【正文】 編號(hào)： 工程 （建筑給排水及采暖）工程監(jiān)理細(xì)則 編制人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)時(shí)間： 上海市 有限公司 監(jiān)理項(xiàng)目部 目 錄工程概況專業(yè)工程特點(diǎn)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)監(jiān)理工作流程（框圖）監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值監(jiān)理工作的方法及措施旁站監(jiān)理項(xiàng)目?jī)?nèi)容方法及要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查記錄表式建筑給水排水及采暖工程一、工程概況1 工程概況本工程位于上海市浦東 。工程建筑面積：（177。），結(jié)構(gòu)形式：6層為磚混結(jié)構(gòu)，11層為框剪結(jié)構(gòu)。抗震設(shè)防烈度7度，抗震等級(jí)三級(jí)。 本工程基礎(chǔ)為鋼筋砼地梁及磚砌體基礎(chǔ)墻，土方采用大開挖，~1m之間。建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：勘察單位：施工單位：監(jiān)理單位：本工程共有七個(gè)子分部工程，包括室內(nèi)給水工程、室內(nèi)排水工程、室內(nèi)熱水供應(yīng)工程、衛(wèi)生器具安裝工程、室外給水管網(wǎng)工程、室外排水管網(wǎng)工程、供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝工程。2 專業(yè)工程的特點(diǎn)本工程生活及消防總用水來自 路市政給水管網(wǎng)，生活給水由生活水池、水泵及屋頂水箱聯(lián)合供水，生活水泵從獨(dú)立的生活水池吸水，水池有效容積為270m3，高層每單元屋頂箱有效容積為8m3，多層每單元屋頂冷水箱有效容積為10m3，生活熱水由每幢樓屋頂熱水箱及熱水泵，供水采用由每幢樓屋頂?shù)娜細(xì)鉄崴疇t加熱水源。本工程消防總用水量為71L/S（其中室內(nèi)消火栓為20L/S，室內(nèi)自動(dòng)噴水滅水系統(tǒng)為21L/S，室外消火栓為30L/S），消防二路供水所有單體室內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、員工活動(dòng)中心內(nèi)增設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消防泵從室外消防管直接吸水，加壓后向所有各單體室內(nèi)消防給水管供水，在1bedc（b）屋頂設(shè)高位消防水箱（26m3），室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)合用一套水泵機(jī)組。管網(wǎng)在報(bào)警到前后分開設(shè)置，消防泵設(shè)置在獨(dú)立的水泵內(nèi)。消火栓設(shè)置按保證兩支水栓的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位的要求設(shè)置消火栓箱及消火栓給水立管。水栓的充實(shí)水柱長(zhǎng)度不小于10m，低區(qū)設(shè)減壓孔板，噴淋設(shè)置：按中危險(xiǎn)級(jí)1設(shè)置噴頭，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由報(bào)警裝置控制，按防火分區(qū)分別設(shè)置水流指示器及監(jiān)控蝶閥，每只報(bào)警閥控制的噴頭數(shù)在800個(gè)以內(nèi)（水流指示器以后的管道及噴頭待二次裝修實(shí)施）。根據(jù)規(guī)范要求配置相應(yīng)的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，室外消防給水采用低壓給水系統(tǒng)，管網(wǎng)為環(huán)狀。在生活區(qū)內(nèi)的道路旁設(shè)置十二套DH100的地上或三出口消火栓、四套DN100的水泵接合器，生活污水經(jīng)格柵井后排入市政污水管，雨水排入市政雨水管。3 執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)1.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024220022.《建筑給水硬聚氯乙烯（PVCU）管道工程技術(shù)規(guī)范》GBJ/CT504993.《建筑給水交聯(lián)聚乙烯（PEX）管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ/CT503994.《建筑給水聚丙烯（PP－R）工程技術(shù)規(guī)程》DBJ/CT501995.，建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS105∶20006.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB1588（1997年版）7.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）8.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5045979.《建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)范》CECS41∶9210.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB500459711.《埋地硬聚氯乙烯給水管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS17∶200012.《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS122∶200113.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T299814.《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ08429515.《工業(yè)金屬管道施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502359716.《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》GB502319817《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268974 監(jiān)理工作流程參加設(shè)計(jì)交底參加圖紙會(huì)審審核給排水工程承包單位施工方案審核施工單位給排水工程質(zhì)量保證體系審核分包單位資質(zhì)核查給排水工程施工條件（臨時(shí)用電及場(chǎng)所、預(yù)埋件、土建結(jié)構(gòu)的施工結(jié)合部）審核及驗(yàn)收金屬非金屬管材、閥門、衛(wèi)生器具、各類表具、消防水泵、接合器及消火栓、鍋爐及附件設(shè)備等材料設(shè)備，檢查外觀質(zhì)量及完整的質(zhì)量保證資料過程監(jiān)理（巡視、旁站、檢查、參加預(yù)埋管件等隱蔽工程驗(yàn)收）按檢驗(yàn)批評(píng)定分項(xiàng)、子分部工程質(zhì)量審核各子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量、實(shí)施下道工序參與（管道保溫前）采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)、沖洗、測(cè)試及試運(yùn)行，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)測(cè)試及試射試驗(yàn)；室外安全閥及報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作測(cè)試；鍋爐（烘爐、煮爐合格后）的48h負(fù)荷試運(yùn)行及安全閥狀態(tài)定壓試驗(yàn)與調(diào)試等系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行參與室內(nèi)排水管道、熱水管道、散熱器、室外給水管網(wǎng)、熱交換器、鍋爐汽、水系統(tǒng)等承壓管道和設(shè)備的水壓試驗(yàn)；室外隱蔽或埋地排水管道等非承壓管道及設(shè)備的灌水試驗(yàn)，衛(wèi)生器具交工前的滿水和通水試驗(yàn)；鍋爐和省煤器安全閥的定位調(diào)整等設(shè)備試驗(yàn)組織竣工驗(yàn)收監(jiān)督施工單位整改編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加竣工驗(yàn)收依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍及內(nèi)容進(jìn)行工作5 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)值1. 施工前期監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1）審核本工程設(shè)計(jì)圖及有關(guān)設(shè)計(jì)文件，并就上述所發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)漏及有違現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)之處、設(shè)計(jì)不確定及其設(shè)計(jì)深度、系統(tǒng)設(shè)計(jì)與建筑功能的不一致性、系統(tǒng)優(yōu)化等問題，通過圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底或其他形式向業(yè)主、設(shè)計(jì)等有關(guān)方提出。通過共同努力以求得一個(gè)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、滿足建筑功能要求，現(xiàn)場(chǎng)施工基本可行、設(shè)計(jì)意圖表達(dá)清晰布局及系統(tǒng)基本合理的給排水及采暖工程建設(shè)平臺(tái)，為今后的給排水采暖工程施工過程質(zhì)量、投資、工期等三控制建立基礎(chǔ)。2）審核給排水及采暖工程分包單位資質(zhì)（其中包括：施工的單位的企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績(jī)；本工程項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及等級(jí)證書；特種專業(yè)施工人員上崗資格證等）要求如下：①企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、項(xiàng)目經(jīng)理及特種專業(yè)人員上崗證等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并在法定有效期內(nèi)；②企業(yè)資質(zhì)與項(xiàng)目經(jīng)理等級(jí)與本工程等級(jí)相符，企業(yè)業(yè)績(jī)中包含與本工程相似項(xiàng)目。3）審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，要求如下：①適時(shí)性（分包單位應(yīng)在施工前提出）；②技術(shù)保證（方案中提出的施工工藝技術(shù)符合本工程設(shè)計(jì)及工程技術(shù)難點(diǎn)的施工要求）；③人力資源保證（施工企業(yè)的人力資源配置滿足合同規(guī)定的質(zhì)量工期要求）；④安全保證（企業(yè)提供的安全保證體系、組織網(wǎng)絡(luò)完善措施落實(shí)、手段合理、滿足不同氣候、不同場(chǎng)所、夜間及多工種聯(lián)合施工的安全要求）。4）審核該排水及采暖工程施工質(zhì)量保證體系，審核要求：工程質(zhì)量目標(biāo)明確，質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)健全；質(zhì)量管理三級(jí)（企業(yè)、項(xiàng)目部、施工班組）網(wǎng)絡(luò)完整，質(zhì)量管理人員資質(zhì)及數(shù)量符合要求；質(zhì)量管理人員崗位職責(zé)明確；原始記錄表格齊全，所用儀器、儀表合格有效；過程質(zhì)量控制計(jì)劃嚴(yán)密；質(zhì)量反饋及時(shí)到位。5）審核及認(rèn)定進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備，審核要求：①進(jìn)場(chǎng)的給排水及采暖工程安裝材料、設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，符合本工程設(shè)計(jì)要求、合格證等質(zhì)保資料齊全有效；主要材料設(shè)備進(jìn)廠檢驗(yàn)應(yīng)有施工、監(jiān)理單位共同進(jìn)行，施工單位為主，監(jiān)理單位確認(rèn)、檢驗(yàn)結(jié)論應(yīng)有記錄；有異議送有資質(zhì)（即依照法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)相應(yīng)政府行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)可）的實(shí)驗(yàn)室抽樣檢測(cè)，試驗(yàn)時(shí)出具的檢測(cè)報(bào)告確認(rèn)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，才能在施工中應(yīng)用；進(jìn)口材料、設(shè)備除上述要求外，還需提供商檢證明及中文的規(guī)格、型號(hào)、性能檢測(cè)報(bào)告，安裝使用技術(shù)文件；②審核進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的物流及貯運(yùn)計(jì)劃，其運(yùn)輸和貯存應(yīng)符合材料、設(shè)備要求、符合施工進(jìn)度計(jì)劃；③給排水及采暖工程新材料、新設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)應(yīng)經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)，并附有合格的新試報(bào)告，除需符合上述規(guī)定外，還需提供安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)及試驗(yàn)要求等有關(guān)技術(shù)文件。6）監(jiān)理工作的技術(shù)準(zhǔn)備①熟悉設(shè)計(jì)圖紙，深化現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)，通過圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、專家咨詢，專題技術(shù)討論、現(xiàn)場(chǎng)勘察等途徑深化理解本工程建筑給排水及采暖工程的系統(tǒng)特點(diǎn)及關(guān)鍵的施工工序，為旁站監(jiān)理的定點(diǎn)選擇創(chuàng)造條件；②根據(jù)建筑給水、排水及采暖安裝工程的特點(diǎn)及本工程實(shí)際情況，通過協(xié)調(diào)落實(shí)給排水工程總體（室外排水、消防及市政給水管網(wǎng)）和室內(nèi)（小配套）給排水工程的各專業(yè)工序及施工界面的銜接、交叉、預(yù)留、預(yù)埋等施工作業(yè)的工藝、質(zhì)量措施及其成品保護(hù)手段；進(jìn)一步落實(shí)給排水工程與電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程及土建相關(guān)專業(yè)工序的銜接、交叉等施工作業(yè)工藝，質(zhì)量措施及其成品保護(hù)問題；③根據(jù)施工臨時(shí)供配電及工地實(shí)際情況，審核并合理調(diào)整土建及各安裝專業(yè)的通電負(fù)荷及配額，檢查進(jìn)場(chǎng)施工的供配電設(shè)備（配電箱、開關(guān)箱等）的熔絲，導(dǎo)線截面、開關(guān)、整定值及其接地保護(hù)系統(tǒng)；④審查乙烯、氧氣等施工設(shè)備等動(dòng)火的安全措施；⑤審查地下室板墻、人防工程等混凝土內(nèi)預(yù)埋給排水管道套管的防水、防滲漏措施應(yīng)符合有關(guān)人防工程施工等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；⑥依據(jù)不同建筑及其給排水工程的要求，審核給排水系統(tǒng)設(shè)備施工條件（對(duì)土建及配套工程要求），具體要求為：給排水系統(tǒng)設(shè)備房主體結(jié)構(gòu)施工完畢；室內(nèi)預(yù)留，預(yù)埋孔洞及管道符合設(shè)計(jì)要求，水泵等設(shè)備基礎(chǔ)軸線標(biāo)高，強(qiáng)度等符合設(shè)計(jì)及設(shè)備安裝要求；吊具等安裝設(shè)備到位，施工通道暢通，配套電氣動(dòng)力設(shè)施到位。2. 施工過程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1）閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)在每批（同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10％，且不少于1個(gè)。用于主干管道上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，并符合以下規(guī)定：①，閥門公稱直徑≤50mm，試驗(yàn)最短持續(xù)時(shí)間為15秒，公稱直徑在65～200mm；試驗(yàn)最短持續(xù)時(shí)間為60秒，公稱直徑在205～450mm，試驗(yàn)最短持續(xù)時(shí)間為180秒；試驗(yàn)壓力在持續(xù)時(shí)間內(nèi)應(yīng)不降壓，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏；②閥門嚴(yán)密性試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242的要求。2）地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采用防水措施。對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。3）地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施。對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。4）管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況采取保護(hù)措施，其中包括：在墻體兩側(cè)采取柔性連接；在管道或保溫層外皮上、下部留有不少于150mm 的凈空；在穿墻處做成方形補(bǔ)償器，水平安裝等措施。5）給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6）生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。7）室內(nèi)直埋給水管道（除塑料管和復(fù)合管道外）應(yīng)做好防腐處理，其防腐層材料和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8）給水系統(tǒng)水平管道應(yīng)有2‰～5‰的坡度坡向泄水裝置。9）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取兩處消火栓作試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。10）水泵安裝前的基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度，坐標(biāo)、尺寸和螺栓孔位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；設(shè)備基礎(chǔ)及表面應(yīng)予清理干凈，孔洞要鑿毛，放線要正確，地腳螺絲底端不應(yīng)碰孔底，螺絲與孔邊間隙應(yīng)大于15mm，螺栓垂直度偏差不大于1％；，；采用墊鐵時(shí)，每個(gè)地腳螺栓至少一組（不超過5塊），要求不小于2mm，墊鐵接觸良好；二次灌漿時(shí)，砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比基礎(chǔ)大一級(jí)，搗固要密實(shí)，在灌漿強(qiáng)度達(dá)到75％后，擰緊螺栓，～5扣；水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合水泵設(shè)備說明書的規(guī)定。11）下列承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)作水壓試驗(yàn)，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，，持續(xù)時(shí)間為10分鐘。①室內(nèi)給水管道采用金屬及復(fù)合管式，在上述試驗(yàn)條件下，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲不漏；采用塑料管給水系統(tǒng)時(shí)應(yīng)在上述試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1小時(shí)，，檢查各連接處不得有滲漏；②高層建筑生活給水系統(tǒng)按豎向分區(qū)劃分，分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)靜壓一般應(yīng)控制在300～350Mpa，一般采用分區(qū)減壓限流；并應(yīng)根據(jù)水泵揚(yáng)程、管網(wǎng)壓力變化情況，在輸水干管上裝防水錘裝置，管道試壓應(yīng)分區(qū)實(shí)施，并符合上述要求。給水系統(tǒng)及室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)密閉水箱應(yīng)滿水試驗(yàn)靜置24小時(shí)，觀察不滲不漏；水壓試驗(yàn)在上述實(shí)驗(yàn)壓力下10分鐘壓力不降，不滲不漏；③熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道保溫之前進(jìn)行水壓試驗(yàn)，在設(shè)計(jì)未注明時(shí)，，然后降到工作壓力，壓力應(yīng)不降，且不滲不漏；塑料管道在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1小時(shí)，，連接處不得滲漏；④低溫?zé)崴P管，在地下敷設(shè)隱蔽前，必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)。在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1小時(shí)，且不滲不漏；⑤室外給水管道必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)。采用鋼管，鑄鐵管時(shí)，降到工作壓力進(jìn)行檢查，壓力應(yīng)保持不變，且不滲不漏；采用塑料管時(shí)，試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1小時(shí)，降到工作壓力檢查，壓力應(yīng)保持不變，不滲不漏。⑥自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)設(shè)報(bào)警閥組，保護(hù)室內(nèi)鋼屋架等建筑構(gòu)件的閉式系統(tǒng)應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的報(bào)警閥組；應(yīng)備有備用噴頭，其數(shù)量不少于總數(shù)1％，每種型號(hào)不少于10只；，連接管道直徑應(yīng)為20mm總長(zhǎng)不大于20m；每個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)樓層應(yīng)設(shè)水流指示器；每個(gè)報(bào)警閥控制的最不利點(diǎn)噴頭處應(yīng)設(shè)末端試水裝置，試水裝置應(yīng)有水閥、壓力表、試水接頭組成，除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外：直立型、下垂型噴頭其濺水盤與頂板間距不小于75mm，不大于150mm；直立式邊墻型噴頭，濺水盤與頂板間距應(yīng)為1