土地收儲和房屋征收補償新規(guī)(已修改)
2025-07-07 02:21 本頁面
【正文】 索 引 號：00418859X/201300253內容分類：政策信息文 號：發(fā)文日期：20130805我市出臺土地收儲和房屋征收補償新規(guī) 為了節(jié)約集約和合理利用土地，優(yōu)化配置土地資源，我市近日出臺了《濟南市國有土地收購儲備辦法》和《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》。與原規(guī)定相比，新辦法明確提出違法建筑不予補償，并對房屋征收補償的標準和規(guī)定進行了細化?！ ⊥馐召復恋睾?5日內簽訂合同 《濟南市國有土地收購儲備辦法》提出，對土地使用權人申請收購的、實施城市規(guī)劃或舊城區(qū)改造需要調整使用的、土地使用權人無力繼續(xù)開發(fā)且又不具備轉讓條件的、需要行使優(yōu)先購買權收購的和其他可以收購的國有土地，可以由土地收儲機構收購?！ ∨c以往相比，此次出臺的收購儲備辦法明確了收購期限。對涉及國有土地上房屋征收的項目，土地收儲機構同意收購非住宅房屋土地的，應當自收到申請之日起45日內簽訂收購合同。逾期不能簽訂收購合同的，土地收儲機構應當終止收購程序并書面告知房屋征收部門?！ ⊥恋厥召彿譃樵u估收購和土地出讓分成收購兩種方式。土地使用權人轉讓以出讓方式獲得的土地使用權，轉讓價格比標定地價低20%以上的，土地收儲機構可以優(yōu)先收購。土地收購評估分為土地評估、建(構)筑物評估和房地產綜合評估。劃撥土地按照原用途進行評估；出讓土地按照原用途剩余使用年限進行評估。建(構)筑物根據其結構、裝修狀況和建成年代等，按照重置成本法進行評估。房地產綜合評估，根據其區(qū)位、用途、結構、裝修狀況、建成年代，按照房地產市場價格評估?！ ∫婪ㄊ栈氐膰型恋?，收購的土地，已辦理農用地轉用、土地征收批準手續(xù)的土地和其他依法取得的土地，可納入土地儲備范圍。 縮短征收審批時限違法建筑不予補償 我市出臺《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》后，《濟南市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止。與原規(guī)定相比，新辦法將原來的“拆遷”明確為“征收”，并更加注重保護被征收人的利益?！ ∨c拆遷管理辦法相比，《濟
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