對操作人員的教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿輕放，不從上往下扔東西，并做好施工中的計劃調(diào)控。8）裝修期間，塊材等建筑材料盡量采用定尺定料，減少現(xiàn)場切割。9）夜間照明用的鏑燈和碘鎢燈采取低照，并且在建筑物四周搭設(shè)腳手架，沿全高滿掛密目安全網(wǎng)，形成遮光帶，以最大限度減少夜間光污染。夜間不作業(yè)時關(guān)閉所有大型照明設(shè)施。（2）降低揚塵措施1）建筑垃圾采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒，施工現(xiàn)場設(shè)置密閉式垃圾站用于存放施工垃圾，并采用密閉容器及時清運消納。3）施工現(xiàn)場設(shè)置的攪拌機，必須配備降塵防塵裝置。4）各類機動車完善消排煙系統(tǒng)，減少尾氣排放，減少對大氣的污染。（3）污水處理措施1）施工廢水（主要為水磨石地面產(chǎn)生的污水）用鋼管從各層引入沉淀池經(jīng)兩遍沉淀處理，經(jīng)濾網(wǎng)過濾后排入市政管道。2）施工污水經(jīng)沉淀后可作現(xiàn)場灑水降塵，廁所沖洗之用。 施工現(xiàn)場場地較為狹小，在施工過程中將采取如下措施：現(xiàn)場只設(shè)鋼筋加工區(qū)、木工加工區(qū)、材料庫、攪拌站，辦公地點。 施工現(xiàn)場安全管理：為保障施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全，我們將采取如下技術(shù)措施：（1）在危險地段設(shè)置安全警示牌，夜間設(shè)置紅色警示燈，派專職安全員監(jiān)護。（2）制定嚴格的安全保衛(wèi)措施、消防措施，成立消防、安全保衛(wèi)領(lǐng)導小組。（3）加強對施工人員的宣傳教育，做到施工人員只在指定的施工現(xiàn)場內(nèi)施工，不得在施工現(xiàn)場賭博、酗酒和進行其它違法犯罪活動。（4）將所有施工人員的姓名、性別、年齡、戶口所在地、暫住地址等上報保衛(wèi)處備案。（6）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，設(shè)專庫限量儲存，指定專人保管。（7）施工用完的易爆、易燃、有毒物品及時清理干凈，電氣焊作業(yè)時，必須清除周圍危險物品。（8）施工現(xiàn)場設(shè)宿舍和食堂。（9）施工現(xiàn)場的要害部位，如配電室、大中型機械設(shè)備制定嚴格的安全保衛(wèi)制度，安裝防護設(shè)施或報警裝置。第四卷 施工部署：：實現(xiàn)對業(yè)主的質(zhì)量承諾，以領(lǐng)先行業(yè)水平為目標，嚴格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標準組織施工，工程一次驗收合格。：（1）無因工死亡、重傷和重大機械設(shè)備事故；（2）無火災事故；（3）無嚴重污染擾民；（4）無重大交通行車事故。：365天：（1）管理目標：安全文明工地。（2）管理辦法：本工程采用計算機應(yīng)用及信息技術(shù)管理：1）業(yè)主、監(jiān)理、施工單位之間計算機局域聯(lián)網(wǎng)信息共享技術(shù)：微機成本分析、網(wǎng)絡(luò)計劃、資料管理等，將技術(shù)交底、施工日志等技術(shù)、施工資料通過信息管理系統(tǒng)發(fā)布，使之傳遞迅速、及時。本工程按項目法組織施工，項目經(jīng)理選派承擔過大型工程項目管理，并具備豐富施工管理經(jīng)驗項目經(jīng)理擔任；項目總工選派具有較高技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)管理水平、并有創(chuàng)長城杯管理經(jīng)驗的工程技術(shù)人員擔任。項目經(jīng)理部對本項目的人、財、物按照項目法施工管理的要求實行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，并認真執(zhí)行ISO9000質(zhì)量標準，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認真履行管理職責，確保本項目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運行。通過我們科學、嚴謹?shù)墓ぷ髻|(zhì)量和項目管理經(jīng)驗，確保實現(xiàn)合同規(guī)定的工期和質(zhì)量目標，現(xiàn)場管理創(chuàng)北京市文明安全工地。項目部班子主要成員及各主要部室的職責：（1）領(lǐng)導班子：由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目總工程師組成，負責對工程的領(lǐng)導、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事宜，對工程進度、成本、質(zhì)量、安全及現(xiàn)場文明施工等負全部責任。（2）技術(shù)部：負責編制工程施工組織設(shè)計，對特殊過程編制作業(yè)指導書，對關(guān)鍵工序編制施工方案，對分項工程進行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓，辦理工程變更，及時收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗、試驗、施工試驗和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計，并及時解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題。（3）安質(zhì)部：負責施工現(xiàn)場安全防護、文明施工、工序質(zhì)量日常監(jiān)督檢查工作。（4）物資部：負責工程材料及施工材料和工具的購置、運輸，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況等。（5）合同經(jīng)營部：負責工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預算、決算，驗收及統(tǒng)計等工作。（6）綜合辦公室：負責文件管理，勞資管理，后勤供應(yīng)及與地方政府管理部門的對外工作聯(lián)系及接待工作。（7）主要施工技術(shù)工人配備：木工：80人 鋼筋工：80人 架子工：10人 瓦工：10人混凝土工：20人 電工：15人 水暖工：15人 油工40人其他：30人， 總計：300人，高峰期：400人。（8）項目經(jīng)理部下設(shè)作業(yè)隊及分工：①結(jié)構(gòu)施工隊：負