【正文】 工程建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則作者：日期：編號：B1 工 程建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則北京XXX咨詢有限公司項目監(jiān)理部2022年月日目 錄前 言 ........................................................................................................31 專業(yè)工程的特點 ......................................................................................42 監(jiān)理依據(jù) .................................................................................................243 監(jiān)理工作的流程 .....................................................................................264 工程質(zhì)量檢驗標準 .................................................................................345 監(jiān)理工作控制要點及目標值 .................................................................496 質(zhì)量的預(yù)控要點 .....................................................................................577 常見質(zhì)量通病與防治措施 .....................................................................65前 言建筑給排水及采暖分部工程是建筑工程的一個重要的功能分部工程。共有室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)、供熱鍋爐從輔助設(shè)備安裝等十一個子分部工程。含有給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火體系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐，絕熱、排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝、管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱、衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)水比試驗及調(diào)試，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室、排水管道與井池、管通及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝、鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝等分項工程。依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192022）《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01412022）“對技術(shù)復(fù)雜的、專業(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理部應(yīng)編制監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細、具體、具有可操作性”的具體要求，本項目監(jiān)理部以設(shè)計文件、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422022）、《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB5026897）以及施工單位編制的施工組織設(shè)計為依據(jù)，編制本監(jiān)理實施細則。監(jiān)理工程師的工作目標為：在建筑給排水及采暖分部工程施工中，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程的要求，對給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火體系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐，絕熱、排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝、管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱、衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)水比試驗及調(diào)試，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室、排水管道與井池、管通及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝、鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝等分項工程施工質(zhì)量進行監(jiān)理，協(xié)作參建單位，嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家和地方相關(guān)規(guī)范標準、爭取建筑給排水及采暖分部工程施工技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用，確保建筑給排水及采暖分部工程施工質(zhì)量及安全。為了保證建筑給排水及采暖工程安全可靠，在建筑給排水及采暖工程全過程中，監(jiān)理工程師必須堅持“質(zhì)量第一”“安全第一”的原則。要以設(shè)計文件，專項施工方案、施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量驗評標準為依據(jù)，以質(zhì)量預(yù)控為重點，對建筑給排水及采暖工程的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質(zhì)量控制，采用巡視、旁站、檢查、測量和試驗等方法加強關(guān)鍵工序和重點部位的控制，堅持質(zhì)量標準，遵守職業(yè)規(guī)范。運用標準化、規(guī)范化、程序化和科學化的管理方法，使建筑給排水及采暖工程達到設(shè)計要求和有關(guān)標準，規(guī)范的規(guī)定，使承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質(zhì)量目標。1 專業(yè)工程的特點 建筑給排水及采暖工程是建筑工程的基礎(chǔ)建筑給排水及采暖工程施工前，必須具備完備的地質(zhì)勘察資料及工程附近管線、建筑物、構(gòu)筑物和其他公共設(shè)施的構(gòu)造情況，必要時應(yīng)作施工勘察和調(diào)查以確保工程質(zhì)量及臨近建筑的安全。施工勘察要點詳見附錄A。施工單位必須具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，并應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量檢驗制度。從事建筑給排水及采暖工程檢測及見證試驗的單位，必須具備省級以上(含省、自治區(qū)、直轄市)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書和計量行政主管部門頒發(fā)的計量認證合格證書。建筑給排水及采暖工程是分部工程，如有必要，根據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300規(guī)定，可再劃分若干個子分部工程。施工過程中出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)停止施工，由監(jiān)理或建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)單位共同分析情況，解決問題，消除質(zhì)量隱患，并應(yīng)形成文件資料。2 監(jiān)理依據(jù)序號 名 稱1. 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)2. 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程3. 有關(guān)部門批準的工程項目文件和設(shè)計文件4. 建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同5. 建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同6. 與專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計文件和技術(shù)標準、資料7. 已批準的監(jiān)理規(guī)劃8. 施工組織設(shè)計9. 專項施工方案10. 專家論證意見11. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319202212. 《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》DBJ01412022(北京地區(qū))13. 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300202214. 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242202215. 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203202216. 《混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204202217. 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205202218. 《給水排水工程鋼筋混凝土水池結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程》CECS138:202219. 《給水排水工程水塔結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程》CECS139:202220. 《游泳池和水上游樂池給水排水設(shè)計規(guī)程》CECS14:202221. 《居住小區(qū)給水排水設(shè)計規(guī)范》CECS57:9422. 《供水用斜管》CJ/T359123. 《再生水回用于景觀水體的水質(zhì)標準》CJ/T95202224. 《生活飲用水水源水質(zhì)標準》CJ30209325. 《飲用凈水水質(zhì)標準》CJ94199926. 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T299827. 《建筑給水聚乙烯類管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T98202228. 《給水排水制圖標準》GB/T50106202229. 《城市居民生活用水量標準》GB/T50331202230. 《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013－202231. 《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014－202232. 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015202233. 《室外給水排水和燃氣熱力工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB50032202234. 《給水排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50069202235. 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB502689736. 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318202237. 《給水排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50332202238. 《建筑中水設(shè)計規(guī)范》GB50336－20223 監(jiān)理工作的流程 施工方案審批程序不同意，修改后再報審核以下重點內(nèi)容：1. 承包單位的報批手續(xù)和申報程序是否符合要求；2. 專家論證報告及相應(yīng)的修改；3. 施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠；4. 工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；5. 進度計劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；6. 承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全；7. 安全施工防止事故、消防、場區(qū)衛(wèi)生環(huán)保、文明施工的保證措施是否安排齊備；8. 季節(jié)施工方案、專項施工方案的可行性、合理性、先進性；9. 其他必要的內(nèi)容。按審定的施工施工方案組織施工編制工程項目的施工方案并填報《施工組織設(shè)計（方案）報審表》（A2）承包單位項目經(jīng)理部組織監(jiān)理人員進行審查承包單位項目經(jīng)理部承包單位項目經(jīng)理部項目監(jiān)理部在《施工組織設(shè)計（方案）報審表 》（A2 ）上簽署審核意見總監(jiān)理工程師 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序（） 分包單位資格審查基本程序（）承包單位填寫《工程物資進場報驗表》承包單位另 選 監(jiān)理工程師審核承包單位使用方法：料驗不合格合格選擇分包單位總承包單位填寫《分包單位資質(zhì)報審表》監(jiān)理工程師審查簽認審查意見總承包單位與分包單位簽訂施工分包合同分包單位進場施工不同意 工程隱蔽檢查流程工程隱蔽前施工單位自檢合格自檢評定資料及檢查申請報監(jiān)理工程師監(jiān)理審核評定資料監(jiān)理在規(guī)定時間到現(xiàn)場檢查檢查合格后進行施工未經(jīng)監(jiān)理檢查不得隱蔽 工序驗收程序否是是否工序完工承包單位自檢合格否填寫報驗單并附資料報請監(jiān)理工程師驗收監(jiān)理工程師驗收合格否簽認報驗單下一道工序補救措施 分項工程驗收工作程序否是是否分項工程完工承包單位自檢合格否報請監(jiān)理辦驗收監(jiān)理工程師驗收合格否簽發(fā)分項完工證書補救措施 分項、分部簽認基本程序（）承 包 單 位達到分項工程報驗條件進 行 自 檢承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》監(jiān)理工程師審查承包單位繼續(xù)施工達到分部工程報驗條件自 檢總監(jiān)理工程師簽認分部工程承包單位進行糾正不合格合格監(jiān)理工程師簽認分項工程承包單位進行糾正不合格承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》合格監(jiān)理工程師審查 工程預(yù)檢、隱檢、分項、分部工程驗收程序合格不合格合格修整后重新報修整后重新報分項工程預(yù)檢施工人員自檢合格填報《預(yù)檢/隱檢 報驗申請表》（表A4）監(jiān)理工程師檢驗合格，簽認《預(yù)檢/隱檢 報驗申請表》進行分項工程驗收，按規(guī)定進行現(xiàn)場平行檢驗《分項工程 報驗申請表》簽批不合格分項工程完成，自檢合格報送已簽認的 《預(yù)檢/隱檢 報驗申請表》《 檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》；質(zhì)量保證資料《分項工程 報驗申請表》簽認 《分項工程 報驗申請表》承包單位施工至分部工程完成，自檢合格，報送所屬 《分項工程 報驗申請表》《 檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》；《分部工程 報驗申請表》進行分部工程驗收簽認 《分部工程 報驗申請表》《分部工程 報驗申請表》簽批不合格施工人員、專業(yè)監(jiān)理工程師項目經(jīng)理部專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師（地基驗收勘察設(shè)計單位參加）承包單位項目經(jīng)理部監(jiān) 理 工 程 師監(jiān) 理 工 程 師總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加。基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗收時，建設(shè)、設(shè)計單位參加總監(jiān)理工程師不合格 單位工程驗收工作程序承包單位自檢合格填報《單位工程竣工預(yù)驗收報驗表》監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料監(jiān)理單位進行竣工預(yù)驗收監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字承包單位進行整改項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》有缺陷總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》 設(shè)計變更、洽商管理程序建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更承包單位提出工程變更總監(jiān)理工程師審查簽認設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件 建設(shè)單位審查簽認必要時必要時建設(shè)單位予以簽認項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》承包單位實施工程變更承包單位向項目監(jiān)理部提交《工程變更費用報審表》監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認建設(shè)單位審批不同意4 工程質(zhì)量檢驗標準 室內(nèi)排水管道及配件安裝工程項別 項目 質(zhì)量標準 檢查方法檢查數(shù)量1.排水管道灌水試驗 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前作灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min,液面不降，管