【正文】 鼎烽虛谷溫泉度假區(qū)項目建議書投資商：安徽鼎烽集團(tuán)開發(fā)商：安徽鼎烽生態(tài)旅游開發(fā)有限公司目 錄第一章 項目開發(fā)前景分析 一、旅游業(yè)發(fā)展概況分析 二、政策支持分析 三、市場前景分析 四、項目資源優(yōu)勢分析第二章 項目實施及發(fā)展戰(zhàn)略 一、前期建設(shè)總覽 二、項目總體定位 三、項目整體規(guī)劃 四、文化產(chǎn)業(yè)功能布局及運(yùn)營規(guī)劃 五、休閑體育規(guī)劃及產(chǎn)品布局 六、旅游度假運(yùn)營策略 七、項目配套建設(shè)第三章 營銷策劃及運(yùn)營 一、客群分析 二、營銷渠道 三、活動開展 四、整體運(yùn)營策略第一章 項目開發(fā)前景分析 旅游業(yè)發(fā)展概況分析 中國旅游經(jīng)濟(jì)分析 《2016年國民旅游消費(fèi)報告》顯示，消費(fèi)總額上海排第一，人均消費(fèi)北京奪冠。隨著互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)成為生活方式，國人手機(jī)里的旅游賬單也越來越壯觀，單次最高138萬元。70后消費(fèi)能力最強(qiáng)，“旅游帝”一年出游20次、100多天。 。其中，絕大部分人還是在國內(nèi)旅游，%；%的人次是出境旅游。 ，相當(dāng)于全體國民全年人均花費(fèi)3406元在旅游上。2016年上半年度國內(nèi)旅游指數(shù)20142016上半年度我國旅游收入 隨著電子商務(wù)和移動互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，國民的旅游消費(fèi)越來越轉(zhuǎn)移到互聯(lián)網(wǎng)和手機(jī)端上。國人手機(jī)里的旅游賬單也越來越壯觀。 2016年國人在線旅游預(yù)訂的花費(fèi)達(dá)6026億元，同比增長34%。而全國旅行社的交易規(guī)模約在四千億元左右，也就是說國人通過在線旅行社預(yù)訂消費(fèi)的規(guī)模，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過傳統(tǒng)旅行社門店消費(fèi)。 根據(jù)《麥肯錫2016年中國消費(fèi)者調(diào)查報告》顯示，中國經(jīng)濟(jì)已從產(chǎn)品消費(fèi)型悄然轉(zhuǎn)向服務(wù)消費(fèi)型。 安徽省旅游經(jīng)濟(jì)分析 由《安徽省統(tǒng)計局2016國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，全年全省常住居民人均可支配收入19998元，%；城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入29156元，%；人均消費(fèi)性支出19606元，%。，%，%。，%。 2017年一季度，安徽省旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有升，%，旅游總收入1346億元，%，重點(diǎn)監(jiān)測的100家4A及以上景點(diǎn)接待游客3279萬人次，%，%，各地市景區(qū)接待人數(shù)“十五漲一降”?！『戏式?jīng)濟(jì)圈接待入境游客、%、%%，%、%%；皖北旅游區(qū)接待入境游客、%、%和24%，%、%%。 六安市旅游經(jīng)濟(jì)分析 根據(jù)《六安市統(tǒng)計局2015國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》分析得出，2015年，全市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入22238元，%；城市居民人均消費(fèi)性支出14224元，%；2015年，接待海外游客105740人次,%；，%。，增長24%。其中，%；，%?！笆濉逼陂g：六安市共接待游客9905萬人次，其中過夜游客2800萬人，實現(xiàn)旅游綜合總收入654億元，分別完成“十二五”%%。旅游產(chǎn)業(yè)已基本成為六安市國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大。“十二五”期間：天堂寨成功創(chuàng)建5A級旅游景區(qū)，實現(xiàn)六安市景區(qū)創(chuàng)建質(zhì)的突破。萬佛湖創(chuàng)建國家5A級旅游景區(qū)進(jìn)展順利。目前，六安市已有全國全域旅游示范區(qū)2個，省級旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)33個，全國鄉(xiāng)村旅游扶貧村14個，全省旅游扶貧村46個；3A級以上旅游景區(qū)40家；各類旅游住宿接待單位2206家，床位數(shù)82992張；旅行社120家（旅行社經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)47個），省級三星及以上農(nóng)家樂129家，旅游商品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)109家，15家旅游商品經(jīng)營企業(yè)被評為“安徽省旅游商品‘五進(jìn)’活動示范點(diǎn)”，初步構(gòu)成了吃、住、行、游、購、娛等較為完善的產(chǎn)業(yè)體系。六安市旅游直接從業(yè)人員8萬人，間接從業(yè)人員10萬人；通過旅游及其衍生產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動6萬人脫貧。 金安區(qū)及張店鎮(zhèn)旅游經(jīng)濟(jì)分析整體經(jīng)濟(jì)：六安市金安區(qū)張店鎮(zhèn)被評為全國重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、安徽省最佳旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)、安徽省生態(tài)鎮(zhèn)，2015年被列入安徽省美麗宜居小鎮(zhèn)名錄。2016年，全鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入達(dá)到95170萬元，%。財政收入邁上千萬臺階，達(dá)到1500萬元，%。社會消費(fèi)品零售總額增至24376，%。農(nóng)民人均純收入達(dá)到11336元。特色農(nóng)業(yè)：2014年、2015年分別實施萬畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田基本建設(shè)和片區(qū)綜合開發(fā)，為農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)奠定了堅實的基礎(chǔ)。金安脆桃、晶鑫葡萄、龜鱉泥鰍特色養(yǎng)殖等一批特色農(nóng)產(chǎn)品享譽(yù)國內(nèi)外，多次榮獲“發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱號。目前全鎮(zhèn)有專業(yè)合作社47家，合作聯(lián)社1家，市級合作社4家；家庭農(nóng)場26家，市級家庭農(nóng)場1家；市龍頭企業(yè)2家。安徽省內(nèi)各地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r安徽省旅游業(yè)快速發(fā)展，對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展貢獻(xiàn)率逐年擴(kuò)大。為把旅游產(chǎn)業(yè)打造成安徽經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極和戰(zhàn)略性板塊，省委、省政府印發(fā)《關(guān)于將旅游業(yè)培育成為重要支柱產(chǎn)業(yè)的意見》，提出實施旅游強(qiáng)省“五個一批”建設(shè)工程，推進(jìn)“四大板塊”特色發(fā)展，著力構(gòu)建5條“旅游主軸”。到2020年，實現(xiàn)年旅游總收入超過1萬億元，基本建成旅游強(qiáng)省。四大旅游板塊分別為——皖南國際文化旅游示范區(qū)、合肥都市圈休閑旅游區(qū)、大別山自然生態(tài)旅游區(qū)、皖北文化生態(tài)旅游區(qū)。政府將全面推進(jìn)“四大板塊”特色發(fā)展、錯位互補(bǔ)、協(xié)調(diào)聯(lián)動，著力構(gòu)建皖江黃金水道、合福高鐵沿線、淮河生態(tài)走廊、皖中旅游風(fēng)景道、大別山紅色旅游縱貫線等5條旅游主軸。圍繞建設(shè)旅游特色精品景區(qū)、旅游精品線路、旅游新業(yè)態(tài)、特色旅游商品、旅游領(lǐng)軍企業(yè)，實施旅游強(qiáng)省“五個一批”建設(shè)工程。打造一批旅游精品線路，著力豐富皖南世界遺產(chǎn)之旅、九華山文化之旅、天柱山生態(tài)養(yǎng)生之旅、歡樂皖江之旅、新安江山水之旅、環(huán)巢湖休閑度假之旅、多彩大別山之旅、淮河風(fēng)情之旅、皖東歷史古跡之旅、皖北文化之旅等精品線路產(chǎn)品。發(fā)展文化旅游、工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、科教旅游、森林旅游、低空飛行旅游和健身休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老、中醫(yī)藥健康、商務(wù)會展、研學(xué)旅行等旅游新業(yè)態(tài)。鼓勵企業(yè)發(fā)展游艇游船、旅游房車、低空飛行器、游樂設(shè)施、飯店用品等旅游裝備。培育具有自主品牌的休閑、登山、露營、探險等各類戶外運(yùn)動用品。皖南國際文化旅游示范區(qū)：區(qū)位條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，文化底蘊(yùn)深厚，旅游資源富集，是全國乃至世界上有重要影響、特色鮮明的文化旅游區(qū)域。示范區(qū)范圍包括黃山、池州、安慶、宣城、銅陵、馬鞍山、蕪湖等七市，共47個縣(市、區(qū))。其中黃山市、池州市，安慶市和宣城市為核心區(qū)。 皖南國際文化旅游示范區(qū)項目建設(shè)提質(zhì)提速，力推“景點(diǎn)旅游”轉(zhuǎn)向“全域旅游”，加快融入國際旅游大循環(huán)。旅游項目2015年全年完成投資1022億元，方特東方神畫、太平湖旅游度假區(qū)綜合開發(fā)等重點(diǎn)項目，實際完成投資額均超過10億元。，、%、%%?！　∈痉秴^(qū)新增高速公路通車?yán)锍?20公里，總里程達(dá)1800多公里。航道總里程達(dá)2780多公里，%，占全省總量的77%。，%。皖南國際文化旅游示范區(qū)推出皖南世界遺產(chǎn)之旅、佛教文化觀光之旅、生態(tài)休閑養(yǎng)生之旅、皖江黃金水道之旅、古代詩韻仙蹤之旅、合福高鐵名勝風(fēng)景之旅等精品線路，打造融入國際大循環(huán)的旅游精品線路。同時，培育具有國際化經(jīng)營實力的領(lǐng)軍企業(yè)，黃山旅游集團(tuán)連續(xù)5年進(jìn)入全國旅游集團(tuán)20強(qiáng)，九華山旅游股份成功上市。合肥都市圈休閑旅游區(qū)：該旅游區(qū)的發(fā)展核心立足于合肥都市圈，位于長江中下游沿江城市地帶核心地區(qū)，是以合肥為中心的經(jīng)濟(jì)區(qū)域帶。合肥都市圈連南接北、承東啟西，地理位置特殊，城市類型豐富，是長三角帶動中西部地區(qū)發(fā)展的重要傳導(dǎo)區(qū)域，也是是近代文明興起之地，集歷史、近代、現(xiàn)代特色文化于一身，融吳楚文脈、南北文化、中西文明于一體，具有兼容并蓄、富有活力和創(chuàng)新精神的多元文化特征。合肥都市圈休閑旅游區(qū)包括合肥、蕪湖、馬鞍山、淮南、六安、滁州六個地級市和桐城一個縣級市。2016年合肥都市圈旅游年會正式向外發(fā)布合肥都市圈年度“十佳精品旅游景區(qū)”、“十佳休閑旅游景區(qū)”和“八大精品旅游線路”。根據(jù)發(fā)布會內(nèi)容，滁州的瑯琊山風(fēng)景名勝區(qū)、狼巷迷谷韭山洞風(fēng)景區(qū)與合肥的三河古鎮(zhèn)、淮南的八公山風(fēng)景區(qū)、六安的萬佛湖和桐城的六尺巷文廟等躋身“十佳精品旅游景區(qū)”；滁州的神山皇甫山、白鷺島八嶺湖與合肥的濱湖國家森林公園、淮南的上窯景區(qū)、六安的佛子嶺景區(qū)、桐城的活海歡樂水世界等入圍“十佳休閑旅游景區(qū)”；滁州的瑯琊山風(fēng)景名勝區(qū)、來安的白鷺島和鳳陽的明皇陵、小井莊分別入選入圍“湖光山色醉美滁州 合肥滁州三日游”、“歲月如歌人文之旅 合肥鳳陽壽縣二日游”精品旅游線路。大別山自然生態(tài)旅游區(qū)：安徽大別山區(qū)位于西南部，包括金寨、壽縣、霍邱、太湖、宿松、潛山、岳西、望江、利辛、臨泉、阜南、潁上、霍山、舒城、裕安、金安和桐城等14縣2區(qū)1（縣級）市，其中金寨縣等12縣屬國家級連片貧困地區(qū)，集山區(qū)、庫區(qū)、革命老區(qū)與貧困區(qū)為一體的安徽大別山自然生態(tài)旅游區(qū)，具有豐富的生態(tài)旅游資源和特色文化資源，為生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展提供了巨大空間，生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，對大別山區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與利用，生態(tài)文化的保護(hù)與傳承，促進(jìn)農(nóng)民收入的增加，培育經(jīng)濟(jì)內(nèi)生增長動力，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。皖北文化生態(tài)旅游區(qū)：皖北歷史文化積淀厚重，有距今7300年的蚌埠淮上雙墩新石器時代遺址，距今4000年的蚌埠懷遠(yuǎn)大禹遺跡和傳說，公元前16世紀(jì)的亳州商湯都城，以及蕭縣、碭山、壽縣、蒙城、潁上、渦陽等千年古縣。截至2013年，皖北有國家級歷史文化名城2座（亳州、壽縣），省級歷史文化名城3座（鳳陽、渦陽、蒙城），國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位31家（花戲樓、柳孜隋唐大運(yùn)河遺址等），省級重點(diǎn)文物保護(hù)單位百余處，首批國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)16項（花鼓燈、泗州戲、鳳陽花鼓、接受彩陶燒制技藝等）。2014年隋唐大運(yùn)河入選世界文化遺產(chǎn)，為皖北歷史文化旅游資源帶來了新的聲譽(yù)，皖北歷史文化旅游資源類型豐富，總量大，以建筑與設(shè)施、遺跡、遺址為主。同時，皖北生態(tài)旅游資源也比較豐富，截至2011年有國家級森林公園2個（皇藏峪、八公山），省級森林公園5個（上窯森林公益、臥龍山森林公園、大鞏山森林公園、老龍脊山森林公園、相山森林公園），省級風(fēng)景名勝區(qū)6個（龍子湖、潁州西湖、涂山白乳泉等）。截至2013年，皖北有國家級5A景區(qū)1個、4A景區(qū)8個。目前這些景區(qū)主要以發(fā)展生態(tài)旅游與休閑旅游為主。皖北各地區(qū)旅游發(fā)展定位：阜陽——皖北旅游主心骨、亳州——皖北旅游起搏器、淮南——皖北旅游橋頭堡、宿州——皖北旅游重頭戲、淮北——皖北旅游強(qiáng)引擎、蚌埠——皖北旅游助推器、壽縣——擦亮歷史文化名片、鳳陽——大包干發(fā)源地