房地產市場分析論文集8(已修改)
2025-07-04 01:11 本頁面
【正文】 房地產市場分析論文集8作者：日期：加坡建筑業(yè)市場分析及前景展望國際經濟合作 劉國玉 本文介紹了新加坡的基礎設施良好，有利于房地產業(yè)發(fā)展，也介紹了1996年新加坡建筑業(yè)的特點和我國公司在新加坡開展承包工程的情況。 新加坡是亞洲四小龍之一，人口310萬，面積641平方公里。其經濟主要由制造業(yè)、金融與服務業(yè)、商業(yè)、交通與通訊業(yè)及建筑業(yè)組成。近30年，新加坡的經濟一直保持高速、穩(wěn)定的增長。90年代以來，其年經濟增長速度高達8％以上。隨著經濟的飛速發(fā)展，新加坡建筑業(yè)從70年代起開始迅猛發(fā)展。 建筑業(yè)作為新加坡五大經濟領域之一，在過去的5年中，其產值平均每年占國民生產總值（GDP）的75％。1989年以來，隨著新加坡經濟的發(fā)展，除了1993年和1995年以外，建筑業(yè)都取得了雙位數增長，過去5年的平均增長率達14．6％，合同總額自1994—1996年分別達120億、160億和188億新元。過去10年，新加坡房地產價格不斷上漲，辦公樓平均每年增值14％；私人房地產每年增值17％。 新加坡的基礎設施良好，有利于房地產業(yè)發(fā)展。 ———新加坡與本區(qū)域經濟發(fā)展良好。1986年以來，新加坡每年經濟增長率近9％，預計未來數年內的增長率可達5％—7％； ———新加坡是區(qū)域商貿和金融中心，對房地產市場起了各種積極的推動作用。 ———新加坡政府制定了長期性的土地發(fā)展計劃，且配以發(fā)展基礎設施，以適應社會與經濟的需求； ———新加坡政府能及時提供詳細的房地產資料供發(fā)展商參考； ———新加坡政府定時提供穩(wěn)定的土地供應，使發(fā)展商能夠預告計劃房地產供應數量以適應市場需求，保持供求平衡；
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