【正文】 西安 高新 建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 給排水、暖通 工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 工程名稱： 寶雞市陳倉區(qū)保障性住房小區(qū)虢鎮(zhèn)茗苑監(jiān)理七標(biāo)段 （兩儀坊 2 2 23樓、地下車庫） 編 制 ： 審 核 ： 編制單位 ： 西安 高新 建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 虢鎮(zhèn)茗苑 項(xiàng)目監(jiān)理部 編制日期 ： 2020 年 7 月 1 目 錄 一、工程概況 ???????? 第 26 頁 二、工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ???????? 第 6 頁 三、監(jiān)理工作流程 ?????? 第 67 頁 四、監(jiān)理工作方法、措施及目標(biāo)值 ?? 第 79 頁 五、給水排水、空調(diào)工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn) ?? 第 916 頁 六、建筑節(jié)能采暖工程的質(zhì)量控制????第 1618 頁 七、 建筑給排水、采暖工程存在的環(huán)境因素及危險(xiǎn)源的控制措施 ??????????第 1819 頁 2 茗苑 工程給排水、暖通專業(yè)實(shí)施細(xì)則 一、 工程概況及特點(diǎn) （一）給排水專業(yè)： 本工程位于 寶雞市陳倉區(qū)虢鎮(zhèn)水蓮路東 ，我項(xiàng)目監(jiān)理部所監(jiān)工程為 虢鎮(zhèn)茗苑兩儀坊七標(biāo)段 ，共計(jì) 3 棟樓 1 個(gè)地下車庫 ， 總建筑面積60692 ㎡，其中地下建筑面積 21010 ㎡（庫房 2676 ㎡，車庫 18334㎡），地上建筑面積 39682 ㎡。地上住宅面積： 21樓 12020 ㎡， 22樓 12020 ㎡， 23樓 12550 ㎡，地上商業(yè)面積： A 區(qū)商業(yè)面積 1612㎡， B 區(qū)商業(yè)面積 1492 ㎡。 生活給水系統(tǒng) （ 1）、 市政給水管網(wǎng)供水壓力為 Mpa，市政管網(wǎng)接入小區(qū)的總水表 后設(shè) 低阻力 倒流防止器。 （ 2）、給水系統(tǒng)分三個(gè)區(qū) ①、 6 層及 6 層以下為低 區(qū) ， 由市政給水管網(wǎng) 采用下行上給式 直接供給； ②、 718層 為中 區(qū)，由 小區(qū)中區(qū)供水管網(wǎng)供給 ； ③、 18 層以上為高區(qū)， 由 小區(qū)高區(qū)供水管網(wǎng)供給 ； ④、水壓大于 MPa 的入戶管，在入戶水表前設(shè)置支管減壓閥。 生活污、廢水系統(tǒng) （ 1）、本工程 污、廢水采用合流制。室內(nèi) 177。 入室外污水管，地下室廢水采用潛 水排污泵提升至室外污水管。 （ 2）、 污水 經(jīng)化糞池處 理后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 3）、所有排水立管均設(shè)置伸頂通氣管。 （ 4）、陽臺(tái)廢水、空調(diào)冷凝水間接排至室外地漏，再排至室外污水井。 雨水系統(tǒng) 3 屋面雨水、道路雨水靠重力流排至室外雨水管網(wǎng)，最后排至市政雨水管網(wǎng)。 消火栓給水系統(tǒng) （ 1）、本工程 均按二類高層住宅樓進(jìn)行消防給水設(shè)計(jì)， 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為 20L／ S,室外消防系統(tǒng) 用水量為 15L／ S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間： 2Hr。 （ 2）、 室外消防系統(tǒng)水量、水壓由市政給水管網(wǎng)保證，在室外供水管網(wǎng)上設(shè)置二只 SQS100B型地上式室外消火栓，安裝詳見 99S20324。 （ 3）、本 系統(tǒng) 有 二小時(shí)滅火 用水 貯 量 的消防水池 ， 消火栓給水系統(tǒng)接小區(qū)專用消火栓供水管網(wǎng)，水壓、水量由小區(qū) 消防 泵房消防泵、消防水池、小區(qū)內(nèi)最高建筑屋頂端的 18 m3消防水箱保證，室內(nèi)設(shè)專用消火栓給水管網(wǎng)。 （ 4）、 室外設(shè) 4套 SQS100B型地下式消防水泵結(jié)合器，分別與消火栓給水管網(wǎng)相連，安裝詳見 99S20324。 （ 5）、為保證消火栓口出水壓力不超過 MPa,采用減壓穩(wěn)壓消火栓。 （ 6）、消火栓給水泵控制：設(shè)消火栓給水泵二臺(tái)，一用一備?；馂?zāi)時(shí)，按動(dòng)任一消火栓處啟泵按鈕或消防中心、水泵房處啟泵按鈕均可啟動(dòng)該泵并報(bào)警。泵啟動(dòng)后，反饋信號(hào)至消火栓處和消防控制中心。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)： （ 1）、本工程 地下室及一層 商 業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、辦公室 設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)用水量 30L／ S， 自動(dòng) 噴水滅火系統(tǒng) 引入管壓力 MPa， 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 1h。 （ 2）、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 為一個(gè) 由專門 供水 系統(tǒng) ，由專門水泵供水， 平時(shí)管網(wǎng)壓力由屋頂消防箱減壓維持。 （ 4）、火災(zāi)時(shí)，玻璃球破裂，噴頭開始噴水，水流指示器動(dòng)作，向消防中心發(fā)出信號(hào)，同時(shí)報(bào)警閥動(dòng)作， 敲響水力警鈴，壓力開關(guān)動(dòng)作，啟動(dòng)泵。 管材 （ 1）、生活給水管：給水立管及干管采用優(yōu)質(zhì)鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。分戶支管及戶內(nèi)墊層中敷設(shè)的給水管采用優(yōu)質(zhì) PPR給水 管，墊層內(nèi)不得有任何接頭等連接配件。 （ 2）、生活排水管： 公共衛(wèi)生間排水立管采用實(shí)壁隔音螺旋 UPVC塑料排水管 ，粘接劑連接 ；住宅衛(wèi)生間 采用 漩 流降噪特殊單立管（Ⅱ型）排水系統(tǒng) ； 4 住宅廚房及其他 排水采用 漩流降噪特殊單立管（Ⅰ型）排水系統(tǒng) ，排水立管采用 硬聚氯乙烯（ PVCU）加強(qiáng)型內(nèi)螺旋排水管，上部特殊管件為旋流降噪管件，下部特殊管件為大曲率異徑彎頭 。 排水橫干管、排水橫支管、排水出戶管采用 柔性機(jī)制抗震排水鑄鐵 管； 專用柔性法蘭橡膠圈 連接。 （ 3）、與潛水排污泵連接的管道，均采用 內(nèi)凃塑 鋼管，溝槽式或法蘭連接；溢、泄水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 （ 4）、空調(diào)凝結(jié)水排水管：采用優(yōu)質(zhì) UPVC塑料排水管（ 立管 DN50，支管 DN25），專用膠粘接， 空調(diào)板下 250mm處設(shè) 45度斜三通。 （ 5）、消火栓 、 自動(dòng)噴 淋 給水管道采用 管壁加厚的 熱鍍鋅鋼管，管徑小于等于 DN100時(shí)采用絲扣連接；管徑大于等于 DN100時(shí)采用卡箍式連接 。 （ 6）、所有以上管道上的管件必須與相應(yīng)管道材質(zhì)相 匹配。 （二）暖通空調(diào)專業(yè) 供 暖系統(tǒng) （ 1）、本工程采暖供、回水 采用 55/45℃低溫?zé)崴┳≌瑯堑匕遢椛洳膳褂?，采暖系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水由小區(qū)熱交換站解決，采暖系統(tǒng)的水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)鍋爐水質(zhì)》 GB15762020 的要求。 （ 2）、熱負(fù)荷按穩(wěn)定傳熱連續(xù)供暖計(jì)算； 冬季采暖計(jì)算溫度 5℃。 （ 3）、在室內(nèi)地?zé)徜伖苊娣e及長度設(shè)計(jì)時(shí)，餐廳、廚房、衛(wèi)生間地面按照水泥或陶瓷考慮，客廳、 臥室按照地面層為木地板考慮 熱阻取值 ，施工過程中如果選用地面材料熱阻大于設(shè)計(jì)值時(shí)須征得設(shè)計(jì)人員同意。 （ 4）、地輻采暖系統(tǒng) 按照樓層數(shù)分為高低兩個(gè)區(qū)，采暖入口裝置安裝在室外地溝里（每單元設(shè)一個(gè)）。 （ 5）、本工程供暖方式主立管為下供下回雙管異程式，共用立管、每戶的戶用熱量表以及過濾球閥、鎖閉球閥等閥門安裝在管井內(nèi)，每戶設(shè)有分集水器。 （ 6）、室內(nèi)系統(tǒng)設(shè)計(jì)為幾種環(huán)路，各環(huán)路加熱管布置在本層建筑地面下的墊層內(nèi)的連續(xù)彎管分別為各房間供熱。 （ 7）、墊層內(nèi)的加熱管采用耐高溫聚乙烯管（ PERT 管），其使用條件等級(jí)為 4 級(jí)， 管 材系列為 S4。其熱性能要求工作溫度 60℃、工作壓力 MPa、工作壽命 50年以上，管材規(guī)格為 De20 2； 從管道 井的共用立管到每戶分（集） 5 水器敷設(shè)在墊層內(nèi)的管材規(guī)格為 De25 。 （ 8）、在加熱管與分水器、集合器的接合處，分路設(shè)置調(diào)節(jié)性能好的閥門，通過 室溫自動(dòng)調(diào)控裝置或 手動(dòng)調(diào)節(jié)來控制室內(nèi)溫度。