【正文】 某花園小區(qū)高層住宅施工組織方案編 制： 審 核： 批 準： 編制日期： 年 月 日審批日期： 年 月 日目 錄●編制說明3一、工程概況4二、施工準備6三、施工部署13四、項目管理組織機構(gòu)及現(xiàn)場管理人員名單15五、機械設(shè)備配置清單17六、施工總平面布置平面圖18七、施工進度計劃19施工工期計劃19施工機械的進場計劃19主要工程材料的進場計劃20八、主要項目施工技術(shù)方案 21工程測量21基礎(chǔ)施工方案23主體結(jié)構(gòu)52腳手架工程54砌體工程62門窗工程67室內(nèi)裝飾工程68外墻裝飾工程70樓地面工程71屋面工程73九、季節(jié)性施工及成品保護措施74季節(jié)施工主要措施74成品保護主要技術(shù)措施76十、保證工程質(zhì)量的主要技術(shù)措施78十一、工程質(zhì)量通病防治措施81十二、保證安全生產(chǎn)技術(shù)措施98十三、降低工程成本措施102十四、總承包管理103十五、新技術(shù)新工藝的推廣及應(yīng)用123十六、附表125 隱蔽工程驗收技術(shù)復(fù)核計劃表125 施工進度計劃表125 基礎(chǔ)承臺測溫孔平面布置圖126 軸線垂直控制引測平面示意圖127 十七、 編制說明● 編制依據(jù) 由xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的建筑工程建筑、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計圖。 xx花園小區(qū)（－期）工程施工合同條款。 我國現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、操作規(guī)程。 我國現(xiàn)行的有關(guān)機械、設(shè)備、材料的規(guī)定和要求。 國家和xx省有關(guān)文明施工、安全生產(chǎn)的規(guī)定和要求。 有關(guān)本工程的質(zhì)量及工期要求。 類似工程的總承包施工經(jīng)驗?！?施工總平面布置圖僅依據(jù)總平面圖考慮，施工時應(yīng)按現(xiàn)場實際情況作適當(dāng)調(diào)整?！?專業(yè)分包施工項目（土方工程、水電安裝、電梯安裝等業(yè)主指定分包）在施工時，由分包負責(zé)編制，另編詳細施工方案報審。一、工程概況：名稱：xxxx花園一期工程6樓業(yè)主:xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計：xxx綜合設(shè)計研究院本工程建設(shè)地點位于xx市,交通便利。6樓建筑面積為23858平方米，其地下室基礎(chǔ)與4樓、5樓聯(lián)體，呈“品”字型，框剪30層，建筑高度95 .400m。本工程結(jié)構(gòu)體系為帶轉(zhuǎn)換層的高層剪力墻結(jié)構(gòu)，其下部承重為框剪結(jié)構(gòu)，上部為純剪力墻結(jié)構(gòu)。剪力墻厚度為200400不等?；A(chǔ)形式為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，框架柱、剪力墻鋼筋直接插入筏板內(nèi)。結(jié)構(gòu)工程：全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆柱截面尺寸下部主要為9001500、10001500、11001500等數(shù)種，以后隨著在轉(zhuǎn)換層以后改為剪力墻。板厚度為100—200mm不等，混凝土強度等級為C30C50。填充墻采用同墻厚的加氣混凝土塊砌體。、建筑概況：，其余層高均為3m，室外地面標高－。屋面工程：平屋面與坡屋面相結(jié)合，防水卷材采用高聚物瀝青防水卷材，聚氨脂等鍍膜防水。保溫層為1：8水泥膨脹珍珠巖。外墻：1：，外墻以涂料、面磚、花崗巖相結(jié)合。內(nèi)墻：衛(wèi)生間為白色內(nèi)墻面磚貼至天棚底，其余均為粉刷砂漿面，外墻內(nèi)側(cè)為石膏砂漿38厚粉刷。頂棚：門廳及走道為輕剛龍骨石膏板吊頂，其余均為混合砂漿粉刷。樓地面：主門廳為花崗巖地面，衛(wèi)生間為防滑地磚面層，其余均為水泥砂漿地面。門窗工程：一般選用塑鋼門窗，浮法白玻（其中外窗為雙層），門為塑剛推拉門，管道井門均采用防火門。：工期：本工程我公司確定工期為460天（開工日期以開工報告為準）。質(zhì)量方針：一流管理、一流服務(wù)、一流質(zhì)量。工程質(zhì)量目標達到優(yōu)良標準。文明施工：安全生產(chǎn)無事的，爭創(chuàng)鄭州市“文明工地”。二、施工準備2．施工用電、用水2．1．1施工用電：本工程結(jié)構(gòu)施工階段用電量為最大，以此施工期間設(shè)備用電量計算序號機械設(shè)備名稱安裝功率（KW）數(shù)量合計功率（KW）1塔吊1臺2施工電梯（雙籠）231臺233鋼筋切斷機52臺104鋼筋彎曲機52臺105鋼筋對焊機150KVA(暫載20%)1臺1506冷拉卷揚機31臺37交流電焊機(暫載50%)3臺8空壓機1臺9砼、砂漿攪拌機2臺10插入式振搗器4支511高壓水泵1臺12電鋸31臺313砂輪切割機1臺14平板式振動器1臺15室內(nèi)照明1016室外照明12P=*（K1∑P1/COSCP+ K2∑P2+ K3∑P3）=*[*(+23+10+10+3+++5++3++)/+*(150+)+*(10+12)]=經(jīng)計算。施工用電源由業(yè)主提供的獨立式變電所架空線路接出，根據(jù)施工組織我項目部區(qū)域現(xiàn)場設(shè)置總配電箱一只，生活區(qū)域設(shè)置總配備箱一只。項目部施工用電均從各自的總配電箱中接中，用電量較為均衡，再根據(jù)用電功率定出電纜截面，本工程現(xiàn)場所用電纜根據(jù)需要選用YC型橡皮電纜。a、電纜的架設(shè) l 施工用電源由業(yè)主提供的變電所架空線路引來，現(xiàn)場設(shè)置配電房。由于電纜的架設(shè)需架空布置，需設(shè)支架安裝，支架必須符合要求，鋼板無明顯的變形，切口處無毛刺。電纜支架應(yīng)安裝牢固，橫平堅直，各電纜支架的橫檔應(yīng)在同一水平面上。l 電纜敷設(shè)前應(yīng)先檢查電纜是否符合計算的規(guī)格要求，與其他鄰近的線路間保持一定規(guī)范所要求的距離，外觀是否有扭絞、壓扁、保護層斷裂等現(xiàn)象。高壓電纜布設(shè)前做耐壓及泄漏試驗，低壓電纜要先測量其絕緣情況，合格后方可敷設(shè)。敷設(shè)在終端及接頭附近要有余留長度，直埋電纜應(yīng)在全長上留小量裕度，并作波浪形敷設(shè)。敷設(shè)時不進行交叉，電纜應(yīng)排列整齊并加以固定，及時裝設(shè)標志牌，直埋電纜沿線及其接頭處應(yīng)有明顯的方位標志或牢固的標志。架設(shè)電纜先由供電所提供的總配電箱拉出至工地的配電房，再由配電房接至總配電箱及分配電箱。電纜終端頭與接頭從開始到剝切完畢，必須連續(xù)進行一次完成以免受潮，剝切電纜時不得傷及芯線和絕緣，包纏絕緣時應(yīng)注意清潔，防止灰塵和潮氣進入絕緣層。b、配電箱及開關(guān)箱的安裝配電系統(tǒng)設(shè)置室外總配電箱和分配電箱，實行分級配電。動力與照明配電箱宜分別設(shè)置，總配電箱應(yīng)設(shè)在先靠近電源的地方，分配電箱裝設(shè)在用電設(shè)備或負荷相對集中的地方，分配電箱與開關(guān)箱的距離不得超過３０Ｍ。開關(guān)箱與控制的固定用電設(shè)備的水平距離不宜超過３Ｍ。配電箱、開關(guān)箱應(yīng)采用鐵板或優(yōu)質(zhì)絕緣材料制作，配電箱的金屬外殼應(yīng)有良好的接地裝置，表面涂有醒目的標記，提醒工人。配電箱安裝時先將配電箱內(nèi)的電器首先安裝在金屬或非木質(zhì)的絕緣電器安裝板上，然后整體的安裝、緊固在配電箱內(nèi)，配電箱開關(guān)箱內(nèi)的開關(guān)電器，應(yīng)按其規(guī)定的位置緊固在電器安裝板上，不得歪斜、松動。配電箱內(nèi)的連接線應(yīng)采用絕緣導(dǎo)線，接頭不得松動，不得有外露帶電部分。c、接地與防雷施工現(xiàn)場專用的中性直接接地的電力線路中必須采用ＴＮ－Ｓ接零保護系統(tǒng)。電氣設(shè)備的金屬外殼必須與專用的保護線連接，專用的保護線應(yīng)由工作接地、配電室的零線或第一級漏電保護電源側(cè)的零線引出。施工現(xiàn)場嚴禁利用大地作相線和零線，保護零線應(yīng)單獨敷設(shè)，不得它用。重復(fù)接地線應(yīng)與保護零線相連接。保護零線的截面應(yīng)不小于工作零線的截面，同時應(yīng)滿足機械強度的要求。一般情況下，下列電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼應(yīng)做出好保護接零：（１）電機、變壓器、電器、照明器具、手持電動工具的金屬外殼；（２）電氣設(shè)備傳動裝置的金屬部件；（３）室內(nèi)、室外配電裝置的金屬框。 施工現(xiàn)場內(nèi)起重機的井字架及塔吊、人貨電梯等機械設(shè)備，若在相鄰建筑物的防雷裝置的保護范圍外應(yīng)設(shè)防雷裝置。機械設(shè)備的避雷針長度應(yīng)為１至２Ｍ。d、使用與維護專業(yè)人員職責(zé)l 安裝、維修或拆除臨時用電工程，必須由電工完成。l 電工等級應(yīng)由同工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相適應(yīng)。l 掌握安全用電基本知識和使用設(shè)備的性能。l 使用設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動防護用品，并檢查電氣裝置和保護設(shè)施是否完好，嚴禁設(shè)備帶“病”運轉(zhuǎn)。l 停用的設(shè)備必須拉閘斷電，鎖好開關(guān)箱。l 負責(zé)保護所用設(shè)備的負荷線、保護零線和開關(guān)箱。發(fā)生問題，及時報告解決。l 搬遷或移動用電設(shè)備，必須經(jīng)電工切斷電源并作妥善處理后進行。e、設(shè)備使用與維護l 所有配電箱均應(yīng)標明其名稱、用途，并作出分路標記。l 所有配電箱門應(yīng)配鎖，配電箱和開關(guān)箱應(yīng)由專人負責(zé)。l 所有配電箱、開關(guān)箱應(yīng)每月進行檢查和維修一次，檢查和維修時必須將其前一級相應(yīng)的電源開關(guān)分閘斷電，并持停電標志牌，嚴禁帶電作業(yè)。l 送電操作順序為：總配電箱－分配電箱－開關(guān)箱。l 停電操作順序為：開關(guān)箱－分配電箱－總配電箱（出現(xiàn)電氣故障的緊急情況除外）l 施工現(xiàn)場停止作業(yè)一小時以上時，應(yīng)將動力開關(guān)箱斷電上鎖。l 配電箱、開關(guān)箱內(nèi)不得放置任何雜物，并應(yīng)經(jīng)常保持整潔。l 配電箱、開關(guān)箱內(nèi)不得掛接其它臨時用電設(shè)備。l 熔斷器的熔體更換時，嚴禁用不符合原規(guī)格的熔體代替。 施工用水根據(jù)以往我司施工經(jīng)驗及現(xiàn)場設(shè)備需用的水量，需一根Φ100的水管接至現(xiàn)場,一根Φ100的水管接至職工生活區(qū)。 因采用商品砼，本工程用水量較小，現(xiàn)場提供100mm進水管一根供施工用，我項目部根據(jù)場地情況按施工平面布管設(shè)置，全部埋入地下，橫穿道路處上黃砂保護。 為保證施工連續(xù)進行，擬建臨時水池作施工用水池，配置高壓水泵3只，既能解決臨時斷水問題，保證高層施工用水還能滿足消防用水之壓力。 為保證文明施工，創(chuàng)文明工地須做好場內(nèi)道路，砼C20路面厚度不小于150mm，在地下室施工階段，基坑周圍設(shè)排水溝，在靠近市政下水道處設(shè)沉淀池，防止淤泥堵塞水道。 現(xiàn)場有關(guān)臨時設(shè)施：如辦公用房、倉庫、鋼筋堆場等必須結(jié)合施工總平面圖進行布置，做到布局合理、交通暢通，并保證工程如期開工。職工宿舍布置在現(xiàn)場甲方指定規(guī)劃處。 衛(wèi)生、消防設(shè)施A: 設(shè)有專人清掃場地、廁所（設(shè)沖洗設(shè)備），保證文明整潔；B: 場內(nèi)有固定垃圾桶（池），建筑垃圾集中堆放，每日外運；C: 現(xiàn)場出入口做排水槽，保證雨季排水暢通；D: 生活區(qū)按鄭州市食堂、食品衛(wèi)生制度，搞好食堂建設(shè)；E: 現(xiàn)場按規(guī)定設(shè)置滅火器；F: 木工區(qū)及危險品區(qū)除配好滅火器并設(shè)置警戒標志；G: 施工道路不準堆放雜物，保證通暢，兼作消防通道。