【正文】 監(jiān)理大綱第一章 工程概況（某某）工程，建設(shè)地點(diǎn)位于（地點(diǎn)），建筑面積約25000㎡，占地面積約15000㎡。工程暫定于 年 月 日開(kāi)工， 年 月 日竣工，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。第二章 監(jiān)理工作依據(jù)、目標(biāo)、范圍21 監(jiān)理工作依據(jù)211 國(guó)家法律、法規(guī)，國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；212 遼寧省大連市及有關(guān)建設(shè)主管部門(mén)的建設(shè)法規(guī)和規(guī)定；213 業(yè)主與承包商簽訂的工程建設(shè)施工合同；214 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同；215 監(jiān)理工程師與承包商在工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要和其它文字記載，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的所有圖紙以及監(jiān)理工程師所發(fā)的指令。22 監(jiān)理工作目標(biāo)221 質(zhì)量控制目標(biāo)：符合國(guó)家建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)，保證合格工程根據(jù)施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，加強(qiáng)過(guò)程檢查和量測(cè)驗(yàn)收、重視質(zhì)量預(yù)控和環(huán)節(jié)監(jiān)控，杜絕質(zhì)量事故。按照質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格、科學(xué)監(jiān)理，力保創(chuàng)遼寧省優(yōu)質(zhì)工程。222 進(jìn)度控制目標(biāo) 年 月 日開(kāi)工， 年 月 日竣工（暫定）在進(jìn)度控制方面，監(jiān)理部要求承包商根據(jù)施工承包合同提出工程總進(jìn)度計(jì)劃、年進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃或周進(jìn)度計(jì)劃；指導(dǎo)承包商運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，找出影響工期的關(guān)鍵路線；并在實(shí)施過(guò)程中建立數(shù)據(jù)采集制度，利用計(jì)算機(jī)跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差；提出進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃及采取措施的建議。保證工程在合同工期內(nèi)竣工。223 投資控制目標(biāo) 根據(jù)工程量清單和技術(shù)規(guī)范計(jì)量方法，及時(shí)、準(zhǔn)確的進(jìn)行工程量的計(jì)量與審核，并及時(shí)為業(yè)主提供付款憑證，確保業(yè)主對(duì)施工單位的支付公平合理。保證投資控制在計(jì)劃額度內(nèi)。224 合同管理目標(biāo) 監(jiān)理部將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛；減少項(xiàng)目運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。225 安全、文明施工控制目標(biāo)： 無(wú)重大傷亡事故，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)安全、文明施工的規(guī)范和業(yè)主對(duì)安全、文明施工的要求，通過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，提高文明施工管理水平，無(wú)重大傷亡事故，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地。23 監(jiān)理工作范圍（某某）工程施工階段、竣工階段和缺陷責(zé)任期的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同及信息管理，處理和協(xié)調(diào)與施工合同有關(guān)的事務(wù)，為工程按時(shí)、高質(zhì)量完成提供最優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)。第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員情況31 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程特點(diǎn)和招標(biāo)文件要求，我公司將本著專業(yè)配備和人員數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要，駐地監(jiān)理部職稱上高、中級(jí)搭配，年齡上中、青年相結(jié)合的指導(dǎo)思想組建監(jiān)理班子。為了監(jiān)理工作的順利開(kāi)展和監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)力求形式合理，管理層次簡(jiǎn)化，專業(yè)配套，人員崗位職責(zé)明確。駐地監(jiān)理部設(shè)兩個(gè)管理層次，即決策層和控制作業(yè)層，決策層由總監(jiān)理工程師組成，作業(yè)層由專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成。每位監(jiān)理人員定崗定責(zé)，將監(jiān)理工作“三控制三管理一協(xié)調(diào)”落實(shí)到每個(gè)監(jiān)理人員。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，我公司駐本工程監(jiān)理部由10人組成,其中總監(jiān)理工程師1人，工民建、給排水、電氣、裝修、造價(jià)共8人，檔案專業(yè)1人。均為具有多年監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)并獲得建設(shè)部或行業(yè)監(jiān)理工程師資格證書(shū)的高級(jí)工程師和工程師。因此，本工程監(jiān)理部是一支資質(zhì)高、年富力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理隊(duì)伍，他們完全有能力完成此項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)，向業(yè)主交一份滿意答卷。我公司承諾：中標(biāo)后未經(jīng)業(yè)主同意不更換總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員。本工程項(xiàng)目駐地監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)圖31?？偙O(jiān)理工程師質(zhì)量控制進(jìn)度控制合同與信息管理安全管理普宋朝投資控制普宋朝圖3—1 駐地監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖32 監(jiān)理人員職責(zé)321 總監(jiān)理工程師職責(zé)1. 以監(jiān)理公司在本工程項(xiàng)目的代表身份，與業(yè)主、承包商及政府監(jiān)督機(jī)關(guān)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面的問(wèn)題；2. 執(zhí)行監(jiān)理公司和業(yè)主在合同范圍內(nèi)的指令、委派的任務(wù)，組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理工作；3. 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；4. 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；5. 組織或參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底及與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)度等會(huì)議；6. 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn) ；7. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；8. 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；9. 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；10. 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；11. 審查和處理工程變更；12. 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；13. 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；14. 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)；15. 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；16. 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料；322 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1. 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)監(jiān)理要點(diǎn)，并對(duì)本專業(yè)施工圖進(jìn)行審查，對(duì)施工圖中所出現(xiàn)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)；2. 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；4. 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5. 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6. 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7. 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；9. 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10. 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；11. 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；12. 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽置原始憑證；13. 按設(shè)計(jì)圖及有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；14. 擔(dān)任旁站工作，并做好有關(guān)的監(jiān)理工程記錄。33 監(jiān)理人員工作守則1. 維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。2. 執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。3. 努力學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水平。4. 不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。5. 不同時(shí)在兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門(mén)和施工、材料設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位兼職。6. 不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法。7. 不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。8. 不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。9. 堅(jiān)持獨(dú)立自主地開(kāi)展工作。34 監(jiān)理工作制度 為了搞好監(jiān)理工作，充分體現(xiàn)“熱情服務(wù)、一絲不茍、秉公辦事、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)”的監(jiān)理工作作風(fēng)，必須認(rèn)真執(zhí)行以下各項(xiàng)制度。341 開(kāi)工報(bào)告審批制度 當(dāng)承包商主要施工準(zhǔn)備工作已完時(shí)，可提出工程開(kāi)工報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)，報(bào)請(qǐng)業(yè)主批準(zhǔn)后，即可審批。342 質(zhì)量管理制度1. 圖紙會(huì)審制度。2. 設(shè)計(jì)變更制度。3. 施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案審查制度；4. 施工技術(shù)交底制度；5. 簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量制度； 6. 隱蔽工程、分部工程、分項(xiàng)工程、工序的質(zhì)量驗(yàn)收制度，未經(jīng)監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)完等級(jí)和簽認(rèn)，不得掩埋或進(jìn)行下一道工序； 7. 監(jiān)理巡查、旁站制度； 8. 停工及復(fù)工管理制度； 9. 工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理制度；343 工程計(jì)量、支付審查簽證制度對(duì)施工單位報(bào)送的月工程量統(tǒng)計(jì)表和月工程計(jì)量申報(bào)表、月付款申請(qǐng)表，有關(guān)監(jiān)理人員認(rèn)真審核簽認(rèn)并報(bào)送業(yè)主批準(zhǔn)后支付。344 施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度 1. 審查施工單位依據(jù)施工合同編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。 2. 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)理部以月報(bào)表形式向業(yè)主報(bào)告工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。 3. 審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，使各工序進(jìn)度密切銜接。345 工程監(jiān)理月報(bào)制度 駐地監(jiān)理部必須按規(guī)定的格式和內(nèi)容編寫(xiě)工程監(jiān)理月報(bào)，并將每月監(jiān)理月報(bào)報(bào)送業(yè)主。346 監(jiān)理日志、會(huì)議及文檔管理制度 1. 監(jiān)理日志是監(jiān)理部和監(jiān)理工程師必備的專用手冊(cè)，是監(jiān)理工作的重要資料，每個(gè)監(jiān)理人員應(yīng)逐日、逐項(xiàng)認(rèn)真填寫(xiě)，尤其是設(shè)計(jì)變更、會(huì)議決定、上級(jí)指示、質(zhì)量、進(jìn)度、投資有關(guān)事項(xiàng)都應(yīng)詳細(xì)寫(xiě)入日志。2. 監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)需要建立定期或不定期專業(yè)會(huì)議制度，達(dá)到加強(qiáng)管理，溝通情況，交流經(jīng)驗(yàn)的目的。3. 工地會(huì)議（監(jiān)理例會(huì)）應(yīng)每周舉行一次。４．監(jiān)理部結(jié)合實(shí)際建立有關(guān)往來(lái)函、電處理,日常監(jiān)理工作技術(shù)資料整理和技術(shù)資料歸檔管理制度第四章 主要監(jiān)理工作設(shè)施41 主要檢測(cè)設(shè)備本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作中擬投入的主要檢測(cè)設(shè)備見(jiàn)表4—1。主要檢測(cè)設(shè)備表 表4—1 序號(hào)名 稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量備 注1全站儀OTS2381臺(tái)2經(jīng) 緯 儀DI10001臺(tái)3水 準(zhǔn) 儀LETAL32001臺(tái)4回 彈 儀ZC3A1臺(tái)5建筑工程檢測(cè)組合工具1套6坍落度桶102003001個(gè)7鋼卷尺5 m6個(gè)8接地電阻測(cè)試儀ZC81臺(tái)9壓 力 表1臺(tái)10指針式萬(wàn)用表u2011臺(tái)11兆 歐 表2500V/500V1臺(tái)42 辦公設(shè)備用于本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的辦公設(shè)備見(jiàn)表4—2辦公設(shè)備表 表4—2 序號(hào)名 稱型 號(hào)數(shù) 量備 注1電腦PⅢ—5501臺(tái)2打印機(jī)惠普LASERJET6L1臺(tái)3電話1臺(tái)4傳真機(jī)FAX—1901臺(tái)5數(shù)碼照相機(jī)ESPLO1601臺(tái)6資料柜3個(gè)7辦公桌椅8套43 試驗(yàn)及檢測(cè)方法針對(duì)本工程項(xiàng)目，對(duì)監(jiān)理工作的試驗(yàn)、檢測(cè)主要按下列方法進(jìn)行：1. 審查承包商的試驗(yàn)、檢測(cè)方法及人員、設(shè)備配置的合理性，包括試驗(yàn)室資質(zhì)、設(shè)備儀器校驗(yàn)資料。在承包商進(jìn)行試驗(yàn)、測(cè)量時(shí)，監(jiān)理人員旁站監(jiān)督。2. 監(jiān)理工程師對(duì)承包商提供的試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目認(rèn)為必須重檢復(fù)查時(shí)，由監(jiān)理工程師進(jìn)行平行檢驗(yàn)或委托指定的工程質(zhì)量檢測(cè)中心復(fù)檢。第五章 監(jiān)理方案51本工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析及針對(duì)性監(jiān)理措施本工程為高層建筑，基礎(chǔ)開(kāi)挖深度必然較深，因此土方工程、基坑護(hù)壁和降水成為本項(xiàng)目的質(zhì)量和安全控制重點(diǎn)。另外，本項(xiàng)目單體建筑高度非常高,對(duì)起重吊車(chē)、模板及支架、腳手架工程等施工有著較高的技術(shù)要求和安全要求，因此它也是監(jiān)理安全工作控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)。511 土方工程、基坑支護(hù)和降水監(jiān)理控制要點(diǎn)l 土方工程監(jiān)理控制要點(diǎn)放坡開(kāi)挖施工（1）放坡開(kāi)挖，包括有圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)先在其上部卸荷放坡，通常是在較寬敞的場(chǎng)地中進(jìn)行。必要時(shí)應(yīng)配以井點(diǎn)降水或明溝排水等措施。（2）放坡開(kāi)挖必須滿足合理的放坡要求，也就是根據(jù)土層的物理學(xué)指標(biāo)及地下水影響，且在一定的地面超載作用下，以滿足開(kāi)挖后土坡整體穩(wěn)定要求。（3）放坡開(kāi)挖應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，尤其是對(duì)挖土和運(yùn)土設(shè)備及車(chē)道設(shè)置、挖土順序、土方駁運(yùn)、卸土地點(diǎn)、人員組織、夜間施工等，均應(yīng)妥善安排，以確保安全施工。（4）在采用樁基礎(chǔ)的情況下，如土體可能的滑動(dòng)面通過(guò)樁身，且樁在滑動(dòng)面上下的長(zhǎng)度大于5倍樁徑時(shí)，則可考慮樁的抗滑作用，樁的抗滑力以控制在總抗滑力的10%～15%為宜。（5）對(duì)于設(shè)計(jì)時(shí)已發(fā)現(xiàn)不能滿足整體穩(wěn)定要求的工程，要事前進(jìn)行滑裂面內(nèi)的加固措施，一般多用旋噴樁或深層攪拌樁。對(duì)于施工中可能出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)條件不符的邊坡情況，必須驗(yàn)算邊坡穩(wěn)定性。如安全度不足，應(yīng)采取削坡或坡頂卸載，坡腳壓載，或設(shè)防滑樁等措施。有圍護(hù)的基坑開(kāi)開(kāi)挖施工 （1）有圍護(hù)的基坑開(kāi)挖，是一項(xiàng)降水、開(kāi)挖與支撐三者交叉施工的綜合工程，一定要按照事先設(shè)計(jì)的工況要求和施工組織設(shè)計(jì)要求精心施工。土方開(kāi)挖的順序和方法必須與設(shè)計(jì)工況相一致，并遵循“開(kāi)槽支撐，先撐后挖，嚴(yán)禁超挖”的原則。應(yīng)當(dāng)盡量縮短基坑無(wú)支撐暴露時(shí)間。對(duì)一、二級(jí)基坑，在每一工況下挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，鋼支撐