【正文】 西安 高新 建設監(jiān)理有限責任公司 給排水、暖通 工程 監(jiān)理實施細則 工程名稱： 寶雞市陳倉區(qū)保障性住房小區(qū)虢鎮(zhèn)茗苑監(jiān)理七標段 （兩儀坊 2 2 23樓、地下車庫） 編 制 ： 審 核 ： 編制單位 ： 西安 高新 建設監(jiān)理有限責任公司 虢鎮(zhèn)茗苑 項目監(jiān)理部 編制日期 ： 2020 年 7 月 1 目 錄 一、工程概況 ???????? 第 26 頁 二、工程執(zhí)行標準 ???????? 第 6 頁 三、監(jiān)理工作流程 ?????? 第 67 頁 四、監(jiān)理工作方法、措施及目標值 ?? 第 79 頁 五、給水排水、空調工程監(jiān)理工作的控制要點 ?? 第 916 頁 六、建筑節(jié)能采暖工程的質量控制????第 1618 頁 七、 建筑給排水、采暖工程存在的環(huán)境因素及危險源的控制措施 ??????????第 1819 頁 2 茗苑 工程給排水、暖通專業(yè)實施細則 一、 工程概況及特點 （一）給排水專業(yè)： 本工程位于 寶雞市陳倉區(qū)虢鎮(zhèn)水蓮路東 ，我項目監(jiān)理部所監(jiān)工程為 虢鎮(zhèn)茗苑兩儀坊七標段 ，共計 3 棟樓 1 個地下車庫 ， 總建筑面積60692 ㎡，其中地下建筑面積 21010 ㎡（庫房 2676 ㎡，車庫 18334㎡），地上建筑面積 39682 ㎡。地上住宅面積： 21樓 12020 ㎡， 22樓 12020 ㎡， 23樓 12550 ㎡，地上商業(yè)面積： A 區(qū)商業(yè)面積 1612㎡， B 區(qū)商業(yè)面積 1492 ㎡。 生活給水系統(tǒng) （ 1）、 市政給水管網供水壓力為 Mpa，市政管網接入小區(qū)的總水表 后設 低阻力 倒流防止器。 （ 2）、給水系統(tǒng)分三個區(qū) ①、 6 層及 6 層以下為低 區(qū) ， 由市政給水管網 采用下行上給式 直接供給； ②、 718層 為中 區(qū)，由 小區(qū)中區(qū)供水管網供給 ； ③、 18 層以上為高區(qū)， 由 小區(qū)高區(qū)供水管網供給 ； ④、水壓大于 MPa 的入戶管，在入戶水表前設置支管減壓閥。 生活污、廢水系統(tǒng) （ 1）、本工程 污、廢水采用合流制。室內 177。 入室外污水管，地下室廢水采用潛 水排污泵提升至室外污水管。 （ 2）、 污水 經化糞池處 理后排入市政污水管網。 （ 3）、所有排水立管均設置伸頂通氣管。 （ 4）、陽臺廢水、空調冷凝水間接排至室外地漏，再排至室外污水井。 雨水系統(tǒng) 3 屋面雨水、道路雨水靠重力流排至室外雨水管網，最后排至市政雨水管網。 消火栓給水系統(tǒng) （ 1）、本工程 均按二類高層住宅樓進行消防給水設計， 室內消火栓系統(tǒng)用水量為 20L／ S,室外消防系統(tǒng) 用水量為 15L／ S，火災延續(xù)時間： 2Hr。 （ 2）、 室外消防系統(tǒng)水量、水壓由市政給水管網保證，在室外供水管網上設置二只 SQS100B型地上式室外消火栓，安裝詳見 99S20324。 （ 3）、本 系統(tǒng) 有 二小時滅火 用水 貯 量 的消防水池 ， 消火栓給水系統(tǒng)接小區(qū)專用消火栓供水管網，水壓、水量由小區(qū) 消防 泵房消防泵、消防水池、小區(qū)內最高建筑屋頂端的 18 m3消防水箱保證，室內設專用消火栓給水管網。 （ 4）、 室外設 4套 SQS100B型地下式消防水泵結合器，分別與消火栓給水管網相連，安裝詳見 99S20324。 （ 5）、為保證消火栓口出水壓力不超過 MPa,采用減壓穩(wěn)壓消火栓。 （ 6）、消火栓給水泵控制：設消火栓給水泵二臺，一用一備?；馂臅r，按動任一消火栓處啟泵按鈕或消防中心、水泵房處啟泵按鈕均可啟動該泵并報警。泵啟動后，反饋信號至消火栓處和消防控制中心。 自動噴水滅火系統(tǒng)： （ 1）、本工程 地下室及一層 商 業(yè)網點、辦公室 設置自動噴水滅火系統(tǒng)，火災危險等級按中危險Ⅱ級設計，設計用水量 30L／ S， 自動 噴水滅火系統(tǒng) 引入管壓力 MPa， 火災延續(xù)時間為 1h。 （ 2）、 自動噴水滅火系統(tǒng) 為一個 由專門 供水 系統(tǒng) ，由專門水泵供水， 平時管網壓力由屋頂消防箱減壓維持。 （ 4）、火災時，玻璃球破裂，噴頭開始噴水，水流指示器動作，向消防中心發(fā)出信號，同時報警閥動作， 敲響水力警鈴，壓力開關動作，啟動泵。 管材 （ 1）、生活給水管：給水立管及干管采用優(yōu)質鋼塑復合管，螺紋連接。分戶支管及戶內墊層中敷設的給水管采用優(yōu)質 PPR給水 管，墊層內不得有任何接頭等連接配件。 （ 2）、生活排水管： 公共衛(wèi)生間排水立管采用實壁隔音螺旋 UPVC塑料排水管 ，粘接劑連接 ；住宅衛(wèi)生間 采用 漩 流降噪特殊單立管（Ⅱ型）排水系統(tǒng) ； 4 住宅廚房及其他 排水采用 漩流降噪特殊單立管（Ⅰ型）排水系統(tǒng) ，排水立管采用 硬聚氯乙烯（ PVCU）加強型內螺旋排水管，上部特殊管件為旋流降噪管件，下部特殊管件為大曲率異徑彎頭 。 排水橫干管、排水橫支管、排水出戶管采用 柔性機制抗震排水鑄鐵 管； 專用柔性法蘭橡膠圈 連接。 （ 3）、與潛水排污泵連接的管道，均采用 內凃塑 鋼管，溝槽式或法蘭連接；溢、泄水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 （ 4）、空調凝結水排水管：采用優(yōu)質 UPVC塑料排水管（ 立管 DN50，支管 DN25），專用膠粘接， 空調板下 250mm處設 45度斜三通。 （ 5）、消火栓 、 自動噴 淋 給水管道采用 管壁加厚的 熱鍍鋅鋼管，管徑小于等于 DN100時采用絲扣連接；管徑大于等于 DN100時采用卡箍式連接 。 （ 6）、所有以上管道上的管件必須與相應管道材質相 匹配。 （二）暖通空調專業(yè) 供 暖系統(tǒng) （ 1）、本工程采暖供、回水 采用 55/45℃低溫熱水，供住宅樓地板輻射采暖使用，采暖系統(tǒng)定壓及補水由小區(qū)熱交換站解決，采暖系統(tǒng)的水質應符合國家現(xiàn)行標準《工業(yè)鍋爐水質》 GB15762020 的要求。 （ 2）、熱負荷按穩(wěn)定傳熱連續(xù)供暖計算； 冬季采暖計算溫度 5℃。 （ 3）、在室內地熱鋪管面積及長度設計時，餐廳、廚房、衛(wèi)生間地面按照水泥或陶瓷考慮，客廳、 臥室按照地面層為木地板考慮 熱阻取值 ，施工過程中如果選用地面材料熱阻大于設計值時須征得設計人員同意。 （ 4）、地輻采暖系統(tǒng) 按照樓層數(shù)分為高低兩個區(qū)，采暖入口裝置安裝在室外地溝里（每單元設一個）。 （ 5）、本工程供暖方式主立管為下供下回雙管異程式，共用立管、每戶的戶用熱量表以及過濾球閥、鎖閉球閥等閥門安裝在管井內，每戶設有分集水器。 （ 6）、室內系統(tǒng)設計為幾種環(huán)路，各環(huán)路加熱管布置在本層建筑地面下的墊層內的連續(xù)彎管分別為各房間供熱。 （ 7）、墊層內的加熱管采用耐高溫聚乙烯管（ PERT 管），其使用條件等級為 4 級， 管 材系列為 S4。其熱性能要求工作溫度 60℃、工作壓力 MPa、工作壽命 50年以上，管材規(guī)格為 De20 2； 從管道 井的共用立管到每戶分（集） 5 水器敷設在墊層內的管材規(guī)格為 De25 。 （ 8）、在加熱管與分水器、集合器的接合處，分路設置調節(jié)性能好的閥門，通過 室溫自動調控裝置或 手動調節(jié)來控制室內溫度。