【正文】 上海市御翠園住宅發(fā)展項目第八期（別墅）及第八A期（商業(yè)配套）機電分包工程施工組織設(shè)計編制： 審核： 批準： 施工單位:廣東石油化工建設(shè)集團公司日期：二○○九年一月五日目 錄第1章 工程概況 3 編制說明 3 工程簡介 3 施工難點分析及應(yīng)對措施 6 施工管理目標 7第2章 編制依據(jù) 8第3章 施工部署 8 成立項目管理組織機構(gòu) 8 項目部管理職責(zé) 9 施工協(xié)調(diào)管理措施 13第4章 施工總進度計劃 17 施工計劃編制說明 17 施工總進度計劃 17第5章 勞動力、施工機械需用計劃 20 勞動力需用計劃 20 施工機械需用計劃 20第6章 主要施工方法及技術(shù)措施 22 給排水專業(yè)施工方案 22 消防工程施工方案 37 電氣專業(yè)施工方案 46 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)施工方案 57第7章 施工總平面布置圖 63第8章 工期保證措施 64 建立完善的計劃保證體系 64 總進度計劃、分解進度計劃的控制 64第9章 質(zhì)量保證措施 67 本工程質(zhì)量目標 67 質(zhì)量組織機構(gòu) 67 QHSE管理體系管理人員質(zhì)量責(zé)任 68 質(zhì)量保證措施 71第10章 職業(yè)健康安全與環(huán)境（簡稱HSE）保證措施 78 HSE目標 78 HSE管理機構(gòu) 79 組織主要人員管理職責(zé) 79 工地安全生產(chǎn)保證措施 80 施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施 83 文明施工措施 84第11章 工程竣工及驗收 8688 / 89第1章 工程概況 編制說明本施工組織設(shè)計針對“上海御翠園住宅發(fā)展項目第八期（別墅）及第八A期（商業(yè)配套）機電分包工程”而編寫。結(jié)合本工程的特點，運用系統(tǒng)化管理，對工程項目的進度、質(zhì)量、安全、文明、成本五大目標進行控制，確保本工程在合同工期內(nèi)順利完工。積極推行質(zhì)量、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理體系（以下簡稱QHSE管理體系），大力提高工作質(zhì)量，達到合格工程的質(zhì)量標準。高度重視安全、文明施工管理，采取有針對性且行之有效的措施，保證施工安全，實現(xiàn)文明施工。 工程簡介本分包合同工程為上海御翠園住宅發(fā)展項目第八期（別墅）及第八A期（商業(yè)配套）機電分包工程，第八期包括12幢（G1型6幢、H1型3幢及H2型3幢）雙拼別墅連前后花園及圍墻，三層高半獨立層屋（均含一層地庫）、1個地下車庫；第八A期包括商業(yè)3為二層高商業(yè)配套，另亦包括各期之相應(yīng)室外工程。 給排水專業(yè)概況 給水系統(tǒng)概況：本工程小區(qū)由地面外圍給水管接駁DN200管供水，各單位從小區(qū)給水管網(wǎng)上引進一根DN40給水管，經(jīng)生活變頻泵加壓供水。， m3/h。生活用熱水為分戶設(shè)置容積式燃氣熱水器供應(yīng)，另加設(shè)熱水循環(huán)水泵，保證用水溫度不低于50℃。 排水系統(tǒng)概況：本工程采用污廢合流，雨污分流制。所有地面以上污水采用重力流排至室外污水管網(wǎng)，地下污水收集至地庫污水集水井后由潛水泵加壓排至外圍檢查井。所有衛(wèi)生間均設(shè)器具通氣管，專用通氣立管在三層及地下一層設(shè)結(jié)合通氣管與污水立管相連。下沉花園雨水經(jīng)雨水溝收集至地庫雨水集水井后由潛水泵加壓排至外圍檢查井，其它雨水均重力自流排放至外圍雨水檢查井。 m3/d， m3/h。 電氣專業(yè)概況 供配電系統(tǒng)概況1) 負荷類別及供電等級：本工程按三級負荷要求供電重要負荷按二級負荷要求供電，包括：車庫照明、消防水泵、防火卷簾、消防控制設(shè)備。應(yīng)急電源切換箱按如下程序切換：當由“Q”.“R”變電站提供的常用電源回路故障后切換至“Q”.“R”變電站提供的備用電源回路；當“Q”.“R”二路電源均失電時，切換至應(yīng)急柴油發(fā)電機回路。2) 變壓器容量 變壓器總安裝容量：“G”箱式變電站：800KVA3) 工程范圍供應(yīng)及安裝每棟別墅電表后，所有照明和動力之管線和設(shè)備。 備用電源1) 應(yīng)急柴油發(fā)電機，用作二級負荷的備用電源，當正常電源故障后，柴油發(fā)電機可于15秒內(nèi)啟動完畢，向重要負荷供電。2) 應(yīng)急柴油發(fā)電機安排： 變電房發(fā)電機額定功率：150KW 主要變配電設(shè)備的選擇1) 低壓配電箱采用業(yè)主認可的固定式成套設(shè)備；2) 插座設(shè)漏電保護。3) 消防設(shè)備的過載保護僅作用于報警，不作用于切斷電源路。4) 各種斷路器的瞬時脫扣整定電流除注明者外，其余按下述范圍整定。配電線路： 510倍脫扣器額定電流保護電動機線路： 12倍脫扣器額定電流 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)概況 設(shè)計范圍GHH2型別墅的地下活動室、洗衣房、機電設(shè)備房、衛(wèi)生間的通風(fēng)及消防控制室的空調(diào)。參數(shù)場所換氣次數(shù)(次/H)參數(shù)場所換氣次數(shù)(次/H)洗衣房20機電房10衛(wèi)生間15中餐廚房40 工程范圍供應(yīng)及安裝所有的通風(fēng)扇、送排風(fēng)管、支架、送排風(fēng)百葉、散流器、分支閥門、電動閥門、防火閥、止回閥、消聲器、溫感控制器、控制屏以及其電源和控制電源，供應(yīng)及安裝所有通風(fēng)設(shè)備及支/吊架的油漆等雜項工作。排風(fēng)設(shè)備采用小型節(jié)能風(fēng)機；天花板管道式換氣扇或窗式換氣扇通風(fēng)。排風(fēng)百葉采用球形罩式裝飾百葉。 消防系統(tǒng)概況 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)概況1) 本項目火災(zāi)自動報警器的保護對象為二級，采用集中控制報警系統(tǒng)，火災(zāi)報警控制系統(tǒng)采用二總線方式。消防控制室設(shè)在地下庫，室內(nèi)設(shè)中央電腦，LCD顯示器，打印機，火災(zāi)報警控制柜（主控制器），聯(lián)動控制柜，火災(zāi)應(yīng)急廣播，消防通信設(shè)備等。系統(tǒng)的負荷等級為二級，主電源為消防電源，直流備置供電。系統(tǒng)接地：利用共用接地位置，要求接地電阻不大于1歐姆。消防控制室內(nèi)設(shè)置專用接地板，經(jīng)專用接地干線（BV25）穿PC管接至總等電位聯(lián)接母排。控制室內(nèi)消防電子設(shè)置經(jīng)專用接地線（BV4）穿PC管接至專用接地板。交流供電之消防電子設(shè)備的金屬外殼及支架均與PE線相連。2) 各區(qū)域設(shè)置消防接線端子箱，本項目火災(zāi)報警主要功能包括：可接受煙感，消火栓按鈕，手動報警，水流指示器，濕式報警閥等設(shè)備的動作信號，確認火災(zāi)發(fā)生，并聯(lián)動各消防設(shè)備動作。各消防聯(lián)動控制設(shè)備除報警器經(jīng)模塊自動控制外，可在手動控制臺上直接手動控制啟停。確認火災(zāi)后，消防控制室控制相關(guān)區(qū)域可播出消防應(yīng)急廣播。消火栓報警按鈕動作后，可直接起動消防泵或在消防直接控制室，通過控制并返回信號。消防控制室在確認火災(zāi)后，在消防中心能自動或手動切除相關(guān)部位的非消防電源，并接通警報裝置及火災(zāi)應(yīng)急照明燈和疏散標志燈。疏散通道上的防火卷簾，感煙探測器動作后，感溫控測器動作后，卷簾下降到底。防火卷簾在門前煙溫感的信號下，降落并返回信號，并發(fā)聲光信號，門里門外應(yīng)設(shè)手動控制按鈕。3) 火災(zāi)自動報警，接線端子箱引出的垂直和水平的報警線和聯(lián)動控制線均采用無齒低煙阻燃耐火型線纜穿金屬防火線槽及鍍鋅鋼管敷設(shè)。4) 各控制對象模塊裝在被控對象附近。 廣播及消防緊急廣播系統(tǒng)概況：地下車庫消防控制室內(nèi)設(shè)置廣播及消防緊急廣播系統(tǒng)主機，正常情況下，公共車道播放不同的廣播和音樂，在收到火災(zāi)訊號時，可強制切換至消防緊急廣播狀態(tài)。 線路選型及敷設(shè)：導(dǎo)線及穿管火災(zāi)自動報警器系統(tǒng)信號線路采用WDZCBYJ2*。電源線路采用WDZCBYJ4 mm /。聯(lián)動控制線路采用WDZCBYJn*。電話線路采用WDZCBYJ2*。事故廣播線，公共廣播線WDZCBYJ2*。消防系統(tǒng)的供電及訊號電線，電纜及消防線槽必須符合國際要求。 施工難點分析及應(yīng)對措施通過認真分析和研究圖紙，我司認為本工程有如下施工難點，并制定了相關(guān)的應(yīng)對措施： 工期非常緊本工程工期分為兩個時間段竣工，暫定開工日期為2009年2月9日，8期為310個日歷天，8A期為240個日歷天，機電安裝工期受土建施工的制約，扣除陰雨等氣候的影響，及前期圖紙深化及物料審批，實際有效施工工期還要減少，任務(wù)非常艱巨。鑒于這種情況，根據(jù)現(xiàn)場實際施工情況，結(jié)合我司實施的類似項目的成功經(jīng)驗，制定了確保和壓縮工期的具體措施，詳見本施工組織設(shè)計的工期保證措施相關(guān)內(nèi)容。 質(zhì)量要求高本工程是整個商住項目的重要組成部分，建成后，將成為展示該商住項目水平的一個重要窗口；本工程為住宅及商業(yè)區(qū)，給排水部分在機電安裝中占了較大的比重，組織好給排水的安裝工作和保證其安裝質(zhì)量是本工程的一大重點；另外，由于本工程涉及的內(nèi)容多，工期非常緊，所以，確保工程質(zhì)量成為了本項目實施的一個重點。我司制定的質(zhì)量保證措施詳見本施工組織設(shè)計的質(zhì)量保證措施相關(guān)內(nèi)容。 技術(shù)管理難度大本工程為住宅，比較規(guī)格化，有利于對各種規(guī)格的套間進行精心的策劃，然后進行大規(guī)模的標準化施工。而本工程采用包含設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、交驗與國際接軌的全面承包方式，對施工單位的技術(shù)管理要求高，且本工程系統(tǒng)多，規(guī)模大，參建單位多，涉及面廣，所以，系統(tǒng)的聯(lián)合調(diào)試將成為本工程的一個技術(shù)難點。我司制定了詳細的各專業(yè)的調(diào)試方案和總體的調(diào)試方案。 協(xié)調(diào)配合與管理要求高本工程機電分包工程施工不但要負責(zé)與土建總承包單位、裝修等施工單位進行配合協(xié)調(diào)，要負責(zé)對甲招專業(yè)工程、甲供設(shè)備、甲招乙供設(shè)備等進行協(xié)調(diào)配合與管理，所以，協(xié)調(diào)配合與管理成為本工程的另一個重點和難點。我司制定的協(xié)調(diào)措施詳見本施工組織設(shè)計的施工配合協(xié)調(diào)相關(guān)內(nèi)容。 施工管理目標 質(zhì)量目標竣工單位工程合格率100%；顧客滿意分值≥85分。 HSE目標重大傷亡事故率為0；輕傷年負傷率≤12‰；職業(yè)病發(fā)生率為零；嚴格按文明施工的各項規(guī)定執(zhí)行，在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，最大限度減少對環(huán)境的污染。 工期目標全力投入滿足工程施工所需的勞動力、機械設(shè)備及各項周轉(zhuǎn)材料，加強管理，向業(yè)主承諾確保工期在合同期內(nèi)完成 環(huán)保目標職業(yè)病發(fā)生率為零；危險固體廢棄物回收處置率100%。第2章 編制依據(jù)1) 中船第九設(shè)計研究院工程有限公司的設(shè)計圖紙； 2) 工料規(guī)范要求；3) 集團公司質(zhì)量、職業(yè)健康安全與環(huán)境（簡稱QHSE）管理體系文件；4) 國家有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律、法規(guī)；5) 國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范，包括材料的試驗檢驗、施工技術(shù)操作規(guī)程、施工安全規(guī)程、質(zhì)量檢驗及評定標準、竣工驗收規(guī)范等。第3章 施工部署 成立項目管理組織機構(gòu) 項目管理組織機構(gòu)根據(jù)該工程特點、使用功能、現(xiàn)場條件、工期狀況，組織具有過高層及大型公共建筑施工管理經(jīng)驗的施工管理人員，組建項目部 ，實行項目經(jīng)理全權(quán)負責(zé)制。各崗位既獨立有效運行，又密切協(xié)作配合。組織項目生產(chǎn)要素合理投入和優(yōu)化組合，管理層和各崗位以嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、合理的工作流程、到位的工作質(zhì)量，確保一流的工程質(zhì)量。項目管理組織機構(gòu)如下圖。項目經(jīng)理項目副經(jīng)理項目總工程師工程技術(shù)組物資組通風(fēng)空調(diào)工程師消防給排水工程師電氣工程師材料工程師辦公室各施工隊、班組安全工程師資 料 員結(jié)構(gòu)工程師質(zhì)量工程師質(zhì)安組 組建優(yōu)秀的作業(yè)班組操作層實施專業(yè)隊負責(zé)制，下設(shè)作業(yè)班組，優(yōu)選技術(shù)素質(zhì)高、勞動態(tài)度好，而且具有同類建筑施工經(jīng)驗的人員參戰(zhàn)，同時儲備一定數(shù)量的勞務(wù)人員，視工程需要，隨時組織操作層人員有序動態(tài)流動。 項目部管理職責(zé)崗位職責(zé)的制定要明確各級管理人員的職責(zé)范圍，以達到各負其責(zé)，各司其事，充分調(diào)動各級管理人員的積極性和創(chuàng)造性。 項目經(jīng)理崗位職責(zé)1) 負責(zé)組建項目管理機構(gòu)，恰當配備人員，建立健全項目管理制度。2) 負責(zé)組織編制并實施工程施工組織設(shè)計，對工程項目的質(zhì)量、安全、工期、成本以及現(xiàn)場文明施工全面負責(zé)，進行全過程管理，是安全、治安防火以及文明施工第一責(zé)任人。3) 組織制定項目經(jīng)理工作規(guī)劃，落實項目建設(shè)的人、財、物等各生產(chǎn)要素，嚴格按照國家工程建設(shè)管理政策和法規(guī)以及企業(yè)規(guī)章制度，組織工程項目生產(chǎn)經(jīng)營活動。4) 參與承包合同條款的研究，確保完成項目的承包合同任務(wù)，提高企業(yè)的社會信譽。5) 負責(zé)做好參加項目建設(shè)人員的思想政治工作，抓好精神文明建設(shè)。6) 組織協(xié)調(diào)項目內(nèi)部各部門、施工隊關(guān)系，及時解決出現(xiàn)的問題。處理好外部的各種關(guān)系和對外的經(jīng)營活動。7) 定期向企業(yè)報告工作和及時反饋信息，接受企業(yè)職能部門監(jiān)督。8) 全權(quán)合理調(diào)配項目部各種資源。 項目副經(jīng)理崗位職責(zé)1) 協(xié)助項目經(jīng)理工作，具體負責(zé)項目的管理工作。2) 配合項目經(jīng)理，組織編制項目執(zhí)行機構(gòu)的勞資分配制度和其他管理制度。3) 在項目經(jīng)理的配合下，負責(zé)組織協(xié)調(diào)后方生產(chǎn)資源和技術(shù)服務(wù)的支持工作。4) 組織實施公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康體系文件，對項目的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康負責(zé)。 項目技術(shù)總工崗位職責(zé)1) 全面負責(zé)本項目的技術(shù)管理工作。2) 領(lǐng)導(dǎo)和組織施工圖紙的會審工作，對提出的問題要組織研究或提交設(shè)計院解決。3) 負責(zé)施工技術(shù)準備及組織編制施工組織設(shè)計。4) 組織解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問題，組織召開項目技術(shù)會議。5) 督促有關(guān)部門和各施工隊認真做好工程質(zhì)量的檢查驗收工作，組織工程竣工驗收工作。6) 負責(zé)安全技術(shù)方案的審核，參加安全大檢查，解決施工中存在的安全技術(shù)問題。7) 督促有關(guān)部門做好原始資料的積累，負責(zé)組織竣工資料的整理移交。8) 負責(zé)組織開展新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的研究和推廣工作。 質(zhì)量安全員崗位職責(zé)1) 熟悉標準、規(guī)范、圖紙、工藝，了解工程（產(chǎn)品）全過程的質(zhì)量檢驗、試驗項目。2) 能熟練使用監(jiān)測設(shè)備，掌握檢測工藝和方法，正確進行檢驗和試驗。3) 負責(zé)過程檢驗、試驗的監(jiān)督工作，并及時做好記錄。4) 參加班組之間、專業(yè)之間及本單位與外單位之間的交接檢驗、試驗工作。5) 對質(zhì)量檢驗狀態(tài)負責(zé)，并對不合格品的狀態(tài)進行記