【正文】 畢業(yè)(設(shè)計)論文題目名稱：建筑工程投標(biāo)估價方法研究學(xué)院名稱：建筑工程學(xué)院班 級：學(xué) 號：學(xué)生姓名：指導(dǎo)教師： 2022 年 5 月鄭東新區(qū)房地產(chǎn)銷售定位0論文編號：202206313209建設(shè)工程投標(biāo)估價方法研究 Research on the Construction Project Bidding Estimation院系名稱：建筑工程學(xué)院 班 級：g 專建工 102 學(xué) 號： 學(xué)生姓名： 指導(dǎo)教師： 2022 年 5 月鄭東新區(qū)房地產(chǎn)銷售定位0 摘 要投標(biāo)估價就是從項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計到承包商的投標(biāo)報價為止，對建筑物成本所做的測算。本文主要是研究建筑工程投標(biāo)估價方法,分別對定額計價模式、工程量清單計價模式進(jìn)行了研究, 詳細(xì)介紹兩種計價模式的基本概念、編制步驟、編制方法和依據(jù)，特點(diǎn)及優(yōu)缺點(diǎn)等，再從兩種計價模式的市場發(fā)展、存在的問題、在招投標(biāo)中的運(yùn)用，以及市場經(jīng)濟(jì)下的兩種計價模式進(jìn)行對比分析，最后闡述了定額計價方法與工程清單計價方法的聯(lián)系和區(qū)別，并分析了我國建筑工程投標(biāo)估價體系的不足,并從兩種計價方法在實(shí)際中的應(yīng)用情況來談其發(fā)展前景及定額計價向清單計價的轉(zhuǎn)變，其中工程量清單計價模式是本論文重點(diǎn)分析的內(nèi)容。關(guān)鍵詞：建筑工程； 投標(biāo)估價； 定額計價； 工程量清單計價AbstractBid evaluation is the calculating of the building cost from the project39。s feasibility study , designing up to the contractor39。s bidding offer . This article is mainly to discuss the methods to bid evaluation architectural engineering , for the research and summary on fixed pricing model and engineering quantity list valuation mode respectively . Then detailing the basic concept , prepare the steps, method and foundation ，characteristics , the advantages and disadvantages of two valuation patterns . And then we pare with two kinds of valuation model from market development , the remaining problems ,apply to bid evaluation ,two kinds of pricing mode under the market economy and so on . Finally , article elaborates norm valuation method and engineering list valuation method contact and differences , analyzing the shortings of bidding appraisal system in our country construction project , talking about the prospects for its development and fixed pricing model change into engineering quantity list valuation mode, In those , engineering quantity list valuation mode is focused analysis of this article .key words : architectural engineering； bid evaluation； fixed pricing model； engineering quantity list valuation mode 目 錄1. 緒論 ...............................................11. 建筑工程招投標(biāo)概述 ............................................4 招投標(biāo)法的概念 ..................................................4 建筑工程招投標(biāo)的概念 ............................................4 建筑工程招投標(biāo)的特點(diǎn) ............................................4 2. 我國招投標(biāo)制的產(chǎn)生和發(fā)展 ......................................53. 研究的目的與意義 ..............................................52. 建筑工程投標(biāo)估價 ...................................61. 投標(biāo)估價方法種類 ..............................................62. 定額計價模式 ..................................................6 定額計價的含義及作用 ............................................6 定額計價的編制步驟 ..............................................6 定額計價的編制依據(jù) ..............................................7 定額計價的編制方法 ..............................................8 定額計價模式存在的問題 ..........................................9 3 工程量清單計價模式 .........................................10 工程量清單計價概念 .............................................10 工程量清單計價的基本原理 .......................................10 工程量清單計價的步驟 ...........................................11 實(shí)行工程量清單計價的目的和意義 .................................12 工程量清單計價方法 .............................................13 工程量清單計價的特點(diǎn) ...........................................15 工程量清單計價方法的作用 .......................................164 實(shí)現(xiàn)工程量清單計價的必要性 ...................................16鄭東新區(qū)房地產(chǎn)銷售定位25. 我國工程量清單計價模式在工程造價中的運(yùn)用 .....................18 國內(nèi)工程量清單計價模式運(yùn)用的優(yōu)點(diǎn) ...............................18 國內(nèi)工程量清單計價模式現(xiàn)階段存在的不足之處 .....................18 促進(jìn)工程量清單計價在工程造價中運(yùn)用的措施 .......................19 工程量清單報價在招標(biāo)過程中的應(yīng)用及技巧 .........................20 工程量清單下造價控制的四個階段 .................................21 6. 兩種計價模式的區(qū)別和聯(lián)系 ..................................23 定額計價與工程量清單計價模式的比較 .............................23 分析兩種計價模式的區(qū)別 .........................................24 定額計價和工程量清單計價模式在招投標(biāo)中運(yùn)用時的比較 .............26 工程量清單編制過程中定額計價的作用 ..............................27 綜合單價編制過程中定額計價的作用 ...............................32 企業(yè)定額編制中定額計價的作用 ...................................337. 兩種計價模式的發(fā)展前景、推行建議及看法 .....................34 兩種計價模式存在的優(yōu)勢及面臨的問題 .............................34 兩種計價模式發(fā)展的前景及推行的建議 .............................35 對兩種計價模式的看法 ...........................................368 結(jié) 論 .......................................................38參考文獻(xiàn) .......................................................39致 謝 ..........................................................40鄭東新區(qū)房地產(chǎn)銷售定位4 1 緒論1. 1 建筑工程招投標(biāo)概述 招投標(biāo)法的概念 招投標(biāo)法是國家用來規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動、調(diào)整在招標(biāo)投標(biāo)過程中產(chǎn)生的過關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。按照法律效力的不同，招投標(biāo)法律分文三個層次：第一個層次是由全國人大及其常委會頒布的招標(biāo)投標(biāo)法律；第二層次是由國務(wù)院頒發(fā)的招標(biāo)投標(biāo)行政法規(guī)，以及有立法權(quán)的地方人大頒發(fā)的地方性招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)；第三層是由國務(wù)院有關(guān)部門的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的部門規(guī)章，以及立法權(quán)的地方人民政府頒發(fā)的地方招投標(biāo)規(guī)章。 工程招投標(biāo)的概念 建筑工程招投標(biāo)是指以建筑產(chǎn)品作為商品進(jìn)行交換的一種交易形式，它由惟一的買主設(shè)定標(biāo)的，招請若干個賣主通過秘密報價進(jìn)行競爭，買主從中選擇優(yōu)勝者并與之達(dá)成交易協(xié)議，隨后按照協(xié)議實(shí)現(xiàn)招的。工程招標(biāo)制度也稱為工程招標(biāo)承包制，它是指在市場經(jīng)濟(jì)的條件下，采用招投標(biāo)方式以實(shí)現(xiàn)工程承包的一種工程管理制度。工程招投標(biāo)制的建立與實(shí)行是對計劃經(jīng)濟(jì)條件下單純運(yùn)用行政辦法分配建設(shè)任務(wù)的一項(xiàng)重大改革措施，是保護(hù)市場競爭、反對市場壟斷和發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)的一個重要標(biāo)志。 建筑工程招投標(biāo)的特點(diǎn)招標(biāo)與投標(biāo)業(yè)務(wù)是一種競買方式。一般來說，賣方競爭對于買方是有利的。這樣就使買方的供貨有較多的比較和選擇，在競爭激烈的情況下，買方還可以較為優(yōu)惠的價格購進(jìn)所需物資。而且招標(biāo)投標(biāo)還具有程序規(guī)范，透明度高、公平競爭、一次成交等特點(diǎn)，這就決定了招標(biāo)投標(biāo)是政府及其他公共招標(biāo)的主要方式，隨著我國市場經(jīng)濟(jì)制改革的不斷深入，招投標(biāo)這種反映公平、公正、有序競爭的有效方式也得到不斷地完善，具有以下特點(diǎn)：程序規(guī)范性：程序規(guī)范按照目前各國做法及國際慣例，招標(biāo)機(jī)構(gòu)率先擬定招標(biāo)投標(biāo)程序和條件，在招標(biāo)投標(biāo)雙方之間具有法律效力，一般不能隨意改變。當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格按既定程序和條件進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動。招投標(biāo)程序由固定的招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。多方位開放性：多方位開放，透明度高招標(biāo)的目的是在盡可能大的范圍內(nèi)尋找合乎招標(biāo)要求的中標(biāo)人，一般情況下，邀請承包商的參與是無限制的。為此，招標(biāo)人一般要在指定或選定的報刊或其他媒體上刊登招標(biāo)公告，邀請所有潛在的招標(biāo)人參加投標(biāo)：提供給承包人的招標(biāo)文件必須對擬招標(biāo)的工程作出詳細(xì)的說明，使承包商有共同的依據(jù)來編寫投標(biāo)文件；招標(biāo)人事先要向承包商明確評價和比較投標(biāo)文件以及選定中標(biāo)者的標(biāo)準(zhǔn)；在提高投標(biāo)文件的最后截止日公開的開標(biāo)；嚴(yán)格禁止招標(biāo)人與投標(biāo)人就投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容單獨(dú)談判。這樣，招標(biāo)投標(biāo)活動完全置于公開的社會監(jiān)督之下，可以防止不正當(dāng)?shù)慕灰仔袨椤? 公平競爭：公平、客觀招投標(biāo)全過程自始至終本著公平競爭的原則進(jìn)行。在招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書發(fā)出后，任何有能力或資格的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。招標(biāo)人不得有任何歧視任何投標(biāo)人的行為。同時，評標(biāo)委員會在組建必須公正、客觀，其在組織評標(biāo)時也必須公平、客觀地對待每一個投標(biāo)人。中標(biāo)人的確定由評委會負(fù)責(zé)，能很大程度上減少腐敗行為的發(fā)生。雙方一次成交招標(biāo)投標(biāo)嚴(yán)格禁止交易雙方面對面的討價還價，一般要求的交易往往在進(jìn)行多次談判之后才能成交。交易主動權(quán)掌握在招標(biāo)人手中，投標(biāo)人只能應(yīng)邀進(jìn)行一次性報價，并以合理的價格定標(biāo)。 我國招投標(biāo)制