湖州義祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(已修改)
2025-07-05 07:35 本頁面
【正文】 湖州義祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司織里鎮(zhèn)吳興花園房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）浙江省環(huán)境保護(hù)科學(xué)設(shè)計(jì)研究院二00七年一月目 錄第一章 總論第二章 項(xiàng)目概況及工程分析第三章 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及影響分析第四章 公眾參與第五章 污染防治對(duì)策與環(huán)評(píng)總結(jié)論第一章 總論隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)也在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)，對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善人民生活起著至關(guān)重要的作用。近年來我市國民經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也隨之繁榮。湖州義祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司織里鎮(zhèn)吳興花園房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目位于湖州市織里鎮(zhèn)織里路西側(cè)、吳興大道北側(cè)?？傆玫孛娣e約為52218平方米(其中沿吳興大道綠地2245平方米)，占地面積為23678平方米。本項(xiàng)目總建筑面積為125058平方米，其中：營業(yè)用房23020平方米、物業(yè)用房820平方米、展示辦公用房10584平方米、生產(chǎn)用房33200平方米、宿舍及食堂27253平方米、住宅30181平方米。計(jì)劃總投資為27097萬元，由公司自籌，建設(shè)期為10個(gè)月，地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地，由北至南建筑功能分別為住宅、生產(chǎn)、商業(yè)辦公，生產(chǎn)區(qū)主要用作童裝加工。該項(xiàng)目經(jīng)湖州市發(fā)展和改革委員會(huì)，湖州市企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書，織里鎮(zhèn)吳興花園房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，編號(hào)：200701113305000011014346，湖發(fā)改投資備案0702，同意建設(shè)。該項(xiàng)目生活廢水排放的最終納污河道頔塘水體功能類別規(guī)劃為Ⅲ類水體。項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境功能類別規(guī)劃為二類區(qū)。本項(xiàng)目位于織里鎮(zhèn)朱灣村，項(xiàng)目南側(cè)為吳興大道，南側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB309693)中的4類標(biāo)準(zhǔn)，其余三側(cè)執(zhí)行2類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目營運(yùn)期納污水體頔塘水質(zhì)能保持在國標(biāo)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)水平上；環(huán)境空氣質(zhì)量能保持在國標(biāo)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)水平上；聲環(huán)境質(zhì)量能保持在國標(biāo)2類、4類標(biāo)準(zhǔn)水平上。項(xiàng)目主要保護(hù)對(duì)象為：西南側(cè)緊鄰的兩幢商住用房、西側(cè)20米處的朱灣村，約有10戶住戶。 第二章 項(xiàng)目概況及工程分析織里鎮(zhèn)吳興花園房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目新建湖州義祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本項(xiàng)目總用地面積約為52218平方米，占地面積23678平方米。本項(xiàng)目總建筑面積為125058平方米，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表21：表21 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表指標(biāo)名稱指標(biāo)值指標(biāo)單位1規(guī)劃總用地面積52218平方米2占地面積23678平方米3地上總建筑面積125058平方米營業(yè)用房建筑面積23020平方米展示辦公用房建筑面積10584平方米住宅建筑面積30181平方米生產(chǎn)用房建筑面積33200平方米宿舍及食堂建筑面積27253平方米物業(yè)用房建筑面積820平方米4建筑密度45%5容積率%6綠化率%7總停車位249個(gè)中高層停車位（地上車庫）76個(gè)地面停車位173個(gè)8自行車位（中高層地下）285個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期為20
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