【正文】 第一章 編制依據(jù)合同名稱工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)簽定日期內(nèi)蒙古XXX大廈及住宅項(xiàng)目1辦公樓、2公寓樓施工合同（建設(shè)用地一工程）呼規(guī)選字【2011】第10號(hào)、文件類別名 稱國(guó)家中華人民共和國(guó)《建筑法》國(guó)家中華人民共和國(guó)《合同法》國(guó)家中華人民共和國(guó)《環(huán)境保護(hù)法》國(guó)家中華人民共和國(guó)《大氣污染防制法》地方建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法內(nèi)蒙古XXX大廈及住宅項(xiàng)目施工圖：圖紙名稱圖 紙 編 號(hào)出圖日期建筑施工圖建施1－001~建施1222結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施1001~結(jié)施1226電氣施工圖電施E0－001~電施E0002E1001～E100E2001～E201E3001～E301E4001～E400E5001～E500E6001～E600F0001～F100F2001～F201T1001～T100T2001～T2010給排水、暖通施工圖水施01~水施32暖通施01~暖通施4規(guī)范序號(hào)類別標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)1國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020012國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范GB5002620073國(guó)家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020220024國(guó)家建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120995國(guó)家地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020820086國(guó)家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB5010820087國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420028國(guó)家高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ320109國(guó)家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203201110國(guó)家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207200211國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209200212國(guó)家建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210200113國(guó)家建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB501049314國(guó)家建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242200215國(guó)家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303200216國(guó)家混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107201017國(guó)家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB501649218國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、房屋建筑部分2002版19行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ1049720行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ809121行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46200522行業(yè)混凝土泵送技術(shù)規(guī)程JGJ/T109523行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18200324行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107201025行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33200126行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59201127地方內(nèi)蒙古自治區(qū)“施工現(xiàn)場(chǎng)管理”有關(guān)文件及管理標(biāo)準(zhǔn)28地方內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程DB15/4272005序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1.國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則及構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板)11G10112.國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則及構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土板式樓梯)11G10123.國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則及構(gòu)造詳圖(獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及樁基承臺(tái))11G10134.國(guó)家砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造06SG614—15.國(guó)家建筑物抗震構(gòu)造詳圖11G329—16.地方內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)《05系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》DBJT032220057.地方內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)《02系列結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》DBJT032120028.地方《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ03－27－2007，JGJ26－20109.行業(yè)建筑電氣常用數(shù)據(jù)04DX101110.行業(yè)常用電機(jī)控制電路圖D3032~311.行業(yè)等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501212.行業(yè)利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝03D501313.行業(yè)住宅小區(qū)建筑電氣設(shè)計(jì)與施工03D60314.行業(yè)智能家居控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖集03X60215.行業(yè)建筑電氣工程設(shè)計(jì)常用圖形和文字符號(hào)00DX00116.地方內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工與防護(hù)圖集2008版第二章 工程概況項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容工程名稱內(nèi)蒙古XXX大廈及住宅項(xiàng)目（1辦公樓、2公寓樓）工程地址呼和浩特市XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)單位內(nèi)蒙古XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司勘察單位內(nèi)蒙古地礦地質(zhì)工程勘察有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位北京XXX建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位內(nèi)蒙古XX監(jiān)理咨詢有限公司總承包單位內(nèi)蒙古XXXX股份有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位呼和浩特市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站合同范圍土建工程的全部結(jié)構(gòu)工程、外裝修工程、屋面工程、內(nèi)裝修只做到初裝修(地面為毛地面)；給排水工程；采暖工程；防雷接地工程；電氣照明的埋管穿線工程；消防、通風(fēng)、空調(diào)、電話、網(wǎng)絡(luò)工程、電梯工程、安防工程(含可視對(duì)講)、有線電視工程的埋管、預(yù)留施工；合同工期計(jì)劃開工日期為2011年8月30日，計(jì)劃竣工日期為2013年8月15日，總施工工期為 715日歷天合同質(zhì)量目標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、“合格”、主體結(jié)構(gòu)“青山杯”、爭(zhēng)創(chuàng)自治區(qū)“草原杯”安全文明施工管理目標(biāo)爭(zhēng)創(chuàng)“內(nèi)蒙古自治區(qū)安全文明示范工地”：本工程位于呼和浩特市XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，西臨XX大道，東臨XX三路，北臨XXX東街（XX廣場(chǎng)），南臨呼和浩特XXX紡織有限公司、內(nèi)蒙古XX羊絨制品有限公司、內(nèi)蒙古XX絨毛制品有限公司、內(nèi)蒙古XXX汽車技術(shù)服務(wù)有限公司。、功能分區(qū)：1樓為現(xiàn)代化智能高層辦公樓，2樓為精裝高層商務(wù)公寓。地下室一層為汽車庫(kù)，公共衛(wèi)生間，變配電室，柴油機(jī)房。地下二層為汽車庫(kù)，設(shè)備機(jī)房，非可燃物庫(kù)房，消防水池，水泵房，冷凍機(jī)房，熱力站等。地上部分：1辦公樓一層、二層為辦公輔助用房：咖啡廳、會(huì)議室、貴賓接待室、休息區(qū)、儲(chǔ)藏間、三層以上為開敞辦公；2公寓樓：一層為大堂及咖啡廳等，二層以上為單元式公寓。：；；；。：地下2層，1辦公樓地上24層，2公寓樓地上21層。建筑高度：1，2。，耐火等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，地下室防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。，主色調(diào)為米黃色。辦公樓工程總結(jié)構(gòu)高度： ，；2?！袅Y(jié)構(gòu)，其中地下車庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)，梁板式筏形基礎(chǔ)(低板位)。結(jié)構(gòu)體系為：主樓鋼筋混凝土框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系；地下車庫(kù)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。樓蓋結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁板結(jié)構(gòu)。：8度。工程地質(zhì)條件：場(chǎng)地類別為Ⅱ類，地基形式為CFG樁復(fù)合地基，持力層為礫砂③層。：安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別丙類，抗震等級(jí)為：主樓剪力墻框架一級(jí)，地下車庫(kù)二級(jí)。：地下部分為，、。1 、。。：：基礎(chǔ)墊層C15；基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)底板：C35，抗?jié)B等級(jí)P8；主體結(jié)構(gòu)：1辦公樓剪力墻C40，框架柱2層～7層C60,8層～19層C55,20層～屋頂C50；2公寓樓剪力墻C40，框架柱2層～9層C60,10層～16層C55,17層～屋頂C50；主樓梁板C30；地下車庫(kù)墻、柱、梁、板均為C30；樓梯、汽車坡道、消防水池及設(shè)備基礎(chǔ)C30；主體二次結(jié)構(gòu) C25。注：（基礎(chǔ)底板、地下室外墻、人防頂板、水池底板、池壁抗?jié)B等級(jí)P8，與土壤接觸的地下一層頂板抗?jié)B等級(jí)為P6。）后澆帶混凝土等級(jí)＝主體混凝土等級(jí)＋5MPA。—鋼筋：采用HPB300級(jí)（￠）鋼筋【Ⅰ級(jí)鋼】，HRB400級(jí)鋼筋【Ⅲ級(jí)鋼】。鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的保證率，抗震等級(jí)為一、，且鋼筋在最大拉力下的總伸長(zhǎng)率實(shí)測(cè)值不應(yīng)小于9%。，鋼材應(yīng)有明顯的屈服臺(tái)階，且伸長(zhǎng)率不應(yīng)小于20%，鋼材應(yīng)有良好的焊接性和合格的沖擊韌性。型鋼、鋼板、鋼管：Q235B，鋼骨：Q345B；焊條E43用于HPB300級(jí)鋼筋及型鋼、鋼板的焊接，E50用于HRB335級(jí)、HRB400級(jí)鋼筋的焊接。：防水工程：基礎(chǔ)底板、地下室外墻柔性防水層采用（SBS Ⅱ PY PE3型）雙層3＋3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（后澆帶部位防水卷材為三層），屋面柔性防水采用3+3㎜厚雙層SBS改性瀝青防水卷材。非承重填充墻部分：非承重的外圍護(hù)墻、建筑物的內(nèi)隔墻及結(jié)構(gòu)洞的填充墻采用（200厚加氣混凝土空心砌塊）和200厚陶?；炷疗鰤K（容重＜10KN/M3），采用M5水泥砂漿砌筑，防火墻和采暖與非采暖房間的隔墻為加氣混凝土砌塊。公寓部分的內(nèi)隔墻采用100厚陶?；炷疗鰤K/隔墻板，部分設(shè)備機(jī)房采用150㎜厚輕鋼龍骨石膏板隔墻。節(jié)能設(shè)計(jì)：外墻保溫采用85mm厚、80㎜厚、100㎜厚巖棉外墻外保溫（A級(jí)），屋面保溫層采用80mm厚擠塑板保溫（B1級(jí)），非采暖地下室頂板下帖45厚擠塑聚苯板（A級(jí)），公共部分與戶內(nèi)隔墻設(shè)3㎝厚保溫隔熱砂漿。外立面裝飾：石材幕墻及玻璃幕墻組合體系，本工程外門窗采用斷橋鋁合金三玻節(jié)能保溫門窗，玻璃為5+12+5（LowE）。內(nèi)部初裝修：車庫(kù)地面為細(xì)石混凝土耐磨地面，其他地面為細(xì)石混凝土毛地面，樓梯間及電梯前室等公共部位地面鋪貼?；u面層，墻面及頂棚為刮膩?zhàn)觾杀?，上人屋面面層鋪設(shè)室外防滑、抗凍地磚。：(1)地上(室內(nèi)正常環(huán)境)為一類，(2)基礎(chǔ)、177。、水池、有覆土的地下室頂板及其它處于潮濕環(huán)境的部位為二(b)類。構(gòu)件混凝土保護(hù)層厚度：板、混凝土墻，一類為15㎜，二A為20㎜二B為25㎜；梁、柱，一類為20㎜，二A為25㎜二B為35㎜；基礎(chǔ)，地下室外墻迎水面保護(hù)層厚度為40㎜，有覆土的頂板面保護(hù)層厚度為30㎜，水池底板、側(cè)壁及水池頂板迎水面30㎜，其余部位25㎜。 安裝工程概況分部工程子分部工程安 裝 概 況給排水及采暖工程給水系統(tǒng)本工程生活給水分為三個(gè)供水分區(qū)，生活水泵房和消防水泵房位于地下二層車庫(kù)內(nèi)。1辦公樓低區(qū)為2層以下，3層至12層為中區(qū)，13層至24層為高區(qū)；2公寓樓低區(qū)為1層以下，2層至12層為中區(qū)，13層至21層為高區(qū)；低區(qū)用水由小區(qū)給水管網(wǎng)供給，低區(qū)變頻泵組供給；中區(qū)和高區(qū)分別由無(wú)負(fù)壓變頻給水設(shè)備供給；公寓部分給水單獨(dú)入戶計(jì)量，冷水表規(guī)格DN20。消防系統(tǒng)分為室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，消防泵房?jī)?nèi)有一座消防水池，貯水量396M3，在1辦公樓屋頂設(shè)18M3消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施滿足小區(qū)消防系統(tǒng)共用。消防系統(tǒng)分高低區(qū)，地下2層—5層為低區(qū)，5層以上為高區(qū)。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)置范圍為地下車庫(kù)和辦公樓各層和公寓樓首層。排水系統(tǒng)本工程污、廢水采用合流制，室內(nèi)污水重力自流排入室外污水管網(wǎng)；匯合后經(jīng)小區(qū)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。地下部分排水匯至集水坑后由泵提升排至室外污水管網(wǎng)和室外雨水管網(wǎng)。雨水系統(tǒng)屋面雨水采用內(nèi)排水和外排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水口和室內(nèi)、外雨水管排至室外散水，剩余部分由地面雨水口收集后排入雨水管網(wǎng)。采暖系統(tǒng)地下車庫(kù)不設(shè)采暖，地上部分采用散熱器采暖系統(tǒng)供暖，采暖供回水由地下室制冷換熱交換站提供。公寓部分采暖系統(tǒng)采用智能熱量表分戶計(jì)量、分戶控制。建筑電氣電氣照明安裝地下一層設(shè)高、低壓配電室。配電系統(tǒng)為單母線接線，開關(guān)柜采用上進(jìn)，上出接線方式。本工程消防設(shè)備、安防系統(tǒng)電源、應(yīng)急疏散照明電源、消防系統(tǒng)設(shè)施電源、弱電通信、客梯、生活給水泵電源為一級(jí)負(fù)荷，排污泵、空調(diào)等為二級(jí)負(fù)荷，其它電力負(fù)荷和一般照明為三級(jí)負(fù)荷。防雷及接地安裝本工程防雷等級(jí)為三類。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。有線電視系統(tǒng)系統(tǒng)采用750MHZ鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足6842B；圖像清晰度不低于4級(jí)。干線電纜選用SYWV759，穿SC25鋼管。支線電纜選用SYW755，穿SCφ20管 。沿墻及樓板暗敷。用戶電視插座暗裝。網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)布線包括語(yǔ)音、數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)布線。每戶按1對(duì)電話線和一根超五類四對(duì)八芯雙絞數(shù)據(jù)線考慮，在起居廳、主臥室或書房各設(shè)一個(gè)雙孔R(shí)J45信息插座，其中一個(gè)用于語(yǔ)音傳輸，一個(gè)用于數(shù)據(jù)傳輸。辦公各層電井內(nèi)均設(shè)置19寸標(biāo)準(zhǔn)機(jī)落地安裝。語(yǔ)音和數(shù)據(jù)傳輸線纜有市政網(wǎng)引入至地下一層弱電機(jī)房處的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)總接線箱，由總接線箱引至單元接線箱或通過豎井引至各戶的多媒體接線箱。再由多媒體接線箱跳線給戶內(nèi)的雙孔信息插座。本工程地處呼和浩特市XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，西臨XX大道，東臨XX三路，北臨烏尼爾東街交通便利。施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整，場(chǎng)地內(nèi)原有的建筑、生活垃圾較多，需采用履帶式挖掘機(jī)進(jìn)行平整場(chǎng)地，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄周圍建筑較多，工人生活區(qū)、177。，需要另外租場(chǎng)地做為項(xiàng)目施工物資保障和后勤儲(chǔ)備的第二基地，在此建造工人宿舍區(qū)、鋼筋加工區(qū)、原材存放區(qū) ，工人上下班需要專車接送專人管理，基地內(nèi)部需要設(shè)專門配線、現(xiàn)場(chǎng)打井等生活和加工的必須的臨時(shí)設(shè)施，基地使用期間需設(shè)置專人管理、臨時(shí)維護(hù)由此增加了工程的施工難度加大了工程費(fèi)用，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)周圍的協(xié)調(diào)工作較多。項(xiàng)目部辦公區(qū)設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)，XXX公司辦公樓與維修車間之間僅有的一塊狹條的場(chǎng)地內(nèi)，僅供