【正文】 施工組織方案編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 編制日期： 年 月 日審批日期： 年 月 日第一卷 47某花園東區(qū)高教住宅小區(qū) 3第1章 47某花園東區(qū)高教住宅小區(qū)1號、2號樓施組城鄉(xiāng). 3第1節(jié) 施工總平面布置圖 3 合同 3 總體簡介 6 施工組織 12第2節(jié) 施工準(zhǔn)備 18 技術(shù)準(zhǔn)備 18 流水段劃分 21 保證工期措施 36 保證安全措施 38 消防保衛(wèi)措施 39 文明施工及環(huán)境保護措施 40 成品保護措施 41 四新技術(shù)的推廣應(yīng)用及降低成本措施 41第2章 47某花園東區(qū)高教住宅小區(qū)3號、4號樓施組住六 45第1節(jié) 施工組織設(shè)計（住六） 45 編制說明及依據(jù) 45 概況 49 施工部署 65 施工準(zhǔn)備工作 70第3章 47某花園東區(qū)高教住宅小區(qū)5號、6號樓施組六建 104第1節(jié) 編制依據(jù) 104第2節(jié) 工程概況 107第3節(jié) 施工部署 112第4節(jié) 施工準(zhǔn)備 121第5節(jié) 主要施工方法及技術(shù)措施 126第6節(jié) 主要施工管理措施 148第7節(jié) 新技術(shù)推廣與運用 154第8節(jié) 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（見表81） 155第9節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置 155第4章 47某花園東區(qū)高教住宅小區(qū)7號、8號樓施組一建 160第1節(jié) 編制依據(jù) 160第2節(jié) 工程概況 163第3節(jié) 施工部署 170第4節(jié) 主要分項工程施工方法 183 結(jié)構(gòu)工程 183 裝飾、裝修工程 195第5節(jié) 質(zhì)量保證措施 199第6節(jié) 工期保證措施 201第7節(jié) 成品保護措施 201第8節(jié) 技術(shù)節(jié)約、降低成本措施 203第9節(jié) 安全消防措施 204第10節(jié) 環(huán)保與文明施工措施 20547某花園東區(qū)高教住宅小區(qū)第1章 47某花園東區(qū)高教住宅小區(qū)1號、2號樓施組城鄉(xiāng).第1節(jié) 施工總平面布置圖 合同表11 合同目錄合同名稱合同編號簽定日期望京花園東區(qū)1 號樓京合同第01010129 號 2001 年3 月14 日望京花園東區(qū)2 號樓京合同第01010129 號 2001 年3 月14 日 施工圖表12 施工圖目錄圖紙類別圖紙編號出圖日期望京花園東區(qū)1 號樓建筑圖建施——1~18 2001 年1 月望京花園東區(qū)1 號樓結(jié)構(gòu)圖結(jié)施——1~34 2001 年1 月望京花園東區(qū)1 號樓設(shè)備圖設(shè)施1~13 設(shè)詳1~8 2001 年1 月望京花園東區(qū)1 號樓電氣圖電施——1~18 2001 年1 月望京花園東區(qū)2 號樓建筑圖建施——1~18 2001 年1 月望京花園東區(qū)2 號樓結(jié)構(gòu)圖結(jié)施——1~35 2001 年1 月望京花園東區(qū)2 號樓設(shè)備圖設(shè)施1~13 設(shè)詳1~8 2001 年1 月望京花園東區(qū)2 號樓電氣圖電施——1~18 2001 年1 月 主要圖集表13 主要圖集目錄名稱編號建筑構(gòu)造通用圖集88J 系列外墻內(nèi)保溫構(gòu)造圖集（二）京95SJ9 32 型鋼塑復(fù)合保溫窗京97SJ27 外墻外保溫建筑構(gòu)造99ZJ105（一）五級人防通風(fēng)采光窗井通用圖集JSJT150 五級人防鋼筋混凝土防護密閉門、門框墻通用圖集JSJT116 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB1 系列建筑電氣施工安裝通用圖集91DQ 系列 主要規(guī)程、規(guī)范工程測量規(guī)范地下工程防水技術(shù)規(guī)范混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范人防工程施工及驗收規(guī)范粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范砌體工程施工及驗收規(guī)范屋面工程技術(shù)規(guī)范地下防水工程施工及驗收規(guī)范建筑地面工程施工及驗收規(guī)范標(biāo)組合鋼模板技術(shù)規(guī)范采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范準(zhǔn)電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工規(guī)程高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范中型砌塊建筑設(shè)計和施工規(guī)程混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范塑料門窗安裝及驗收規(guī)范鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程GB5002693 GBJ10887 GBJ11988 GBJ13490 GBJ14690 GBJ20183 GBJ20283 GB5020492 GB5020398 GB5020794 GBJ 20883 GB5020995 GBJ21489 GBJ24282 GB5024397 GB5026897 GB5025496 GB5025996 JGJ4688 JGJ391 JGJ699 JGJ580 JGJ/T1095 JGJ2886 JGJ3386 JGJ7391 JGJ8091 JGJ10396 JGJ10796建筑工程施工測量規(guī)程混凝土中摻用粉煤灰的技術(shù)規(guī)程外墻內(nèi)保溫施工技術(shù)規(guī)程外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程建筑內(nèi)墻用膩子應(yīng)用技術(shù)規(guī)程建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（15） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計與施工驗收規(guī)程DBJ012195 DBJ011093 DBJ0117~2094 DBJ/T013898 DBJ/T014299 DBJ/T01482000 DBJ012696 CJJ/T2998 CECS41:92 主要標(biāo)準(zhǔn)表15 主要標(biāo)準(zhǔn)目錄類別名稱編號國家混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ10787 GBJ30088 GBJ30188 GBJ30288 GBJ30388 GBJ30488 GBJ31088 行業(yè)普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法JGJ5292 JGJ5392 北京市廁浴間防水推薦做法京91TJ1 地方北京市屋面卷材防水推薦做法京93TJ2 北京市地下室防水推薦做法京95TJ3 主要法規(guī)建筑工程質(zhì)量管理條例北京市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定北京市建筑工程暖衛(wèi)設(shè)備安裝質(zhì)量若干規(guī)定（036）號文京建質(zhì)字北京市建筑工程電氣工程安裝質(zhì)量若干規(guī)定（037）號文(1996)418 號北京市建設(shè)安裝工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定關(guān)于《北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補充通知 總體簡介表21 總體簡介序號項目內(nèi)容1 工程名稱某花園東區(qū)1 號、2 號住宅樓2 工程地址某區(qū)某湖3 建設(shè)單位北京市某房地產(chǎn)開發(fā)總公司4 設(shè)計單位北京市某建筑設(shè)計院5 監(jiān)理單位北京市某監(jiān)理有限公司6 質(zhì)量監(jiān)督單位某區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站7 施工總承包單位北京某建設(shè)工程有限責(zé)任公司8 主要分包單位土方：中建某局降水、地基處理：某勘察設(shè)計院9 投資來源政府撥款10 合同承包范圍土建、給水排水、采暖、通風(fēng)、照明、動力、電視、電話、消防對講、綜合布線11 結(jié)算方式中標(biāo)價加變更洽商調(diào)整12 合同工期 468 天13 合同質(zhì)量目標(biāo)(等級) “結(jié)構(gòu)長城杯”、“竣工長城杯” 建筑設(shè)計簡介表22 建筑設(shè)計簡介序號項目內(nèi)容1 建筑功能民用住宅2 建筑特點高層1 號樓 2 號樓總建筑面積（m2） 3 建筑面積地下建筑面積（m2） 1813 地上建筑面積（m2） 標(biāo)準(zhǔn)建筑面積（m2） 首層占地面積（m2） 1193 1190 4 建筑層數(shù)地上 26 層 24 層地下 2 層5 建筑高度地下部分層高地下一層3m 地下二層 m 地上部分層高首層 m 標(biāo)準(zhǔn)層 m 機房水箱間 6 建筑高度1 號樓 2 號樓絕對標(biāo)高（m） 177。= 177。= 基底標(biāo)高（m） － m － m 檐口標(biāo)高（m） m m 室內(nèi)外高差（m） m 最大基坑深度（m） － m － m 建筑總高（m） 7 建筑平面橫軸編號1~21 縱軸編號A~M 橫軸距離（m） 縱軸距離（m） 8 建筑耐火等級一級9 墻面保溫 ZL 厚檐口待定外墻裝修丙稀酸無光外墻涂料10 外墻裝修門窗工程外門為不銹鋼全玻門，外窗為白色塑保溫為FSG 防水保溫板，防水為SBS 屋面工程改性瀝青防水卷材主入口待定頂棚防水膩子刮平地面工程水泥壓光11 內(nèi)裝修內(nèi)墻防水膩子刮平門窗工程戶門為鋼制四防門，防火門為鋼制，樓梯混凝土單跑樓梯踏步公用部分待定地下 SBS 改性瀝青防水卷材12 防水工程屋面 SBS 改性瀝青防水卷材廚房不做防水廁浴間 SBS 改性瀝青防水卷材 結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介表23 結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介序號項目內(nèi)容基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式箱形基礎(chǔ)1 結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式全現(xiàn)澆剪力墻屋蓋結(jié)構(gòu)形式全現(xiàn)澆樓板2 地基地基承載力需做地基處理，fka≥480kPa 結(jié)構(gòu)自防水抗?jié)B混凝土等級為S12 3 地下防水材料防水 SBS 改性瀝青防水卷材構(gòu)造防水 2∶8 灰土基礎(chǔ)墊層C10 地下室底板、外墻、人防頂板C30 抗?jié)BS12 地下室其余部分C30 混凝土強度地上1～15（1～12）層墻體C40 4 等級地上1～15（1～12）層頂板C35 地上16～24（13～23）層墻體C35 地上16～24（13～23）層頂板C30 25（24）層墻體和頂板C30 其他構(gòu)件C20 5 抗震等級工程設(shè)防烈度八度剪力墻抗震等級二級6 鋼筋類別非預(yù)應(yīng)力筋及等級φ級盤條、φ級帶肋7 鋼筋接滾壓直螺紋φφ2φ25 頭形式搭接綁扎φ18 以下基礎(chǔ)底板厚度 1m，1 ，2 號樓局外墻厚度 1 號樓220mm 厚2 號樓200mm 8 結(jié)構(gòu)斷內(nèi)墻厚度200mm 面尺寸樓板厚度人防頂板、地下一層頂板300 厚，地上頂板120，160，400 樓梯、坡道9 樓梯結(jié)構(gòu)形式單跑結(jié)構(gòu)形式 專業(yè)設(shè)計簡介表24 專業(yè)設(shè)計簡介序號項目設(shè)計要求系統(tǒng)做法管線類別分低、中、三型聚丙烯塑上水熱熔接高三區(qū)料管（PPR） 擠壓消音排水螺旋擠壓塑料管，支管式連接，下水分三區(qū)采用普通塑料1 給水排粘接，水管，橫管采用水系統(tǒng)泥接口鑄鐵管每戶設(shè)燃?xì)鉄崴鳎p三型聚丙烯塑熱水熱熔接管供水料管（PPR） 焊接焊接管消防水分上下兩個區(qū)及噴灑螺紋連接鍍鋅管2 消防系統(tǒng)待定空調(diào)通3 通風(fēng)按五級防空地下室設(shè)計頂齊連接 2~3mm 厚鋼板風(fēng)系統(tǒng)鋼管套照明管內(nèi)穿線SC 鋼管管焊接鋼管套動力管內(nèi)穿線SC 鋼管4 電力系統(tǒng)管焊接鋼管套弱電管內(nèi)穿線、電纜SC 鋼管管焊接避雷二類防雷底板鋼筋做接地體電梯配電柜5 設(shè)備安裝水箱 3